下载文档原格式
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
重庆××商业业态定位市场调研计划书根据重庆××置业有限公司的调研任务需求，本次调研将通过科学的市场调查方法，分析和研究重庆××项目商业业态定位的可行性方向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。
据调研任务，本次调研将分为六个主要部分：××消费者意见调查；××消费群分类调查；重庆市/××商家意见调查；重庆市消费品批发市场调查；××步行街商圈调查；潜在客户访谈调查。
最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。
第一部分：××消费者意见调查一、调查目的：了解该地区消费者消费行为习惯、生活形态以及对九龙坡地区商业业态的态度，为本项目的商业业态定位提供可参考的依据。
二、调查内容：1．了解该地区消费者背景信息：年龄分布、职业、收入分布、消费能力情况等。
2．了解该地区消费者消费行为习惯：购物地点偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。
3．了解消费者对××商圈的态度：对现有商业业态的满意度、未来商业形式的心理期望、对购物中心的具体建议等。
4．了解消费者媒体接触习惯。
三、调查方法：以问卷形式，通过中心地点（定点）拦截和入户调查，了解××居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。
样本量及访问形式：拦截问卷（见附一）200份――步行街商圈流动人群；样本要求：（1）本地居民；（2）18－65岁；（3）男女比例基本平衡质控方法：（1）督导现场检查每一份问卷；（2）部分电话回访入户问卷（见附二）200份（其中两个工业集团随机入户140份，其他周边居民随机入户调查60份）――对两个工业集团和周边其他居民进行入户调查。
样本要求：（1）18－65岁；（2）6个月那没接受过市场调查质控方法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访四、预期调查结果：××消费者群体人口统计学分布情况及消费能力；九龙坡地区消费者消费行为习惯趋向；九龙坡地区消费者对本项目的态度及商业定位建议。
镇江市场商圈商业调研概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。
一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。
四个区级商业中心为南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心；九个居住区级商业中心分别是跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资。
2、各商圈商业业态及商圈特征大市口商圈作为市级商业中心，功能定位是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体，反映了镇江城市经济发达程度的重要窗口，是对镇江本地市民具有极强吸引力的商业、休闲活动目的地。
丁卯区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体，打造以现代零售业与餐饮、文化科技等服务业为要紧特色的区域商业中心。
该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路与谷阳路相交而成的“双十字”街区构成。
南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。
该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区与高铁车站商业配套服务区构成。
谷阳区级商业中心，将面向本区居民的日常消费服务，面向城乡周期型特定购物群体，该商业中心由谷阳大道街区与312国道与镇宝路交叉口节点构成。
大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。
3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长，购买力水平逐步提升，从镇江市场的商业进展势头来看，消费结构逐步升级，居民生活不断向舒适享受型过渡，但目前镇江商业进展相对滞后，品牌吸引力不够，镇江商业不能完全满足高端人群需求。
二、未来进展方向1、在规划及在建商业项目（1）万达广场（2）苏宁广场镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。
天津商业市场调研报告基于研究针对性的考虑，本部分研究对象将要紧集中在中心城区的大中型中档以上物业。
3.1整体商业市场分析3.1.1市场供应➢据不完全统计，截至2020年底为止，天津市中心城区商业设施用地面积约1400万平方米，全市5000平米以上的大中型商贸设施有277个，其中万平米以上的大型商贸设施有171个，图3.1：天津商业物业供应走势图资料来源：北京乾之恒➢截止到2020年底，在天津市内六区的商业物业中，不计农贸市场、建材电器等专业市场以及早期商业物业和低档底商，目前天津市要紧的商业街和底商提供沿街网点商业面积约157.1万平方米，1万平方米以上规模的百货与大卖场设施约107.5万平方米，购物中心面积约76.7万平方米，大型超市和专业市场约45万平方米，总共386.3万平方米。
资料来源：北京乾之恒*注：上表中所列项目均为2006年之前开业的项目图3.2：天津要紧商业形状情形资料来源：北京乾之恒➢2005年，市场新增友谊新天地、远东百货等大型商业，市场新增供应量在112万平方米。
➢天津商业市场存量较大，供应迅速增长，这既为天津商业带来新奇的活力，也加剧了行业的竞争。
3.1.2商业区域分布特点➢从区域分布来看，天津要紧零售区域多集中于都市中心和平区、南开区和河西区。
图3.3：天津要紧区域商业规模的比较资料来源：北京乾之恒➢天津市要紧的商业区包括：和平路－滨江道、鼓楼－南市、大胡同－古文化街、南京路、小白楼－十一经路、友谊路—梅江、大沽南路、中山路－金钟河等市级或准市级商业区。
➢总结天津市各个要紧商圈的差不多特点是：分布较为集中，临街店铺体系发达，经营档次和内容差别较大，内部商业业态多种多样。
