公司项目管理运作模式

工程项目管理公司运营模式引言工程项目管理公司是负责统筹、组织和协调各项工程项目的专业机构。

在现代社会中，工程项目管理公司的运营模式对于项目的顺利进行和项目成果的质量都起到至关重要的作用。

本文将从公司结构、项目管理流程和运营策略三个方面，探讨工程项目管理公司的运营模式。

公司结构工程项目管理公司的公司结构是公司运营的基础，决定了公司内部各个部门的协作和职能分工。

通常，工程项目管理公司的公司结构包括以下几个关键部门：1.高层决策部门：负责制定公司战略和决策重大问题，通常由董事会或高级管理层担任。

2.项目管理部门：负责项目的整体规划、组织和执行。

项目管理部门通常由项目经理、技术专家和项目团队组成。

3.资源调配部门：负责项目所需的人员、设备和材料的调配，确保项目资源的充足和高效利用。

4.质量控制部门：负责项目的质量管理，包括质量标准设定、质量检测和质量审查等。

5.合约管理部门：负责与项目相关的合同签订、履行和管理。

6.财务部门：负责公司的财务管理和资金监控。

7.市场营销部门：负责公司业务的拓展和客户关系的维护。

公司结构的合理与否直接影响到项目管理的高效和项目成果的质量。

项目管理流程项目管理流程是工程项目管理公司运营的核心，是整个项目的脉络和指导。

通常，项目管理流程包括以下几个重要环节：1.需求分析：在项目开始阶段，需求分析是非常关键的一步。

通过与客户的沟通和同业竞争情况的分析，确定项目的需求和目标。

2.规划阶段：在规划阶段，项目经理和项目团队进行详细的项目规划。

包括项目目标、项目范围、项目进度和项目资源等方面的规划。

3.执行阶段：在执行阶段，项目团队按照项目规划进行项目的实施。

项目经理负责协调各个部分的工作，并监督项目的进度和质量。

4.控制阶段：在控制阶段，项目经理进行项目的监控和控制。

包括项目成本、项目质量和项目进度等方面的控制。

5.交付阶段：在项目完成后，项目经理将项目交付给客户，并进行验收和总结。

这一阶段对于项目的成功交付和成果的评估至关重要。

项目公司运作方案一、项目公司的概念和作用。

项目公司是指为了完成特定工程或项目而成立的公司实体。

其主要作用是通过独立法人身份，为项目融资、建设、运营提供法律、财务和管理保障。

项目公司通常由多个投资方共同出资设立，通过合同约束各方权利和义务，实现项目的融资、建设和运营。

二、项目公司的运作模式。

1. 成立阶段，项目公司的成立通常需要经过立项、注册、融资等程序。

在成立阶段，需要确定项目的法律实体、注册资本、投资比例、融资渠道等重要事项，并签订合同约束各方权利和义务。

2. 融资阶段，项目公司通常需要通过银行贷款、股权融资、债券发行等方式筹集资金。

在融资阶段，需要进行融资方案设计、融资渠道选择、融资协议签订等工作。

3. 建设阶段，项目公司通常需要进行工程建设、设备采购、施工管理等工作。

在建设阶段，需要进行工程管理、成本控制、质量监督等工作，确保项目按时、按质完成。

4. 运营阶段，项目公司通常需要进行项目运营、资产管理、收益分配等工作。

在运营阶段，需要进行市场营销、客户服务、资产保值等工作，实现项目的长期稳健运营。

三、项目公司的管理模式。

1. 公司治理，项目公司通常设立董事会、监事会、经理层等机构，实行股东代表制、独立董事制、高管奖励制等公司治理机制，确保公司决策科学、管理规范。

2. 风险管理，项目公司通常设立风险管理部门，实行风险识别、评估、控制、应对等风险管理制度，确保项目风险可控、运营稳健。

3. 绩效管理，项目公司通常实行目标责任制、绩效考核制、激励约束制等绩效管理机制，确保员工工作积极、效率高、质量优。

4. 财务管理，项目公司通常设立财务部门，实行预算管理、成本控制、资金管理等财务管理制度，确保公司财务健康、运营稳健。

四、项目公司的风险防范。

1. 市场风险，项目公司需要进行市场调研、竞争分析、风险评估等工作，确保项目市场前景可行、风险可控。

2. 技术风险，项目公司需要进行技术研发、工艺改进、装备更新等工作，确保项目技术优势、风险可控。

常见项目管理模式（IPMT、PMT、PMC、EPC）简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律，对项目进行组织管理和实践的活动。

