二手房买卖合同(包括凶宅事项,最新完美版)

二手房买卖合同凶宅甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产一套，房屋所有权证编号为_________________，房屋建筑面积为______平方米，产权年限为______年，房屋性质为____________。

乙方愿意购买甲方所述房产。

经双方协商一致，就该房产的买卖事宜，达成以下合同条款：1. 房产信息披露甲方必须如实向乙方披露房产的所有信息，包括但不限于房产的物理状况、权属情况、是否有遗留纠纷、是否为凶宅等。

若甲方故意隐瞒房产为凶宅的事实，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。

2. 凶宅定义本合同所称“凶宅”是指在该房产内发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件的房屋。

3. 凶宅保证甲方保证所出售的房产并非凶宅，且在交易完成前，该房产内未发生过任何非正常死亡事件。

4. 交易价格及支付方式双方经协商确定该房产的交易总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

乙方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起____天内，乙方向甲方支付房款的30%作为定金，计人民币________元。

（2）剩余房款乙方应在交易完成之日前支付给甲方。

5. 违约责任如甲方违反本合同第3条款的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

若乙方在知情的情况下购买凶宅，则本合同继续有效，乙方无权要求解除合同或赔偿。

二手房买卖合同卖方：_______________________________ 买方：_______________________________二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方于将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖气、天然气、物业等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在30 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起30 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条甲方保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。

凶宅买卖协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“该房屋”）的房产，且该房屋曾发生过凶案，现甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就甲方将该房屋出售给乙方的事宜达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋面积：_______________________3. 房屋结构：_______________________4. 房屋产权证号：_______________________5. 房屋性质：_______________________6. 房屋现状：_______________________7. 房屋权属：_______________________8. 房屋抵押情况：_______________________9. 房屋查封情况：_______________________10. 房屋租赁情况：______________________二、房屋买卖条款1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2. 房屋成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

3. 乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。

4. 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

5. 甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

三、双方权利与义务1. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，且未被查封、抵押或出租。

2. 甲方应保证房屋结构安全，符合居住条件。

3. 乙方应按照约定支付房款，并承担过户过程中产生的税费。

买卖凶宅合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产信息1. 房产地址：【房产详细地址】2. 房产面积：【房产面积】平方米3. 房产证号：【房产证号】4. 房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】5. 房产现状：房产为【凶宅情况描述，如发生过命案、自杀等】（凶宅：指曾发生过非正常死亡事件的房产）二、交易价格1. 交易总价：【交易总价】元整（大写：【人民币】元整）2. 乙方支付方式：现金/转账（具体支付方式由双方协商确定）三、交易期限1. 交易双方应在【签订日期】前完成交易手续。

2. 甲方应在交易期限内将房产过户至乙方名下。

四、甲方责任1. 甲方应保证房产的权属清晰，无任何纠纷和债务。

2. 甲方应在交易期限内提供房产证、身份证明等相关手续。

3. 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括凶宅情况。

五、乙方责任1. 乙方应在交易期限内支付交易总价给甲方。

2. 乙方应对房产的凶宅情况进行充分了解，并自愿承担由此产生的风险。

3. 乙方在交易完成后，应按照相关法律法规规定，及时办理过户手续。

六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间提供相关手续，导致交易，甲方应承担【违约金金额】作为违约责任。

2. 若乙方未能按照约定时间支付交易总价，乙方应承担【违约金金额】作为违约责任。

七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

2. 若协商无果，双方同意将争议提交至【所在地】人民法院诉讼解决。

八、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：【甲方全名】签字（或盖章）：____________签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签字（或盖章）：____________签订日期：【签订日期】名词解释：1. 凶宅：指曾发生过非正常死亡事件的房产。

买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房产基本情况1.1 标的房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2 标的房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等影响本次交易的情况。

1.3 甲方保证标的房产不存在凶宅情形，即在过去_______年内，标的房产内未发生过非正常死亡事件。

二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于办理过户手续前全部支付完毕。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应在收到全部房款后_______日内，将标的房产及其钥匙、相关证件交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3 过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。

四、违约责任4.1 任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本次交易价格的_______%。

4.2 甲方违反本合同第1.3条的保证，导致标的房产存在凶宅情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应向乙方支付违约金。

五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、其他约定6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日。

买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本信息1.1 该房产的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.2 该房产为凶宅，甲方已如实告知乙方该房产内曾发生的不幸事件，乙方对此表示知情并自愿购买。

二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户：_______。

三、房产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2 乙方应在房产过户完成后_______日内，将该房产的钥匙及相关证件交付给甲方。

四、税费承担4.1 本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。

甲方承担_______（列明甲方应承担的税费），乙方承担_______（列明乙方应承担的税费）。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2 甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。

5.3 乙方未按约定时间支付购房款或未按时接收房产的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_______元。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。

