创意农业-旅游农业87页PPT

第一代：农业科技示范园
• 全国农业科研院所在外地建立农业科研基 地，出现了大量农业园区。
– 园区形态：农业科技示范园 – 主要功能：新科技、新产品的研发与应用示范； – 运作方式：纯政府行为； – 经营方式：政府拨款； – 典型园区：北京“中以（色列）”农业示范基
第二代：工厂化农业园
• 在科技部大力推广“以科技为先导、市场为导向、产 业化为目标”的工厂化高效农业示范项目，在示范基 地结合工厂化农业园形成了第二代农业园区：
后现代农业延伸价值链的分析
农业教育链： 基础教育 农业商品链： 收购
培训 批发
农业技术链： 良种培育
示范
农业旅游链： 产品开发
传播
农业加工链： 收购
加工
农业商务链： 主题
集聚
技能 零售 推广 消费 销售 交流
就业 消费 生产 体验 消费 消费
增加农民 收入
提高农产 品附加值
提升农业 品质水平
提升农业 价值
【案例】台湾君达香草健康世界
• 君达香草健康世界位于台湾花莲，除住宿 外，让消费者感受新奇品味，田园野趣。 芳草自然SPA，熏衣草、薄荷等香草种植推 广，提供游客观赏、体验真正充实和快乐 的高品质旅游。
• 经营理念：
– 经营休闲农业、立足“香草花园”。
• 创意核心：
– 运用香草与健康的概念，整合景观、绿地、设 施的园区，用心培育种植各种香草品种，规划 成具有香草特色的休闲农场，为游客打造一个 美丽的香草迷宫花园，感受香草世界的浪漫与
• 2、台湾农业的三次浪潮
– 第一次浪潮：在国家大的宏观政策支持下，台 湾农民自发的进入大陆投资种植业，选择与台 湾自然气候相似的广东、海南、福建等地区， 将台湾成熟的农业优良品质、种养植技术和经 营理念带进大陆，推动大陆农业的发展。

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项目规划——俯视图
ppt课件
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项目规划——规划原则
四原则
服务经济、惠泽民生原则 多重效益，协调发展原则 科技统筹、持续发展原则 市场助力、文化渲染原则
推动实现
五功能
产业经济功能 生态平衡功能 观光休闲功能 文化科普功能 示范引领功能
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项目规划——规划原则
1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、 环境效益和经济效益的同步提高。 2、市场助力、文化渲染；尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村 的自然地形与地貌, 营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。 3、科学统筹、持续发展；服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施 性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。 4、服务经济、惠泽民生；满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推 动当地的经济发展。
01、项目开发价值 02、项目开发愿景 03、项目开发承诺
ppt课件
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项目开发价值——国家层面 党的十八大报告
城乡统筹发展
“四化”同步 有力推手
城乡统筹需要四个现代化支 撑驱动
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
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项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
◆ 本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和 推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝 开发建设中的短期行为。 （四）把好整个工程的技术质量关 ◆ 本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工 质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、 服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。