➢从宏观角度来看，天津市商圈要紧分为四类，要紧包括：o以鼓楼-南市、古文化街、大沽路为代表传统中低挡特色商业区；o以大胡同、和平路－滨江道为代表的低档、中档都市居民商业区；域内尽管写字楼和酒店林立，但却缺少与之相匹配的商业配套设施。
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
餐饮店市场环境分析表地点：_______________ 时间：________________ 评估：________________（一）区域城市状况分析（1）城市总体经济发展水平：□ 高□ 中□ 低（2）城市人口状况：市辖区人口___________万，年龄分布16－24岁占___________﹪,25－50岁占____________﹪,男女人口大致比例：________:________。
（3）城市支柱产业：A工业 B农业 C旅游业 D 商业 E能源 F电子科技 G制药 H机械制造 I化工 J渔业 K轻工业 L重工业 M其他（4）城市居民人均收入和支出：城市居民人均可支配收入_____________元。
城市居民人均消费性支出_____________元。
（5）城市购物场所分析：城市中最高档的购物场所是______________________ 地理位置________________ 市中最吸引消费者的购物场所是_____________________ (6) 城市居民餐饮消费特点：A注重口味 B注重品牌装饰形象 C注重价格D注重服务 E注重健康 F追逐流行风尚 G其他（二）选址所在商圈情况分析（1）店铺地址：（2）商铺内常住户：A 500—1000 B 1000—2000 C 2000－4000 D 4000以上（3）与同城市其他区域相比收入水平：A高 B较高 C持平 D偏低 E低（4）商圈目前性质：A新兴住宅区 B老居住区 C商住区 D高校区 E商业区 F办公区 G其他（5）商圈类型：A 密集型（主要商圈半径500米） B 分散型（主要商圈半径2000米）（6）商圈在城市中属于：A新城区 B老城区 C中心区 D周边区 E其他（7）居民特点：A普通居民 B机关、企业家属区 C回迁区 D中等收入人群 E高收入人群 F外籍人士 G其他（8）店址门前道路属于：A 城市主干道 B次干道 C主干道支路 D一般道路（9）店址前有无车位：A无 B有车位____________个，自行车位__________个（10）店址周边对客流有阻隔作用的设施：A高速公路 B道路阻隔离栏 C铁道线 D高架桥 E河流 F地下道 G单行道 H交通管制 I其他（11）客流量高峰时间分布：A上班 B下班 C午餐 D晚餐 E夜晚（12）店址前状况描述：A过街天桥 B绿化带 C人行道 D停车场 E站牌 F十字路口 G丁字路口 H其他（13）以店为中心客户步行时间：核心商圈： A 5分 B 10分 C 15分次级商圈： A 15分 B 20分 C 30分边缘商圈： A 30分 B 40分 C 50分（14）商圈在未来城市发展规划中的定位：A金融区 B 商业区 C商住区 D办公区 E高校区 F居民区 G娱乐休闲区 H其他（15）商圈内主消费群年龄层：A 20岁以下B 20－30岁C 30－40岁D 40岁以上（16）商圈内成熟居民区情况：______________居民区居民特点：_____________ 居民数量___________居民中18－25岁占______________﹪ 25－45岁占______________﹪（17）商圈内新兴居民区情况：楼盘名称_________________ 完工时间_______________ 全部开发_________套入住率_______________﹪销售价_______________元/m（18）店前道路规划情况：A 已规划并改造完成B 已规划但未改造、计划________年后改造C 未规划、_____ 年内不改变D 已规划正在改造，预计______个月后完工（三）商圈内餐饮行业分析（1）中高档餐饮经济情况： A 不错 B 一般 C 较差（2）当地餐饮市场现状：本地餐饮场所________________家品牌餐饮店_________________家个体餐饮店__________________家（3）商圈内行业价格水平：人均最高__________________元人均最低__________________元（4）距拟建“真火”最近餐饮店状况：店名_________________ 品牌名_________________ 中西餐________________经营形式： A 品牌店 B 直营店 C 个体店价格水平：___________________（5）商圈内经济效益最好店状况：店名_________________ 品牌名__________________ 中西餐_________________经营形式：A 品牌加盟店 B 直营店 C 个体店价格水平：__________________________________________成功原因：A 历史悠久，知名度高□B 价格适宜，服务好□C 选址好，交通便利□D 促销活动□E 缺乏竞争对手□F 健康、卫生、干净整洁□G 口味独特□H 有固定客户源□I 其他__________________（6）商圈内目标消费人群特征描述：_______________________________________________________________________（四）店铺相关状况（1）房屋情况： A 临时建筑 B 正式建筑 C 平房 D 楼房E 商用房F 商住两用房（2）使用面积________________m 房高____________m 门宽____________m租金_______________元/年付款方式___________________（2）厨房下水道、煤气管道、排污管道情况（见图纸）（3）电力状况：配电额度：Max______________________kw现有电压：A 220V B 380V煤气（m ）:________________________m（4）店面经营成本：①物业租金_____________________元/年；付款方式_______________________②电费_____________元/度、水费______________元/吨、煤气______________元③营业税__________________，其他税费_________________________④厨师工资___________________元/元；店员工资______________________元/月⑤其他特殊费用：_______________________________________________（5）当地政府对该店铺有何特殊政策（描述）：。