根据项目的客观规律，通常一个建设项目划分为四个阶段：①项目概念阶段，即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。

②项目定义阶段，即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。

③项目执行阶段，即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。

④收尾阶段，即项目的完善和终结阶段。

各个项目阶段的工作内容和重点不同，但对于投资方来说，建设项目是短期、暂时的，并非其核心业务。

因此，出于工程项目建设的特殊性，投资方对于工程项目管理始终有着如下需求：①建设全过程的投资及成本控制需求；②专业的建设合同及风险控制需求；③体系化的工程质量安全控制需求；④及时准确获取项目决策数据的需求。

要满足这些需求，投资方出于业务专业化的原则，需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。

由于工程建设项目是一个系统工程，有它合理的项目寿命周期，有客观需要的项目阶段及项目专业。

工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体，这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。

而随着社会经济和科学技术的发展，现代建设项目规模越来越大，工程内容、功能复杂程度越来越高，系统性越来越强，技术要求越来越专，对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。

工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。

同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展，追求非核心业务外包服务。

因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强，具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。

根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异，项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。

以下，本篇简单介绍IPMT，PMT，PMC和EPC四种常用项目管理模式。

投融资模式公私合作关系（PPP，public-private partnership）是公共基础设施项目（如新的电信系统、机场和电厂）的一个资助模式。

公共合作伙伴的代表是地方和国家政府。

私营合作伙伴可以是私营企业、国营公司或特定专业领域的企业财团。

公私合作关系（PPP）是一个广义的术语，应用范围很广，从简单的，短期（有或没有投资需求）管理合同到长期合同，包括资金、规划、建设、营运、维修和资产剥离。

PPP安排对需要高技能工人和大笔资金支出的大项目来说是有益的。

它们对要求国家在法律上拥有服务大众的基础设施的国家来说很有用。

公私合作关系资金模式是由在项目的不同阶段，对拥有和维持资产负责的合作伙伴所决定。

PPP模式的例子有：设计建造（DB）：在私营部门的合作伙伴设计和制造基础设施，以满足公共部门合作伙伴的规范，往往是固定价格。

私营部门合作伙伴承担所有风险。

运营与维护合同（O&M）：私营部门的合作伙伴，根据合同，在特定的时间内，运营公有资产。

公共合作伙伴保留资产的所有权。

设计、建造、融资及经营（DBFO）：私营部门的合作伙伴设计，融资和构造一个新的基础设施组成部分，以长期租赁的形式，运行和维护它。

当租约到期时，私营部门的合作伙伴将基础设施部件转交给公共部门的合作伙伴。

建造、拥有、运营（BOO）：私营部门的合作伙伴融资、建立、拥有并永久的经营基础设施部件。

公共部门合作伙伴的限制，在协议上已声明，并持续的监管。

建造、拥有、运营、移交（BOOT）：私营部门的合作伙伴被授权在特定的时间内融资、设计、建造和运营基础设施组件（和向用户收费），在期满后，转交给公共部门的合作伙伴。

