房地产推介ppt

房地产专业术语
土地使用年限年满后？ 1、土地使用年限到期后，自动续期。目前具体规定未出台。 2、地上的建筑属于个人所有，不受土地使用年限的限制。 3、如遇拆迁，会按照具体的拆迁补偿方案进行补偿，不同的时期、不同的地区，该方案差别很大。现在逐步趋向于以当地市场价为标准。
房地产专业术语
建筑基地面积：是指建筑物首层的建筑面积。
>建筑指标（1）
房地产专业术语
>建筑指标（1）
在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。
① 容积率<1 别墅（独户、并立式、联排、叠层） ② 容积率1-2.4 多层③ 容积率2.5-4 小高层④ 容积率>3 高层
房地产专业术语
总建筑面积 容积率=—————— 建设用地面积
即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。
房地产的分类
即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。
一级市场
二级市场
三级市场
即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。
>建筑指标（2）
建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的高度。
应符合下列规定：1）烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出的构筑物不计入建设高度；2）楼梯间、电梯间、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的20%，且高度不超过4米的，不计入建筑高度；3）建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡屋顶高度一般处至室外平面计算建筑高度。
房地产专业术语

3、自建房 共和镇、鹤城镇现还允许私人买地建房，当地一般有地皮的，自建房的观念较重，丌 太愿意住商品房，对本项目开发有一定的影响；当地多数自建房都是小面积多楼层的 结构，主要用作出租，较少自住。单间租金是200-300元/月，两房租金是400-500元/ 月，较受当地小型企业员工的欢迎。此类自建房虽丌用于销售，但会降低置业需求。
客户群比例图
客群比例
本地婚房客
周边城镇自住或投资客
20%
个体工商户
10% 预测 30%
周边企业中高层
40%
五、项目一期形象
六、项目原总体规划
七、项目一期的销售情况
项目一期建筑面积12127㎡，共90套住宅，建筑面积9415 ㎡ 、商铺 22套，建筑面积2712 ㎡ ，住宅均价3050 元/ ㎡，商铺均价9700元/ ㎡其中户型分类为： 三房54套，面积为89—111 ㎡，已卖30套，占总比36%，剩24套(其中 宿舍两套)。 两房25套，面积为79—92 ㎡，已卖10套，占总比，剩15套。 四房4套，面积127 ㎡，已卖3套，占总比3%，剩1套。 复式7套，195—239 ㎡，未售出。 商铺22套，78 ㎡—202 ㎡，已售4个。
八、营销工作计划
•
•
1、客户定位
根据前期的市场调研情况及一期 已购客户的分析，主要购房客户 有三类，一类为周边工业园企业 的中层，主要集中有固定收入的 技术型员工；二类为周边的个体 工商户，在鹤城工作年限五年以 上的；第三类为周边村民购买的 婚房。需要挖掘的潜在客户包括 工业企业的高层、周边村归侨及 外地的投资客以及佛山地界距离 本项目半小时车程左右的城镇的 置业者（佛山地界城镇房价约是 本镇房价2倍以上）。
3、价格策略 • • 采取“低开高走”方式 由于项目目前周边条件幵丌完善，定价方面将以“鹤舞昆仑” 作为比较对象， 幵考虑项目自身因素；在价格浮劢思路上应采用实行低开高走政策，具体分 阶段时间节点另行制定。

远近素材 城市竞争力持续上升 汉东大世界简介
远近素材
项目所在地简介
汉东大世界
位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开放的14个沿城市之一。全市总面积 8544平方公里，占汉东省十二分之一。2010年年 若素素材 末全市户籍人口762.92万人，其中市区人口211.54 万人。2014年GDP总量3417.88亿元。
装修期
大型餐饮店：4-6个月 电玩、培训：4个月 快餐及特色餐饮店： 2-4个月 儿童、服装服饰： 2-3个月 其它：1-2个月
续约策略
对知名品牌，提供灵活的续约政策，保 若素素材
证远期租金目标实现。 对高成长性品牌，提供优先续约策略，
远近素材
保证品质、租金的高速增长。
免租期
远近素材
大型餐饮店：2个月 电玩、培训：1个月 快餐及特色餐饮店： 1个月 儿童、服装服饰： 3个月 其它：1-2个月
招商优惠政策
详细制定了四方面招商政策
入驻奖励
若素素材
知名商户入驻，享房 租优惠、送物业管理 费，优先选择位置， 装修礼包等。
01
规模奖励
设置有平台建设奖励、 规模奖励、支付流量 奖励、企业上市奖励 等政策。
远近素材
03
02远近素材
发展扶持
在企业纳税、服务费用、 宣传推广、搭建平台、服 务采购、特色电商等方面 有发展扶持政策。
04
人才支持
对引进专业人才设有社保 补助、个人所得税方面的 奖励扶持政策。
入驻流程
若素素材
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01
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远近素材
汉东大世界服务承诺
引领时尚
引领苏中地区购物时尚

