全国融资租赁企业信息管理系统使用说明

浅议融资租赁公司信息管理系统规划与建设□徐冰太钢（天津）融资租赁有限公司近年来，我国融资租赁行业发展迅猛，融资租赁业务规模不断壮大，特别是近十年融资租赁行业驶入了快车道。

随着融资租赁行业发展与租赁业务规模扩张，融资租赁业在政策配套条件、市场化程度、市场规范、产品功能、交易信息及专业人才等方面仍存在较多问题待完善，租赁业务风险控制管理的要求也更高。

如何防控租赁企业经营风险,如何实时了解企业运营状况，如何支持企业发展规划，如何实现企业内控管理，不断提高企业管理水平，对融资租赁企业掌握现代管理手段，引入信息化管理工具提出了要求与挑战。

本文主要介绍融资租赁公司信息化建设背景、创新点及实施过程。

一、信息化建设背景与必要性随着越来越多企业集团成立融资租赁公司，对集团公司进一步创新融资模式、降低融资成本，完善金融服务功能，更好地实现产融结合，提升集团公司综合竞争力具有重要意义。

融资租赁公司在业务运营过程中，运行风险的控制手段单一和措施不完善，使得业内普遍存在对融资租赁信息化建设与应用的迫切需求，选择一套专业化程度高、适合自身经营特点的信息系统，对融资租赁公司而言已迫在眉睫。

目前融资租赁公司在融资业务与租赁业务开展过程中，不论从项目立项审批、尽职调查、方案设计、流转审查、风管会评审，还是合同审批、项目放款、租金收取、项目租后管理及项目核销等各个环节，都需要提高业务流程的自动化程度，进行程序化规范处理，降低业务操作风险，需进行大量的业务数据信息计算、数据处理、信息维护及与集团公司相关应用软件接口处理等，并且需满足监管部门对业务监管要求,以上各项工作需要有成熟的融资租赁信息系统的支撑。

融资租赁公司通过信息系统的建设与实施，建立统一高效的业务和财务管理平台,可实现从业务到财务的端到端的一体化，以全面实现全流程风险管控，提高工作效率，降低操作性风险，为企业发展保驾护航。

二、信息化系统建设规划融资租赁公司应积极研究国家产业政策与行业发展趋势，在集团公司整体战略规划框架内根据租赁公司战略规划和发展方向，在充分调研、分析基础上，制定公司信息系统建设规划，设立分期实施计划，以提升公司管理的科学性、促进资产融资过程的有效性为宗旨，为市场营销、效率提升、决策分析提供支持和保障，逐步建设一套技术先进、运行高效、拓展性强，符合公司业务特色以及未来业务发展目标的业务系统，通过信息管理系统的建设与实施，达到租赁业务开展过程中的规范管理、量化管理和风险管理，全面满足融资租赁公司发展和管理要求，有效提升公司管理水平与综合竞争力。