七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）签字：_______ 乙方（买方）签字：_______ 签订日期：_______年_______月_______日。

买卖凶宅合同范本甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________一、房产基本情况1.1 该房产位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2 该房产土地使用权类型为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权终止日期为____________。

1.3 该房产现状为____________（包括但不限于装修状况、家具家电配置等）。

二、交易价格及支付方式2.1 乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2 乙方支付方式为____________（现金、转账、刷卡等），支付时间为____________。

三、交付及过户3.1 甲方应保证该房产在交付乙方时，无任何权利瑕疵，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务、无租赁等。

3.2 甲方应在合同签订后____________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

过户费用由____________承担。

3.3 乙方在收到房产证后，有权对房屋进行查勘，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

四、双方权利与义务4.1 甲方承诺，该房产在交易过程中，如出现任何纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2 乙方在购买该房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.3 乙方在购买该房产后，应承担该房产的物业管理费、维修基金等相关费用。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____________%作为违约金。

5.2 如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____________%作为违约金。

凶宅购买合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的凶宅转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2 该房屋为凶宅，即曾发生过非正常死亡事件的房屋。

甲方保证已将该房屋的凶宅情况如实告知乙方，乙方对此表示充分了解并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式2.1 甲乙双方约定，该房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2 办理房屋过户手续所发生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

四、甲方承诺与保证4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响转让的情况。

4.2 甲方保证已将该房屋的凶宅情况如实告知乙方，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

五、乙方承诺与保证5.1 乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的凶宅情况，不存在任何误解或强迫。

5.2 乙方保证在购买该房屋后，不得以任何理由要求甲方退还房款或承担任何责任。

六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系地址：_______鉴于乙方愿意购买标的房产，并已充分了解标的房产为凶宅的相关情况；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1 甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

1.2 标的房产的具体位置、建筑面积、户型等基本情况以房产证记载为准。

第二条交易价格2.1 乙方购买标的房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条权利与义务4.1 甲方保证标的房产不存在任何质量问题，且在交付前已将房产内外的清洁工作做好。

4.2 乙方购买标的房产后，应依法使用、维护和管理房产，并承担相关的税费、物业费等费用。

第五条违约责任5.1 如甲方违反本合同的约定，导致房产无法正常交付或过户，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产总价的_______%。

5.2 如乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产总价的_______%。

第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______。

凶宅购买合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，且该房产因历史原因被认定为“凶宅”。

双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房产信息甲方同意出售位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

第二条房产价格甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。

余款人民币（大写）：______元整（￥______元）应于房产过户手续完成之日起______日内一次性付清。

第四条房产过户甲方应在收到定金后______日内协助乙方办理房产过户手续。

过户过程中产生的税费由______方承担。

第五条房产交付甲方应在房产过户手续完成后______日内将房产交付给乙方，并保证房产内的设施设备完好。

第六条风险告知甲方已明确告知乙方该房产为“凶宅”，乙方已充分了解并接受该房产的历史背景及相关风险。

第七条违约责任如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________签订日期：_____________________请根据实际情况调整上述合同内容，并确保合同的合法性和有效性。

在签订任何合同之前，建议咨询专业法律顾问。

凶宅购买合同范本甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一处（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产，现甲乙双方就购买该房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1. 房产地址：_______________________2. 房产面积：_______________________3. 房产权属证明：_______________________4. 房产现状：甲方保证该房产为凶宅，即曾发生非正常死亡事件。

第二条购买价格1. 双方约定该房产的购买价格为人民币（大写）______________________（￥______________________）。

第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）______________________（￥______________________）。

2. 剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付。

第四条房产交付1. 甲方应于乙方支付定金之日起____日内将房产交付乙方使用。

2. 交付时，甲方应保证房产结构完好，设施设备齐全。

第五条房产过户1. 甲方应于乙方支付定金之日起____日内协助乙方办理房产过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由乙方承担。

第六条违约责任1. 如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币（大写）______________________（￥______________________）。

2. 如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）______________________（￥______________________）。

第七条其他约定1. 甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确。

2. 乙方在购买前已充分了解该房产为凶宅，并自愿购买。

凶宅购买合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________一、房产基本情况1.1 该房产的详细地址为：_______市_______区_______路_______号_______室。

1.2 该房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3 该房产的产权证号为：_______。

1.4 该房产的当前状态为凶宅。

二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房产。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、产权转移3.1 甲方应在收到全部房款之日起_______日内，将该房产的产权证及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.2 产权过户所产生的税费由_______方承担。

四、房产交付4.1 甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，且无任何权利瑕疵。

五、凶宅声明5.1 甲方声明，该房产曾发生过_______事件，导致该房产被认定为凶宅。

5.2 乙方充分了解并接受该房产的凶宅状态，自愿承担由此产生的一切后果。

六、违约责任6.1 如甲方未能按照本合同的约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2 如乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