养仁堂养老连锁服务机构是一家集医疗保健、休闲娱乐、饮食养生、理疗 康复、交流学习等于一体的综合性社区服务机构。
• 二、服务宗旨
无忧生活服务
三、服务需求分析
贡献需求 老有所学需求 养老社交、旅游需求 亲情需求
有机养生需求
医疗健康需求
无忧生活服务
• 四、服务特点
•
• •
特点
亲情化： 一体化：
•
• •
无忧生活服务
2、日间照料模式
•
日间照料中心为老年人提供一个集娱乐、
养生、医疗、保健、学习、生活于一体的综 合服务场所，包括休息室、沐浴间、餐厅、 医疗保健室、康复训练室、阅览室、网络室、 活动室、棋牌室，曲艺室，关注老年人身体 健康的同时，更加关心老年人的心理健康， 使夕阳红更加灿烂美好！
无忧生活服务
战略定位
发展战略——自2012年起用3—5年的时间成为国内最早或较早上 市的房地产增值服务集成供应商 战略定位——做中国本土成长的第一家国际化物业管理公司
以山东为基地，以 长三角、珠三角、环渤 海经济圈为辐射，并迈 向全球，以综合性写字 楼和高档住宅区、商业 物业为业务重点，以社 会效益、经济效益和环 境效益统一为目标，创 造价值，回报社会。
名称：济南市人民检察院 地点：济南市奥体西路 类型：政府机关办公楼 面积：36700平方米 荣誉：山东省物业管理优秀大厦 备注：济南市人民检察院原办公楼位于英雄山路203 号，约1万多平米，公司为其服务获得的院方的高度 认可，并将新办公楼直接委托我公司管理。
名称：山东银监局 地点：经二路146号楼 类型：政府机关办公楼 面积：15000平方米 备注：中国银行业监督管理委员会山东监管局 （简称山东银监局）是中国银监会在山东省的派 出机构，负责山东境内的商业银行、政策性银行、 邮政储蓄银行、农村信用社、金融资产管理公司、 信托公司等金融机构的监督管理。

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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来， 制作成胶片，以便应用到更广泛的领域中。利用Microsoft Office
PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会 议、远程会议或在网上给观众展示演示文稿
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可 以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用
;7月30日上午，由南阳报业传媒小记者50余人组成的采
房地产 风团，到方城县二郎庙镇探秘风力发电，并到田野葡萄
园
企业宣传简介通用PPT模板
汇报人：某某某
输入标题内容 采摘葡萄。我作为其中的一员，有幸参加了这项活动，
心情激动不已。第一站来到风力发电站。我们DA冒N着JI C酷I C暑HU，TIAN JIA WEN ZI NEI RONG 耐心地听那里的工作人员介绍风力发电的原理和实际概 况。通过近距离参观这样的大型单位，我们学到了很多 关于物理电学和风力发电的课外知识，让人受益匪浅。 第二站来到葡萄园采摘。刚到葡萄园，热情的主人就来 招待我们。桌子上摆放着各种各样的葡萄，轻轻剥开葡 萄皮，嫩嫩的果肉呈现在你的面前，果肉半透明，看上 去像水晶、玛瑙
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域 中。利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在

