绿城集团地下室防水及防结露体系介绍及技术交底(图文并茂)

地下室防水工程技术交底一、背景介绍地下室防水工程是指在建筑物地下室施工过程中，采取一系列技术措施，以防止地下室受到地下水的侵蚀和渗透，保证地下室的干燥和安全。

本文将针对地下室防水工程的技术要求、施工工艺和材料选用等方面进行详细的交底。

二、技术要求1. 防水材料：地下室防水工程常用的防水材料有聚氨酯涂料、沥青防水卷材、水泥砂浆等。

根据地下室的具体情况和设计要求，选择合适的防水材料进行施工。

2. 防水层厚度：地下室防水层的厚度应符合设计要求，通常要求不低于2mm。

在施工过程中，要注意防水层的均匀涂布和密实性。

3. 防水施工工艺：地下室防水施工一般分为基层处理、防水层施工和保护层施工三个步骤。

在基层处理阶段，要确保基层平整、无杂物，并进行必要的处理，如填补裂缝、修复破损等。

防水层施工时，要确保防水材料的质量和施工工艺的规范性。

保护层施工时，要注意保护层材料的选择和施工质量，以保护防水层的完整性。

4. 防水施工环境：地下室防水施工时，要确保施工环境的干燥和无风，以免影响防水材料的粘结效果。

同时，要注意施工现场的通风和排水，以避免施工过程中的积水和潮湿。

三、施工工艺1. 基层处理：地下室防水工程施工前，首先要对基层进行处理。

清除基层上的杂物、尘土和油污等，确保基层干燥和平整。

如有裂缝、破损等问题，应及时修补。

对于较大的裂缝和破损，可以采用填缝剂、水泥砂浆等进行修复。

2. 防水层施工：选择合适的防水材料，根据设计要求进行施工。

常用的施工方法有刷涂法、滚涂法和喷涂法等。

在施工过程中，要确保防水材料的均匀涂布和密实性。

涂布时，要注意防水材料的涂布厚度，一般要求不低于2mm。

3. 保护层施工：防水层施工完成后，应进行保护层的施工。

保护层的作用是保护防水层免受外界的机械损伤和紫外线侵蚀。

常用的保护层材料有砂浆、防水卷材等。

在施工过程中，要注意保护层材料的选择和施工质量，确保保护层的完整性和耐久性。

4. 检测验收：地下室防水工程施工完成后，应进行检测验收。

绿城集团标准工程节点做法参考绿城集团标准施工工艺工法参考节点仅供内部参考主编陈银海绿城集团工程质量督导部二一一年二月目录一建筑与结构构造部分二屋面部分三装饰装修部分四硬质景观部分一建筑与结构构造部分一结构施工工艺二地下室防水保温防结露体系做法三墙体及粉刷施工要求一结构施工工艺施工控制节点一节点施工说明由于商品砼坍落度大在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时振动棒振捣使砼流座到底板施工人员往往少振或不振捣导致砼不密实因此形成渗漏薄弱点针对大面积车库底板顶板平屋面所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝导致结构渗漏水现象节点施工要求针对现浇混凝土要求坍落度达到3-5cm时再进行砼二次振捣确保该处混凝土密实同时重点关注该部位的施工控制砼浇捣时采用二次振捣机械磨平工艺工能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病注意坍落度小于3㎝时禁止二次振捣绿城房产通[2009]211号文件所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺保证砼现浇板结构不渗漏各专项防水施工方案包括地下室底板顶板侧墙阳台露台卫生间平屋面空调搁板坡屋面等部位必须上报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工阳台露台空调搁板外墙大线条上等部位外墙墙体根部必须用素C20砼浇筑翻边高度不低于120mm且不得低于墙外侧地坪装饰完成面坡屋面砼浇捣操作流程1在浇筑前所有阴阳必须用钢筋定位2对所采用商品砼的塌落度须控制3砼浇筑时所有的梁柱采用插入式振动机振捣密实4将斜板上流淌下来的砼铺平待板砼的塌落度达到3cm-5cm时用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣5二次振捣后加13水泥砂浆随捣随抹并扫毛确保结构砼具有自防水能力现场表现坡屋面结构板砼浇筑施工时采用水泥砂浆随捣随抹提高了结构板防水能力现场表现同上说明基础距基底持力层边坡距离应不小于 500坡角不大于45度独立基础高低差施工处理节点一独立基础高低差施工处理节点二结构柱脚漏浆处理注若地下室柱钢筋在柱外偏位时可以不弯柱筋将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内结构柱钢筋内偏位处理节点结构柱钢筋柱外偏位处理节点二地下室防水保温防结露体系做法地下室底板侧墙防水参考做法高低跨地下室侧墙防水做法1 第一次底板砼浇筑完成后2 砖胎模完成后进行第二进行第一次防水工次防水工高低跨地下室侧墙防水做法地下室地下室3第二次侧墙及底板砼浇筑完成后形成完整防水体系地下室侧墙穿墙螺杆方案地下室公共部位防结露保温体系敞开式地下室车库做法敞开式地下室车库内侧墙要求采用水泥砂浆粉刷然后面层采用专用无机防霉耐水腻子罩面顶部直接施工专用无机防霉耐水腻子三墙体及粉刷施工要求梁柱与砖墙交接部位用粉刷砂浆找平耐碱玻纤网格布或钢丝网铺贴前墙面先抹一层粉刷砂浆墙体不同材料交接处粉刷做法顶层次顶层的填充墙顶与梁底交接部位必须采用柔性填充材料注1本节点适用于中间一层精装修样板工余尚未开始墙体砌筑2样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体3如果中间结构分次验收时填充墙砌筑分界层也应按此非常规填充墙封顶方案节点工轻质砌块施工节点说明1为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓裂缝不用水泥砂浆粉刷直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面2砌筑墙体垂直度控制在3mm 以内室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求二屋面部分一油毡瓦做法二平板瓦做法三筒瓦做法四坡屋面保温防水集成板体系五平屋面做法六天窗节点做法一油毡瓦做法油毡瓦施工工艺说明1 屋面基层面找平应严格按照规程操作不得出现空鼓起壳等现象找平面宜用铁板压平脊与表面平整度应控制在10㎜以内油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求2 屋面阴阳角线应保持顺直所有屋面阴阳屋线处均应做成圆弧状并保持平滑3 屋面卷材防水层铺贴应平整牢固无起鼓脱开现象搭接符合规范要求4 屋面防水施工完成后应选用植筋方案将Ф6 ＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内要求植入钢筋与防水层交接处密封处理5 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理可沿屋面坡度做通长挡水线并在挡水线下做老鹰嘴见图2 油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法见图36 油毡瓦铺设前应在屋面板面弹线放样如发现檐口与相应线不完全平行则应弹线放样时均匀调整7 