监理质量评估报
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中铁丹山二期20#、25#、26#楼
工程质量评估报告
总监理工程师：孙举
青岛建设监理研究有限公司
一、评估依据：
1.«建筑工程施工质量验收统一标准»（GB50300-2001）
2.«建筑工程地基基础工程施工质量验收规范»（GB50202-2002）
3.«砌体工程施工质量验收规范»（GB50203-2002）
4.«混凝土结构工程施工质量验收规范»（GB50204-2002）
5.«屋面工程施工质量验收规范»（GB502073-2002）
6.«建筑装饰装修工程施工质量验收规范»（GB50210-2002）
7.«建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范»（GB50242-2002）
8.«建筑电气工程施工质量验收规范»（GB50303-2002）
二、工程概况：
本工程为中铁丹山二期20#、25#、26#楼，位于湘潭路9号，建设单位为青岛中铁祥丰置业有限公司，监理单位为青岛建设监理研究有限公司，施工单位为中铁天丰建筑工程有限公司，框剪结构，十七层，建筑面积分别为20#楼11710.32m2,25#楼33116.46m2,26#楼为19896.70m2。
三、工程地基与基础和主体结构质量状况
1、地基与基础工程
在地基开挖过程中，专业监理工程师跟踪旁站监理，地基土为粉质粘土，比较均匀，其承载力满足要求，经勘测、设计验收通过，基础各分项工程均严格按设计及验收规范验收。
地基与基础分部工程评定为合格等级。
2、主体结构
主体结构为框剪结构，楼板、楼梯及屋面均为现浇钢筋砼梁板形式，施
工过程中按工序进行巡查、抽查和工序检查验收，总体质量较好，施工单位的自检等级合格，监理通过验收，该分部工程为合格等级。
二、其他分部工程
1、屋面工程：包括找平层、保温层、防水层、细石砼保护层、细部构造等项目。
分项工程均经施工单位自检合格，监理人员通过验收，并经功能试验检查无渗漏等缺陷，该分部工程评定为合格。
2、装饰装修工程：包括室内楼地面、卫生间防水、内外墙保温系统、塑钢门窗、内墙腻子、外墙涂料等，各工序均经验收合格，该分部工程评定为合格。
3、给排水工程：包括室内给水平排水系统、采暖系统、消防系统等项目，经严格验收、功能试验，该项目评定为合格。
4、电气工程：包括照明、通讯、防雷及接地安装。
施工中监理部强化巡视，严格验收，并通过各项功能试验。
电气工程评定为合格。
5、电梯工程：各工序严格执行有关验收程序，并经有关部门检测合格。
该工程评定为合格。
为保证工程质量，项目监理部对上述各分项工程分别严格按照设计、验收规范进行检查验收，包括各项功能试验。
各分项工程施工单位自评合格，监理人员验收通过。
对于工程的重点部位和关键工序的施工，监理人员进行全过程旁站监理。
本工程所用原材料、构配件、设备等均证件齐全、现场验收合格，并按有关规定见证取样检测合格。
该工程所有保证资料，经施工单位自查和监理检查，符合验收规范、标准及有关文件规定，各项功能试验经现场测试，功能试验表格齐全，并由建
设、施工、监理单位现场负责人签字验收，符合有关竣工验收文件的要求。
五、工程质量综合评估
该工程承包合同规定的质量等级为合格，监理单位对检验批、分项、分部、单位工程的初步验收情况，认为工程达到施工合同约定的工程质量标准，单位工程予以验收合格。
青岛建设监理研究有限公司
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