资产租赁系统操作手册资产租赁系统架构一、面积管控系统1、面积管控面积管控系统是用于管理项目铺位以及铺位面积的独立系统，所有的铺位面积导入、变更、合铺、拆铺、失效、生效都在此系统操作，审批完成后，结果将传给“租赁系统” 注：面积管控系统规则：每个项目首次导入时，应选择“新增”，后期的都必须通过“变更”来操作具体操作：面积管控系统 资产租赁系统➢ 品牌库管理 ➢ 商机管理 ➢ 招商通知管理 ➢租金分解管理基础信息合同管理多经管理租费管理报表台账1、此系统为独立系统；2、此系统为管控项目铺位、面积；1、将合作的品牌入库；2、将商户的信息维护系统；3、将项目指标录入系统（主次力店+一般铺位（楼层）；4、一般铺位：通过面积系统传过来的铺位进行，进行一铺一价录入；1、合同管理是指上商业的铺位合同录入、变更、转租、续租的基础录入操作； 2、多经管理：通过规划项目点位，进行审批项目的多经商务条件，审批完成后，进行合同审批管理1、定期账单+应收账单=合同内的应收金额；2、提成商户管理3、财务收退款管理1、收缴率统计：资金口径数据汇总（租金、管理、多经）2、权责收据统计：根据资金账单进而统计合同的权责应收、已收；3、其他台账：水电费、保证金类等；➢通过EKP进入面积管控系统（OA页面的左侧）：➢进入页面后，鼠标放在“面积管控-面积管控”处，单机，选择筹备或者营运期；➢首次导入，由信息部门设置项目楼层，然后将招商通知数据维护到系统中（此步骤由总部操作：➢后期的面积变更、新增、合铺、拆铺、铺位生效、失效，都选择“变更”➢点开“变更”后，系统自动跳出“变更页面”，如只需要“变更铺位面积”，选择“选择-面积变更”；➢合铺、拆铺操作方案，先选择铺位，然后点击“合并、拆分”系统自动跳转操作页面：➢启用、停用（操作此步骤前，必须保证铺位“未出租”，如已出租，必须终止后操作）；➢新增铺位操作，点击“变更”，然后在点击“新增”，填写新铺位的信息：注：营运期操作方法同上：2、数据查询此功能便于项目查询，可通过铺位面积管理，时时统计铺位的出租状态，以及项目的出租率具体操作：➢鼠标放在“面积管控-项目总览”，点击，然后输入项目名称，查询：➢然后选择查询的项目“蓝色字体”，将跳转到信息信息➢检查已租铺位信息、或者未签批铺位信息：（点击数量的数字—蓝色字体），系统将跳转到铺位信息；二、系统基础信息维护1、品牌库管理品牌库是用于合同发起的一个“选择项“，当合同发起时，必须要选择合同的“经营品牌“、以及“签约人”.模块：集团管控-品牌库具体操作：➢鼠标放置“集团管控-品牌库“处，单机“品牌库“，系统自动调整页面，此页面可查询，有可进行新增（附件按只能部门约定添加）.➢打开页面后，按照页面的要求，进行填列，带”*”键为必填项目（按职能部门要求，填列和上传附件）.➢填列完成后，保持—然后提交审批2、商机管理商机管理为合同“乙方”的，为线下的签约人，当合同发起审批时，必须通过系统的数据库，选择乙方，保存提交审批；具体操作：➢打开系统的“招商运营-商机管理”，点击进入，点击右上角“增加”系统自动跳转页面：进入商户信息录入页面：3、招商通知招商通知管理为线下的“招商通知”数据，招商通知签批完成后，录入系统审批（此步骤由总部操作）具体操作：➢打开“筹备期管控-招商通知”，系统调整后，点击增加，选择需要增加的项目；系统跳转后（主次力店面积由：面积系统传输过来）：保存后提交审批即可；4、租金分解租金分解为：二版图后的租金分解，铺位面积通过面积系统审批，审批完成后，传输到租赁系统，业务人员录入每个铺位的单价后，提交审批即可；具体操作：➢打开“筹备期管控-租金分解”，系统调整后，点击增加：系统跳转后，选择“租金分解”，填好基础信息，然后导入铺位，或新增铺位：三、合同管理1、租赁合同1.1、合同基础信息录入具体操作：➢鼠标放在”合同管理-租赁合同”处，然后单机，进入操作页面，此处可查看“首次合同”的审批记录，以及审批情况；同时也可“新增”合同，进行提交审批.➢打开登记页面，按照文本合同签订条款录入（租赁信息+合同主体）➢其他信息：按照实际签约情况，进行“选择“1.2、合同费用录入请将合同中约定的费用进行录入注：一般指合同中约定的定期征收或者一次性征收的费用；1.2.1、一次性收入合同约定费用：装修管理费、活动推广费，特殊服务费等等具体操作：➢基础信息：费项名称：一次性征收的费名称；费用标准：固定金额；是否自然月：否；支付方式：一次性付清；➢费用信息：付款日：租期开始前期限（日）：此框是填数字，同“付款日”挂钩；➢计费单位：按照一次征收的标准填列（此处如果填“月”，下列“固定金额”区间对应按照“月区间”填列；如果填列“天”，下列可直接填入“天区间”即可计价方式：按面积总价（基本按照月租金）整月、非整月天数：因为为一次性费用，无需填列，默认即可➢首期付款日期：按照合同约定（一般首期费用为进场装修前征收，如此处不填列固定日期，系统默认按照“付款日+期限”生成应收账单日期；➢补差信息：一次性收入，无此条款；➢固定金额：此列需要填的区间，以及标准费用填列方式，以在上方说明“总价=标准（计费单位）“；注：计费单位、总价、区间（开始时间、结束时间），这三项填列为互相对应，如填列错误，将会导致账单生成错误；1.2.2、定期征收费用一般指租金、管理费、活动推广费(周期征收)、垃圾清运费等;具体操作➢基础信息：费用名称：租金或管理费等；费用标准：固定金额、保底+提成、纯提成、固定抽成+年底补差等支付方式：费用的结算周期；是否自然月：现标准合同都为自然月（除非标合同）；➢费用信息：付款日：租期开始前期限（日）：此框是填数字，同“付款日”挂钩；➢计费单位：此处如果填“月”，下列的”保底+提成“费用的”总价“也为月租金标准计价方式：按面积总价（基本按照月租金）；整月天数：默认系统数据（因为整月，则不需考虑是实际天数，还是30天计算）➢补差信息：补差方式：按照合同方式填列补差周期：按照合同约定填列；补差付款日：按照合同约定填列；➢抽成或者保底+提成，必须预估销售来计算“预估费用”请按照以下填列：以下为重点：非整月天数：现标准合同约定，非正月则按照30天来计算租金标准，则此处需录入“30（天）“—非标合同或合同有特殊约定除外；首期款金额：合同如无明确金额，此除填“0“，即可；首期开始日：按照合同约定期间，自己填列首期租费日期（如是自然月，此处必填）首期结束日：按照合同约定期间，自己填列首期租费的结束日期（如果是自然月，此处必填）；首期付款日：针对特定费用，约定此费项的首期收款日期（此处如填列，系统首期费用则不会按照“付款日+期限“）注：1、非整月天数：如果使用公司的标准合同，此处必须填列30天；2、首期付款日：标准合同有条款约定，首期费用则按照“装修装修日“前XX天征收（按照合同约定）；3、首期开始日-首期结束日：如自然月征收，系统无法判断首期费用的征收区间，必须手工介入（以下举例）举例一：商户：A品牌；月租金标准：10000元支付方式：3个月；是否自然月征收：是非整月天数：合同约定为30天；开业日期：2017.8.25首期费用区间：2017.5.26-2017.8.31（三个月+6天）录入情况如下：以下图片埋下一个地雷，具体将在“举例二”中表述.