油毡瓦铺钉应与基层紧贴瓦面应平整自檐口向上铺设第一层应与檐口平行油毡瓦应用油毡钉固定8 铺设油毡瓦瓦时瓦与瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面见图45 9 当采用成品塑料檐沟时油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜人字屋面出檐如老虎窗部位部位油毡瓦宜挑出 10㎜见图6710油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时错缝搭接水平长度不小于200㎜见图711铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合切槽应向下并指向檐沟第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜见图7 第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类12油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平钉牢大面严禁钉帽外露油毡瓦表面每片油毡瓦不应少于 4个油毡钉当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量13坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时基层找平时向缝边高出屋面30mm斜面翻边用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后粘贴SBS防水卷材伸缩缝处铺油毡瓦瓦见图8二平板瓦做法节点平板瓦施工工艺 1 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15 ～2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 顺水条规格40 ×10杉木条间距不大于400挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上9 当屋面坡度 35度时挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定平板瓦施工工艺 2 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－水泥平板瓦2 屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 顺水条宽30厚度根据保温板厚度确定间距≤400用水沥青涂刷防腐处理6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上8 当屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定阴脊构造节点说明低屋面构造节点防水层上翻高度满足规范要求说明1此图以规格为420X300的拉法基瓦片为例同一坡面瓦片必须统一排版2瓦片外挑宽度在有檐沟时40-50mm无檐沟时70mm屋面瓦片排版工艺阳脊处第一排瓦片节点平板瓦施工工艺 3说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦2屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线保证顺直3．基层找平面用铁板压光4．防水层卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5顺水条规格40 ×10杉木条间距为400挂瓦条采用3热镀锌角钢与30 ×30杉木条相结合方式进行挂瓦挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理6镀锌角钢与结构砼层通过Ф8mm加长膨胀螺栓进行固定保证锚入结构层30间距为≤8003镀锌角钢与30 ×30杉木条采用自攻镀锌螺丝进行固定间距为≤500平板瓦通过水泥钢钉固定在杉木挂瓦条上7当屋面坡度 40度时设计无保温层时要求按此节点施工设计为有保温层时要求对方案进行调整平板瓦挂瓦条40X10顺水条SBS防水层找平层钢筋砼结构层节点1细石砼座浆SBS卷材伸至檐沟内自攻螺丝30X30热镀锌角钢膨胀螺栓固定在结构层节点1板瓦施工工艺三筒瓦做法节点筒瓦施工工艺 1 说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过1cm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓和脱开现象5 钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋φ6 工艺连接植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15-2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 顺水条规格40 ×10杉木条间距不大于400挂瓦条规格30 ×30杉木条顺瓦条宽度30厚度根据瓦弄净空而定杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢砼上9 当屋面坡度 35度时挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓固定筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 2 说明1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 顺水条宽30厚根据保温板厚度确定间距≤400用水沥青涂刷防腐处理6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 挂瓦条规格30 ×30杉木条用水沥青涂刷防腐处理用镀锌钢钉固定在钢丝砼上8 当屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 3 说明1 施工工序依次为砼结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层 - 座浆－顺瓦条-筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象5 钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋φ6 工艺连接植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理φ6植筋横竖向间距为15-2米6 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘7 钢丝网细石砼用C20塌落度 6cm随捣随抹光平整度不超过10mm8 用116混合砂浆座浆铺瓦注意避免砂浆污染瓦片9 面坡度 35度时不适合本工艺筒瓦施工工艺筒瓦工工艺 4 