解除房屋买卖(合同)声明书

解除合同协议书（三方版）

甲方（卖方）： 身份证号码：

乙方（买方）： 身份证号码：

丙方（居间方）：XXXXXXXXXX

年月 日，甲、乙双方通过丙方的居间服务签订了《房产买卖合同》（合同编号：），约定甲方将所有的坐落于深圳市区 物业出售给乙方。在合同履行过程中因不能继续履行合同，现在经过三方友好协商，达成如下协议：

1、甲、乙双方同意解除《房产买卖合同》。

2、甲、乙双方同意由甲方签收的定金元

按照以下方案处理：。

3、由丙方托管的定金元按照以下方案处理：从丙方托管的定金中直接扣 元作为丙方提供居间服务的必要费用，剩余

元由丙方汇至 方指定帐户。

4、三方均同意互不追究由于该合同所产生的任何责任。

5、甲方指定帐户：

开户行： 户名： 账号：

乙方指定帐户：

开户行： 户名： 账号：

6、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

7、本协议自三方签字或盖章之日起生效。

8、因本协议发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，

任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方： 丙方：XXXXXXXX

日期： 日期： 日期：

二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件

尊敬的xx先生/女士：

您好！经过双方协商和慎重考虑，我方决定解除与您之间关于购买位于xx市xx区xx小区xx号的二手房的买卖合同，特此向您发出本违约通知书。

一、背景介绍

根据双方于xx年xx月xx日签订的《二手房买卖合同》，您同意将位于xx小区xx号的二手房出售给我方，并已收取我方支付的购房款项。然而，经过我方认真调查和审核，我们发现房屋存在以下严重问题，这些问题导致我们无法继续履行合同，故通过本函件向您提出解除买卖的申请。

二、违约原因

在经过详细的现场勘查和相关资料查询后，我方发现了以下问题：

1. 房屋结构安全问题：房屋结构存在明显的安全隐患，经专业人士鉴定，该房屋的主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、承重墙被非法拆除等，严重影响住房的稳定性和安全性。

2. 建筑质量问题：通过多次检测和专家咨询，我们发现该房屋存在较为严重的建筑质量问题，如房屋渗水、漏雨、墙体空鼓、地板开裂等，影响居住舒适度和居住环境。 3. 房产权属问题：经过调查和核实，我们获悉该房屋存在产权纠纷。卖方并未如实告知我们涉及到的所有权属问题，这给我们的房产权益带来了较大的风险。

面对以上情况，我方深感无奈，由于房屋本身存在重大安全隐患且卖方未履行披露义务，违反了合同的约定，我方决定永久终止本次买卖合同。同时，我方要求返还已支付的购房款项以及相关费用。

三、违约责任及后续处理

1.卖方追责：根据相关法律法规的规定，卖方应对我们遭受的损失承担相应的违约责任。我方将保留采取进一步追究责任的权利。

2.房屋归还：协商解除买卖合同后，要求卖方将房屋归还给我方，并确保原房屋状态不再给我们造成任何损失。

3.购房款项退还：要求卖方返还我方已支付的购房款项及合法相关费用。请您协调退还的时间和方式，并确保退款的准确性和时效性。

四、解决办法

鉴于上述问题，为确保双方的利益，我们提出以下解决办法：

解除合同证明书劳动者是有权利解除劳动合同的。如果与用人单位无法协商一致，那么应提前30天以书面方式通知用人单位(提醒你应该保留好EMS快递单什么的证明自己已履行提前通知义务)

根据《劳动合同法》第50条，用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或者终止合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。如果他不给你办的话，可以向劳动行政部门投诉。

用人单位只有在两种情况下才有权规定违约金的事情，一就是服务期，即如果他为你提供了专项培训费用(要有凭证)进行专业技术培训(不包括单位内部普遍的入职培训)，那么可以约定服务期，你在服务期未到时解除劳动合同需要付违约金。二就是竞业限制期限，就是说如果用人单位在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条件，并且在解除或者终止合同后的竞业限制期限中按月给予劳动者经济补偿(也要有凭证)，那么你违反了义务，需要支付违约金。

如果你的情况不符合上述两种，那么你的公司规定违约金是违法的，可以 向劳动行政部门举报或者申请劳动仲裁。

服务期通俗地说就是公司非常看好你为了留下你给你提供的专项技术培训，以此要求你在公司干到某个时候才能走。如果其他人都要进行相同的培训，那么就不叫服务期。而且服务期的要求非常严格，要公司出具你去培训时的各种凭证来证明这就是针对你的专业技术培训。

一般来说是不行的，很不好办，而且下家也怕麻烦不是?还是去举报你的公司吧。

解除商品房买卖合同通知书5篇

篇1

解除商品房买卖合同通知书

尊敬的XXX公司：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我公司决定解除与贵公司签订的商品房买卖合同，特此向贵公司发出解除商品房买卖合同通知书。

合同编号：XXXXX

合同签订日期：XXXX年XX月XX日

商品房信息：XXXX小区X栋XX单元XXX号房

经我公司认真审查，我公司发现贵公司在合同履行过程中存在以下违约行为：

1. XXXX（具体违约行为描述）

基于以上事实，我公司不得不解除与贵公司签订的商品房买卖合同。根据合同法规定，解除合同应提前书面通知对方，我公司特发此函通知贵公司解除合同。

解除后的处理方式： 1.退还首付款：我公司已支付的首付款金额XXXX元将在XX个工作日内退还至我公司指定账户。

2.赔偿责任：由于解除合同产生的损失由贵公司承担，包括但不限于我公司支付的违约金、信用损失等。

希望贵公司能够理解我公司的决定，并依法履行解除合同事宜。如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我公司联系。

特此通知。

此致

XXX公司：

XXX公司（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

解除商品房买卖合同通知书

尊敬的买方/卖方：

鉴于双方当事人签订的《商品房买卖合同》（合同编号：XXXXX），由于以下原因，我方现向贵方正式提出解除合同的通知，并请予以理解和配合。

一、解除原因： 1. 严重违约：根据合同条款，双方约定在合同签订后需履行的义务。由于买方/卖方严重违约，严重影响了合同的履行，迫使我方不得不解除该合同。

2. 立案调查：鉴于房屋产权纠纷/房屋质量问题等状况，我方已经启动了相关法律程序并委托律师进行调查。根据律师的调查结果，解除合同是双方的最佳选择。