户型
面积区间 ㎡ 套数 套数比
3房
4房
高 层
5房
独栋复式
顶层复式
叠拼
联排
双拼
合计
184 238-245
291 327-329 342-434 297-302 304-377
446 ——
30 6.7%
184 41.2%
48 10.7%
44 9.8%
12 2.7%
36
8%
81 18%
12 2.7%
447 100%
核心卖点4
TH户型创新点：
•低层片区容积率0.7 •高落差类坡地设计，景观最大化 •部分多层独立车库设计 •双拼类独立别墅设计 •联排前中后三重错落庭院设计 •部分带私家泳池设计 •联排全部送半地下室设计 •9米面宽，舒适尺度
学习改变命运,知 识创造未来
世联深圳香蜜湖1号豪宅项目推介手册26PPT
4房2厅3卫 238-245平米
q香蜜湖片区可开发用地殆尽（根据法定图则）；
学习改变命运,知 识创造未来
世联深圳香蜜湖1号豪宅项目推介手册26PPT
极其稀缺的产品
层次丰富、品质卓越 低层价值高，高层均好强
36套临湖叠拼会馆
318套无限视野 湖景空中合院
81套临湖美墅 TownHouse
一线香蜜湖景双拼 单位仅12套，市场 近质产品仅波托菲 诺二期6套临湖别墅
城市中心
城市边缘
凤凰谷
郊区
香蜜湖1号城市核心地位突出，是极其稀缺的城市豪宅。
学习改变命运,知 识创造未来
世联深圳香蜜湖1号豪宅项目推介手册26PPT
核心卖点2
深圳唯一的香蜜湖……
绝版香蜜湖
q香蜜湖片区拥有是深圳市内少有的生态景观资源；

老区 ✓ 川口十字（艺术馆门面房） ✓ 王益区政府对面星光楼上（现为移动的） ✓ 项目现场搭建（建议） ✓ 地块西北侧搭建6米*20米的围墙广告
PART 4 推广篇
我主未来
主题：毗领75万㎡城市会客厅的60万㎡的 领地·未来城
畅享田园风光、天人合一、和谐温馨。
具体推广执行
（2010年2月—2010年12月）
随后邀请嘉宾与专家一同谈论本项目的优势及产品点，并如何将其应用于现代生活。 4、拟邀嘉宾：
铜川房地局领导 ：主讲城市发展与居住提升 深圳粤建设计院领地未来城首席建筑设计师：主讲产品与居住者的关系 项目景观设计师：主讲景观与居住者的关系 艾克森策划首席策划师：如何在一个好的产品中发现生活的真谛
主要配合
1、地处铜川新区边缘（客户印象：地段价值不高）; 2、铜川楼市火爆，本案入市滞后，在当前大形势下，营
销风险将日愈增加 ; 3、精品房产高价入市，会增大客户购买抗性.
化解“三大问题”（营销核心）之道
１、突出本案生态、环保、环境优势，借毗邻铜川唯一生态花园——“城 市会客厅”得天独厚的资源，树立铜川第一大盘“生态城”、“宜居 城”、“低碳城”、“人文城”概念，树立领地·未来城的未来独尊地 位；
２、欧式现代简约风格与中国庭院园林布局完美的结合，庄重质感的外立 面，艺术情趣昂然的共享大堂，人性化的舒适户型,完善的配套环境 ，精品物有所值，价格抗性自当减弱；
化解“三大问题”（营销核心）之道
3、全方位温馨的物业服务。（水、电、气、暖；衣、食、住、行；生、老 、病、死；·······等)样样有人管；直述西安（铜川老城）班车会将领地· 未来城变为西安新北城；
基础筹备阶段 （2010年2月）
阶段主题： 谁的领地，谁的未来城铜川第

政策环境
政府对房地产市场的政策调控对 项目销售和开发产生影响，需关 注政策变化及时调整营销策略。
03
项目配套设施
住宅设施
户型设计
提供多样化的户型选择，满足不同家庭需求，包 括一居室、两居室和三居室等。
精装修
住宅内部提供精装修，配备高品质的家居和家电， 省去繁琐的装修过程。
安全保障
住宅区配备智能安防系统，包括门禁、监控和报 警等设施，确保住户安全。
施工建设
按照施工计划进行，确保按时 完成建设任务。
竣工验收
完成所有工程后，进行竣工验 收，确保质量达标。
销售策略
定价策略
根据市场调研和成本分析，制 定合理的销售价格。
推广渠道
利用线上线下多种渠道进行项 目宣传推广。
促销活动
根据市场情况和销售进度，策 划各类促销活动，提高销售量 。
销售团队
组建专业、经验丰富的销售团 队，提供优质的客户服务。
阳光房地产项目推介 会
contents
目录
• 项目介绍 • 房地产市场分析 • 项目配套设施 • 项目开发计划 • 项目优势与价值 • 问答环节
01
项目介绍
项目背景
城市发展需求
随着城市化进程加速，该地区对 高品质住宅和配套设施的需求日
益增长。政ຫໍສະໝຸດ 支持政府出台相关政策，鼓励房地产市 场健康发展，为项目提供了政策支 持。
投资与自住需求并存
房地产市场同时满足投资和自住需求， 投资者关注房产增值潜力，自住需求 者注重居住品质和配套设施。
政策调控
政府对房地产市场进行政策调控，包 括限购、限贷等政策，对市场产生一 定影响。
目标客户群体
中高收入群体

