高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨

高层商住楼建筑消防设计中常见问题和措施摘要：随着高层商住楼建筑的不断增多,高层商住建筑的防火设计受到越来受到关注，由于高层商住楼建筑高度高，楼层多，消防设计存在一定困难。

本文通基于讨高层商住楼建筑的特征基础上，探讨其消防设计存在的一些问题，并提出了针对高层商住楼建筑消防设计的相关措施方案。

关键词：高层建筑；消防；商住楼建筑一、商住楼的简述建筑项目建设时，开发商将一片区域的一些商业场所与民用住宅修建在一起，这样做的目的是为了提高房地产项目开发的利润的同时也给人们出去买东西购物带来了方便，带动了消费。

通过上述商住楼的特点，我们可以将其含义归结为：建筑的底层面积在设计时留有或超过300平方米情况下，留有其它隔间的公共服务用房，并且在建筑的两层及以上保留有人们的住宅区域，在其底部的一些楼层留有公共服务用房，像这样的多层建筑即为商住楼。

二、高层商住楼建筑消防设计中易出现的问题（一）安全疏散设计不到位根据“高规”中对疏散楼梯的规定，在商住楼中应该单独设计遇到紧急危险时住宅用户的疏散楼梯。

但是很多开发商在商业楼设计之初，就将其中的商业部分、住宅部分以及公建部分的楼梯与裙房的楼梯一起使用，这就造成了在紧急情况下，不同的需要疏散的人流交杂。

此外，“高规”中还规定了，遇到紧急情况时所用的紧急疏散楼梯的位置一经使用便不得随意转换位置，但是现实中开发商的房屋设计中一些商住楼的住宅楼梯在裙房屋处断掉、交错等情况层出不穷，使得这里的居民在发生紧急事件时，无法通过较为安全的疏散楼梯直接到达地面，上述问题都反映了火灾来临时所存在的极大的安全问题。

（二）消防登高面设计不合理消防登高面一般是当有火灾发生时，登高消防车或者是消防队员进入到高层建筑的里面扑灭火灾以及解救被困在建筑里面的待解救人员时的建筑立面。

由于高层建筑的功能本身具有多样化的特点，其平面布局往往较为错综复杂，这些特点本身就给消防救援带来了一些难度，更别说开发商在设计中对建筑的外立面的形态以及建筑里面所拥有的功能比较看重，这就造成了消防登高面的设计反而出现了纰漏。

建筑消防设计中存在的问题与对策探讨随着城市的发展和人口的增长，建筑消防安全问题已经越来越受到重视。

不合格的建筑消防设计往往会增加火灾和人员伤亡的风险。

了解建筑消防设计中存在的问题和采取相应的对策，对于提高消防安全非常重要。

1. 不合理的建筑布局和结构设计一些建筑在设计过程中忽略了消防安全因素，导致消防设备无法到达和操作。

没有设置消防通道、消防电梯和消防水源，使得火灾发生时无法及时疏散人员和灭火。

为了解决这个问题，建筑设计师应该在设计初期考虑消防安全因素，合理设置消防通道和消防设备，确保人员疏散和灭火的便利性。

2. 消防设备缺乏维护和管理一些建筑在使用过程中没有对消防设备进行定期检查和维护，使得消防设备无法正常工作。

灭火器、喷淋系统和烟雾报警器可能由于长时间未使用而失效。

为了解决这个问题，建筑所有者应该建立完善的消防设备维护管理制度，定期对消防设备进行检查和维修，确保其正常工作。

3. 缺乏消防安全培训和意识一些建筑的业主、员工和居民对消防安全知识了解不足，缺乏应对火灾的正确方法和应急逃生的意识。

这使得火灾发生时人员疏散不及时，增加了伤亡的风险。

为了解决这个问题，建筑所有者和相关机构应该加强对消防安全的宣传和培训，提高人员的消防安全意识和火灾应对能力。

4. 配套设施缺乏完善5. 设计规范不完善一些地区的建筑消防设计规范不完善，没有明确规定消防设备和逃生通道等的数量和位置，导致建筑设计师在设计过程中无法有效遵循规范。