工商模拟大赛市场调研报告表工商模拟大赛市场调研报告表工商模拟市水果与休闲食品场调查问卷亲爱的同学：您好！为了更好地了解同学们对工商模拟市场水果与休闲食品需求情况以及消费倾向等信息，请您协助我们完成本次调查。
本问卷不记名，您的回答仅作为我们销售商品分析资料使用，决不对外公开，务请按照您的实际情况回答。
本调查只需要占用您的一两分钟时间。
请您在所选项目旁的方框中划上“√”或在“□”上填写适当的答案。
谢谢合作！个人资料性别：□男□女年级：□大一□大二□大三系别：_________1、您打算在工商模拟市场的水果与休闲食品方面的消费额度在：（单选）□A、5元以下□B、5－10元□C、10－20元□D、20元以上2、以下哪种宣传方式对您购买水果与休闲食品的吸引力最大？（单选）□A、店铺布置□B、广告传单□C、人员叫卖□D、流动宣传□E、其他：__________3、以下哪些促销方式最能吸引您购买水果与休闲食品？（单选）□A、买多送一□B、降价特卖□C、特别赠品□D、买休闲食品送水果4、如果要买水果与休闲食品，您最愿意使用的购买方式是？（单选）□A、现场选购□B、上门销售□C、打电话叫外卖□D、发短信叫外卖5、您最希望在工商模拟市场上买到以下哪些水果？（可多选）□A、苹果□B、桔子□C、菠萝□D、西瓜□F、香蕉□G、甘蔗□H、猕猴桃□I火龙果□J其他_______6、您最希望在工商模拟市场上买到以下那些休闲食品？□、奶糖□B、巧克力□C、果冻□D、饼干□J其他_______7、饭后，您喜欢吃水果还是休闲食品？（单选）□A、水果□B、休闲食品□C、都喜欢□D、都不喜欢8、以下食品，您喜爱的程度？（各项单选）苹果和香蕉：□A、很喜欢□B、喜欢□C、没感觉□D、不喜欢□E、很不喜欢菠萝和甘蔗：□A、很喜欢□B、喜欢□C、没感觉□D、不喜欢□E、很不喜欢糕点和糖：□A、很喜欢□B、喜欢□C、没感觉□D、不喜欢□E、很不喜欢本调查问卷到此结束，再次衷心感谢您的支持与合作！谢谢！扩展阅读：市场调查报告大赛市场调查报告大赛DIY软陶市场调查报告作品目录一，前言.........................................错误！未定义书签。
项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势市场调研表格【注：细心、细心、再细心】时装城2012年6月6F地下1层，地面5层75000㎡商业市场（女装、童装）B1：东元/㎡/天西元/㎡/天停车位约60个F1：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F2：电梯口：2,。
1元元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F3：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F4：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F5：展厅、餐厅元/㎡/天F6：F7：电费：元/度水费：无工商税：无保洁：无一年一签，一次性付清含物业1万：100㎡以下，2万：100㎡以上B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：米，大厅3个50㎡一般B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝2014年B1售价280万120㎡2016年F1售价300万100㎡地理位置好，夏天凉快客户来拿货车进不了调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势【注：细心、细心、再细心】濮院辅料城2007年12层地下1层，地面11层（3层为商业）综合体（面料、辅料）写字楼B1：无F1：面料：国道边元/㎡/天，里面元/㎡/天F2：辅料：电梯元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所元/㎡/天F3：辅料：电梯口元/㎡/天，通道元/㎡/天F4：F5：F6：F7：装修押金2000（固定月份返还），电费：元/度物业费：元/㎡/天（每月），工商（执照）2999元一年一签，一次性付清5000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路米人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格工厂市场形成已久，有一定的客户资源硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间国贸名品港2008年8月建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势18F1F-5F商业区6F-18F写字楼地下1层，地面18层综合体（商业区、酒店、写字楼）B1：停车场F1：18-20元/㎡/天电梯口/大门口：20元/㎡/天通道：18元/㎡/天F2：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F3：20-22元/㎡/天电梯口：22元/㎡/天通道：20元/㎡/天F4：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F5：按积分结算，销量为主（展厅）F6：F7：电费：元/度充卡水费：无工商税：按平方300元/㎡保洁：无空调公推按平方算物业费：元/㎡/天装修押金：3万规定日期返还一年一签，半年一签，一次性付清2-3万按平方B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅批发商2016年F1：119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万市场已经形成完善的经营模式，客流量充足货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积中央商城4F地下1层，地面3层建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势综合体B1：停车场F1：3区边12-14