买卖凶宅合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！买卖凶宅合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：【房屋地址】1.2 房屋面积：【房屋面积】平方米1.3 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权益的情况。

第二条 房屋交易价格2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次付清。

每次付款金额、付款时间等详细信息见附件一。

第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋及其附属设施的认可。

3.2 过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用双方协商解决。

第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

4.2 若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方房屋权益的情况，乙方有权拒绝支付剩余款项。

第五条 争议解决5.1 双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况修改上述合同内容，确保合同的合法性和有效性。

凶宅买卖协议书范本甲方（卖方）：【卖方全名】乙方（买方）：【买方全名】鉴于甲方拥有位于【详细地址】的房产一处，该房产因历史原因被认定为“凶宅”，现甲乙双方经过友好协商，就甲方出售该房产给乙方的事宜达成如下协议：一、房产信息甲方出售的房产位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

二、交易价格甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（￥【金额大写】）。

三、付款方式乙方同意按照以下方式支付房款：1. 签订本协议书时，支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。

2. 余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额大写】）于房产过户手续办理完毕之日起【具体天数】个工作日内一次性支付给甲方。

四、房产交付甲方应在收到全部房款后【具体天数】个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

五、甲方声明甲方声明并保证，其对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。

甲方保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

六、乙方声明乙方声明并保证，其购买该房产是出于自愿，且已充分了解该房产的历史情况，并愿意承担由此产生的一切后果。

七、违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额大写】）。

如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额大写】）。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方签字：【卖方签字】乙方签字：【买方签字】签订日期：【年】【月】【日】。

低价凶宅出售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：低价凶宅出售合同模板一、定义与术语1. 本合同所述“低价凶宅”是指位于XX市XX区XX路XX号的住宅房产，因历史原因导致房价低于市场平均水平。

2. “买方”指甲方愿意购买本合同所述低价凶宅的自然人、法人或其他组织。

3. “卖方”指乙方拥有本合同所述低价凶宅所有权的自然人、法人或其他组织。

二、房屋基本信息1. 房屋地址：XX市XX区XX路XX号2. 房屋面积：XX平方米3. 房屋结构：XX结构4. 房屋所有权证号：XX5. 房屋现状：凶宅三、成交价格与付款方式1. 成交价格：人民币XX元（大写：XX圆整）2. 付款方式：（1）甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX 元（大写：XX圆整）。

（2）甲方在支付定金后，于XX年XX月XX日前向乙方支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX圆整）。

四、房屋交付与过户1. 乙方应在甲方支付购房款后，积极配合甲方办理房屋过户手续。

2. 房屋过户费用由甲方承担，具体费用按照当地政策执行。

3. 乙方在办理房屋过户手续期间，应保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

4. 房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起。

五、违约责任1. 甲方未按照本合同约定时间支付购房款，视为甲方违约，甲方应承担违约责任。

2. 乙方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，视为乙方违约，乙方应承担违约责任。

3. 如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________。

凶宅购买合同范本空白合同合同编号：_____________甲方（购买方）：_____________（以下简称甲方）身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（出售方）：_____________（以下简称乙方）身份证号：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方对乙方位于_____________的凶宅产权有意向，乙方同意出售该凶宅产权给甲方，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1. 凶宅地址：_____________2. 房屋面积：_____________平方米3. 房屋结构：_____________4. 房屋所有权证号：_____________二、房屋交易价格1. 甲方同意以_____________的价格购买乙方位于_____________的凶宅产权。

2. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付全款。

三、房屋交割1. 乙方应在收到甲方支付的全款后______日内向甲方交付凶宅产权证书及相关房屋证明文件。

2. 甲方应在收到凶宅产权证书及相关房屋证明文件后______日内完成过户手续。

四、其他约定1. 凶宅交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

2. 若因房屋产权问题导致交易无法完成，乙方应将已收到的款项全额返还给甲方。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定支付购房款项，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按照约定交付产权证书及相关房屋证明文件，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________签订地点：_____________签订日期：_____________（以下无正文）。

买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1 该房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 该房屋所在土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。

1.3 该房屋为凶宅，曾发生过_______（事件描述）。

二、房屋价款2.1 乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋价款。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋价款支付给甲方。

三、房屋交付3.1 甲方应于收到乙方全部房屋价款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

（1）该房屋无抵押、无查封、无租赁等权利限制；（2）该房屋的水、电、燃气、通讯等设施设备齐全，且能正常使用；（3）该房屋的结构安全，无重大质量问题。

四、房屋过户4.1 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.2 乙方应按照国家有关规定缴纳房屋过户所需的相关税费。

4.3 该房屋过户至乙方名下后，甲乙双方应共同办理房屋产权转移登记手续。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并向乙方支付相当于房屋价款_______%的违约金。

5.3 乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币_______元；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房屋价款不予退还。

六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。