购买、建造及营运（BBO）：一段时间内，公有资产在法律上转移给私营部门的合作伙伴。

建造、租赁、营运及移交（BLOT）：私营部门的合作伙伴在租用的公共土地上设计、融资和建立一个设施。

在土地租赁期内，私营部门的合作伙伴营运该设施。

当租约到期时，资产转移给公共部门的合作伙伴。

建筑公司项目管理运营模式概述建筑公司项目管理运营模式是指建筑公司在进行项目管理和运营过程中所采用的一套管理体系和运营策略。

一个高效的项目管理运营模式可以帮助建筑公司提高项目的执行效率、降低成本、保证质量和安全，并最大限度地满足客户需求。

关键要素组织架构建筑公司项目管理运营模式的核心是组织架构。

一个合理的组织架构能够保证项目的高效运作。

建筑公司通常会设置项目部门，负责项目的策划、组织、实施和控制。

在项目部门中，通常会设立项目经理、工程师、设计师、采购专员等职位，各司其职，协同合作。

项目流程项目流程是建筑公司项目管理运营模式中的关键环节。

建筑公司应该建立科学严谨的项目流程，包括项目启动、项目计划、施工准备、施工实施、验收交付等各个阶段。

每个阶段都有明确的目标和任务，各个环节之间有严格的衔接和协作，确保项目按时按质完成。

管理工具建筑公司项目管理运营模式中常常使用各种管理工具来辅助项目管理。

例如，项目管理软件可以帮助项目经理进行项目计划、进度跟踪、资源分配等；质量管理工具可以帮助监督施工质量和质量控制；安全管理工具可以帮助实施安全管理和风险控制等。

人员培训人员培训是建筑公司项目管理运营模式中不可忽视的一环。

建筑公司应该为项目管理人员提供必要的培训和学习机会，使其掌握项目管理的理论知识和实践经验。

建筑公司还应该建立绩效考核机制，激励项目管理人员持续提升自己的能力和素质。

优势与挑战优势•提高项目执行效率：合理的组织架构和科学的项目流程能够有效提高项目执行效率，减少资源浪费和沟通成本。

•降低项目成本：通过有效的项目管理和供应链管理，建筑公司可以降低项目成本，提高利润率。

•确保项目质量和安全：严格的质量控制和安全管理措施能够保证项目质量和安全，为建筑公司赢得良好的口碑和信誉。

挑战•复杂的项目环境：建筑项目通常具有复杂的环境和多方利益关系，建筑公司需要应对各种挑战并做出相应调整。

•人员素质需求：项目经理和相关人员需要具备较高的专业素质和管理能力，建筑公司需要不断培养和引进高素质的人才。

公司对项目的管理模式公司对项目的管理，就像是一场精彩的舞台剧！每个角色都有其独特的任务和作用。

想象一下，公司就像一个大舞台，项目就是那一出出精彩的戏。

导演呢，当然就是公司的管理层啦！他们要把控整个局面，决定演什么戏，怎么演。

而员工们就是演员啦，各自发挥自己的本事，把角色演得活灵活现。

项目开始前，那可得好好策划一番。

就像出门旅行前得想好要带什么东西，走哪条路一样。

管理层得深思熟虑，这个项目的目标是什么呀，需要多少资源呀，时间怎么安排呀。

这可不是随随便便就能决定的，得有眼光，有魄力！不然戏还没开场就乱了套。

资源分配就像是给演员们分道具，可不能乱分一气。

谁适合用什么道具，得安排得明明白白。

资金啦、人力啦、设备啦，都得合理地分配到各个环节。

不然有的地方道具多得用不完，有的地方却啥都没有，那戏还怎么演得下去呀！在项目执行过程中，沟通就特别重要啦！就跟演员之间得互相配合一样。

各个部门得清楚知道自己该干啥，别人在干啥。

要是都自顾自地演，那不乱成一锅粥啦！大家得随时交流，有问题及时说出来，一起想办法解决。

时间管理也是关键得很呐！总不能一场戏演个没完没了吧。

每个阶段都得有个时间节点，大家都得按这个节奏来。

要是有人拖拖拉拉，那可不行，会影响整个戏的进度。

还有质量把控呀，就像对演员的表演要求一样。

不能随随便便就对付过去，得高标准严要求。

不然观众不买账，那不就白演啦！而且在这过程中，还得随时注意有没有突发情况。

就像演戏时突然道具坏了，演员忘词了一样。

这时候就得看管理层和员工们的应变能力啦。

能不能迅速调整，解决问题，可关系到整个项目的成败呢。

咱们再说说团队合作吧。

一个项目可不是靠一个人就能完成的，得大家齐心协力。

就像一场拔河比赛，每个人都得使劲儿，朝一个方向用力。

要是有人偷懒或者捣乱，那肯定输啦！回想一下，那些成功的项目不都是这样嘛。

管理层指挥得当，员工们努力拼搏，大家沟通顺畅，时间、质量都把控得好。

这不就像一场精彩绝伦的舞台剧，赢得观众们的阵阵掌声嘛！所以啊，公司对项目的管理真的太重要啦！这可关系到公司的发展和未来呢。

项目组织机构及管理一、项目管理模式1、管理模式本项目将由众多的分包商、供应商参与，管理和协调的难度较大，为此，我方将建立“工程一体化管理模式”，即将本项目的大大小小的分包商由总包商签约管理，与本项目有关的所有合作方由总承包商协调。

工程一体化管理模式具有以下特点：1）总目标明确：一流的设计、一流的施工、一流的质量、最优化的工期、最低的成本。

2）施工进度快：各阶段、各环节高度衔接，材料供应、设备订货、图纸送审、技术准备等方面的保障好，进度有保证。

3）业主与总包商责任分工明确4）一体化管理使总包商承担项目实施责任，这样，总包商可以少受外界干扰，全心专注于组织生产；业主可以集中精力专注于重大的决策，如投资控制、功能设计、招商部署等，而不必拘泥于施工过程中的细节。