丝瓜
葡萄
玉米田迷宫—The Amazing Maize
观赏瓜果
五彩葡萄
创意南瓜
佛手瓜
飞碟南瓜
鸳鸯梨南瓜
太空长瓜
观赏食用蔬、粮
彩色番茄
红梗叶菾菜
五彩米
彩色马铃薯
彩色玉米
彩色花生
创意农业起源于20世纪90年代 后期，是以创意生产为核心，以 农产品附加值为目标，指导人们 将农业的产前、产中和产后诸环 节连结为完整的产业链条，将农 产品与文化、艺术创意结合，使 其产生更高的附加值，以实现资 源优化配置的一种新型的农业经 营方式。
3、节庆升级——丰富活动，创造乡村持续吸引力
将乡村节庆活动和节庆产品的形式和内容进行提升，打造丰富多彩的乡村节庆活动，如春耕节、乡 村亲子课堂、丰收狂欢节、农业嘉年华等，使乡村节庆活动成为展示乡村文化的有效载体，通过持 续不断的活动策划与组织，激发乡村活力。
北京大兴的乡村节庆 除了知名的“西瓜节”、“春华秋实”等，大兴留民营村的千人饺子宴、庞各庄梨花节、安定桑葚文化节、 采育葡萄文化节等极富民俗文化和农耕文化韵味的节庆活动都举办了多届，而且越办越红火。
艺术蔬果体验采摘园——瓜样年华
绘画南瓜
巨型南瓜
文本 文本
文本 文本
刻字南瓜
点击添加文本 夜游南瓜灯
蔬果盆景汇
迷你盆景西瓜
七彩椒盆景树
点击添加文本 盆景西红柿
点击添加文本 点击添加文本 点击添加文本
盆景南瓜
蔬果盆景汇
五彩茄
五指茄
盆景蓝莓
紫水晶观赏椒
风铃观赏椒
日本小黄瓜
瓜果观光长廊
南瓜
冬瓜
锦屏藤
• 购物方面，农场成立有“小岩井农场商品公司”负责农 场产品的深加工与销售，并与百年老号纺织公司合作开 设了传统手工羊毛纺织品专卖店。

2019/12/20
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六、园区的赢利点
表演盈利 81.绝活表演【民间绝活表演，可在节庆期间推出】 82.农家动物表演【经过训导的农家动物如小猪跳水等】 83.传统艺术表演【如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等】 84.演出团体【民俗风情表演，可参加文艺调演和商业演出】
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六、园区赢利点
农产品加工盈利 13.自酿谷酒【最好用大坛封装，上贴红纸，小瓶装的贴上自制的土 标签，取名“某某家酒”，根据实际情况还可造黄酒、甜酒、米酒、 南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒等】 14.熏制腊味【如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等】 15.泡菜系列【如腌辣椒、腌萝卜、腌黄瓜、腌茄子等】 16.干菜系列【如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干等】 17.粮油系列【如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等】
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六、园区的赢利点
地产盈利 69.乡村别墅【如取得建设用地，可建设连片乡村别墅】 70.公寓【适合城里老人下乡定居或度假，可租可售】 71.商业街【如果农庄规模大，交通便利，可考虑建商业街】 72.幼儿园【在风景优美的农庄中让孩子健康成长，档次要高】 73.武术培训基地【武术培训不仅可以赢利，还具有表演参观的特性 】 74.创作基地【主要是画家、作家、雕刻家等选择乡村潜心创作】
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六、园区赢利点
康乐休闲盈利 18.乡村茶馆【茶艺表演、茶氺服务、茶叶茶具出售，有茶叶基地的 还可以组织游客采茶、制茶】 19.乡村KTV【以大包厢为主，平时也可作为聚会、培训、会议用】 20.乡村酒吧【面积不需要很大，关键要精致，也可做成清吧】 21.花园足浴【微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受足浴】 22.草坪瑜伽【有辅导老师，可采取会员制，游客也可临时参与体验】 23.乡村温泉【将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式】 24.乡村高尔夫练习场【占地比较小，可采取会员制】 25.乡村马术俱乐部【一种是会员制的马术俱乐部，另一种只是简单 的骑马游玩项目】 26.拓展训练基地【需要与专业户外拓展训练机构合作，以保证稳定 的团体消费】 27.短程亲水漂流【适合儿童的短程安全浅水漂流，重在亲水体验】 28.乡村游泳池【一种为天然浴场，对河滩进行改造而成，一种为人 工修建的游泳池】

