基于BIM的工程量计算与计价方法

【摘要】本文运用清单报价的方法结合施工项目成本控制　

的相关理论和方法，对运用清单项目目标成本进行成本控制作　了详细论述，希望对项目成本管理和控制起到一定的帮助。　

【关键词】招投标　工程量清单计价成本控制　我国从２Ｏ世纪８０年代开始对工程承包实行招投标制度。　为适应市场经济发展的需要，尽快与ＷＴＯ规则接轨，建设部　

于２００３年７月１月在全国范围内正式颁布并施行工程量清单　

计价办法。　

一、工程量清单的相关概念　工程量清单计价办法距今已有上百年，目前已发展得较为　

成熟。为适应市场经济的客观要求，考虑国内实际情况，我国通　

过一系列的试点，逐步形成了“政府宏观调控，企业自主定价，　社会动态监管”三者相结合的清单计价方式。　

工程量清单计价方法指的是工程招标、投标时招标人或委　

托具有资质的中介机构编制出反映工程实体消耗和措施消耗　的工程量清单，并将清单作为招标文件的一部分提供给投标　

人，由投标人进行报价的一种计价方式。清单计价是投标人完　成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项　目费、其他项目费、规费、税金。　

二、项目成本管理的概念及分析　

１、项目成本管理的概念　项目成本管理是为了保证完成项目的实际成本不超过预　

算成本的管理过程，它包括资源的配置，成本的预算以及费用　的控制等各项工作。尽管项目成本管理包括很多具体的工作内　

容，但其核心简言之是用最短的时间，高质量低成本完成项目　任务。　

２、项目成本管理的内容分析　预算——成本预算指的是在项目施工前有关人员凭借历　

史数据和工程经验，在按期竣工的前提下，对未来的成本水平　及可能的发展趋势作出科学估算，选择最佳成本方案。成本预　

算一方面可以为各单位降低成本指明方向，也使成本控制有了　

基本目标。计划——成本计划是在做好成本预算的基础上，编　制各项成本费用，并将目标分解落实到各个部门和施工班组　

中，是对项目制定的成本管理目标。所以它是建立项目成本管　

理责任制的基础。控制——成本控制是在项目施工过程中，对　人力、物力和各项费用开支等各项要素采取一定措施进行监　

基于BIM的工程量计算与计价方法 张银

摘要：随着我国建筑业的不断发展和进步，工程造价控制越来越受到施工单位的重视。在具体的项目成本控制过程中，无论是价格预算还是成本管理，都是非常重要的一部分。鉴于目前我国工程预算的发展现状，从事成本工作的相关人员仍然需要根据二维图纸对预算内容进行测量和计算，这不仅需要大量的人力，也占用了大量不必要的时间。不仅如此,在工程施工成本管理工作,经常需要层,和很多时候关注一个链接的投资预算和施工单价结算联系更紧密地与钱有关,如内容,这使得工程信息共享到实际比赛,一旦需要工程更改,你需要花更多的时间成本预算,如果预算有偏差,工程造价控制难以实现自然使用。

关键词：BIM；工程量计算；计价方法；

分析了现行定额计价模型和工程量清单计价模型在中国建筑行业BIM环境下的适用性和存在的问题。研究了一种基于建筑信息模型(BIM)的量测与成本计算新方法。

一、传统计价模式在BIM环境中的适用性

1.项目划分方式和算量方式的对比。定额计价模式按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》进行工程量计算时，得到的结果不都是工程量的净量。清单计价模式按照《建设工程工程量清单计价规范》统计各清单项的工程实体几何量。BIM技术以三维实体方式进行建模，建模单元是工程构件，常用构件在类型库中储存和复用，构件属性在模型项目中添加，因此构件作为工程量算量的基本单元在BIM应用中尤为重要。BIM模型计算得到的工程量是以三维模型为基础的几何尺寸，计算结果首先按照不同构件实例进行统计，统计结果再按照不同的属性进行归并，最终生成计价阶段所需的工程量归并表，按照不同层级进行归并的方式使得工程计价过程更加灵活。建设方采用BIM设计模型得到各类构件的全部工程量信息，施工单位套用企业定额时，可以根据需求归并不同类别的工程量，这种“量价分离”的方式比清单计价模式中的“量价分离”方式更加彻底，中间不需要通过编制工程量清单表格来统一建设方和施工方的计价标准。在进行工程量计算和造价计算时，不同工程阶段对于建模细度的要求不同，因此本文将BIM模型中的构件分成三类:建筑设计主体工程、细部工程和临时工程，主体工程构件的工程量可以在BIM模型中通过直接读取构件的几何信息得到。细部工程构件的工程量统计，是通过构件与其附属对象进行属性关联，将其并入到附属对象的类别中考虑，比如墙体保温层的工程量用外墙的表面积统计。给出了三种模式对于不同类型建筑细部及附属工程量的计算方式的对比。而对于建筑施工临时措施，例如脚手架，可以在设计模型中用实体构件临时表示，也可以通过关联墙构件的几何信息计算工程量;模板的价格信息可以关联到现浇混凝土构件的表面积属性中进行计算。