说明工艺 2 改进1 施工工序依次为混凝土结构层－找平层－408顺水条-防水层－顺水条嵌套保温板－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦2 屋面基层找平层平整度不超过20mm 工时确保阴与阳檐口与屋拉通线3 基层找平面用铁板压光4 408mm顺水条间距不大于400mm5 防水层卷材铺贴从下而上竖向工卷材搭接符合设计和规范要求粘结牢固无起鼓或脱开现象6 顺水条宽度30厚度根据保温板厚度确定间距≤400顺水条之间嵌铺保温板顺水条必须用水沥青涂刷防腐处理7 挂瓦条规格30 ×30杉木条顺瓦条宽度30厚度根据瓦弄净空而定杉木条用水沥青涂刷防腐处理8 屋面坡度 35度时顺水条宜采用局部膨胀螺丝固定筒瓦施工工艺筒瓦施工工序说明筒瓦施工的方向从檐口向屋从阳向阴筒瓦屋面内檐沟做法筒瓦阳脊瓦端头做法屋面与墙体交界处筒瓦做法说明筒瓦根据屋面坡度进行预排版弹线切割说明筒瓦根据屋面坡度进行预排版弹线切割四坡屋面保温防水集成板体系施工工艺说明1 工工序依次为混凝土结构层－找平层－PUB F板防水保温集成板－顺水条－挂瓦条－屋面瓦2屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加13水泥砂浆随捣随抹并采用铁板压光平整度不超过1cm工时阴脊与阳檐口与屋拉通线保证横平顺直3．PUB F板通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘粘贴时应用力轻柔均匀挤压轻敲板面并要求及时检查板粘贴平整度超过误差要求的应重新粘贴4 PUB F板材之间留有5 ～8mm的缝隙板缝处理要求在板材粘贴具有一定强度后进行处理要求先用泡沫填缝剂进行填缝泡沫稍高出板面再在上面做一道12㎝胎体增强防水布5 屋面檐口阴阳部位出屋面管道部位坡屋面与墙面交接部位节点处理详见节点图6 顺水条规格40 ×10杉木条间距为400挂瓦条采用30 ×30杉木条挂瓦条间距依据屋面瓦排版进行调整杉木条要求采用水沥青涂刷防腐处理7 当屋面坡度 40度时对屋面保温防水施工专项方案进行评审基层要求屋面砼结构层上30厚C20细石砼找平层加13水泥砂浆随捣随抹并采用铁板压光平整度不超过1cm施工时阴脊与阳脊檐口与屋脊拉通线保证顺直阴脊要求在阴脊部位采用防水卷材进行加强处理卷材宽度50㎝阴脊要求防水卷材施工完成施工要求防水保温集成板粘贴通过专用粘贴砂浆与基层进行满粘粘贴时应用力轻柔均匀挤压轻敲板面并要求及时检查板粘贴平整度不符合要求的应重新粘贴施工要求防水保温集成板单板粘贴完成施工要求防水保温集成板拼缝留有5 ～8mm的缝隙施工要求板缝处理要求在板材粘贴完成具有一强度后进行先用泡沫填缝剂进行填缝泡沫稍高出板面然后采用专用工具进行碾压施工要求防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理宽度为12㎝粘贴剂采用专用防水密封胶施工要求施工完成后大面效果施工要求施工完成后大面效果施工要求屋面檐口部位要求采用卷材进行搭接卷材一侧要求插入防水保温集成板下部搭接不少于15 ㎝另外一侧要求保证伸入成品檐口内侧施工要求屋面阳脊部位防水保温集成板拼缝处采用胎体增强布进行处理宽度为12 ㎝粘贴剂采用专用防水密封胶施工要求出屋面烟道部位采用防水卷材进行加强处理卷材上翻高度符合规范要求施工要求出屋面烟道部位在防水保温集成板铺贴完成后采用胎体增强布进行处理宽度为12 ㎝粘贴剂采用专用防水密封胶面层采用专用防水涂料进行加强施工要求出屋面管道部位要求先采用专用防水涂料进行处理在防水保温集成板铺贴完成后采用胎体增强布进行处理宽度为12㎝粘贴剂采用专用防水密封胶五平屋面做法节点平屋面防水及保温标准工节点本节点适用于上人屋面非上人屋面地下车库顶板有保温屋面无保温屋面1 基层结构砼面要求随捣随抹光2 防水施工前先将基层清理干净涂膜防水厚度一致无起泡起皮翻边高度达到规范要求3 卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角达到防水层工要求4 找坡层坡度达到设计要求表面要求加水泥砂浆随捣随压光5 卷材施工与基层粘结牢固无起鼓卷材搭接和翻边高度符合规范要求翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内6 出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理防水按程序同步施工7 刚性防水工时细石砼压实必须随捣随抹光分仓缝间距不大于45米分设缝宽20mm钢筋断开如有地砖时设置分仓缝可根据地砖模数设置要求分仓缝同地砖缝对齐留设分仓缝处地砖缝宽度同大面一致缝内填油膏或打胶收头8 每道防水层施工必须做好成品保护工作保证每道防水的完好性屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200 200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光油毡保护层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层无保温屋面做法屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200 200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层有保温屋面做法铺钉通长钢丝网片屋面饰面层水泥砂浆粉刷40厚C20细石砼内配 4200200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面结构层附加卷材上端嵌入墙体下端与上翻卷材搭接卷材上翻高度符合规范要求250宽自粘卷材保护层分仓缝油膏嵌实刚性防水屋面与墙体交接处理节点屋面饰面层40厚C20混凝土内配 4200200钢筋刚性防水层油毡保护层卷材防水层屋面找坡层随捣随抹铁板压光屋面保温层卷材防水层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层屋面天沟找平层屋面结构层250宽双面自粘卷材保护层12-15厚单组份聚氨酯涂膜防水层分仓缝油膏嵌实屋面天沟结构层刚性防水屋面分仓缝天沟处理节点出屋面管道防水施工节点方案说明1此方案适用于做内保温的平屋面露台阳台2施工时挤塑板先插好U型16号铁丝再平铺于支好的模板上3混凝土浇捣前要对固定挤塑板的16号铁丝进行检查保证铁丝能锚固于混凝土中屋面露台板内保温做法参考节点六天窗节点做法别墅地下室天窗防水施工节点剖面三装饰装修部分一面砖做法二干挂石材做法三外墙干挂石材钢架连接体系四湿贴石材做法五湿贴文化石乱贴石做法六门窗与腰线部位七阳台露台部位八精装修施工相关节点九其它节点一面砖做法外墙仿清水墙面砖节点施工工艺说明1 外墙面用13水泥砂浆粉刷次成活粉刷层厚度≥15mm以提高墙身自防水能力2 外墙面砖根据设计要求按照规格品种颜色及比例等进行搭配用水泥砂浆或专用粘贴剂粘贴砖缝一般为8 ～10mm 宜为9mm3 贴外墙面砖前应提早一天将墙体粉刷及面砖浇水湿润勾缝的深度宜凹进2 ～3mm禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝以免今后泛碱流白浆现象勾缝。