注：1、首期开日日期-首期结束日期：考虑自然月，公司执行的标准为收取大月（首先保证收取3个月+多余天数）；2、非整月天数录入计算方式，可保存数据后，手表放在合同处，右键“缴款计划“，检查账单数据； 首期租金=10000/30*6+10000*3=32000元举例二：考虑费用递增率问题，怎么解决，无递增区间怎么填列？可查看“举例一“中，的费用区间和租金标准（图片花圈部分）---租金第一年和第二年租金无递增，但是区间分开填列，则会造成周期年结束月租金账单错误，请看下方：计算：2018.3.1-2018.4.30=20000 2018.5.1-2018.5.25=8333.33 2018.5.26-2018.5.31=2000问题: 费用在第一、二年，租金未出现递增，但是费用区间按照年度录入，则导致周期年结束后的当月按照（月租金/30天*25天+月租金/30天*6天），如本月不是按照30天，则会导致整个合同期账单金额大于实际应收金额；操作：将无递增的费用区间，合并填列（请不要按照租约年分开填列）月租金=10333.33元修正后，结果展示：举例三：系统中费用表是针对费项设置的，如果商户出现了多种征收方式怎么办（第一年提成，第二年固定，第三年提成）如图：操作：如单合同，出现多种缴费方式（按照年限），则可在合同的费用中，增加多个（但是区间不能重复）；1.2.3、免租期按照合同的免租条款录入信息，但必须保证免租区间开始日和结束日在账单区间内；举例：首期区间：2017.5.26—20178.31减免区间开始日和结束日必须是在以上区间内错误减免：2017.8.1-2017.9.301.2.4、保证金按照合同的约定，录入相关保证金信息，主要注意信息为单据日期，此单据日期为“应收日期”.1.2.5、权责条款：此处为合同的特殊条款，可填写标准合同外的重要条款内容，用于审批（如：广告位信息、工程的消防验收等等）2、变更合同变更合同：是合同商户条件发生改变，或者合同信息录入错误，进行变更的一种审批操作具体操作：➢鼠标放在“合同管理-变更合同”处，然后点击，进入页面后，点击“增加”➢点开页面后，选择“旧合同编号”，系统自动将原合同信息引入过来；可将现页面的信息修改成正确，保持提交即可.➢合同生效日：按照约定填列此日期；1、如变更内容对系统账单无何影响，请将生效日日期改为下一期账单的首日；2、合同生效日的账单（应收账单）必须回退（回退到：定期账单中）举例：本次合同变更仅为合同录入错误，进行修正审批：开业日期：2017.5.26 （桐乡项目）第一期账单：2017.5.26-2017.8.31第二期账单：2017.9.1-2017.12.31变更合同—合同生效日期：●2017.6.30发现合同录入错误，需要变更，生效日期则需要选择下一期账单首日：则生效日期是：2017.9.1；错误表现：如生效日期选成2017.6.30，则系统会根据当天自动生成账单：2017.6.30-2017.8.31（合同商务条件未发生改变，此账单区间错误）；●必须将合同生效日后的账单进行回退（回退到定期账单中），负责合同生效后，会将2017.9.1之后的账单重新发单，则导致系统部分账单重复（未回退的账单）；●其他情况：商户已将第二期账单款项缴纳，无法回退账单，操作方法有2种：1、生效日期可以写成2018.1.1，则合同会从第三期重新生成；2、生效日期选成2017.9.1，系统又生成一个2017.9.1-2017.12.31，存现了2个重复账单，则需要删除新增的这个账单(原合账单已录收款)➢如变更铺位信息或者品牌，需要在变更合同之前，将基础信息进行完善，才可进行此合同提交：举例一：因面积发生改变，需要变更合同，需要在面积系统进行面积变更，面积变更审批完成后，才可进行“合同变更”；举例二：商户的品牌变更，需要将新品牌信息录入完毕，才进行“合同变更“➢变更信息内容：具体操作和“租赁合同“的合同录入一致，选择原合同数据后，系统自动带出原合同信息，在原合同基础上进行修改，然后保存，提交审批；注意：1、变更合同不能进行“乙方变更“，如有需要，请在”转租合同“中操作；2、请注意“变更合同“的合同生效日，确保生效日的所有账单进行回退3、操作步骤同“租赁合同“录入；4、保存后，点击合同的“缴款计划“，检查账单是否准确，无误后提交审批3、续租合同续签合同：一般是指合同到期后，商户需继续合同，签订的一种协议（操作较少）.具体操作：➢鼠标放在“合同管理-续租合同“处，点击增加，选择”原合同“信息➢其他信息操作：操作步骤同上（变更合同、租赁合同），将原合同信息引入后，按照协议约定，进行填列信息，保存后，点击右上方“缴款计划“查询账单是否准确：4、转租合同转租合同：一般是指合同的“乙方“发生变更，发起的变更审批；具体操作：➢鼠标放在“合同管理-转租合同”处，点击后，跳转页面，在点击”增加”按钮➢调转页面后，选择“原合同编码”，系统自动引入原合同信息，然后在此基础变更信息（变更乙方，在发起合同变更前，必须将新“乙方”，进行信息录入—商机管理）；➢其他信息操作：同变更合同一致操作一致；如“转租合同”变更了其他内容，则根据需将信息进行修正后提交审批（保证金信息不能自动带入，如变动，需手工再次”新增”）➢合同录入完成后，保存，点击”缴款计划”检查账单，无误后提交审批；5、终止审批终止审批：是指合同因双方洽谈，提前终止合作的一种审批流程；或者该铺位面积发生变动，必须先终止审批，在面积变更，然后走合同审批.