防水工程监理细则
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江苏无锡经发新城商业广场工程
监理细则（防水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
第一章，工程概况
第二章、编制依据
一、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》；
二、国家标准《工程防水技术规范》；
三、国家标准《防水工程质量验收规范》；
第三章、防水做法
本工程不同施工部位防水层做法如下表：
第四章、质量控制：
1、审查施工单位编制的防水工程施工方案，并提出监理审核意
见，督促施工单位按审定的施工方案组织施工。
2、要求施工单位建立健全质量体系，做到开工有报告，施工有措
施，技术有交底，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检、互检、专职检，交工有记录。
3、质量控制点：
⑴、找平层清理、干燥度检查；
⑵、卷材搭接长度，包括上、下层卷材错开搭接；
⑶、卷材搭接缝封口；
⑷、泛水部位、屋面突出物、排气孔处的构造细部做法。
4、原材料的质量控制：
⑴、所有的进场材料必须提供出厂合格证，卷材、胶水的现
场复试报告，每次进场须填写《原材料进场报审表》通知监理工程师验收合格后方可投入工程使用。
第五章、施工工艺
一、BS-P防水卷材施工工艺
①、工艺流程
基层检查验收——涂刷基层处理剂——阴阳角部位防水专用附加层卷材——定位、弹线——揭掉BS-P防水卷材下表面的隔离膜——粘铺BS-P防水卷材——卷材收头、密封——检查验收
②、作业条件
基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：
1、基层表面干燥、坚实、平整、光滑，平整度符合规范要求；
2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；
3、各种预埋件已安装完毕。
③、施工做法
1、检查验收基层后对基面进行清理。
2、采用专用基层处理剂，在基层表面均匀涂刷一遍。
涂刷基层处理剂时，
要按一个
方向进行，厚薄均匀，不露底、不流淌。
3、待基层处理剂干燥后，在基层阴阳角两侧空铺防水专用附加层卷材，
附加层总宽
度为500mm，转角两侧各半。
4、立面采用挂铺法铺贴大面贴防水卷材：在基层上弹出卷材铺贴控制
线，将卷材粘
结面向下拉铺在基面上，从上端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向下拉，慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出，同时将撕掉隔离纸的部分粘贴在基层上。
在铺粘防水卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。
粘贴后随即用胶辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材的长、短边搭接宽度均为100mm。
搭接边要特别注意滚压粘结严密。
卷材立面收头金属压条钉压专用密封膏密封。
5、平面采用滚铺法铺贴大面贴防水卷材：在基层上弹出卷材铺贴控制
线，将卷材对
准基准线，用裁纸刀把隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，从卷材背面缓缓撕开隔离纸，同时将撕掉隔离纸的部分粘贴在基层上。
在滚铺防水卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。
粘贴后随即用胶辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材的长、短边搭接宽度均为100mm。
搭接边要特别注意滚压粘结严密。
6、卷材迎水面外露搭接缝、管道包裹等相对薄弱的部位用密封膏密封
（其中管道包
裹部位也可采用密封膏两布三涂做法）。
7、防水层施工完毕应尽快进行下道工序的施工。
④、施工注意事项
1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水
层施工好后，
打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。
2、防水卷材侧墙上铺贴时，应上下多人配合严格按粘贴控制线试铺及实
际粘铺卷材。
根据现场及材料特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜难以纠正或搭接宽度不够的现象。
3、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重
叠而使得卷
材粘贴不平服。
⑤、质量要求
1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。
2、节点部位加强处理按规范要求施工。
3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
二、聚合物水泥防水涂膜施工工艺
①、主要技术指标（JC/T894-2001）
拉伸强度≥1.2 MPa
断裂伸长率≥ 200%