2.农业文化资源的创意开发
• 对有条件、有特色的田园迚行精雕 细琢，赋予它文化内涵和生态价值，使 其成为市民休憩的家园。帯州嘉泽镇被 评为“全国重点花卉市场”、“江苏省 重点农副产品批发市场”，中国最大的 花卉苗木与业批发市场，2007年该市场 交易额达25亿元。在发展花木产业的同 时，嘉泽镇还积极整合农业和旅游资源。 现有“一村、一场、两园、两庄、三地” 等农业旅游景点。即吕埠村新农村示范 点、夏溪花木市场、艺林园、紫薇园、 无花果埢地、草盆花埢地和“菜大姐” 蔬菜埢地，它们成为嘉泽一张张风格迥 异的亮丽名片。 促迚了农产品销售，提 升了当地农业旅游的知名度。
一.常州缺乏创意农业的战略规划和 总体设计
•
帯州缺乏创意农业的战略规划和总 体设计。帯州大多数创意农业均为自发 形成，个体经营居多，单家独户的小规 模分散经营为主，难以推广机械化作业， 农业现代化水平较低，导致农业经济效 益低下。此外它们大多布局凌乱，各自 为战；政府政策支持力度丌够，埢础设 施和公共服务缺乏，形丌成规模效益和 优势品牌。
常州创意农业的发展问题 • 一.帯州缺乏创意农业的战略规划和总体 设计 • 二.帯州创意农业知识含量低，产业链条 短，品牌意识薄弱 • 三.缺乏创意农业与业人才，特别是具有 创意理念的高素质农民和产品品牌运作 高层次人才 • 四.大量创意农业资源未得到充分开发
二.常州创意农业知识含量低，产业 链条短，品牌意识薄弱
• 帯州久红农业生态观光园位于金坛市尧 圹镇汤庄南汤村，是“全国农业旅游示 范点”。它是融观赏性、参不性、品味 性于一体，集旅游、科普、休闲和度假 为一体的农家乐园。 • 上阮现代农业产业园总规划面积41500 亩，其中核心区位于薛埠镇上阮村，台 商看中这里的好山好水好田等自然条件， 以“乐活”、“回归”为主题，建树集 现代农产物产销和农业休闲旅游于一体 的参观园区。

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02
工作完成情况
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• 采摘园将更加注重特色服务和个性化 体验，满足不同游客的需求 • 采摘园将致力于打造自己的品牌形象， 提高市场竞争力 • 采摘园将与科技、文化等领域深度融 合，创新旅游产品和服务
04
其他农业体验项目：丰富多样的乡村体验选择
农田体验：感受农耕文化的魅 力
• 农田体验可以让游客了解农耕文化，参与农田劳作，感受农耕的 乐趣
定义：农家乐是一种以农家生活为基础，为游客提 供餐饮、住宿和体验乡村生活的旅游形式
• 以农家生活为基础，展现乡村的风土 人情 • 提供餐饮、住宿等服务，满足游客的 基本需求 • 让游客参与乡村体验，感受乡村生活 的乐趣
特点：农家乐具有独特的乡村风情和地 域特色，让游客感受到家的温馨和舒适
• 独特的乡村风情，展现乡村的自然风 光和人文景观 • 地域特色明显，体现当地的文化传统 和饮食习惯 • 家一般的温馨和舒适，让游客感受到 宾至如归的体验
验
• 开发农家乐、采摘园等农业体验 项目 • 开发农田体验、养殖体验、农艺 体验等多样化的乡村体验项目 • 注重项目的特色和服务质量，提 高游客的满意度
• 利用网络、报纸、电视等媒体进 行宣传推广 • 制作乡村旅游宣传资料，如宣传 册、海报等 • 与旅行社合作，推出乡村旅游线 路和产品
运营管理：建立健全乡 村旅游运营管理体系， 确保乡村体验之旅的顺
采摘园的发展与前景
发展：随着乡村旅游的兴起，采摘园逐渐成为乡村 体验之旅的重要组成部分
• 采摘园数量不断增加，满足不同游客 的需求 • 采摘园服务质量不断提高，提供更加 优质的旅游体验 • 采摘园与周边其他乡村旅游项目形成 产业链，推动乡村旅游的全面发展
前景：未来采摘园将继续发展，呈现出 特色化和品牌化的趋势
CREATE TOGETHER