总包商由此可以从工程总体考虑、周密策划、合理安排、精心施工。

2、管理依据总承包管理的主要依据是业主招标文件的要求、与业主、各分包商签定的合同，及公司项目管理手册，包括项目管理策划、进度及统计管理、技术管理、质量管理、安全管理、现场管理、文件及资料管理、合约管理、成本管理及CI 管理等。

3、管理保证总包商在本项目上肩负双重责任：一是协助业主履行部分项目管理职能，二是作为承包商完成自己施工建造的本职工作。

要将上述总承包一体化管理的模式在本工程实施，需要有以下13个方面的保证：l）组织机构2）计划管理3）技术管理4）质量管理5）职业健康安全管理6）环境管理7）合同管理8）物资设备管理9）项目信息化管理10）成本管理11）风险管理12）范围管理13）沟通管理二、项目组织机构及管理我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

选择综合素质高、具有丰富现场施工经验的施工管理人员组成“广厦·**（三期）二标段总承包项目经理部”。

公司项目管理运作模式(概要)一公司对项目管理按照项目法施工要求，实行项目目标责任制，公司同项目部《管理目标责任制合同》，确保项目经理责权利到位。

二具体的操作方式1 工程项目中标后，有公司经营部进行标后预算，按标价分离的原则，进行项目成本预测，编制项目成本计划，核定项目承包上交基数。

2 目标责任合同指标除成本指标外，包含质量，安全，文明施工，环境管理等指标。

3 项目责任成本率，公司管理费上交点数的确立，在分析项目投标报价的基础上，根据利润空间的大小而定。

一般道路工程公司收取结算造价20%--35%，房屋建筑工程公司收取结算造价的15%以内（含税金）。

4 完成利润指标后的剩余利润部分，根据合同约定，双方三七，四六，五五分成。

（项目部内部分配制度另有规定）。

三项目成本的过程控制程序1 项目内部承包合同订立后，公司每月26日，工程部下达项目施工计划，成本控制部根据项目月度计划，按照成本动态管理的原则，依据量价分离以及工程实体性消耗和施工措施性分离的原则，消耗编制项目预算成本计划，确定项目直接成本费用指标。

2 项目部作为成本中心，严格定额管理，真正做到开工有预算，消耗有定额，月度有分析。

项目部实行限额领料，努力降低定额消耗是成本管理的根本。

并建立成本台账，如实记录月度成本。

月末形成产值统计报表，业务消耗报表，成本报表，报公司工程部，成本控制部，财务部等职能部门。

3 有工程部每月组织相关部门对项目预算成本，业务成本，财务成本进行对比分析，分析项目的成本偏差情况，找出原因采取措施，分析成本偏差属于项目部管理责任，还是投标报价决策原因。