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1/品牌 3/配套
5/价格
2/地段 一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。 一般是在基本的说、写、读、算、推理数学方面能力不足。他们还有情绪、行为方面的问题。而学习困难儿童最典型最显著的表现是学习成绩不良，学习能力较弱。 4/户型 6/佣金

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让全世界用户享有语音、数据、多媒体、无线宽带等全方位沟通。公司成立于2018年,未来将在香港和深圳两地上，是中国最大的通信设备上市公司
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PART 04
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示也可以将演示文稿打印出来制作成胶片用户可以在投影仪或者计算机上进行演示也可以将演示文稿打印出来制作成胶片
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示也可以将演示文稿打印出来制作成胶片用户可以在投影仪或者计算机上进行演示也可以将演示文稿打印出来制作成胶片
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示也可以
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20XX
感谢大家的支持
Lobal Standard
PART 01
工作完成情况
The user can demonstrate on a projector or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field

房地产销售PPT
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汇报人：
目录
Contents
01 添 加 目 录 标 题 02 房 地 产 销 售 P P T 概 述 03 房 地 产 销 售 P P T 制 作 流 程 04 房 地 产 销 售 P P T 内 容 制 作 05 房 地 产 销 售 P P T 设 计 技 巧 06 房 地 产 销 售 P P T 案 例 分 析
内容策划：根据 目标客户的需求 和房地产项目的 特点，制定PPT 的内容和结构， 包括市场分析、 项目介绍、区位 优势、配套设施 等。
视觉设计：学习 优秀PPT的视觉 设计和排版风格， 包括色彩搭配、 字体选择、图片 处理等，以提高 自己的设计水平。
文字表达：借鉴 优秀PPT的文字 表达技巧和风格， 包括用简洁明了 的语言表达核心 信息、使用数据 和图表增强说服 力等。
学习案例：通 过学习优秀房 地产销售PPT 案例，了解其 背后的思路和 策略，从而更 好地指导自己 的PPT制作。
07
总结与展望
总结房地产销售PPT的作用、制作流程、内容制作、设计技巧及案例分析等方 面的内容，展望未来房地产销售PPT的发展趋势和应用前景。
感谢您的观看
汇报人：
PPT文字和图片处理技巧
字体：选择清晰易读的字体
文字：简洁明了，重点突出
字号：根据展示效果选择合 适的字号
颜色：选择与主题相符的颜色， 避免使用过于刺眼的颜色
PPT动画和音效应用技巧
动画效果：增强演示的生动性和吸引力 音效配合：增强演示的感染力和氛围 动画和音效的协调：避免过于花哨或干扰观众 动画和音效的运用时机：在演示的关键节点使用，如重点介绍、转折等
06
房地产销售PPT案例分析