为了解决这个问题，相关部门应该加强建筑消防设计规范的制定和发布，明确规定消防设备和逃生通道等的要求，确保建筑消防安全的合理性和可行性。

建筑消防设计中存在的问题包括不合理的建筑布局和结构设计、消防设备缺乏维护和管理、缺乏消防安全培训和意识、配套设施缺乏完善和设计规范不完善等。

为了解决这些问题，需要建筑设计师合理设置消防通道和设备、建立消防设备维护管理制度、加强对消防安全的宣传和培训、配套设施完善和发布完善的设计规范等。

高层商住楼工程消防设计有关问题的探讨摘要：目前越来越多体量大、形式多样的高层商住楼不断涌现，而现行《高层民用建筑设计防火规范》对高层商住楼、带商业服务网点的高层住宅楼及高层综合楼在有关概念上界定比较模糊，导致工程设计中一些设计单位降低消防设计标准，给这些建筑造成了“先天性”火灾隐患。

文章分析了商住楼消防设计中存在的常见问题，提出了商住楼及设置商业服务网点住宅楼消防设计的基本原则，对消防设计遇到的实际问题提出了对策。

关键词：高层建筑商住楼消防设计中图分类号：[tu208.3] 文献标识码：a 文章编号：1 前言近年来，随着我国经济社会的快速发展，城市建设规模越来越大，高层建筑大量涌现，高层商住楼因具备商与住的特点，成为临街建筑的主要形式。

由于目前仅《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）对该类建筑的消防设计做出了规定，但对商住楼、综合楼及带商业服务网点的住宅楼等重要概念界定不明确，导致部分工程设计人员没有领会《规范》实质，人为降低高层商住楼消防设计标准。

笔者结合实际工作，对高层商住楼消防设计的有关问题进行探讨。

2 与商住楼有关术语的定义解释2.1 商住楼底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。

2.2 商业服务网点居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、理发店等小型营业性用房。

该用房建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。

2.3 综合楼由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

由此可知，商住楼属于综合楼的一种特殊形式，其防火要求如按综合楼来处理是偏严了，所以《高规》将该类形式的综合楼划分出来，作为商住楼按低于综合楼的公共建筑提出防火要求。

3 高层商住楼消防设计中的常见问题3.1 商住楼安全疏散设计问题商住楼住宅疏散楼梯在设计中主要有两种形式：一种是商业营业厅屋顶作为上人平台，住宅部分各单元疏散楼梯通至该平台，再通过平台两侧的疏散楼梯疏散到地面。

高层建筑消防设计问题及管理对策分析摘要：在高层建筑中，消防设计的重要性不言而喻。

高层建筑的特殊性质和复杂性，使得其消防设计面临着诸多挑战和问题。

在实际消防应急中，如果消防设计不合理或者存在缺陷，可能会给人员生命和财产带来严重的危害和损失。

因此，对高层建筑消防设计存在的问题进行深入研究和探讨，寻求有效的解决方案，具有非常重要的意义。

关键词：高层建筑；消防设计；管理近年来，高层建筑的数量和规模不断增加，随之而来的是消防安全问题的突出。

消防安全事故频繁发生，给人们的生命财产安全带来了严重威胁。

尤其是在一些大型城市，高层建筑数量众多，消防安全形势更加严峻。

一、高层建筑消防设计存在的问题（一）建筑消防安全设计的法规标准落后建筑消防安全设计是高层建筑安全设计中的重要组成部分，其规划和建设对于预防火灾、减少火灾损失和保障人员生命财产安全具有重要意义。