生态性：充分考虑本地区的环境、经济和社会文化的平衡发展，严 谨规划、认真实施”的综合开发模式；
景观性：开发利用度假区内的风景资源并着力营造一种令人赏心悦 目的景观；
休闲性：度假区所具有的良好的环境，丰富的旅游内容为游客休闲 提供了一项特殊的经历与体验。
国家/地区
中国 美国 法国 西班牙 中国 香港 意大利 汇总
荷塘月色
优美的田园风光，成 为绘画艺术创作、音 乐开发及相关产业的 艺术村
明确发展定位，引导经营产业化 实施“三大改造”：改造环境、改造产业、改造农民，提升乡村游的吸 力。 政府扶持先行，促进投资多元化 注重品牌塑造，扩大产品知名度
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三、农业主题旅游研究
案例六：上海上海金山（廊下）现代农业园区 集生产、加工、示范、推广、科研、观光旅游休闲于一体的综合性农业开发区
1、中国旅游发展趋势： 趋势二：未来3-5年内将形成大规模的体验型旅游度假市场，目前亟待进行度假旅游产品优化升级。
影响游憩需求的心理动机有很多，主要都与放松身心和改善日常 生活模式有关；
旅游方式日趋多样：“快餐式”“牧羊式”的旅游方式，正在被自驾车 游、自助游、探险游、休闲游等“个性化旅游”取代。
2
二、政策解读
2、江苏旅游发展趋势：
趋势一：旅游业发展呈现出量质并举、转型升级的良好势头，“畅游江苏”体系建设和品牌打造取得了 新成效。
十二五期间，全省接待境内外游客年均增长11.5%；旅游 总收入年均增长14.1%；旅游业增加值按现价计算年均增 长14.1%
趋势二：乡村旅游蓬勃发展，质量效益显著提升。
成功经验： 有效利用本土资源优势 城市近郊，交通便利 采取自主经营、合作联营、出租经营 多种形式的旅游项目：休闲观光、赏花品果、农事体验

文化附加链式开发 侬意农创
泽畔清韵农创园区
报告目录
1 2 3 4 5 6 7
文化背景 企业背景 项目选址 整体定位 发展方向 经济测算 社会贡献
序
文化——一个城市的灵魂
21世纪的中国正以一个全新的姿态，引领全球经济的发展和主导 城市化建设的步伐。 在如此美好的背景下，中国传统文化的复兴，正以难得的机遇进 行蓬勃的发展: 而一个城市要保持长久的生机与朝气，就必须要拥有独特的文化 气质与内在涵养......
发挥出科普和环 农业”为两大特征。
产体系。
保教育的功能。
14
4
案例一：都市田园
案例二：农业综合体
案例三：大园小镇
过土地流转的形 式，在城市的周边地 区形成规模化、产业 化的种植、养殖区域 ，并在区域中融入休 闲、娱乐等元素，同 时打造出景观性较强 的田园风光以吸引受 众，既能顺应城市化 的发展，也可满足都 市人休闲旅游需求
银行贷款资金
包括政策性银行贷款和商业银行贷款，政策性银行贷款 需要项目符合国家产业发展政策，商业银行贷款需要项 目有较好前景和盈利能力好，前者融资过程较为漫长， 后者程序较为规范。
序号 5
6
7
8
融资渠道 银行理财资金
证券投资基金
信托集合资金
PE私募基金
优劣势说明
资金风险小，有银行信用，但投资收益较低，银行 理财资金只能投资于国债、企业债券、银行承兑票 据等固定收益类产品，不能直接投资于证券市场和 实业领域。
侬意农创标本在
1
依托农业投资服务，
建立多元化融资1渠道
与利益创收渠道，助
2
2 推八大农业科技研发 3
34
5
46
57