如果是项目经理管理原因，连续三个月亏损，公司调整项目经理。

4 财务部按照公司项目成本核算办法，对项目实际成本如实核算，为项目成本分析提供准确的财务信息。

5 项目目标责任考核项目竣工验收合格后，有公司组织“项目考核小组“对项目目标责任管理实行最终考核，小组提出考核评估报告，为项目承包兑现提供依据。

公司项目管理模式和方法在现代商业环境中，项目管理对于公司的成功至关重要。

一个良好的项目管理模式和方法能够确保项目顺利地完成，达到预期的目标。

在本文中，我们将探讨一些常见的公司项目管理模式和方法。

1. 瀑布模型：瀑布模型是一种传统的项目管理方法，它将项目按照线性的流程分成不同的阶段，如需求分析、设计、开发、测试和部署。

每个阶段必须在前一个阶段完成后才能开始。

这种模型适用于需求较为明确、不易变动的项目。

然而，它的缺点是变更成本高，若需求发生变化可能导致整个项目的重做。

2. 敏捷方法：敏捷方法是一种适应变化的灵活项目管理方法。

它强调团队合作、迭代开发和快速反馈。

敏捷方法通常以“Sprint”为一轮开发周期，并在每个Sprint的结束进行回顾和改进。

这种方法适用于需求不稳定、容易变动的项目。

它能够更快地适应新需求，并通过持续集成和频繁的交付提高项目的稳定性和质量。

3. 基于目标的管理（OKR）：OKR是一种以目标为导向的项目管理方法。

它将公司的战略目标与团队的个人目标对齐，并通过跟踪关键结果来衡量目标的完成情况。

OKR能够增强团队的自主性和责任感，并促进团队成员之间的协作。

这种方法适用于需要团队合作和创新的项目，尤其是在创业公司和创新型行业中。

4. 里程碑管理：里程碑管理方法将项目分解为一系列关键的里程碑。

每个里程碑代表一个关键的事件或阶段完成。

这种方法能够提供清晰的项目进度和关键目标。

里程碑管理对于大型和复杂的项目尤为有效，它可以帮助项目经理和团队成员更好地把握项目进展。

公司的项目管理模式和方法对于项目的顺利实施至关重要。

选择合适的项目管理模式和方法取决于项目的需求和特点。

以上提到的几种常见的项目管理模式和方法，包括瀑布模型、敏捷方法、基于目标的管理和里程碑管理，都具有各自的特点和适用场景。

通过选择适合的项目管理模式和方法，公司能够有效地管理和控制项目，提高项目的成功率。

***公司项目总监制运作模式及管理方法一、组织架构王府项目部五彩项目部鹏程项目部财务总办异地项目总监组职责分工：销售总监：1．负责组织、制定各项目部年度及月销售计划指标、回款计划，并负责各项目部销售及回款指标的达成与考核。

2．负责对各项目部人员销售行为、能力及技巧的规范与指导，以及销售问题的解决。

3．负责组织公司培训工作及培训绩效的考核。

4．负责各项目部在工程、银行按揭、销售代理费用结算方式等方面与开发商的对接工作。

5．负责对各项目部的销售分析工作。

6．负责稽核销售方面报表的准确性及销售合同签署的规范性。

7．协助总经理进行新项目的拓展工作台。

8．在项目部的企划、管理等方面配合其他总监开展工作。

企划总监：1．负责组织公司新接手项目的市场调研、项目定位、规划论证工作及产品规划设计的细部研究工作。

2．负责组织制定各项目部的年度及月份的广宣策略、计划及费用预算。

3．负责组织各项目部广宣计划的实施与效果评估。

4．负责各项目部企划对接人的工作指导及培训工作。

5．负责组建及管理市场调研部门。

6．负责各项目部市场方面的信息、资料总结分析工作。

7．负责公司新项目签约的合同管理工作。

8．协助总经理进行新项目的拓展工作。

9．在项目部的销售、管理方面配合其他总监开展工作。

管理总监：1．负责制定项目管理相关的各种制度、流程及工作表单，并稽核相应的执行效果。

2．负责对各项部日常内务及销售管理工作的指导与考核。

3．负责组织公司的项目例会。

4．负责组织、协调各项目部的人事安排及综合绩效考评工作。

5．负责对项目部负责人管理方法及能力的指导与提升。

6．负责整合、协调各项目总体的营销策略及执行工作。

7．负责对各项目部市场、销售资料及信息进行总体分析。

8．负责公司行政、人事管理等方面的制度制定。

9．协助总经理进行新项目的拓展工作。

10．配合其他总监开展工作。

总监组集体讨论、决策事项：☆各项目部广宣策略计划☆各项目部销售策略及计划（含价格策略）☆新项目的项目定位及规划设计思路及细部设计研究☆项目管理制度、流程、表单等☆人事安排决策原则：☆少数服从多数二、项目总监制管理模式1．总经理与项目总监的管理关系各项目部年、月营销策略、计划及培训计划（提请批准）项目部人事调动安排（提请批准）总经理总监组项目管理的各种制度、表单、流程公布实施（提请批准）规定外项目行政费用支出申请（提请批准）2．费用申请、报销程序A．广宣方面的各种费用申请、报销：经办人企划总监财务总经理B．培训方面的费用申请、报销：经办人销售总监财务总经理C．各项目部日常项目基金支出报销：经办人项目负责人管理总监财务总经理3．会议制度：1）项目部部门会议A：日例会：今后会议重点为意向客户的追踪，当日销售问题的提出与解决（侧重于说词方面）、广告当日总结广告效果及问题点。

第一节项目公司管理模式
1.管理模式总则
项目公司为社会资本与政府出资代表按适用法律、《合资经营协议》和《公司章程》成立的公司，公司类型为有限责任公司，以其全部财产为限对其债务承担责任。

各方以各自认缴的出资额为限对项目公司承担责任，按其实缴出资额在实缴注册资本中的比例行使表决权。

1.1.目的
根据《合资经营协议》、《公司章程》及相关制度，以明确部门职权为基础，以规范工作流程为准则，以强化经营管理机构协调能力为目标，确保项目公司责权利边界清晰、生产经营运转高效，全面服务于项目的投资、建设和运营维护工作。