然而，当前我国建筑消防安全相关的法规标准相对落后，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。

高层建筑消防安全与普通住宅、商业建筑等存在差异，但现有标准并没有根据高层建筑的特点进行专门规定，无法满足高层建筑消防安全设计的需求。

随着科技和材料的不断发展，建筑消防安全设计需要加强与新技术、新材料的结合，但现有的消防安全标准并没有相应的更新和完善，无法适应新技术、新材料在高层建筑中的应用。

（二）高层建筑消防设施不完备高层建筑消防设施的建设需要较高的资金投入，包括设备的购买、安装、维护等费用。

一些建筑开发商可能会因为考虑成本而在消防设施的投入上缩减投资，导致消防设施不足。

一些高层建筑在设计阶段没有充分考虑消防设施的设置和布置，导致后期增加消防设施的困难性。

例如，一些高层建筑可能存在空间不足、无法满足消防设施要求的情况。

在建筑的建设和使用过程中，可能存在一些管理不规范的情况，例如没有对消防设施进行及时维护和检查，导致设施损坏或失效。

（三）疏散通道不畅通高层建筑内疏散通道的畅通性是人员疏散的重要保障。

高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨随着经济的高速发展，城市用地越发紧张，很多沿街高层建筑不再是单纯的住宅或办公，底部设置部分商业用房，从消防安全的角度看，其商业部分经常作为饭店、超市、专卖店等使用，火灾荷载增大，大量使用电气设备，使火灾发生的机会明显增多，其底部商业用房增加了整栋楼的火灾危险性，。

2003年11月3日衡阳衡州大厦（商住楼）大火，导致大楼突然垮塌，造成20名消防官兵牺牲就是最典型的案例。

在长期的审核工作中，笔者发现，对于底部商业用房的定性、楼梯间形式、消防电梯、安全疏散等，设计人员审核人员在实际操作时往往感到比较困惑。

笔者就多年的建审工作体会提出一些个人看法，与大家商榷。

1．底部商业用房的布置形式及定性。

底层商业用房从布置形式可以分为以下三类：
1.1高层建筑四周无附属建筑，仅将其底部若干层作为商业用房使用，此类商业用房如不符合商业服务网点条件，其消防设计应按高层建筑组织消防设计。

1.2高层建筑四周设有附属建筑，但附属商业用房与高层主体相邻不连通。

2．底部商业用房的分类。

高层民用建筑防火设计问题分析及对策探讨高层民用建筑防火设计是保障人们生命财产安全的重要环节，对策探讨如下：一、问题分析1. 材料选择问题：在高层民用建筑中，选择防火性能良好的建筑材料具有重要意义。

目前市场上存在着一些低质量的建筑材料，其防火性能不达标，容易引发火灾，并且火灾蔓延速度较快。

2. 防火隔离不足问题：高层民用建筑中各个功能区域的防火隔离不足，一旦发生火灾，火势很容易蔓延到其他区域，增加了灾害程度。

3. 防火设备维护不及时问题：高层民用建筑中的防火设备，如消防水系统、自动喷水灭火系统等，需要定期检查和维护。

实际中存在着维护不及时的情况，导致设备功能失效，无法及时参与火灾扑救。

二、对策探讨1. 严格选材标准：加强建筑材料的监管，制定和执行相关标准，排除不符合要求的建筑材料，确保其防火性能良好。

2. 完善防火隔离措施：在高层民用建筑设计中，要注重各个功能区域之间的防火隔离，采取适当的防火墙、防火门等措施，阻止火势蔓延。

3. 定期维护和检查防火设备：建立健全的维护和检查机制，定期对防火设备进行维护和检查，确保其正常运行，保障火灾扑救效果。

三、意义和影响高层民用建筑防火设计问题的解决，对保障人们生命财产安全具有重要意义和积极影响：1. 提高了人们在高层民用建筑中的安全感和生活品质。

2. 减少火灾发生的可能性，降低了火灾带来的人员伤亡和财产损失。

3. 促进了建筑行业技术的进步和提升，推动了防火设施和设备的发展。

高层民用建筑防火设计问题的对策探讨是一个重要的课题，通过严格选材、完善防火隔离措施和定期维护防火设备等措施的落实，可以有效地提升高层民用建筑的防火性能，保护人们的生命财产安全。

浅析住宅商业服务网点的概念\布置形式及其建筑防火问题摘要：结合当前城市建设中大量出现的高层居住建筑底部设置商业服务网点带来的诸如建筑定性、安全疏散、建筑后期消防监督管理等一系列建筑防火问题，提出了一些探讨性的解决方案。