绿城.*****地块工程基础防水施工方案施工单位：监理单位：建设单位：编制日期：二〇一〇年十二月目录一、编制依据 0二、工程概况 0三、施工准备 03.1.材料准备 03.2.机具准备 (1)采用德国HC940型号喷涂机机械设备，该设备喷涂机比较适合高分子涂料喷涂使用。

采用喷涂机施工能够进一步控制质量，保证施工进度，喷涂能达到薄厚均匀一致，特别是立面部位人工操作厚度不易控制，机械喷涂能克服其问题，达到预期质量要求。

(1)3.3.技术准备 (1)3.4 作业条件 (1)四、主要施工方法及工艺流程 (2)4.1.施工工艺流程 (2)4.2.操作工艺 (2)5.2.2 涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、折皱、鼓泡、露胎体和翅边等缺陷。

(5)5.2.5 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。

保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。

(5)九、安全文明施工措施 (7)一、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《地下工程防水技术规范》GB50108-20014、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20025、设计施工图、设计变更/洽商等二、工程概况根据地下室使用功能，防水等级二级，不允许渗水，结构表面无湿渍。

具体防水做法为：地下室底板防水层做法：100厚C20混凝土垫层，DS-Ⅲ型合成高分子防水，厚度1.5mm，50厚C20细石混凝土保护层，结构底板自防水，采用P6级抗渗混凝土，采用砼二次振捣提高砼自防水功能。

地下室侧墙防水层做法：主体结构墙板（自防水），满粘法铺贴40mm挤塑板（30-32KG/M3）保温层，拼缝采用发泡填充；5mm厚抗裂砂浆（内加耐碱网格布），单组份聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm，120厚砖墙保护层外素土回填、压实。

三、施工准备3.1.材料准备3.1.1混凝土结构自防水，采用商品混凝土。

地下室防水工程技术交底一、工程背景地下室防水工程是建筑工程中非常重要的一项技术工作，其目的是确保地下室在长期使用过程中不受地下水的渗透和湿气的侵害，保证地下室的干燥和安全。