1.2.使用范围
本方案适用于项目公司全生命周期所属各部门及管理人员；同时对项目公司可能设立的分公司、子公司及委托单位均具有规范约束效力。

1.3.基本原则
（1）集中管理
加强项目公司对部门决策和工程实施的监管力度，提升项目运营维护的掌控能力。

（2）规范实施
项目公司依法依规进行生产经营管理，降低实施风险，维护股东权益，保障项目公司的综合收益。

2.管理模式实施
项目公司依据《PPP合作协议》、《合资经营协议》、《公司章程》进行日常经营，同时本方案针对投融资管理、设计管理、招标采购管理、质量安全管理、合同管理、竣工管理、运营维护管理进行体系建设，确保股东会、董事会、监事会、经营管理机构的正常运转和工程建设运营的顺利实施。

投融资模式公私合作关系（PPP，public-private partnership）是公共基础设施项目（如新的电信系统、机场和电厂）的一个资助模式。

公共合作伙伴的代表是地方和国家政府。

私营合作伙伴可以是私营企业、国营公司或特定专业领域的企业财团。

公私合作关系（PPP）是一个广义的术语，应用范围很广，从简单的，短期（有或没有投资需求）管理合同到长期合同，包括资金、规划、建设、营运、维修和资产剥离。

PPP安排对需要高技能工人和大笔资金支出的大项目来说是有益的。

它们对要求国家在法律上拥有服务大众的基础设施的国家来说很有用。

公私合作关系资金模式是由在项目的不同阶段，对拥有和维持资产负责的合作伙伴所决定。

PPP模式的例子有：设计建造（DB）：在私营部门的合作伙伴设计和制造基础设施，以满足公共部门合作伙伴的规范，往往是固定价格。

私营部门合作伙伴承担所有风险。

运营与维护合同（O&M）：私营部门的合作伙伴，根据合同，在特定的时间内，运营公有资产。

公共合作伙伴保留资产的所有权。

设计、建造、融资及经营（DBFO）：私营部门的合作伙伴设计，融资和构造一个新的基础设施组成部分，以长期租赁的形式，运行和维护它。

当租约到期时，私营部门的合作伙伴将基础设施部件转交给公共部门的合作伙伴。

建造、拥有、运营（BOO）：私营部门的合作伙伴融资、建立、拥有并永久的经营基础设施部件。

公共部门合作伙伴的限制，在协议上已声明，并持续的监管。

建造、拥有、运营、移交（BOOT）：私营部门的合作伙伴被授权在特定的时间内融资、设计、建造和运营基础设施组件（和向用户收费），在期满后，转交给公共部门的合作伙伴。

购买、建造及营运（BBO）：一段时间内，公有资产在法律上转移给私营部门的合作伙伴。

建造、租赁、营运及移交（BLOT）：私营部门的合作伙伴在租用的公共土地上设计、融资和建立一个设施。

在土地租赁期内，私营部门的合作伙伴营运该设施。

当租约到期时，资产转移给公共部门的合作伙伴。

二、项目管理模式1、集团对项目的管控体系（对项目部的管理、对分包单位的管理、对施工现场的管理）。

对项目部的管理：针对本项目，集团公司成立决策领导小组、企业保障组，作为项目部的坚实后盾，为项目部提供全方位保障及支持措施。

集团公司与项目部的关系可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。

1.“总部监督”是指集团公司按合同要求和承诺，对项目部各阶段目标及总目标实施情况进行全过程监督，必要时调动全局的人力、物力，确保合同要求和承诺的全面兑现。

2.“部门协助”是指集团公司的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供技术、人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。

3.“授权管理”是指集团公司对项目部的授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。

4.“全面负责”是指项目部代表集团公司全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织实施和落实对分包单位的管理：集团公司在履约的在建项目中计划把几项需要专业技术较强的分项工程进行专业分包；个别分项工程需要在当地寻求劳动力，进行劳务分包。

集团公司负责监督管理和组织施工，主要指工程专业分包、劳务分包。

1.分包商的选择通过工程分包立项审查并获得批准的工程分包，其选择分包商的工作按以下程序进行：1.1发包方确定选择分包方式；1.2发包方招标或发布工程分包信息；1.3发包方选择参加竞标的合格分包商；1.4分包方投标或竞标；1.5评审小组评审并推荐中标候选者；1.6发包方定标；1.7正式确定中标者的审批。