具体操作：➢鼠标放在系统的目标栏“现场管理-终止审批”，单后单机，系统自动审批页面➢选择需要终止的合同（已终止：终止合同已审批完成；未提交：合同终止已操作，未提交审批；已驳回：提交审批，被驳回，还没修改；待审批：已提交审批，但是还没批复完成；待终止：合同目前是有效状态，如需要终止，选择“待终止”）点击终止后，系统跳转操作页面：举例：合同5月30日终止，但是保证金有4万元要弥补空铺期的租费，故可将“退租日期”写为“5月30日”，计费截至日期=按照4万元金额的日期填列；（5月30日后，此铺位可正常租赁审批）----可通过右上角的“合同详情”计算合同费用标准；➢信息录入完成后，保存提交审批：➢上传附件，提交审批即可：6、现场管理进退场管理此模块项目用的较少，一般指合同签约后，进场审批的录入，或合同之中后的退场审批单据；具体操作：➢进场审批：选择商户，点击右上交按钮操作保存后上传即可➢退场审批：选择商户，点击右上角“退场“系统跳转页面：注：改流程必须连贯使用，如进场审批未使用，后期的退场也无法使用现场巡检检查➢选择巡检的项目，在点击铺位，然后点击右上角“巡检“，在点”复核“；四、租费管理1、定期账单定期账单为“商户账单数据库”，商户的账单每月由“营运人员”进行发单，单据一旦发出，此模块的单据即消失，转移到“应收账单”中，故项目人员，每月月初选择本月账单进行“发单”以后月的单据请勿发出（如收到以后月份的款项，可单独发出）具体操作：注：单据一旦发出，将体现在“应收账单”中，同时该笔单据，将显示“欠缴、未缴”状态，说明需要营运跟商户收取费用2、应收账单应收账单是指商户按照合同约定，定期缴纳的款项，由营运人员定期征收；故：1、收缴率统计不考虑账单是否发出，系统报表都将纳入考核范围，同时约束提成商户的收缴时间；2、所有的账单存在就是有效的账单，不要考核账单的“状态”，部分账单状态是“已结束”，说明此类账单是由原合同生成；2.1、固定应收固定应收一般指：租金和管理费为固定收入的，以上2费账单，都是通过合同录入，自动生成的.正常操作的情况下，是不需调整，增加账单的，可用于查询 具体操作：➢ 查询：按照页面的字段，进行查询：收缴率统计 ➢ 定期账单➢固定应收 ➢抽成应收合同生成：账单数据库4.1合同生成:固定租金（非提成）抽成租金计算得来账单由来➢手工增加账单：当账单错误，需要将错误账单删除，手工增加一条账单时，操作如下（水电、工本费等其他收入均可），点击页面上方的“增加“按钮；注：手工增加按钮权限重大，一般为账单错误，需要手工调整（需将错误作废，手工按照合同增加准确），请勿乱操作；➢合同提前终止，账单处理：合同提前终止，需要退款，具体操作如下：举例：原合同账单为：1.1—3.31 30000元（已收），合同终止日期为2.28，需要退款1万元；当终止审批完成后，系统会存在该商户的2条账单，具体展现如下：操作方法：1、删除第一条单据：应收金额30000元，收款30000元的，删除后，收款管理中这3万元，将变成“可冲余额”；2、找到这边“可冲余额”单据，选择上方的“手工冲抵”，可将这30000元，再次录入收款，可录入到另一个账单中（合同终止后生成的账单，应收金额20000元）3、可冲余额为30000元，后手工冲抵了20000元，还有10000元，点击单据，选择上方的“退还”按钮，进行退款，退款的操作页面：➢账单打印：选择右上方的“信件打印”按钮：页面跳转后，按照页面显示选择：选完后，点击右上角打印即可，系统一致自动调整（打印成WORD）,需要找信息对接设置浏览器；2.2、押金应收押金应收，一般是指合同中约定的保证金，一般是指：管理保证金、履约保证、质量保证金、装修保证金，以上保证金都是由合同录入后，自动生成的保证金账单，如合同忘记录入，也可手工增加，确保保证金台账准确；具体操作：➢进入“租费管理-应收账单”左下角“押金”，页面展现的都是保证金账单；➢保证账单的唯一性，避免重复，可将鼠标放在账单中，右键“打印”按钮，导出账单，右键打印配置.pdf进行数据透视，具体打印模块，详见“指南”:➢手工增加账单：点击右上方“增加”，按照页面展示输入信息；2.3、抽成应收抽成应收：一般是指纯抽成商户，或者保底+提成商户的提成部分，再次体现的一种账单，此模块账单无法操作，数据都是通过合同“预估销售”自动生成，转入营运期后，每个月录入实际销售（抽成租金计算），来冲减此部分账单；具体操作：➢打开“租费管理-应收账单”左下角“抽成应收”，点击后，系统进入页面：1、此页面为账单体现，状态显示“已预估”的，都是合同录入的销售额自动计算的，并不是真实的“提成商户租金账单”，所以右上角有“作废”按钮；以上账单如是预估的，同时不是有效账单，可进行“作废”2、如果是显示“未缴，欠缴，已缴”，都是说明此类应收，都是通过“抽成租金计算”得来的真实账单，录入收款后，收款详细直接反写账单状态；3、抽成租金计算的前提是：必须保证提成商户的应收账单存在“应收张帆-抽成应收”内，否则不能进行下一步“抽成租金计算”；3、抽成租金计算抽成租金计算：此模块为提成商户，或者保底+提成商户（提成金额大于保底）录入销售计算租金的审批管理职能；具体操作：➢选择“租费管理-抽成租金计算”，打开页面后，点击右上角“增加”按钮；➢点击增加，页面跳入编辑页面：➢保存后，点击审批，审批完成后，单据将传送到“应收账单-抽成应收”中，将作为有效账单保存，如发现录入错误，可对接财务人员，“撤销”后，重新录入、审批；4、账单调整计划账单调整计划：一般是指需要调整账单中的“减免后应收”的一种审批流程，比如：1.1-3.31减免后应收是30000元，如想申请减少10000元，可通过此模块调整（此模块用的较少，我们习惯使用变更协议，通过合同变更操作）；具体操作：➢打开“租费管理-账单调整计划”，系统进入页面，点击“新增”；➢点击新增后，按照页面现在进行操作：➢保存、提交审批即可，审批完成后，变更后的数据，将反写到“应收账单”中5、收款管理在录入收款时，1、必须先设置出纳账户，此模块为总部管理，在首次录入收款时，需对接：张维宁；2、必须保证录入收款的账单必须发出，同时体现在“应收账单“中押金收款：非收入类的收款，必须保证“应收账单“中存在欠收的保证金，否则无法录入具体操作：➢打开“租费管理-收款管理“，进入收款页面➢点击右上方的“增加“，进入收款录入页面：收入类收款：具体操作：➢打开“租费管理-收款管理“后，点击右下角”实收“，进入收入收款操作➢点击“新增“后，进入录入页面：6、退款管理前沿：资产租赁系统的退款管理，必须保证“退款商户”已在系统中审批过合同，同时存在应收账单和已收账单；如合同审批时候，未录入部分费用账单，但后期需要退款的，必须将账单和收款补录到系统，然后提交退款审批。