本次工程交底旨在详细介绍地下室防水工程的相关技术要点和施工流程，以确保施工人员对工程的要求有清晰的了解。

二、工程要求1. 防水材料的选择和使用；2. 防水施工的步骤和流程；3. 防水施工中的注意事项和常见问题；4. 防水工程的验收标准和方法。

三、防水材料的选择和使用1. 防水卷材：根据地下室的具体情况，选择适合的防水卷材。

常见的防水卷材有高聚物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。

在选择时要考虑材料的耐候性、抗老化性能、耐温性能等指标。

2. 防水涂料：根据地下室的具体情况，选择适合的防水涂料。

常见的防水涂料有聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等。

在选择时要考虑涂料的附着力、耐酸碱性能、耐温性能等指标。

3. 其他辅助材料：如防水胶带、防水膜等。

四、防水施工的步骤和流程1. 地下室基础处理：清理地下室基础表面的杂物和灰尘，确保基础表面干净、平整。

2. 防水卷材施工：将防水卷材铺设在地下室基础表面上，卷材之间要有重叠部分，并使用热风枪加热使其粘结。

3. 防水涂料施工：在防水卷材上涂刷一层防水涂料，涂刷时要均匀、细致，确保涂膜的厚度和质量。

4. 防水胶带和防水膜施工：根据需要，在防水层上进行胶带和膜的施工，以增强防水效果。

5. 防水层的保护：在防水层施工完成后，要进行保护措施，避免外力对防水层的破坏。

五、防水施工中的注意事项和常见问题1. 施工前要对地下室进行充分的检查和准备工作，确保施工环境的整洁和安全。

2. 施工过程中要注意防水材料的质量和施工工艺的正确性，避免出现漏水等问题。

3. 防水施工要遵循施工工艺要求，确保施工质量和效果。

4. 施工完毕后要进行防水层的检测和验收，确保防水效果符合要求。

六、防水工程的验收标准和方法1. 防水层的厚度和质量要符合设计要求，无明显的破损和缺陷。

地下室防水工程技术交底一、项目背景地下室防水工程是在建筑工程中非常重要的一项工作，它能够有效防止地下室受到地下水的侵蚀和渗透，保证地下室的干燥和安全。

本次技术交底旨在详细介绍地下室防水工程的施工方法、材料选用、质量要求等相关内容，以确保工程质量和施工安全。

二、施工方法1. 地下室防水工程采用分层防水法进行施工，具体步骤如下：a. 地下室墙体和地面清理干净，确保无杂物和油污。

b. 将墙体和地面表面进行打磨，确保平整光滑。

c. 在墙体和地面表面涂刷一层底漆，增强附着力。

d. 根据设计要求，选择合适的防水材料进行施工，如聚氨酯涂料、环氧树脂等。

e. 进行第一层防水涂料的施工，涂刷均匀，确保覆盖全面。

f. 第一层防水涂料干燥后，进行第二层涂料的施工，确保涂层的厚度和质量。

g. 防水涂料干燥后，进行检查，确保无漏涂、起泡、裂缝等现象。

h. 完成地下室防水工程的施工。

三、材料选用1. 防水涂料：根据地下室防水工程的具体要求，选择合适的防水涂料，如聚氨酯涂料、环氧树脂等。

选用时要考虑其附着力、耐久性和耐候性等性能指标。

2. 底漆：选择适合防水涂料的底漆，确保涂料与墙面或地面的附着力。

3. 填缝材料：选择耐水、耐候的填缝材料，用于修补墙面和地面的裂缝和缝隙。

四、质量要求1. 施工质量：施工人员要按照标准施工，确保涂料均匀、覆盖全面，无漏涂、起泡、裂缝等现象。

2. 施工工期：按照施工计划进行施工，确保工期的合理安排和及时完成。

3. 质量检查：施工完成后，进行质量检查，确保防水工程符合设计要求和相关标准。

五、安全注意事项1. 施工人员要穿戴好安全防护装备，如安全帽、防滑鞋等。

2. 在施工过程中，要注意防止防水材料的污染和损坏。

3. 防水材料施工过程中，要注意通风，避免对人体造成伤害。

4. 施工现场要保持整洁，防止杂物堆放和火源存在，确保施工安全。

六、总结地下室防水工程是保证地下室干燥和安全的重要工程。

通过本次技术交底，我们详细介绍了地下室防水工程的施工方法、材料选用、质量要求和安全注意事项等内容。

地下室防水工程技术交底一、工程概述地下室防水工程是为了有效防止地下室内部受到地下水、雨水等外部水源的侵入而进行的一项重要工程。

本次工程的目标是确保地下室在正常使用过程中保持干燥，防止水分渗透引起的损坏和腐蚀。

本交底旨在详细介绍地下室防水工程的施工流程、材料选用、工程要求等内容，以确保工程质量和安全。

二、施工流程1. 准备工作：清理地下室内部杂物，确保施工区域干净整洁。

对于已有的裂缝、渗漏点等问题，需提前进行修补处理。

2. 基层处理：清理基层表面，确保无灰尘、油污等杂物。