2.选择分包商工作由经营部组织，集团公司经营部经理负责。

选择分包商的市场竞争方式主要有公开招标、邀请招标、询价招标和协商议标等。

上述方式中，原则上应采用前两种招标方式，尤以邀请招标为首选方式。

对工程项目工序分包、施工作业分包,可选用询价招标方式，选择几个合格分包商，由其报价竞标。

常见项目管理模式（IPMT、PMT、PMC、EPC）简介工程建设的项目管理是一种有意识地按照其建设的特殊性和规律，对项目进行组织管理和实践的活动。

根据项目的客观规律，通常一个建设项目划分为四个阶段：①项目概念阶段，即项目的投资机会研究、可行性研究、评估、决策、核准阶段。

②项目定义阶段，即从项目实施策划、初步设计至签订承包合同的阶段。

③项目执行阶段，即执行承包合同到项目建成交付使用的阶段。

④收尾阶段，即项目的完善和终结阶段。

各个项目阶段的工作内容和重点不同，但对于投资方来说，建设项目是短期、暂时的，并非其核心业务。

因此，出于工程项目建设的特殊性，投资方对于工程项目管理始终有着如下需求：①建设全过程的投资及成本控制需求；②专业的建设合同及风险控制需求；③体系化的工程质量安全控制需求；④及时准确获取项目决策数据的需求。

要满足这些需求，投资方出于业务专业化的原则，需要采用合作、委托、招标等方式获得外部资源的支持。

由于工程建设项目是一个系统工程，有它合理的项目寿命周期，有客观需要的项目阶段及项目专业。

工程设计、采购、施工、竣工验收是一个整体，这就产生了对设计、采购、施工全过程进行系统化、正规化和整体化管理的要求。

而随着社会经济和科学技术的发展，现代建设项目规模越来越大，工程内容、功能复杂程度越来越高，系统性越来越强，技术要求越来越专，对工程建设的专业化、科学化、市场化管理的要求愈加迫切。

工程项目管理的组织实施方式即项目管理模式的要求也越来越高、越来越多样。

同时投资方为全力保障其核心业务的运行及发展，追求非核心业务外包服务。

因此专营工程建设及项目管理、具有丰富经验、专业配置齐全、技术实力强，具有先进软件、程序及体系的工程项目管理公司己成为项目管理的主要力量。

根据介入项目阶段的不同和各个项目业主自身能力的差异，项目管理公司参与建设项目管理的程度和服务内容、身份也不相同。

以下，本篇简单介绍IPMT，PMT，PMC和EPC四种常用项目管理模式。

PPP项目运营管理方案 PPP项目公司组织架构及管理模式(一)组建项目公司1、公司构成由取得特许经营权的投资者和我公司共同出资组建该PPP项目公司。

双方各派遣数名代表进入项目公司，参与董事会及日常经营管理工作。

2、资金来源项目公司的资金由政府方和我方共同组成。

政府方由政府的财务局拨款出资，我方由自有资金和融资机构贷款。

为丰富融资结构，满足融资要求，可提供其他融资借款渠道，比如：二次抵押融资贷款，发行地方政府融资债券和股份。

3、管理层由PPP项目公司组成的管理团队负责日常经营工作，通过政府方和我方共同处理项目公司在开发建设和运营中的问题，并在项目变更、审计、结算等方面提供规章制度和防范措施。

4、协调委员会由政府代表、专家顾问和我方管理层、施工层代表组成协调委员会，对于项目公司内外部利益冲突，进行协调解决，也可以致力于与政府相关部门的协调沟通。

对于冲突的解决，一般先由协调委员会进行协调，然后是协调委员会下设的专家委员会进行专业性评判，最后才是选择仲裁诉讼等，这有利于保障合作伙伴关系及各方利益。

(二)、工程概况本项目总投资额估算为465687.13万元(最终结算金额以财政评审为准).(三)、运营组织机构1、运营组织机构设置为适应市场经济的发展要求，不断提高经营管理水平，使经营管理工作有序、规范、合法的进行。

最大程度的提高社会效益和经济效益，我公司特成立项目部，项目部接受我公司直接领导。

项目部下设办公室、财务室、建设部、维护部、综合管理部等。

具体设置详见附图：（运营组织机构结构图）2、营运组织机构职责(1)、运营项目部的职责：1)、指导运营总公司对于该项目的建设方案；我方代表 运营项目部项目经理 建设部 综合管理部 维护部 财务部办公室政府代表2)、定期向公司领导反映本项目的实施进度；3)、根据建设变化提供营运对策；4)、协调各部门之间的工作关系，促进项目实施到位；5)、指定营运管理规范性工作制度；6)、对于该项目建设营运负有第一责任人的职责。