关键词：商业服务网点建筑防火高层居住建筑近年来，随着各地城市建设的飞速发展，许多房地产住宅开发项目中，在沿街住宅底部设置商业服务网点的情况非常普遍，对此部分建筑的防火要求和防火设计在现有消防技术规范中虽然做了一些规定和要求，但在执行这些规定的过程中有些问题还值得进一步地研究和探讨，以下将择其要予以探讨：1、商业服务网点的概念1.1《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称《建规》）在术语上解释为：居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

该用房建筑面积不超过300㎡，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。

1.2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (以下简称《高规》)在术语上解释为:住宅底部(地上)设置的百货、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。

该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别设置。

2、高层建筑设置商业服务网点的消防技术问题2.1商业服务网点的建筑设置高度问题建设单位为了追求商业利益，吸引顾客，对高层居住建筑底部设置的商业网点的建筑高度进行加大，设置高层建筑底部层高为4.5米至5米左右的，按照《住宅建筑规范》GB50368-2005 第9.1.6 条注2“当建筑中有一层或若干层的层高超过3m 时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m 时，多出部分按1层计算”的规定，不少业主是买一层的房子当二层使用，进行储藏、休息等场所，也就是常说的“三合一”、“多合一”场所，致使居住建筑使用性质改变，而现行消防设计对此类建筑没有明确要求。

随着城市现代化的迅速发展，土地资源、经济和环境之间的关系也发生了巨大的变化。

在我国大中型城市，人员密集、结构复杂的高层商用、民用建筑大量涌现，这些高楼大厦构成了现代化城市的独特面貌，已成为现代城市的标志。

高层建筑具有中上层部位视线开阔,采光通风良好，高容积率，节约土地资源等优点。

虽然为城市的经济发展和建设带来了生机，但是同时也增加了城市消防安全的困难和负担。

高层建筑的火灾危险性大，扑救困难,而且火灾后容易造成重大的经济损失和人员伤亡。

比如沈阳皇朝万鑫大厦“2·3”火灾、“11·15”上海胶州路特大火灾事故、央视新台址园区文化中心大火等.要解决好防火、灭火等问题必须从建筑设计与施工的阶段、从消防系统的设计阶段就开始着手考虑。

正确处理建筑设计中的消防问题，直接关系到人民的生命财产安全。

因此对于现代城市高层建筑防火安全设计和消防工作就提出了更高、更完善的要求。

一、高层建筑火灾的特点和常见隐患高层建筑自身的特点决定了火灾发生后其性质与一般火灾不同，具有下列特点：1．高层建筑主体建筑高、层数多,功能复杂.此外，在建筑内部用电设备多，可燃物集中,火灾荷载密度大，着火可能性相比其它建筑要大得多，一有不慎，就会引发大火.2．高层建筑火灾持续时间长，危害面大。

高层建筑内设备及构件多，特别是装修时使用大量高分子复合材料,且多数都为可燃物、易燃物，加大了火灾负荷，一旦起火,会引发大面积的火灾，并且着火后会产生大量的有毒烟气.3．高层建筑火灾蔓延速度快且途径多，危害大。

高层建筑的竖向管井很多,如电梯井、管道井、电缆井、排水道等，如果没考虑防火分隔措施或防火分隔措施处理不好，发生火灾时烟气会由于“烟囱效应”迅速向上蔓延。

4．高层建筑火灾人员疏散困难。

现代高层建筑的层数多、垂直距离大、结构复杂，发生火灾时疏散到地面或其他安全场所的时间也会较长，火灾时烟气使能见度降低,造成被困人员的恐慌心理,逃生时容易出现拥挤、踩踏等情况,使安全疏散成为一个较难解决的问题。

建筑消防设计中存在的问题与对策探讨建筑消防设计在现代社会中显得尤为重要，特别是在大型商业建筑和高层建筑中，其设计的合理与否直接关系到人们的生命安全。

在实际的建筑消防设计过程中，总会存在一些问题和难题，这就需要我们进行深入分析和探讨，以期能够找到有效的对策来解决这些问题，从而确保建筑消防设计的质量和安全性。

一、存在的问题1. 系统维护不及时在建筑消防系统的运行中，由于种种原因，比如人为原因、设备老化等，系统的维护往往无法及时进行，导致系统出现故障或者不能正常工作的情况。