对于有明显凹凸不平的地面，需进行修补或打磨处理。

3. 防水涂料施工：根据设计要求，选用适当的防水涂料进行施工。

涂料施工应均匀、牢固，确保涂层的厚度符合要求。

4. 防水层施工：根据设计要求，选用适当的防水材料进行施工。

防水层应完整、无缺损，并与墙面、地面紧密贴合。

5. 防水卷材施工：根据设计要求，选用适当的防水卷材进行施工。

卷材应平整、无皱褶，并与墙面、地面紧密粘结。

6. 施工检查：在施工过程中，应定期进行检查，确保施工质量符合要求。

如发现问题及时修复。

三、材料选用1. 防水涂料：可选用聚合物防水涂料、水泥基防水涂料等。

根据地下室使用环境和设计要求，选用适合的防水涂料。

2. 防水层材料：可选用聚氨酯防水涂料、沥青防水涂料等。

根据地下室使用环境和设计要求，选用适合的防水材料。

3. 防水卷材：可选用SBS防水卷材、PVC防水卷材等。

根据地下室使用环境和设计要求，选用适合的防水卷材。

四、工程要求1. 施工人员应具备相关工作经验和技术资质，熟悉施工流程和材料性能。

2. 施工前应详细了解设计图纸和施工方案，确保施工按照要求进行。

3. 施工过程中，应注意安全防护措施，确保施工人员的人身安全。

4. 施工现场应保持整洁，材料储存应符合规范要求。

5. 施工完毕后，应进行工程验收，确保防水工程质量合格。

6. 工程完工后，应及时清理施工现场，保持地下室干净整洁。

目录1. 编制依据 (1)2. 工程概况 (1)2.1建筑、结构概况 (1)2.2分项工程概况 (1)2.3工程特点及难点 (2)2.4工程量 (2)3. 施工安排 (3)3.1 质量目标 (3)3.2 工期安排 (3)3.3 任务安排 (3)3.4 验收程序 (3)4. 施工准备 (3)4.1技术准备 (3)4.2施工人员准备 (3)4.3现场准备 (4)4.4材料准备 (4)4.5机具准备 (6)4.6试验计划 (6)4.7施工作业条件要求 (7)4.8样板计划 (8)5. 施工方法 (8)5.1基础底板防水施工工艺流程85.2 SBS防水卷材施工做法85.3 细部构造防水做法 (12)5.4 季节性施工 (15)6. 质量标准 (15)6.1防水保护墙砌筑 (17)6.2墙面抹灰 (17)6.3卷材防水层 (17)6.4细部构造 (18)7. 注意事项 (18)7.1成品保护 (18)7.2安全措施 (19)7.3环保及文明施工 (20)1.2.工程概况2.1建筑、结构概况绿城.百合公寓北区11标的83#为地下二层，设计标高为-6.30；84#a、84#b、85#a、85#b、89#a、86#均为地下一层，设计标高为-3.00；22#地下车库工程为地下一层，设计标高为-5.10（0.00=58.90），基础为筏板基础，现浇剪力墙结构。

根据设计要求，地下部分全部设置防水，考虑的防水范围为全部构造物同外围接触部分:包括基础底板、地下室外墙、车库顶板、83#楼人防顶板、后浇带、施工缝、沉降缝以及各楼（包括车库）的自行车和汽车坡道构造物的防水。

防水材料83#和22#地下车库采用4㎜厚的SBS防水卷材（聚脂胎），其他部位采用3㎜厚SBS防水卷材（聚脂胎）。

本工程防水细部构造均选用88J6-1图集以及招标文件中有关做法，施工以及验收满足GB50108-2001和北京市相关规定的要求，其中部分涉及图纸中的图集，本方案中不再列出。

施工技术交底记录施工技术交底记录施工技术交底记录施工技术交底记录特备注意事项备注施工企业监理（建设）单位检查结论交底人年月日班组长年月日工段长（施工员）年月日技术负责人年月日监理工程师（建设单位专业技术负责人）年月日施工技术交底记录工程名称金澜小区交底日期技术交底项目地下室防水工程部位车库、１＃、2#、3#楼交底提要SBS弹性沥青防水卷材施工方法交底对象及人数内容：本公司在施工中是按照“接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条”为控制关键，严格禁止刮封接口。

接缝部位溢出熔融沥青标准见图3-2。

3-2 SBS卷材搭接示意图7）三面阴阳角阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装。

为了充分保证施工质量，结合实际，本公司准备采用指派技术精良的作业工人在现场进施工技术交底记录施工技术交底记录工程名称金澜小区交底日期技术交底项目地下室防水工程部位车库、１＃、2#、3#楼交底对象交底提要SBS弹性沥青防水卷材施工方法及人数内容：8）特殊部位增补做法附加层施工：在阴阳角、转角处、后浇带处增铺一层3mm厚SBS改性沥青（聚酯胎）防水卷材附加层，宽度不宜小于500mm，转角增铺附加卷材详见图3-4。