企业租赁服务管理系统产品说明文档目录企业租赁服务管理系统产品说明文档 (1)产品简介 (2)企业租赁服务管理系统产品概述 (2)简介 (2)相关概念 (2)相关服务 (2)使用CLSS (3)功能和优势 (3)公有云SaaS服务 (3)数据集中分析 (3)品牌特色支持 (3)金融服务对接 (4)金融级安全 (4)外部系统对接 (4)相关技术介绍 (4)快速入门 (5)基础功能 (5)工作台 (5)房源管理 (5)租务全流程 (7)后台运营端其他功能 (8)特色功能 (10)金融产品 (14)产品简介企业租赁服务管理系统产品概述简介企业租赁服务管理系统(CLSS)是为租赁企业提供的租赁运营支持的SaaS系统，仅面向有租赁运营执照的企业法人，不针对个人群体。

本系统提供以下渠道：微信公众号、APP、企业管理网站、企业微信号。

其中，微信公众号和APP均为租客使用渠道，租客可完成在线找房、在线签约、在线支付、在线保修等业务流程；企业管理网站和企业微信号为企业专用渠道，企业可发布房源、完成租赁日常运营流程等。

相关概念了解CLSS时，通常会涉及到以下概念：∙企业租赁：用于房屋租赁券并在市场上运营租赁业务的企业法人。

∙集中式公寓：整栋出租的品牌公寓。

∙分散式公寓：房源发布比较分散，但依然以企业租赁品牌的形式运营。

∙住房链：基于区块链技术实现房源状态同步。

∙按居贷：平台与建行合同推出的租金贷款服务，可以基于客户在银行的授信额度申请贷款支付租金。

∙信用卡账单分期：满足租金分期条件的商户可申请在建行开通相关服务∙在线找房，租客可按照片区、距离、地铁等条件查找中意的房源。

∙在线签约，租客可直接发起主动签约，并且在线通过扫脸认证完成客户认证和签字。

∙在线支付，目前系统支持微信支付、聚合支付、贷款支付、信用卡账单分期和公积金抵扣租金支付。

∙房源管理，企业可使用此模块发布房源信息。

∙合同管理，企业可使用此模块进行合同管理，包括合同审核、合同查看编辑维护等。

内部资料不得外传中国银监会地方政府融资平台操作手册银监会信息中心2010年12月Version目录第1章引言 (4)1.1编写目的 (4)1.2适用范围 (4)1.3读者对象 (4)第2章系统概述 (4)2.1系统运行及流程 (4)2.2客户端主界面介绍 (8)第3章数据采集功能流程 (9)3.1平台信息报送 (9)3.2重复平台核查 (13)第4章数据审核功能流程 (14)4.1报表审核 (14)4.2重报设定 (17)第5章数据查询功能流程 (19)5.1报表报送情况查询 (19)5.2银监局报送平台信息查询 (24)5.3汇总平台信息查询 (25)5.4平台综合信息查询 (26)第6章数据统计分析功能流程 (30)6.1分省数据生成 (30)6.2分省数据下载 (34)6.3统计部分析报表生成 (35)6.4统计部分析报表下载 (38)6.5监管分析报表下载 (40)第7章报表模板功能流程 (41)7.1报表模板生成 (41)7.2报表模板下载 (46)第8章系统管理功能流程 (49)8.1日志查看 (49)8.2核实机构设置 (50)8.3信息发布控制 (53)8.4银监局上报加锁 (54)8.5金融机构上报加锁 (55)第9章权限管理功能流程 (57)9.1用户管理 (57)9.2角色管理 (60)9.3系统管理员维护 (64)9.4资源管理 (66)使用本系统，需要注意几点：一是要了解和熟悉公司的业务实务流程，遵守公司的相关规章则度。

二是按照正确的操作方法来进行操作。

以后正式下发的业务管理规定或其它操作规则，如果与本手册存在不一致的，请以新规定为准。

第1章引言1.1 编写目的本文档是地方政府融资平台系统工作小组根据总体业务功能性需求和非功能性需求编写的，主要介绍地方政府融资平台系统的主要功能流程及用户操作说明，便于监管人员/业务人员随时查阅。

1.2 适用范围本文档描述范围包括：系统功能介绍及系统用户操作说明。

全国融资租赁企业管理信息系统用户须知按照最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2014〕3号）第9条有关规定，为依法保护融资租赁交易当事人和第三人的合法权益，维护融资租赁交易安全，商务部指定全国融资租赁企业管理信息系统（以下简称系统，）作为融资租赁租赁物登记公示平台。

为明确系统用户登记公示、查询及使用租赁物信息，特制定此用户须知。

一、用户定义系统用户分为两类，一类是融资租赁企业用户，指使用系统登记公示或查询租赁物信息的融资租赁企业（根据商务部等有关部门批准从事融资租赁业务的企业）；一类是普通用户，指仅使用系统查询租赁物公示信息的企业、其他组织或自然人。

融资租赁企业用户可凭已分发的账户、密钥直接登录系统登记公示、查询租赁物信息,一旦通过系统登记公示相关信息即视为同意本须知内容；普通用户需同意本须知所有条款，并填写基本信息注册后方可查询租赁物信息。

二、服务内容（一）系统是商务部建立的综合性融资租赁服务平台，为融资租赁企业用户提供租赁物登记公示、查询服务；为普通用户提供租赁物登记公示信息查询服务。

（二）用户需按《互联网信息服务管理办法》、《全国融资租赁企业管理信息系统租赁物登记公示和查询规则》（以下简称《规则》）登记公示、查询租赁物信息。

（三）融资租赁企业用户可自愿进行租赁物信息登记公示，以规避租赁物被非法出售、抵押、质押、出租等风险。

（四）融资租赁企业用户和普通用户均可按“承租人全称和租赁物型号”、“租赁物唯一识别码”、“登记公示编号”查询。

（五）用户可查询到的租赁物登记公示信息包括：登记公示编号、登记公示时间、登记期限、登记到期时间；名称、组织机构代码、法定代表人、经营地址等出租人信息；名称、组织机构代码、工商注册号、法定代表人，或姓名、身份证号码（隐去中间四位）等承租人信息；租赁物名称、厂商、型号、唯一识别码、识别码名称、租赁物详情描述、租赁物信息附件等租赁物信息。

常见问题一、关于融资租赁登记1. 为什么要进行融资租赁登记？融资租赁登记可以公示当事人的权利状况。

进行融资租赁登记可以起到公示维权的作用，与租赁物处分交易有关的第三人，通过查询登记系统，可以既不侵害已登记租赁当事人的权益，又能更好地维护自己的权益，达到维护交易安全的作用。