这往往会给建筑消防带来隐患，导致火灾时不能及时有效地防控。

2. 设计不合理在一些建筑消防设计中，设计师可能存在一些失误或者疏忽，比如防火隔离不合理、疏散通道设置不当等，这些都会给建筑消防带来一定的风险和隐患。

3. 应急演练不足即便是经过了严格的建筑消防设计，但是如果在日常中对应急演练不足，消防设备使用不当，甚至是人员不清楚应急逃生方式，都有可能造成火灾时的混乱和伤亡。

4. 缺乏全面的风险评估在一些建筑消防设计中，往往缺乏对火灾风险的全面评估，如果没有对建筑本身、周边环境等进行充分评估和分析，就会给消防设计施加不小的压力和难度。

二、对策探讨1. 建立完善的维护机制针对系统维护不及时的问题，我们需要建立一个完善的维护机制，保障消防设备的日常维护和保养。

可以引入专业的维护团队或者合作伙伴，从而保证系统长期稳定的运行。

2. 强化设计审查工作为了避免设计不合理的问题，我们可以加强对建筑消防设计方案的审查工作，引入更多的专家和权威机构，从而保证设计方案的完善和合理性。

3. 加强应急演练和培训针对应急演练不足的问题，我们可以加强对建筑内部人员的消防培训工作，提高他们的应急逃生和消防设备使用能力，同时加强对应急演练的频次和深度。

4. 建立全面的风险评估体系针对缺乏全面的风险评估的问题，我们需要建立一个完善的风险评估体系，引入专业的风险评估机构或者专家团队，全面分析建筑和周边环境的风险，从而为消防设计提供更加可靠的数据支撑。