不透水性,水压0.3MPa,30min≥不透水
低温柔性, ф 10mm 圆棒 -10℃无裂纹
抗渗性（背水面）≥ 0.6 MPa
潮湿基面粘结强度≥ 0.5 MPa
②、地下室外墙和顶板防水层施工要点
１、基面要求及处理
（1）本工程的基层面为1：2.5水泥砂浆的找平层，基面是平整、坚实、干净的。
（2）找平层砂浆产生空鼓等现象，施工前必须全部铲除干净，并用砂浆修补平整。
（3）基面上的尘土、浆活等脏物杂物必须设法清除干净。
２、浆料配制
按粉料：乳液=1:1:1的质量配比，在干净的容器内放入配比量的乳液和配量的干净自来水并混匀，然后加入配比量的粉料，并拌合至粉料全润湿后，用电动搅拌器（可用于电钻改装，最好不用手工搅拌）充分搅拌不少于5分钟，使成无生粉和无团粒的均匀浆料后即可使用,当环境温度在20℃左右时，每次配料的可操作时间为1小时左右。
浆料的加水量，可根据具体的施工情况灵活掌握。
地下室施工时可适量多加些水，以使涂层平整；干燥基面第一遍涂覆的浆料，需适量多加些水，以便于涂覆。
３、施工方法：
施工时用鬃刷或滚子将配好的浆料涂覆到已清理干净的平整的基面上，无论是刷涂法还是滚涂法，均要求顺序操作，涂覆均匀，紧密接茬，不可漏
刷或漏滚。
每遍要尽量来回多重复几次，务使浆料与基层之间粘结严实，不留气泡和砂眼。
待上一遍涂层固化至手指触太不粘手后才能进行下一遍涂覆，照此重复操作4-6遍，即为四涂或六涂。
若防水层厚度达不到设计要求（2mm 厚），可增加涂覆遍数。
每遍涂覆不宜太厚，要模竖交叉，上一遍模涂，下一遍竖涂。
③、工程验收
防水层与基面应粘结牢固，表面平整，涂覆均匀，无堆积、流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
涂层厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。
④、注意事项
1、地下防水工程粉料与乳液之质量配比为1:1。
2、该防水涂料不宜在特别潮湿基体的基面上和通风不良的潮湿环境中施工。
所以在地下室施工时，应加强外墙和顶板的自防水，并应等地下室外墙和顶板找平层干燥后方可施工。
3、涂层要干燥7天后才能做做保护层。
4、新抹水泥砂浆要固化7天后才能进行防水施工。
5、迎水面施工基面上有接缝时，可预先用5-10cm宽的塑料薄膜或旧报纸等空铺在裂缝或接缝上，然后在其上面刷涂04型浆料4-6遍，浆料的刷涂面积要超过空铺塑料薄膜或旧报纸的周边5cm以上。
6、工具用完后要在浆料干固前及时清洗，并浸泡在水中。
7、乳液不能在5℃以下储存，也不宜在夏天的烈日下暴晒。
第六章、成品保护措施
1、指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现场。
2、在防水层施工中或防水层已完成，而保护层未完成时，是成品保护
的关键时期。
在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。
防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。
3、防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。
如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。
在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。
第七章、安全保证措施
1、督促施工方建立安全管理体系，项目经理为安全生产第一责任人，安全员主管安全工作，各班组设立安全员。
2、上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。
3、进入施工现场戴好安全帽，高空作业系好安全带
第八章、文明保证措施
1、遵守无锡市有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度，加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。
2、进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢乱放。
3、对施工人员进行文明施工教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
4、控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。
夜间施工按要求进行。
第九章、雨季施工措施
1、在进行防水施工前，注意天气预报，以避免在雨天以及风力在5级以上的天气施工。
2、若在施工过程中出现雨、大风天气，须立即停工，并妥善保护。
3、在天气状况不好时，为加快进度，准备好扫水、吸水工具，随时作好准备。
一旦天气好转，加快防水施工工作。
第十章、消防保卫措施
1、督促施工方由项目经理牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防保卫日常检查和监督工作。
2、材料堆放场地须配备必要的消防设备；储存物品分类存放。
3、学习消防知识，熟悉使用消防器材。
4、施工现场禁止吸烟。
第十一章、节点图
底板防水作法详图。