2. 融资租赁登记由谁办理？融资租赁登记由融资租赁合同约定的当事人办理，出租人或承租人也可以委托他人办理登记。

3. 租赁可以在融资租赁登记系统登记吗？可以在融资租赁登记系统登记的业务包括以下两类：（1）、《合同法》第十四章第二百三十七条所规定的融资租赁交易活动。

（2）、租赁期限在1年以上，或者双方同意承租人占有租赁物的期限在1年以上的租赁交易。

租赁期限越长，承租人处分租赁物的动机越强，因此期限超过1年的租赁业务也可以进行登记。

4. 登记的租赁物范围包括哪些？登记的租赁物主要是机器设备等非消耗性动产，具体包括工程机械、运输设备、渡口设备、生产及动力设备、仪器及实验设备、办公设备等。

登记的租赁物不包括以家庭消费为目的的租赁物，也不包括房屋、土地等不动产，因为二者都由特殊的法律调整。

对于飞机、船舶等国家法律已经规定登记机关的财产，按照法律的规定处理。

5. 如何进行融资租赁登记？融资租赁登记通过“融资租赁登记公示系统”（以下简称登记系统）进行。

一般需要经过以下几个步骤：一是注册用户。

目前，进行登记需要注册为登记系统的常用户。

二是录入登记信息。

由融资租赁合同约定的当事人通过登录登记系统的互联网终端、按照页面提示自行录入。

三是获得登记文件。

如果录入信息要素齐备、格式符合要求，登记系统就会接受登记，并产生融资租赁登记文件。

6. 怎样进入登记系统？要具备什么软件和硬件条件？登录中国人民银行征信中心的网站,注册成为系统常用户，就可以进入登记系统进行登记和查询。

使用登记系统时，需要具备一台能访问互联网的计算机，并安装网页浏览器（Internet Explorer5.5以上）和能阅读PDF 格式文件的软件。

全国融资租赁企业管理信息系统
启用操作培训通知
上海市各外商投资融资租赁公司：
根据《商务部办公厅关于全国融资租赁企业管理信息系统试运行的通知》要求，现定于2013年10月31日（周四）下午2点，在上海市旅游培训中心（静安区海防路429弄100号）1号楼2楼多功能厅，对本市外商投资融资租赁公司进行专题培训，具体内容如下：
1、商务部《融资租赁企业监督管理办法》介绍及有关要求的布置；
2、“全国融资租赁企业管理信息系统”启用培训，介绍主要操作流
程和重要指标填写说明。

会上还将发放该信息系统登陆账号和动态口令牌。

“管理信息系统”操作流程比较复杂，请各公司派专人提前到商务部网站下载有关学习材料并进行学习，并请各自将材料带去培训会上，培训会将就此部分内容做重点讲解并答疑。

培训内容重要，请贵公司指派一名专职负责人员届时准时参加，并凭加盖公司公章的批准证书复印件和人员名片签到、领取动态口令牌。

请在附件名单中找到企业前面的序号，届时报序号给工作人员，以便快速发放口令牌。

友情提示：
1、资料下载方法：
访问，最左面一列的第三块栏目，就是“资料下载”，请下载并打印其中的“企业用户操作说明”、“企业用户”、“企业报表指标解释与填报说明”，打印后请提前学习并与会议当天带去会场。

2、此培训中心无法停车，对面有同乐坊停车场等社会停车场。

联系人：市外资协会赵有展
电话：62752995 62751309
联系人：市商务委外资处陈雪萍
电话：23110723
上海市商务委员会外国投资管理处
上海市外商投资企业协会
2013-10-23
附：动态口令牌企业签收表。

企业租赁服务管理系统产品说明文档目录企业租赁服务管理系统产品说明文档 (1)产品简介 (2)企业租赁服务管理系统产品概述 (2)简介 (2)相关概念 (2)相关服务 (2)使用CLSS (3)功能和优势 (3)公有云SaaS服务 (3)数据集中分析 (3)品牌特色支持 (3)金融服务对接 (4)金融级安全 (4)外部系统对接 (4)相关技术介绍 (4)快速入门 (5)基础功能 (5)工作台 (5)房源管理 (5)租务全流程 (7)后台运营端其他功能 (8)特色功能 (10)金融产品 (14)产品简介企业租赁服务管理系统产品概述简介企业租赁服务管理系统(CLSS)是为租赁企业提供的租赁运营支持的SaaS系统，仅面向有租赁运营执照的企业法人，不针对个人群体。

本系统提供以下渠道：微信公众号、APP、企业管理网站、企业微信号。

其中，微信公众号和APP均为租客使用渠道，租客可完成在线找房、在线签约、在线支付、在线保修等业务流程；企业管理网站和企业微信号为企业专用渠道，企业可发布房源、完成租赁日常运营流程等。

相关概念了解CLSS时，通常会涉及到以下概念：∙企业租赁：用于房屋租赁券并在市场上运营租赁业务的企业法人。

∙集中式公寓：整栋出租的品牌公寓。

∙分散式公寓：房源发布比较分散，但依然以企业租赁品牌的形式运营。

∙住房链：基于区块链技术实现房源状态同步。

∙按居贷：平台与建行合同推出的租金贷款服务，可以基于客户在银行的授信额度申请贷款支付租金。

∙信用卡账单分期：满足租金分期条件的商户可申请在建行开通相关服务∙在线找房，租客可按照片区、距离、地铁等条件查找中意的房源。

∙在线签约，租客可直接发起主动签约，并且在线通过扫脸认证完成客户认证和签字。

∙在线支付，目前系统支持微信支付、聚合支付、贷款支付、信用卡账单分期和公积金抵扣租金支付。

∙房源管理，企业可使用此模块发布房源信息。

∙合同管理，企业可使用此模块进行合同管理，包括合同审核、合同查看编辑维护等。

商务部公告2014年第84号――关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告
【法规类别】经贸融资与租赁
【发文字号】商务部公告2014年第84号
【发布部门】商务部
【发布日期】2014.12.04
【实施日期】2014.12.04
【时效性】现行有效
【效力级别】部门规范性文件
商务部公告
（2014年第84号）
关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告
最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2014]3号，以下简称司法解释）已于2014年3月1日正式施行。

为保护融资租赁交易当事人和第三人的合法权益，防范和规避企业经营风险，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律和《融资租赁企业监督管理办法》，现将利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登
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中国人民银行征信中心融资租赁登记规则第一条为了便利融资租赁交易当事人公示权利，维护交易安全，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）建立融资租赁登记公示系统（以下简称登记系统），办理融资租赁登记，并为社会公众提供登记信息的查询服务。

第二条本规则所称融资租赁，是指《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第十四章第二百三十七条所规范的交易活动。

凡符合《合同法》第十三章第二百一十二条规定且租赁期限在1年以上（含1年），或者经出租人同意承租人实际占有租赁物的期限在1年以上（含1年）的租赁交易，当事人可以申请在登记系统进行登记，并适用本规则的规定。