建筑消防设计中存在的问题与对策探讨随着城市建设的不断发展，建筑消防安全已成为社会关注的热点问题。

在实际的建筑设计中，仍然存在一些问题影响着消防安全。

本文将探讨建筑消防设计中存在的问题，并提出相应的对策建议，以期能够提高建筑消防安全水平。

一、问题分析1. 疏散通道不畅在一些建筑设计中，疏散通道设计不合理，导致疏散时通道拥挤，进而影响了疏散时间和效率。

一些商业建筑的楼梯设计狭窄，无法满足大量人员快速疏散的需求。

2. 防火分隔不到位建筑消防设计中，防火隔离是至关重要的一环，但在实际设计中，存在一定的问题。

一些建筑的防火分隔材料不合格，导致火势蔓延速度加快，增加了人员疏散的难度和危险性。

3. 消防设施设置不规范一些建筑物的消防设施设置不规范，例如消防栓位置不易察觉或者消防设备过时老化等，直接影响了消防事故的应急处置效果。

4. 缺乏应急演练一些单位在建筑消防设计完成后，缺乏对应急演练的重视，导致了在实际灾害发生时，人员不清楚如何有效疏散，增加了灾害的伤亡程度。

二、对策探讨1. 加强设计规范的遵守建筑消防设计必须严格遵守国家相关规范和标准，保证设计合理可行。

特别是在疏散通道、防火分隔等方面，应加强对设计规范的遵守，确保设计的合理性和有效性。

2. 提高消防设施的配备水平建筑消防设施不仅要设置齐全，而且还要定期维护和检查，确保设备的可靠性。

在建筑消防设计中，应该充分考虑到消防设施的设置和使用方便性，以便在紧急情况下能够快速有效地进行应急处置。

3. 加强应急演练完善应急演练制度，定期组织建筑内部的消防演练活动，提高人员的自救逃生和组织协调能力，从而在发生火灾等紧急情况时，提高人员自救逃生的效率。

4. 推进新技术的应用随着科技的不断发展，也出现了许多新型的建筑消防设备和技术，如消防自动化系统、防烟排烟系统等。

在建筑设计中，应积极采用这些新技术，提高建筑的消防安全性。

三、结论建筑消防设计中存在的问题主要是由于设计者对相关规范和标准的不严格遵守，以及在实际操作中的一些疏漏所致。

试析高层建筑消防设计存在的问题与解决对策【摘要】为了有效避免高层建筑火灾现象的发生，就要从实际出发合理设计高层建筑的防火方案。

高层建筑消防设计主要考虑防火排烟系统、电力供应系统以及消防给水系统等的设计。

本篇文章就高层建筑消防设计存在的问题与解决对策进行了深入的研究，以供同行朋友相互借鉴和参考。

【关键词】高层建筑；火灾；消防设计；问题；对策在城市高层建筑中，消防工作存在着火灾扑救难，防火要求高等一系列问题。

要想合理解决这些问题，就必须从建筑消防设计的角度出发，正确处理好高层建筑的消防问题，从而对建筑物各方面的安全起到良好的保障。

既然消防设计如此重要，我们就要进行严格的设计，使其符合高等级的安全标准。

笔者根据多年的消防设计经验，对高层建筑的消防设计有一些浅见。

一、我国高层建筑消防设计存在的问题（一）合用前室形同虚设当前很多高层建筑为了增加使用面积，采用客梯和消防电梯合用、防烟楼梯与消防电梯前室合用的方式，并且防火门经常处于关闭状态。

这样常常造成前室的门为了人员的行走方便而敞开着，使防火门得不到重视，甚至被拆除，不利于前室的防烟效果。

此外，防烟前室与楼梯间的公共正压送风系统的设计也存在着致命的漏洞和缺陷。

（二）封闭楼梯间设计不合理的排烟系统高层建筑的楼梯间并不具备自然的排烟条件，因此楼梯间应安置一些排烟的设施。

然而在实际建设中，特别是一些大型商场为了节省建设施工的投资成本，增大建筑的使用面积，经常不重视设在中部的封闭楼梯，未按相关的规定给封闭楼梯增设前室，不能正确运用正压送风系统。

（三）消防给水系统存在固有缺陷当火灾来临时，在启动消防破玻按钮后还没有使用水枪灭火的这段时间，消防管网的压力有可能剧增，产生严重超压现象，很可能造成管网爆裂，使整个消火栓系统瘫痪，造成不可估量的损失。

不过，采用压力监控系统启动水泵，可以在消防系统设置中对压力监控装置进行调节，并结合消防稳压设施，提高消防给水的效率。

然而，我国高层建筑对这一防火新技术的应用还不是很到位。

高层商住楼建筑消防设计中常见问题及策略分析摘要：近年来，我国的建筑越来越多，为了更好的利用土地，创造更大的价值，我们开始建造更多的高层商住楼，这一确实产生了较大的经济价值。

但是高层商住楼存在的疏散安全设计问题更加的明显，一旦发生火灾，很多时候来不及反应，造成的人员和财产的伤亡也是比较大的，所以在设计中一定要重视高层商住楼安全疏散消防设计。

本文对高层商住楼建筑消防设计中常见问题进行了分析，然后提出了一些应对策略。

关键词：高层商住楼；消防设计；常见问题；解决对策一、高层商住楼火灾特点（一）火势蔓延迅速，或是不易控制高层商住楼的管道数量很多，一大发生火灾，在很短的时间内就可以产生很大的火势，产生“烟囱效应”，这对人员的安全是很不利的，人员有可能来不及救援，就已经产生很大的伤害。

高层商住楼的电梯间、楼梯间和管道井等就像一个个烟囱，会使火势变得很大，造成高层商住楼的大面积的燃烧，人员的疏散工作难以进行。

（二）人员密集，疏散工作难以进行高层商住楼的人员很多，由于高层建筑的特点，所以疏散工作时间比较长，疏散工作比较难进行。

而且一旦发生火灾后人员的心理也会受到影响，其会表现的比较恐慌，心理上的恐慌就会造成行为的恐慌，就可以产生一些错误的行为，造成自身的伤害。

而且，根据实际发生的火灾情况的介绍，我们可以知道人们在火灾发生后，影响人们人身安全的主要就是睡眠中窒息、反应迟钝，人们火灾发生后受心理因素的影响，造成的伤害是比较大的，而且很多时候还没有来得及逃出，就已经葬身火海。