元/㎡/天国道边：6-12元/㎡/天里中：元/㎡/天里后：3元/㎡/天F2：中通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天C类：元/㎡/天F3：主通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天空铺F4：F5：F6：F7：物业：元/㎡/天保洁：300/年电费：元/度工商税：3500元/年推广费：500元租房押金：1000-2000元一年一签，一次付清1万B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：㎡，小㎡1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150㎡，主通道：㎡批发商2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男女装、餐饮）独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势B1：无F8:元/㎡/天F1：元/㎡/天F9:元/㎡/天F2：元/㎡/天F10：无F3：元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：元/㎡/天F7：元/㎡/天物业管理费：元/㎡/月电费：12元/度一般一年一签，一年一付8000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004年万/㎡地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、环贸大厦地下1层，地面19层商务楼总面积21700㎡，每层面积1500㎡，层高米综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼B1：车库F1：元/㎡/天工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价F2：元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：4元/㎡/天左右F5：展厅F6：6-18写字楼，元/㎡/天F7：物业费：元/㎡/月三年一签或者五年一签2-3万按面积计算B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽3米良好，个别铺子空铺使用60㎡78万，使用80㎡100万格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）濮院面辅料城2007年6月地下1层，地面11层占地63000㎡，商业30000㎡独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、会所B1：2万/20㎡F1：沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间F2：3-4万/间F3：6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价F4：空置会所如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源F5：5楼以上写字楼F6：F7：一年一签或者三年一签培育费8%，物业费元/㎡/月，装修保证金1000元/间，经营保证金5000元/间B1：以下均2W左右，可议价，自己谈F1：F2：F3：F4：B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人当地自营户（有厂房的）如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）交易中心地下无层，地面3层综合体（市场、旅馆）B1：建筑面积45㎡F1：1-3街元/㎡/天，4-5街元/㎡/天，6-7街元/㎡/天F2：电梯口元/㎡/天，里面元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势一楼物业2000元/年，电费元/度一年一签，一次性经营押金1000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）中厅400㎡，扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储批发商居多市场形成较久，老客户年代久，运营模式跟不上调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为品牌中心C区地下无层，地面5层综合体（仓库、电商、酒店）B1：无F1：不对外出租（展厅、自用）F2：2-5层元/㎡/天，仓库、电商F3：F4：F5：F6：6-7层酒店，元/㎡/天F7：电费3元/度什么费？分别为多少？交租及签合同方式半年一签或者一年一签（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势1000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2部升降梯，主通道米正在装修，未开业离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸没有形成稳定的市场调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金濮院世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男装、女装、围巾、餐厅）B1：无F8：元/㎡/天F1：25元/㎡/天F9：元/㎡/天F2：12元/㎡/天F10：餐厅F3：10元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：5元/㎡/天F7：元/㎡/天物业费：㎡/月（部分物业费由装修押金抵）半年一签，一年一签装修押金8000元B1：无各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）8部观光电梯，4部货梯，通道3米非常旺的服装市场全国各地万/㎡2004年较好集中型市场，合理的布局，采购商较多租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。