第三条融资租赁登记的租赁物包括机器设备等非消耗性动产，但不包括为个人、家庭消费目的使用的租赁物。

第四条融资租赁登记由出租人与承租人约定的一方办理。

出租人或承租人也可以委托他人代为办理登记手续。

委托他人办理登记的，适用本规则的相关规定。

办理登记的出租人或承租人在以下条款中也称为“发起登记的当事人”。

第五条发起登记的当事人应当如实填写登记信息，并承担与登记信息真实性、完整性和合法性有关的后果。

第六条融资租赁合同当事人可以约定在登记完成后的合理期间内，由发起登记的当事人将登记的事实通知对方。

第七条进行融资租赁登记的当事人，应当注册为登记系统的用户。

用户应当如实填写注册信息。

注册信息发生变化的，应及时更新。

第八条登记系统的用户分为普通用户和常用户。

机构和个人可以注册为普通用户。

普通用户是仅具有查询资格的用户。

机构可以注册为常用户。

申请机构通过其住所地的中国人民银行征信分中心（以下简称征信分中心）身份资料审查后取得常用户资格。

常用户是具有登记和查询资格的用户。

第九条申请常用户资格的机构须向征信中心提交《中国人民银行征信中心登记系统常用户开通申请表》（以下简称《常用户开通申请表》）。

申请常用户资格的机构提交签署的《常用户开通申请表》视为同意接受《中国人民银行征信中心登记系统用户服务协议》（以下简称《用户协议》）条款的约束。

全国融资租赁企业管理信息系统租赁物登记公示和查询规则第一章总则第一条为规范用户使用全国融资租赁企业管理信息系统（以下简称系统）进行的租赁物信息登记公示、查询行为，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《融资租赁企业监督管理办法》、《互联网信息服务管理办法》等规定制定本规则。

第二条本规则适用于使用系统进行融资租赁租赁物信息登记公示与查询的当事人。

第三条本系统本着公开的原则，为用户提供租赁物信息登记公示和查询服务。

第四条本规则所指登记公示，是指经商务部等有关部门批准从事融资租赁业务的企业出于保护自身权益，维护交易安全的需要，使用系统将租赁物信息予以记载和公示的行为。

第五条本规则所指查询，是指依据本规则取得系统使用资格的用户，查询租赁物登记公示信息的行为。

第二章用户第六条用户分为融资租赁企业用户和普通用户。

融资租赁企业用户是指经商务部等有关部门批准从事融资租赁业务、使用系统登记公示租赁物信息的企业。

融资租赁企业用户具有租赁物登记公示和查询权限。

普通用户是自行注册及使用系统查询租赁物信息的企业、其他组织或自然人。

普通用户仅具有查询权限。

第七条融资租赁企业的名称、法定代表人、注册地址等基本信息发生变化时应通过系统及时变更相关信息。

融资租赁企业用户一经使用系统登记公示租赁物信息，即视为接受《全国融资租赁企业管理信息系统用户须知》（以下简称《用户须知》）的约束。

第八条普通用户可直接访问租赁物登记公示信息查询界面进行注册。

企业、其他组织和自然人注册普通用户时均需真实、准确填写注册信息。

普通用户是企业或其他组织的，需填写登录名、密码、单位名称、组织机构代码、住所、法定代表人/负责人、联系电话、电子邮箱等信息；普通用户是自然人的，需填写姓名、身份证号码等证件号码、通信地址、联系电话、电子邮箱等信息。

普通用户须接受《用户须知》约束才能完成用户注册。

第九条融资租赁企业用户登录系统后可自行修改登录密码、变更基本信息。

公司介绍1) 一般现况卡银信息技术（北京）有限公司自2007年成立至今，致力于构建融资租赁系统及提供系统集成以及外包等解决方案的金融专业开发公司，把融资租赁软件开发成与中国国情相符的软件包，使系统构建及适用时间减少，构建后提供与客户公司相符的多样化的维护服务。

提案公司名称卡银信息技术（北京）有限公司注册地址中国北京市朝阳区大望京科技园区浦项中心A栋28层I-101成立日期2007年11月15日成立年限至2012年9月止(约4.9年) 法定代表人梁炳帅(法人代表)电话号码82-10-5221-8194E-mail bsryang@magic-sw.co.kr 中国负责人梁炳帅(中国法人总经理)电话号码82-10-5221-8194E-mail bsryang@magic-sw.co.kr 缴入资本USD 160,000 人员32营业执照号码110000450032482 税务登记号码110105667501313提案产品在< 中国认证现况S/W 版权登记: (卡银金融信息管理系统V1.0) 2008年3月S/W 产品认证获得: 2008年4月S/W 企业认证获得: 2008年4月2) 主要现况o现代融资租赁下一代系统构建o2008.06 ~至今: 现代融资租赁系统维护维修中(外包)o Clemont Finance Indonesia 融资租赁系统构建完成o现代融资租赁系统环境改善(录音许可增加及电话线整理)o现代融资租赁系统升级开发(进项/销项增值税适用开发)o现代融资租赁系统环境改善(数字交换机,录音服务器,录音许可, 中间件等交货)o现代融资租赁业务系统升级(录音功能及经销商垫付功能增加)o现代融资租赁系统环境改善(实施增量backup)o现代融资租赁系统环境改进(Backup系统及H/W 设备追加)o现代融资租赁业务系统升级开发(营业支援系统及I/F构建)o现代融资租赁系统环境改善(构建服务群, Web/DB 服务器分离, 增加硬盘)o现代融资租赁业务系统升级开发(信息管理系统及纸质文档电子化管理系统追加)o GLOBAL 综合金融租赁软件包上市(GKAFIS)o现代重工GLOBAL 会计系统I/F 构建(北京)o现代重工GLOBAL 会计系统I/F构建(江苏省扬中)o现代重工GLOBAL 会计系统I/F构建(江苏省常州)o S/W 商品, S/W 获得企业认证o著作权登记（卡银金融信息技术管理系统）o中国法人成立（北京）o泰山融资租赁业务系统构建3) 主要业务范围卡银信息技术（北京）有限公司以专业技术与多样化产品体现硬件选定、软件开发及设计、维护中的应用电算化整个过程的全面解决方案，并且集中研发金融电算化中需要的核心技术来迅速应对突变的金融环境。

全国融资租赁企业管理信息系统企业报表指标解释与填报说明2018年目录一、基本信息表 (2)（一）基本信息 (2)（二）企业规模 (2)（三）联系信息 (3)（四）拟从事融资租赁业务领域 (3)（五）高管团队 (3)（六）股权结构 (3)二、合同登记表 (4)（一）承(出)租人信息 (4)（二）租赁物基本信息 (4)（三）租金信息 (5)（四）担保及关联交易 (5)（五）其他信息 (6)三、季度报表 (7)（一）经营情况统计表 (7)（二）逾期情况统计表 (11)四、年度报表 (11)（一）经营情况统计表 (11)（二）资产负债表 (15)（三）股东权益变动表 (19)（四）现金流量表 (20)（五）利润表 (23)一、基本信息表（一）基本信息1、企业登录编码：指创建融资租赁企业用户时系统自动生成的、用于企业登录系统的用户名，由十位数字组成。

