花木管理制度

物业绿化部代养花木管理规定

物业绿化部代养花木管理规定

1.0目的

向业主提供规范的代养护花木服务，确保服务质量。

2.0适用范围

物业管理公司所有对外代养护花木服务工作。

3.0管理内容

3.1代养护花木根据其价值分为贵重花木养护和一般花木养护：价值100元以上(包括100元)的花木定为贵重花木;价值100元以下的花木定为一般花木。

3.2代养护花木根据其养护方式不同，分为上门养护和托管养护。

--上门养护

a)上门养护包括分次养护和包月养护。

b)业主要求上门代养花木的，可向物业公司申请(电话或来人均可)由物业公司人员填写《花木派工单》再通知绿化人员凭服务单上门服务。

c)分次养护按次结帐, 包月养护每月底最后一次服务后结帐。

--托管养护

业主如要外出需将花木送到公司绿化点进行托管养护的，需提前到物业公司办理《花木托管养护登记》。绿化人员应将花木搬移到托管地点，挂上《花木托管卡》明确标识。

3.3业主申请上门包月养护或托管养护后，绿化人员应上门对其花木长势进行判定，并在《业主花木养护记录表》上作记录，对其已有病虫害的花木应向业主说明情况并采取措施尽可能挽救，如挽救无效，则业主不支付费用(搬运费除外)。

3.4对于因养护前长势不良的花木，已采取了挽救措施仍不能救活的，物业公司不承担责任;对于养护前长势良好的花木，因养护不当造成死亡者，物业公司对于一般花木承担花木价值100%的赔偿，贵重花木承担花木价值50%的赔偿。

3.5任何绿化人员均不得私接住户的花木养护委托，若有私接养护花木者，出现问题物业公司对其概不负责。

3.6收费标准(根据花盆大小、花木贵重与否收费)

--上门养护(包括施肥、打药、松土、除草、剪枝和冲洗叶片等)。 a)分次养护：

花木管理制度

第一章 总则

第一条 为了规范花木管理工作，保护和利用花木资源，促进花木产业的健康发展，制定本制度。

第二条 本制度适用于公园、街道、景区等公共场所的花木管理工作。

第三条 花木管理工作应坚持绿色发展理念，加强对花木资源的保护和利用，提高花木管理水平，提升城市绿化品质。

第四条 花木管理工作应坚持科学管理、规范管理、便民服务的原则，建立健全花木管理制度，保障公共场所花木的生长、繁殖和观赏作用。

第五条 花木管理工作应遵循节约资源、保护环境、利用科技、促进绿色发展的基本方针，推动花木资源的可持续利用。

第二章 花木的选植和配置

第六条 花木种植应选用符合当地气候、土壤和生态环境的植物品种，根据景观设计要求和实际情况进行配置。

第七条 花木的选植应根据花色、叶色、习性、观赏期等因素进行配植，形成丰富多彩的花木景观。

第八条 花木的配置应考虑到树高、树冠形态、树冠覆盖率等因素，以营造出舒适宜人的环境。

第九条 花木的选植和配置应符合规划，满足市民和游客的审美需求，提高公共场所的景观品质。

第十条 花木的选植和配置应考虑到水源、土壤肥力、光照等因素，确保花木的生长条件。

第三章 花木的养护管理

第十一条 花木的养护管理应根据不同植物品种的特点，制定科学合理的养护方案，确保花木的健康生长和良好观赏效果。

第十二条 花木的养护管理应包括定期修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等工作，保持花木的整洁和健康。

第十三条 花木的养护管理应加强对植物病虫害的防治，采取生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，确保花木的生长和品质。 第十四条 花木的养护管理应加强对土壤、水质、空气质量等环境因素的监测和修复工作，提高花木的耐逆性和适应性。

第十五条 花木的养护管理应加强对游客和市民的宣传教育工作，提高他们对花木资源的保护意识和利用效果。

第四章 花木的更新改造

第十六条 花木的更新改造应根据花木的生长情况和生态环境的变化，对花木进行定期更新和改造，确保景观的新颖和变化。

物业公司花木租摆工作管理规定

一、凡综合部服务人员和管理人员均应在工作时间内随时检查部门负责区域内的鲜花、绿色租摆及节日花坛内的各类花木质量，发现不符合部门要求的花木，应及时通知部门办公室联系更换，并在当班时间内检查更换情况，若没有更换应及时通知下一班次。

二、花木公司应在24小时内对要求更换的花木进行更换。

三、花木质量检查作为日常工作中的一项重要内容，是每名员工的重要工作。

四、具体负责区域如下：

1、大厦各办公室房间内的花木（包括北配楼）由中班主管、领班及员工负责每日巡查。

2、大厦各公共区域外围花木由早班主管、领班及员工负责每日巡查。

3、负责花木维护的主管负责监督管理各班次的工作。处理一切因花木质量而产生的问题。

五、花木种类的调换，数量的增减及位置的调换由负责花木的主管负责。

六、花木公司人员必须每日对花木进行维护保养，如发现花木不符合标准，要及时进行更换。

七、花木公司人员在更换花木时，要保证花木更换区域的干净整洁，公共设施如被损坏，要照价赔偿。

花草树木管理制度

一、严禁踏草地或随意摘折花草树木，违者按种类收取补植费100-500元。

二、未经允许，严禁在花草树木上拴、挂物件及凉晒物件，违者罚款50元。

三、严禁把杂物抛入草地、花池及绿花带内，违章罚款50元。

四、管理人员因管理不善，造成死亡或被盗，由管理人员负责赔偿。

五、管理人员应定期修剪花草树木，并保持干净、整洁。否则，处罚管理人员每次100元。

场地管理制度

一、场地使用需经红白理事会同意方可使用，未经同意，擅自使用，收取场地使用费2000元。

二、严禁在场地地面上不用专用工具，随意生火或燃烧其它物件，违者处罚款500元。

三、严禁在场地上挖坑、打洞等损坏场所地面的行为，违者处罚款1000元。

四、场地使用后应打扫干净，各种垃圾清理干净并运走，违者收取卫生费1000元。

餐具使用管理制度

一、各种餐具登记造册，分类堆放，确保整洁、卫生。

二、严格餐具进出登记，使用者遗失、损坏，照价赔偿。

三、各类餐具在使用前需消毒、杀菌，确保安全卫生。

四、各种餐具在使用后清洗干净，按指定位置堆放，违者收取管理费1000元。

五、如管理不善，发生数量减少，由管理员负责赔偿。