注：1为阴角附加卷材；2为转角附加卷材；3为角部附加卷材；图3-4转角增铺附加卷材9) 地下室外墙卷材接茬做法3-5外墙卷材接茬做法特备注意事项备注施工企业监理（建设）单位检查结论交底人年月日班组长年月日工段长（施工员）年月日技术负责人年月日监理工程师（建设单位专业技术负责人）年月日施工技术交底记录工程名称金澜小区交底日期技术交底项目地下室防水工程部位车库、１＃、2#、3#楼交底提要SBS弹性沥青防水卷材施工方法交底对象及人数内容：10) 卷材的收头处理卷材防水系统的终端收口处理是防水系统安全性能的集中表现，如果收口处理不好，会导致周边提前损坏。

地下室防水工程技术交底一、工程概述地下室防水工程是指对地下室进行防水处理，以防止地下室内部受到地下水的侵蚀和渗透，从而保护建筑物的结构安全和使用功能。

本次工程涉及的地下室防水工程技术交底旨在详细介绍地下室防水的方法、材料和施工要求，确保工程质量和施工安全。

二、地下室防水方法1. 基础防水：采用基础防水层，包括沥青防水卷材、高分子防水卷材等，确保地下室基础部分不受地下水渗透。

2. 墙体防水：采用墙体防水涂料、防水卷材等材料，对地下室墙体进行防水处理，防止地下水渗透。

3. 地板防水：采用地下室防水涂料、防水卷材等材料，对地下室地板进行防水处理，防止地下水渗透。

4. 排水系统：安装地下室排水系统，包括排水管道、排水井等，及时将地下室内的积水排出，避免积水引起的防水问题。

三、地下室防水材料1. 沥青防水卷材：采用优质沥青为主要原料，具有良好的防水性能和耐候性，适用于基础防水和墙体防水。

2. 高分子防水卷材：采用高分子材料制成，具有优异的防水性能和抗老化性能，适用于基础防水和墙体防水。

3. 防水涂料：采用聚合物改性材料制成，具有良好的附着力和耐久性，适用于墙体防水和地板防水。

4. 排水管道：采用PVC材料制成，具有耐腐蚀、耐压力的特点，确保地下室排水畅通。

四、地下室防水施工要求1. 施工前准备：清理地下室表面的杂物和污垢，确保施工面干燥、洁净。

2. 基础防水施工：先进行基础防水层的铺设，确保基础部分的防水效果。

3. 墙体防水施工：先进行墙体防水涂料的刷涂，再进行防水卷材的铺设，确保墙体的防水效果。

4. 地板防水施工：先进行地下室防水涂料的刷涂，再进行防水卷材的铺设，确保地板的防水效果。

5. 排水系统施工：安装排水管道和排水井，确保地下室排水畅通。

6. 施工质量检验：对施工过程中的防水层进行质量检验，确保施工质量符合要求。

五、安全注意事项1. 施工人员必须穿戴好安全防护装备，如安全帽、防滑鞋等。

2. 施工现场必须设置明显的安全警示标志，确保施工区域的安全。

地下室防水工程技术交底一、项目背景地下室防水工程是建造工程中非常重要的一项工作，它涉及到地下室的使用寿命、使用功能以及对地下室内部设施和建造结构的保护。

为了确保地下室的防水效果，我们需要对防水工程的技术要求和施工流程进行详细交底。

二、防水工程技术要求1. 防水材料选择：根据地下室的具体情况，选择适合的防水材料。

常用的防水材料有聚氨酯涂料、水泥基防水涂料、高聚物改性沥青防水卷材等。

选择防水材料时需考虑其耐久性、抗渗透性、耐化学腐蚀性等指标。

2. 防水层施工：地下室防水层的施工应符合相关标准和规范要求，确保防水层的坚固性和完整性。

施工前需对基层进行处理，如清除松散物、填补裂缝等。

防水层施工时应均匀涂刷或者铺设，确保无漏涂、漏铺现象。

3. 防水层连接处理：防水层的连接部位是防水工程中容易浮现问题的地方，需特殊注意。

连接处应采用专用的连接材料进行处理，确保连接处的密封性和耐久性。

4. 防水层保护层：防水层施工完成后，应及时进行保护层的施工。

保护层可采用砂浆、保护板等材料，用于保护防水层，防止其受到外力破坏。

三、防水工程施工流程1. 施工准备：施工前需对施工现场进行清理，确保施工区域干净整洁。

检查施工材料的质量和数量，确保施工进度不受影响。

2. 基层处理：清除基层表面的松散物和浮尘，填补裂缝和坑洞，确保基层的平整度和坚固性。

3. 防水材料施工：根据地下室的具体情况选择合适的防水材料，并按照施工规范进行涂刷或者铺设。

4. 防水层连接处理：防水层的连接部位需特殊注意处理，使用专用的连接材料进行密封，确保连接处的完整性。

5. 保护层施工：防水层施工完成后，及时进行保护层的施工，保护防水层免受外力破坏。