（三）救火设备落后，救火能力受限由于高层建筑的特点，所以火灾救援工作难以开展。

我国并不像西方国家的救火设备那么的先进，我国的消防设备落后，对火灾的救援工作难以开展。

高层商住楼火灾救援中需要的消防云梯，这是救援工作开展比较重要的工具。

但是我国的消防云梯的高度理论上的高度只能达到100m，无法满足现在的高层救援的需要。

而且直升机救援也难以开展，火势增大时，直升机根本无法靠近建筑，无法实施救援。

解读《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（一）——高层民用建筑底部商业及裙房的防火分区划分及楼梯形式的选用原则随着都市化的发展与城市现代化建设步伐的加快，高层建筑数量在日益增加，高层建筑底部及裙房空间也逐步趋向于集诸多功能于一体，并继续向大型化，组团化，综合化方向发展。

下面就结合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（以下简称《建规》）来解读关于高层建筑底层商业及裙房防火分区的划分及楼梯间形式的选用原则。

设计中结合《建规》中对高层建筑及裙房的规定和设计实例展开解读。

第2.1.1条高层建筑：建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

第2.1.2条裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24m的附属建筑。

如下图：下面结合实例，探讨一下高层底部商业及裙房的防火分区划分及楼梯间形式选用。

案例一：如图所示，建筑底部为商业（不包含商业网点），分为两种情况：情况一：上部建筑主体为住宅。

根据：《建规》5.4.10条除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：1 住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.5h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板完全分隔。

建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应符合第6.2.5条规范的规定。

2 住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯应按本规范第6.4.4条的规定进行分割。

3 住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。

根据以上条文，可得出结论，在满足上述条文的条件下，住宅底部商业可按商业本身建筑高度定性，不受上部住宅建筑高度的影响。

高层建筑消防安全疏散设计中存在的问题及对策高层建筑作为城市的标志性建筑，具有独特的美学价值和实用功能，高层建筑的消防安全一直是人们非常关注的问题。

在实际的建设和使用过程中，高层建筑消防安全疏散设计中存在着不少问题，例如疏散通道设置不合理、消防设施不完备、人员疏散演练不足等，这些问题严重影响了高层建筑的消防安全。

为了解决这些问题，我们需要对高层建筑消防安全疏散设计中存在的问题进行深入分析，并提出对策，以确保高层建筑的消防安全。

一、问题分析1. 疏散通道设置不合理高层建筑疏散通道设置对于消防安全至关重要，然而在实际设计中，由于建筑结构限制或者考虑美观等原因，疏散通道的设置往往不合理。

一些高层建筑的疏散通道过窄、设置不够密集，甚至存在盲区，一旦发生火灾，会给人员疏散带来极大困难。

2. 消防设施不完备在一些高层建筑中，消防设施的设置不够完备也是一个普遍存在的问题。

部分高层建筑缺乏自动喷水灭火系统、烟雾排烟系统等重要的消防设施，从而降低了火灾发生时的应对能力。

3. 人员疏散演练不足高层建筑中的住户、办公人员等在面对火灾时，缺乏有效的疏散意识和应对能力，因此需要进行定期的人员疏散演练，但是在实际中，这方面的工作往往得不到足够重视，导致人员在火灾发生时无法快速有效地疏散。

二、对策建议1. 合理设置疏散通道针对疏散通道设置不合理的问题，建议在高层建筑设计之初，就要充分考虑疏散通道的设置，不仅要保证通道宽敞、通畅，还要设置足够数量的疏散通道，尤其是在每一层都应设置疏散通道出口，并合理设置指示标识，以便人员在紧急情况下能够快速找到疏散通道。

2. 完善消防设施针对消防设施不完备的问题，建议在高层建筑的设计和建设过程中，要充分考虑消防设施的设置，例如要配备自动喷水灭火系统、烟雾排烟系统、火灾报警设备等，严格按照相关消防标准进行设计和施工，确保消防设施的完备性和有效性。

