土地置换申请报告范文

土地用地申请报告范文

建设项目用地预审申请报告正文（样式）

关于×××建设项目用地预审申请报告

（文号）

北京市国土资源局××分局（国土资源部或北京市国土资源局）：

我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：

一、建设单位基本情况

主要内容：建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。

二、建设项目基本情况

主要内容：该项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址规划依据和具体位置，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。

三、建设项目用地情况

主要内容：建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的及补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。

特此报告。

附件：1、企业营业执照或法人代码证书（复印件）；

2.法人身份证明及委托书（复印件）；

3.地形现状图（原件加盖公章）；

4.相关批准文件或其他辅助资料。

（申请单位盖章）

××年×月×日

申请国有土地使用权分割登记报告

XX市国土资源局：

我单位于 年 月 日经 批准以（出让、划拨）方式取得位于 路 号国有土地使用权，批准用途为 ,面积 M2。于 年 月 日取得国有土地使用证 (证号:XX国用2005字第 号)。为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。

土地置换协议书范文

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等'资源'有偿'诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一'置换地块概况

1'甲方一间区域的东北角'扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。

2'现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角'临街龙山路，面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为xx平方米的土地;进行等面积置换'

3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地'

二、违约责任

1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米

2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。

三、其他

1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用

2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)

代表：

公正单位(盖章)：

代表：

年月日

土地使用权置换协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就双方土地使用权置换事宜达成如下协议：

一 本次国有土地使用权置换的内容

乙方将其拥有的位于 的面积为 平方米土地使用权(《国有土地使用证》编号为【待补充国有土地使用证编号】)与甲方拥有的位于 的面积为 平方米土地的国有土地使用权(宗地号： )进行置换。

上述国有土地使用权置换行为已经取得

市国土资源局于 年 月 日作出的【待补充县级以上土地主管机关的批准文件】(“【待补充文号】”)批准。

二 本次国有土地使用权置换的标的

(一)置出地块：

乙方拥有的位于 的地块，四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，宗地的《国有土地使用证》编号为

，宗地面积为

平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为 ，国有土地使用权出让合同书号 。

(二)置入地块：

甲方拥有的位于 的宗地面积为

平方米的地块(宗地号：

)，四至为东至 ，南至 ，西至 ，北至 。

土地现状：是否达到三通一平等。

三 本次国有土地使用权置换的价格与作价依据

(一)置出地块的价格 本次国有土地使用权置换的置出地块为乙方所拥有的面积为 平方米的国有土地，双方约定以【待补充土地价格评估报告出具机构的名称】出具的土地估价报告为参考作价依据。根据【待补充土地价格评估报告出具机构的名称】出具的【待补充土地评估报告文号】《土地资产价格评估报告书》，上述地块的评估总地价为人民币

尊敬的XX政府部门：

我单位（或个人姓名）因（项目名称）项目开发建设需要，拟将位于XX市XX区XX街道XX路XX号的土地进行移交。为确保土地移交工作的顺利进行，现将有关情况报告如下：

一、项目背景

（一）项目名称：（项目名称）

（二）项目性质：房地产开发、工业用地、商业用地等（根据实际情况填写）

（三）项目地点：XX市XX区XX街道XX路XX号

（四）项目规模：占地面积XX亩，建筑面积XX万平方米

（五）项目总投资：XX亿元人民币

二、土地移交原因

1. 项目建设需要：为满足（项目名称）项目开发建设需要，原土地使用权人（或单位）已无法继续履行土地使用权，故需将土地进行移交。

2. 政策调整：根据我国土地管理政策调整，原土地使用权人（或单位）需将土地进行移交。

3. 土地利用效益：原土地利用率较低，通过土地移交，可提高土地利用效益，促进区域经济发展。

三、土地移交程序

1. 申请人提交土地移交申请报告及相关材料。

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件者，予以受理。

3. 土地管理部门组织召开土地移交会议，对移交事宜进行协商。

4. 双方签订土地移交协议，明确土地移交的时间、方式、费用等事项。

5. 土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

6. 土地管理部门将移交后的土地交付给受让人。

四、土地移交条件 1. 土地使用权人（或单位）具备合法的土地使用权。

2. 土地使用权人（或单位）无拖欠土地出让金、土地租金等费用。

3. 土地使用权人（或单位）同意将土地使用权移交。

4. 土地使用权人（或单位）无土地纠纷。

五、土地移交方案

1. 移交方式：将土地使用权人（或单位）的土地使用权及地上建筑物、构筑物等一并移交。

2. 移交时间：XX年XX月XX日。

3. 移交费用：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地移交费用为XX万元人民币。

4. 移交手续：双方签订土地移交协议，办理土地使用权变更登记手续。