6. 施工验收：防水工程施工完成后，进行验收，检查防水层的质量和施工效果，确保符合相关标准和规范要求。

四、防水工程质量控制1. 材料质量控制：防水材料的质量直接影响到防水工程的效果，应选择质量可靠的材料，并按照规范要求进行验收和使用。

地下室防水工程技术交底一、项目概况本项目是位于某城市的一座地下室防水工程，总面积约5000平方米。

地下室将用于商业综合体，包括商场、餐饮、娱乐等功能区域。

为确保地下室的防水效果，提高工程质量，特进行技术交底。

二、工程要求1. 防水材料本工程采用聚氨酯防水涂料作为主要防水材料。

其特点是粘结力强、耐候性好、施工方便等。

防水涂料应符合国家相关标准，并获得合格证书。

2. 防水层构造防水层构造分为基层处理、防水涂料施工、保护层施工三个步骤。

a. 基层处理：地下室墙面和地面应进行充分的清理和处理，确保无杂物、油污等。

对于有裂缝的部份，应进行修补处理。

b. 防水涂料施工：根据设计要求，进行防水涂料的涂刷施工。

涂刷前应进行底涂处理，确保涂料与基层的粘结力。

c. 保护层施工：防水涂料干燥后，应进行保护层的施工。

保护层可以采用聚酯防水卷材、砂浆保护层等材料。

3. 施工工艺a. 清理基层：清理地下室墙面和地面的杂物、油污等。

b. 基层处理：对有裂缝的部份进行修补处理，确保基层平整。

c. 底涂处理：使用专用底涂涂刷在基层上，增强基层与防水涂料的粘结力。

d. 防水涂料施工：根据设计要求，采用刷涂、辊涂等方式施工防水涂料。

e. 保护层施工：防水涂料干燥后，进行保护层的施工，确保防水层的完整性和耐久性。

4. 施工质量控制a. 施工前，应进行材料试验，确保防水涂料符合要求。

b. 施工过程中，应严格按照施工工艺进行操作，确保每一个环节的质量。

c. 施工结束后，进行防水层的检测，检查是否存在漏水、开裂等问题。

d. 如发现施工质量问题，应及时整改并重新检测，确保工程质量。

5. 安全措施a. 施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工人员的安全。

b. 施工人员应佩戴安全帽、安全鞋等个人防护装备。

c. 施工现场应保持整洁，防止杂物堆积引起安全事故。

d. 施工过程中，应严格按照操作规程进行，防止发生意外。

三、工程进度安排1. 地下室防水工程将按照以下进度进行施工：a. 基层处理：估计耗时3天。

地下室防水工程技术交底一、工程概述地下室防水工程是为了保护地下室免受地下水渗透和水浸的影响，确保地下室的干燥和安全。

本次工程涉及的地下室面积为XXX平方米，采用XXX防水材料进行施工，施工时间为XX天。

二、施工材料1. 防水材料：本次工程选用XXX防水材料，该材料具有优异的防水性能和耐久性，能够有效隔离地下水渗透。

2. 防水涂料：XXX防水涂料是本次工程使用的主要涂料材料，其具有良好的附着力和耐久性，能够形成坚固的防水层。

三、施工步骤1. 地下室准备工作：在施工前，需要对地下室进行清理和整理，确保施工区域干净无杂物。

2. 基层处理：对地下室墙面和地面进行基层处理，包括清洁、修补和抹灰等工作，确保基层平整、无裂缝。

3. 防水涂料施工：采用刷涂法或喷涂法，将防水涂料均匀涂布在地下室墙面和地面上，注意涂布的厚度和覆盖面积，确保防水层的质量。

4. 防水卷材铺设：在需要加强防水的地方，如接缝、角部等，使用防水卷材进行加固，确保防水层的连续性和完整性。

5. 防水层检测：施工完成后，对防水层进行检测，确保防水效果符合要求。

6. 渗漏处理：如发现防水层有渗漏现象，及时进行处理，修补漏点，确保地下室的干燥和安全。

四、质量控制1. 施工人员：施工人员需要具备相关的防水工程技术知识和经验，严格按照施工规范进行操作，确保施工质量。

2. 施工设备：使用符合安全标准的施工设备，确保施工过程的安全和高效。

3. 材料检验：对所使用的防水材料进行检验，确保其符合相关标准和质量要求。

4. 工程验收：施工完成后，进行工程验收，确保地下室防水工程达到设计要求和预期效果。

五、安全措施1. 施工现场安全：施工现场应设置明显的警示标志，防止他人误入施工区域，施工人员需佩戴安全帽、防滑鞋等个人防护装备。

2. 防水材料储存：防水材料应存放在干燥通风的地方，避免阳光直射和雨淋，防止材料受潮变质。

3. 作业安全：施工人员需熟悉防水施工操作规程，严禁在施工过程中吸烟、使用明火等危险行为，确保施工现场的安全。