2、登录密码：指融资租赁企业用户用于登录系统的密码，通常由字母或数字组成，也可以由字母与数字混合组成。

3、企业名称：指企业办理工商登记时的法定称呼，填写时要求使用规范化汉字全称。

4、企业类型：指企业在工商行政管理机关登记注册的类型。

分为内资企业和外资企业两种类型，只能选填一种。

内资企业包括：国有企业、集体企业、股份合作企业、国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其他联营企业、国有独资公司、其他有限责任公司、股份有限公司、私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司、私营股份有限公司、其他内资企业。

外资企业包括：中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司、与港澳台商合资经营企业、与港澳台商合作经营企业、港澳台商独资经营企业、港澳台商投资股份有限公司。

5、法人代表：指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人。

6、成立时间：是指企业法人营业执照上的成立日期。

7、组织机构代码：组织机构代码是对中华人民共和国内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载融资租赁合同管理系统甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：融资租赁管理系统（第一阶段）业务需求成都神钢集团融资租赁管理系统（第一阶段）需求规格说明书20XX年3月系统需求说明书1、编写目的1）由于融资租赁系统分为三个阶段进行开发，此文件描述的是融资租赁系统第一阶段功能需求，并作为系统开发者分析与设计系统时的依据。

2）文件界定融资租赁系统的系统范围，说明在此范围内系统必须提供的服务。

3）文件首先会描述使用系统的各个角色（（actor）,以及从角色延伸而来的使用模式（Usecase）4）文件接着会从Usecase中建立系统架构（Systemarchitecture。

说明架构中各个模块的服务内容，以及模块之间的互动关系。

5）本文件作为融资租赁系统开发的需求依据及最终双方验收标准。

2、系统目标1）系统提供融资租赁业务过程中相关基础资料：客户档案、产品数据库、租赁物档案、供应商档案、金融机构等基础资料的管理。

2）供使用者对公司内容的组织、部分、职位、人员的管理。

3）系统提供在融资租赁业务流程中租赁项目的申请及审批流程的管理及控制。

4）系统对融资租赁业务流程中相关单据的存储及处理。

5）系统提供当前业务中的租金运算模型3、风险因素序号风险描述1、商业的经营模式与系统预设置的模式有差异目前的商业经营模式和以后的经营模式不一定保持不变。

为了尽量能够适应以后模式的变化，系统必须选择妥善的设计方案。

2、系统上线时间的紧迫由于系统上线时间的紧迫，导致开发时间的压缩。

为此必须系统第一阶段需求进行严格明确，以避免由于需求不明确或变化导致的项目开发时间的延长。

3、系统Ui设计系统Ui的表现形式、操作性直接影响到用户的接受程度。

4、系统处理错误的机制系统的错误处理直接影响到系统是否能够正常的运行。

商务部办公厅关于做好全国融资租赁企业管理信息系统数据
填报有关工作的通知
【法规类别】经贸融资与租赁
【发布部门】商务部
【发布日期】2014.10.28
【实施日期】2014.10.28
【时效性】现行有效
【效力级别】XE0303
商务部办公厅关于做好全国融资租赁企业管理信息系统数据填报有关工作的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门：
为做好全国融资租赁企业管理信息系统数据填报有关工作，分析融资租赁业发展情况，研究促进行业发展的思路和对策，加强事中事后监管，现就有关事项通知如下：
一、各地商务主管部门要高度重视全国融资租赁企业管理信息系统的上线工作，明确责任分工，确保所有内外资融资企业按照要求上线使用系统，并利用管
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融资租赁登记公示系统介绍中国人民银行征信中心产资动产融资登记部2012.6•《中华人民共和国融资租赁法（草案）》第十九条定租赁物机关办所有权条规定：租赁物应当在登记机关办理所有权登记，未办理登记的，出租人对租赁物的所有权不得对抗善意第三人。

•在《融资租赁法（草案）》未被列入法律审议计划的背景下，为解决融资租赁登记问题，应业界划的背景下为解决融资租赁登记问题应业界的要求，参照应收账款质押登记系统，征信中心建立融资租赁登记公示系统。

我们的思路：按照动产担保登记的模式解决融资租赁登记问题•不是创设权利，而是服务于权利的公示和受偿顺不是创设权利而是服务于权利的公示和受偿顺位的排序•登记的内容、形式类似，都包括交易当事人身份登记的内容形式类似都包括交易当事人身份信息和标的物信息•征信中心发布《融资租赁登记操作规则》•2009年7月20日，登记系统上线运行登记系统特点•全国统一、无区域限制全国统无区域限制•公示性登记，登记内容有限•电子化登记，登记过程简单•查询方便查询•用户对登记内容的真实性负责•租赁登记实质上是一种对租赁交易关系的登记公示，而非对租赁动产所有权的登记。

登记公示而非对租赁动产所有权的登记•融资租赁关系中，易造成承租人即租赁物的所有人的假象善意受让人或抵押权人等许多利益方人的假象，善意受让人或抵押权人等许多利益方可能威胁出租人的所有权。

•公示公证：充分利用登记的公示性，揭示租赁物公示公证充分利用登记的公示性揭示租赁物上存在的动产租赁关系，使第三人通过查询登记系统，迅速、便捷、清楚地了解租赁交易关系，免同物的风险交易避免同一物之上的风险交易。

•公示权利，获得具有公信力的证据，防范交易风公示权利获得具有公信力的证据防范交易风险•创造司法实践，推动融资租赁登记的法律认可创造司法实践推动融资租赁登记的法律认可服务内容：登记、查询服务内容登记查询•通过互联网为用户提供租赁交易关系的登记服务•为查询当事人提供线索性信息•一行三会193号文《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》（银发〔2010〕193号）•中国人民银行征信中心联合中国银行业协会和中国外商投资企业协会于去年8月在天津市顺利举办了“租赁业发展与制度建设座谈会”，探讨完善租赁登记制度路径。