基于BIM的工程量计算与计价方法

BIM（Building Information Modeling）是一种数字化的建筑信息化技术，能够将建筑模型、材料信息、施工工艺、设备设施等多种建筑信息集成起来，使建筑项目的设计、施工、维护等各个阶段的信息得以高效共享和管理。

在传统的工程量计算与计价方法中，通常是根据施工图纸、工艺流程和设计方案等信息进行人工计算。而在BIM技术的应用下，可以通过将各个构件的数量、尺寸、材料等信息输入BIM软件中，由软件自动计算出工程量，并提供准确的计价依据。

1. 建模：将建筑图纸等信息转换为BIM模型，包括建筑的各个构件、材料和设备等。

2. 属性设置：为每个构件设置相应的属性，包括数量、尺寸、材料、构造、技术要求等，以及相应的单位。

3. 数量清单生成：根据属性信息，BIM软件能够自动计算出每个构件的数量，并根据单位将其归类形成数量清单。

4. 资源定额导入：根据项目的特点和所采用的施工定额，将相应的资源和工时等信息导入到BIM软件中。

5. 计价依据生成：根据BIM软件计算出的数量清单和资源定额，自动生成详细的计价依据，包括人工费、材料费、设备费、管理费等，为工程的投标和预算提供准确的依据。

1. 提高计算准确性：BIM软件能够自动计算每个构件的数量，避免了人为计算的误差，大大提高了计量的准确性。

3. 便于共享和管理：BIM模型可以实现不同人员之间的共享和协作，使得工程量计算和计价信息得以高效管理，避免了信息孤岛的问题。

4. 便于修改和更新：BIM模型可以随时进行修改和更新，对于工程量计算和计价的变更，可以快速更新到模型中，确保信息的及时性和准确性。

基于BIM的工程量计算与计价方法能够提高计算准确性和效率，同时便于共享和管理，是未来建筑工程量计算和计价的重要发展方向。

精心整理

精心整理 BIM技术在工程造价管理中的应用研究

摘 要

建筑业在我国是一个劳动密集型、粗放经营的行业，随着人们对建筑物的功能、外观及舒适度要求的提高，附加在建设项目上的信息量也越来越大，尤其是对于某些现代大型建设项目，由于其参建单位多、建设周期长、建设过程信息量大，项目工程管理的难度也大大增加，依赖传统的信息沟通和管理方式很容易导致工程造价管理失控。而使用BIM软件建立建筑信息模型可以将工程项目各个阶段的信息整合在一起，促进项目各主体的参与和配合，在工程实际施工前进行造价管理，从而实现从设计到施工、运营的全过程造价管理，有效避免项目完工后实际成本超出预算情况的发生。

本文针对我国现阶段造价管理中存在的问题，提出将建筑信息模型引入到造价管理中，并从我国BIM应用现状出发，采用“分布式”BIM模型的方法，以具体工程为例建立成本模型，将传统的二维图纸转化为三维模型，对项目造价进行精细化管理，从而实现真正意义上的全过程造价管理。

关键词：建筑信息模型，工程造价管理，BIM造价软件，“分布式”BIM模型方法

Research on the application of BIM technology in engineering cost management

Abstract

The construction industry in our country is a labor intensive and extensive management

of the industry, with the people of the building function, appearance and comfort

requirements improve, the additional amount of information in the construction project

is more and more big, especially for some of the modern large-scale construction project,