4. 强化消防安全管理除了在设计和建设过程中要注意疏散通道的设置、消防设施的完备以及人员疏散的训练外，高层建筑的消防安全管理至关重要。

高层建筑消防设计及施工常见问题及解决方法摘要：本文总结了目前高层民用建筑消防工程设计及施工存在的问题，提出了应对的措施。

关键词：高层建筑；消防设计；施工；常见问题；解决方法Abstract ：This paper summarizes the current fire protection engineering design of the high-rise civil building and construction problems, puts forward the corresponding measures.Key words：high-rise building; fire protection design; construction; common problems; solving method国家法律法规非常明规定和了消防工程设计审核验收的程序。

对于国家法规要求消防设计审核、消防验收的项目经营方为工程顺利推进而必须按程序报建和验收，此类改造项目情况尚好。

但对于消防设计及验收备案抽查的项目重视程度不够，甚至抱着消防设计及验收都未抽中侥幸的心理，找一些不具备资质的设计及施工单位或个人承接项目，造成了在消防设计、施工质量严重违背规范，严重的对自身财产及人身安全不负责任。

1 消防工程改造现状及特点消防工程改造设计、施工常见于对原有建筑内商业、办公、宾馆、娱乐场所的新建、改建。

可分为以下几类情况: 在建项目消防设计已报建完成，建设方依据营销需求进行装修设计后再行报建、施工及验收；已竣工验收但未投入使用的建筑，为配合经营方业主装修进行消防改造设计、施工及验收；已投入使用的建筑，部分区域产权或经营性质变更，依据经营方业主装修进行消防改造设计、施工、验收。

鉴于以上三种改建工程类别可以看出该类消防改造工程往往具有以下特点:1.1 由于市场销售需求，同一建筑内出现众多经营方小业主，消防改建项目较多，但单个项目规模较小。

高层建筑消防设计及管理中存在问题的探讨摘要：随着经济水平的不断发展，高层建筑已成为城市经济发展的重要标志。

同时也为高层建筑消防监督管理带来了繁重、复杂的工作，只有把好消防工作源头关，不断加强消防设计监督与控制，增强重特大火灾的预防及救援能力。

本文对目前高层建筑消防设计及管理中常见的问题进行了分析，并提出了相应对策。

关键词：高层建筑；消防设计；消防管理前言高层建筑面积大、层数多，且内部功能复杂，使用单位众多，人员疏散困难，并且一旦发生火灾，蔓延途径多、速度快，极易造成重大损失和人员伤亡事故。

目前中国的高层和超高层的高度和数量正在高速增长，据统计全球超过九成以上的在建超高层项目都在中国。

因此对高层建筑的消防设施进行精确的设计，并严格把控施工质量、定期进行检查和维修是非常有必要的。

1高层建筑消防设计中存在的问题高层建筑的火灾隐患，体现在设计上往往由于先天设计缺陷，消防布局不合理及建筑材料选择不当等。

1.1高层建筑消防车登高操作场地设计不合理消防车登高操作场地是消防车停靠、消防队员登高操作和灭火救援的场地，其设置的位置、大小及建筑的消防车登高操作面设计能直接影响消防队员救援的效果。

随着高层建筑数量的飞速增长，为适应扑救高层火灾的需要，各地配备的云梯消防车、登高平台消防车和举高喷射消防车（统称举高消防车）数量不断增加，由于举高消防车的外形、自重都明显大于普通消防车，因此，在高层建筑设计中，对消防车登高操作场地和登高操作面等设计都提出了更高的要求。

高层建筑多样化的功能及平面布局的复杂性本身就给消防灭火带来一定困难。

再加上设计中经常性的重视建筑的外立面造型及建筑内部的功能，颠倒了设计顺序，先把总平面布置好，最后去找救援场地，而非从开始就设计消防救援场地，忽视消防车登高操作场地和消防车登高操作面的消防设计。

例如裙房的进深和高度不合理、建筑立面供消防人员进入的救援窗口设计不当、救援场地的荷载、地面材质、转弯半径不合理等等。