公司项目管理运作模式公司的项目管理运作模式是指公司在进行项目管理时所采用的一系列方法和流程。

这种模式可以确保项目按时、按质、按量完成，同时能够合理分配资源、降低风险、提高效率等。

公司的项目管理运作模式通常包括以下几个方面：1.项目管理流程：公司会建立一套完整的项目管理流程，包括项目启动、项目规划、项目执行、项目控制和项目收尾等环节。

这些环节的顺序、要求和输出物都是经过深入研究和实践验证的，以确保项目的有序进行。

2.项目管理工具：为了更好地管理项目，公司往往会采用一些专业的项目管理工具，比如甘特图、流程图、风险矩阵等。

这些工具可以帮助项目团队更好地进行项目规划、资源分配、进度控制等工作，提高项目管理的效率和质量。

3.项目干系人管理：在项目管理过程中，公司会重视并管理好项目的干系人，包括项目发起人、项目组成员、相关部门、客户等。

公司会通过定期沟通、会议、报告等方式与干系人进行密切合作，确保项目的目标和需求得到满足，同时解决干系人的问题和矛盾。

4.风险管理：在项目管理过程中，公司会特别关注项目的风险，并制定相应的风险管理措施。

公司会对项目进行全面的风险评估，确定潜在风险及其可能产生的影响，然后采取相应的防范和控制措施，以确保项目的顺利进行。

5.资源管理：为了更好地进行项目管理，公司会对项目所需的资源进行有效管理。

公司会对项目需求进行全面的分析，确定所需资源的类型、数量和时间等，然后合理安排和调度资源，以确保项目能够按时完成，并最大限度地提高资源利用效率。

6.进度控制：为了确保项目按时完成，公司会采用一系列的进度控制方法。

公司会给项目设定明确的里程碑和关键路径，制定详细的进度计划，并根据实际情况进行动态调整，及时解决项目延期等问题，以保证项目能够按时交付。

7.项目质量管理：公司注重项目的质量管理，通过制定质量计划、制定项目标准和规范、进行质量检查和质量控制等手段，确保项目在交付时符合预期的质量要求。

综上所述，公司的项目管理运作模式是一个综合性的方法和流程体系，通过合理安排和控制项目的资源、进度、风险和质量等要素，以实现项目目标和客户需求的有序实施。

项目管理与运作模式制度一、前言项目管理是企业高效运作的紧要保证，为了规范项目管理流程，提高项目执行效率，特订立本制度。

本制度的目的是明确项目管理流程及各相关角色的职责和权限，确保项目能够定时、按质、按量完成，实现企业发展目标。

二、适用范围本制度适用于公司全部内部项目，包含但不限于产品开发、市场推广、信息系统开发等。

三、项目管理流程1. 项目发起阶段1.1 项目意义明确—由项目提出人编写项目立项报告，包含项目目标、项目背景、项目可行性分析等，提交给项目管理部门审批。

—项目管理部门依据项目立项报告进行评估和审批，决议是否批准项目立项。

1.2 项目启动—项目立项后，项目经理组织项目启动会议，明确项目目标、范围、时间、本钱、质量等管束条件，并订立初步项目计划。

—项目经理与项目构成员签订项目团队协议，明确各个成员的角色、职责和权利。

2. 项目执行阶段2.1 项目计划订立—项目经理依据启动阶段确定的项目目标和要求，订立项目认真计划，包含项目进度计划、资源计划、风险管理计划等。

—项目经理与项目团队成员共同讨论并达成全都，确认项目计划。

2.2 项目执行—项目经理依据项目计划，对项目进展、质量、本钱等进行监控。

—项目构成员依照项目计划执行工作，及时报告工作进展和风险情况，并协调解决项目中显现的问题。

3. 项目监控阶段3.1 项目评审—项目经理定期组织项目评审会议，对项目进展进行评估和检查，确认项目是否按计划进行，并依据评审结果进行必需的调整。

3.2 项目风险管理—项目经理对项目风险进行管理和掌控，提前识别和评估项目中可能显现的风险，并采取相应的措施进行风险防范。

4. 项目收尾阶段4.1 项目交付—项目经理与项目团队成员协作，完成项目交付物的制作和整理，并定时交付给项目申请人或相关部门。

4.2 项目总结—项目经理组织项目总结会议，对项目的成功因素和不足进行总结，提出改进看法和建议，并撰写《项目总结报告》。

四、项目管理角色和职责1. 项目提出人•提出项目提案，明确项目的目标、背景和可行性。