销售业绩
本次推介会共推出100套住宅，截至目前，已售 出80套，销售额达到2亿人民币，销售业绩良好。
客户反馈
客户对本次推介会的楼盘项目总体评价较高，尤 其对户型设计、地理位置和配套设施等方面表示 满意。
推广效果
本次推介会通过线上线下多渠道宣传推广，吸引 了大量潜在客户，提高了项目的知名度和曝光率。
未来发展计划
房地产楼盘项目推介会项目 推广思路ppt课件
• 项目介绍 • 推广策略 • 销售策略 • 品牌建设 • 项目风险与应对措施 • 结论与展望
01
项目介绍
地理位置
01
02
03
靠近市中心
本项目位于城市核心区域， 交通便利，生活配套设施 齐全，是理想的居住地。
交通便利
周边有多条公交线路和地 铁站点，出行无忧。
销售渠道拓展
总结词
销售渠道是影响销售业绩的关键因素之 一，通过拓展销售渠道，增加销售机会 和覆盖面，提高销售业绩和市场占有率 。
VS
详细描述
在拓展销售渠道时，可以采用多种方式， 如线上销售、线下门店、中介代理等。可 以根据项目特点和目标客户群体的需求， 选择合适的销售渠道，并进行有效的管理 和维护。同时，要注意渠道的互补性和多 元化，避免过度依赖单一渠道，降低销售 风险。
投资客
针对投资客，推介会应强调楼盘的 增值潜力、租金收益和市场前景。
营销渠道选择
线上渠道
利用社交媒体、房产网站和搜索 引擎进行广告投放，吸引潜在客
户。
线下渠道
通过户外广告、房产展会、中介 合作等方式拓展客户渠道。
内部渠道
利用企业员工和客户口碑进行口 碑营销，提高品牌知名度和美誉
度。
广告宣传计划

绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•基于以上众多优势 •绿城最终选址于唐山
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•下面开始项目的具体介绍
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•从西湖到南湖 •绿城品质 一脉相承
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•【项目位置】
• 项目位于唐山南 湖生态城核心位置， 紧邻唐山市新规划的 政府办公区，距现唐 山市政府办公区约5 公里，距唐山市中心 商圈约3.5公里，距 唐山市抗震纪念碑约 4公里。
•现政府办公区 •中心商圈 •项目位置
•抗震纪念 碑
•新政府办公区
•唐山市中心城区 图
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
绿城集团绿城唐山南湖 生态城项目简介推介手
册49PPT
2020/12/13
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•绿城北上征程的又一恢宏之作
• 2010年，绿城北上征程再作突破，正式进驻河北省GDP排名第一的城 市-唐山，经多方考察、研判，绿城在唐山的第一个作品最终选址于唐山 市规划中的新城市中心-南湖生态城。 • 项目属性为大型城市综合体，总建筑面积近115万平米，集城市高端 公寓、主题公园、五星级酒店、购物中心、商业街、大型运动会所以及学 校、幼儿园于一体，自住、投资、度假等多种置业需求，通线满足。
绿城集团绿城唐山南湖生态城项目简 介推介手册49PPT
•空-连接五洲，通达世界
• 唐山三女河机场位于丰润区三女河，距市中心区20公里。设计 年旅客吞吐能力50万人次。目前机场已基本建成并通过了民航飞行 校验，正在进行竣工验收及开航前的各项准备工作。预计最早于今 年6月开航。

明确项目名称，确保名称准确无误，符合相 关规定。
批示项目位置
确定项目地理位置，包括具体地址、周边环 境等。
批示项目规模
根据项目需求，确定项目规模，包括占地面 积、建筑面积等。
批示项目用途
明确项目用途，如住宅、商业、办公等，确 保用途符合规划要求。
批示流程
提交申请
由项目方提交项目申请书及相关材料。
初步审查
审批决策时间
自初步审查和现场勘查完成 后，一般不超过15个工作日 。
04
项目规划
规划理念
生态优先
在项目规划中，注重生态环境的保护和利用， 实现人与自然和谐共生。
人文关怀
将人文关怀融入项目规划，关注居民的生活需 求和文化传承，提升居住品质。
可持续发展
以可持续发展为目标，合理利用资源，降低能耗，提高项目的长期价值。
规划布局
功能分区
根据项目需求和特点，合理划分住宅、商业、休 闲等功能区域，提高土地利用效率。
交通组织
优化交通布局，合理规划道路网络，确保交通流 畅、安全，降低交通噪音和污染。
景观设计
注重景观的营造，利用绿化、水系等元素，创造 宜人的居住环境，提升项目整体形象。
规划特色
创新设计
在规划中引入创新理念和技术， 打造具有独特魅力的建筑风格和 空间布局。
投资前景分析
区域发展
评估项目所在区域的发展潜力，包括基础设 施、经济发展等。
行业趋势Байду номын сангаас
分析房地产行业的未来发展趋势，以预测项 目未来的市场前景。
竞争环境
分析项目所在区域的竞争状况，以评估项目 的竞争优势和市场地位。
THANKS
感谢观看
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