办公楼建筑工程合同

====办公楼维修工程合同

发包方: (简称甲方)

承包方： （简称乙方）

============办公楼因老旧，严重影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方决定将=====办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。

一、工程地点：======

二、工程内容及造价

1、=========办公楼维修

2、共计维修费用====元整（小写=====元整）。

三、承包方式：包工包料

四、施工期限：自2011年 月 日至 月 日止，共计 日历天。如遇不可抗力原因，经双方确认后可顺延。

五、工程质量要求

1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即整改，以确保工程质量。

2、乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书，乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。

六、甲方工作

1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题：

2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。

七、乙方工作 1、乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份，经甲方确认后，乙方必须严格按施工进度计划表执行；

2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工；

3、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责；

八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。

九、违约责任

1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改；

第 1 页 共 11 页建筑劳务分包合同总承包人（以下简称：甲方）： 分 包 人（以下简称：乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，甲方委托乙方就 善能康保生物质热电联产项目 进行劳务分包。经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为了明确双方的责任和权利，双方协商一致，特制定如下合同条款，双方共同遵守。一、工程名称： 二、工程地点： 三、建筑面积： 约 ㎡ 四、结构形式： 钢筋砼框架结构 五、承包方式：采取甲方负责项目管理、工程用料（钢筋原材、商品砼、水泥、砂、石）、周转材料（模板、木方、脚手架）、施工机械（含塔吊），乙方提供成建制劳务队伍包工、包施工用辅材（元钉、铁丝、扎丝、焊条）、包材料限额消耗、包二级配电（距一级配电箱50米以内）、包小型手持机具及设备、包安全文明施工、包质量（责任范围内分户验收）、包工期、包材料节约利用及成品保护，以建筑面积为结算单位、以固定单价为结算依据的劳务清包工。六、承包范围：包括但不仅限于以下项目：综合办公楼的主体结构、二次结构、内外墙抹灰、楼地面工程（含块料面层）、屋面工程（除防水保温）、水电暖安装、脚手架搭拆，散水、台阶、坡道等零星构件。不包括以下项目：七、材料机具管理7.1、甲方供应材料、器具7.1.1、工程直接材料（工程用料）：钢筋原材、商品混凝土、水泥、碎石、砂子、砌筑材料、块料面层材料等主材；7.1.2、主要施工机械、设备、工器具、周转材料等；7.2、乙方供应材料、器具7.2.1由主要施工实体项目包括但不局限于以下工作内容和辅材、机具：元钉、第 2 页 共 11 页铁丝、扎丝、焊条，小型手持机具及设备等。7.2.2乙方完成工作范围的所有工作内容及相应的现场材料、工具、机具的场内转运、清理、文明施工、安全生产所需的用工以及图纸范围内的留洞设槽、预理件安放，支模、砌筑、抹灰等内、外架的搭拆、周转材料的上、下车及堆码场内转运等用工。7.2.3乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，并负责所领用材料机具的保管及维护保养。乙方必须按照施工图纸、施工损耗用量填报《材料需用计划》，甲方审核后及时供应各种材料。乙方必须按规范施工，在保证质量的前提下尽量节约材料用量。7.2.4乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违反操作规程而产生的一切损失由乙方承担。八、工程工期具体进场日期以甲方指令为准，竣工日期年月日，最终竣工日期以业主方批准的竣工日期为准。工期控制计划：按甲方项目经理部制定的施工进度计划表和每月、每周计划执行。乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受甲方、业主代表及其委派的监理公司对进度的检查督促。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，报甲方批准后执行。由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意进度计划调整，但总工期不能顺延。九、工程质量及检验验收9.1、工程质量符合（1）满足设计文件要求。（2）满足并不低于国家、地方及电力、建筑行业现行工程施工标准及验收规范和工程建设强制性标准。（3）满足施工图约定的与承包工程相关的工程建设标准。（4）一次验收合格，工程质量合格率100%标准，并满足甲方与建设单位签订的施工合同中的要求。9.2、工程质量不符合设计要求和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工和返工，停工和拆除、返工费用由乙方承担甲方的材料费、工期不顺延。9.3、乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受业主、监理公司、设计院和甲方代表的检查，为检查检验提供便利条件。9.4、工程具备覆盖、掩盖条件和达到中间验收条件，乙方应准备好自检资料。验收不合格，乙方在限定的时间内整改合格后重新验收，如因乙方原因隐蔽验收第 3 页 共 11 页不合格造成的业主罚款及经营费用，由乙方承担。9.5、除以上条款外，甲、乙双方在施工过程中分项质量控制，必须遵守甲方及建设单位规定的相关质量条款，如在过程控制中达不到约定标准，乙方必须承担相应的罚款，罚款在当月进度款中予以扣除，乙方放弃异议权利。十、安全及文明施工10.1、项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：零安全生产事故，文明施工满足法律、法规及当地政府相关要求。10.2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管理和指挥。10.3、依照法律规定，方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险（此部分费用已含在合同价款中），并承接购买保险一切费用，否则，结算时扣除该项费用。若乙方劳务人员发生机械设备、坍塌、高处作业等一切伤亡事故与甲方无关，一切后果由乙方自行承担。10.4、甲方工作10.4.1、甲方应向乙方提供工程所需的安全技术资料，对乙方进场人员进行安全教育和检查、监督和指导，协助乙方作好工伤事故的调查、处理和事故隐患的整改工作。10.4.2、向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针、政策、法规、规定和其它文件。10.4.3、按照业主、地方及项目部施工组织设计总体要求的规定，规划整个工程文明施工，编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案，并下发乙方。10.5、乙方工作10.5.1、乙方必须严格执行国家有关安全生的方针、政策、法规，必须严格执行宜昌市金信建筑安装有限责任公司建筑施工现场安全防护设施标准化图集规定，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。10.5.2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方监督部门汇报安全工作情况。10.5.3、乙方必须建立健全安全生产责任制，配备专职安全员数名，满足安全生产管理要求，并报甲方备案。及时汇报安全工作情况。10.5.4、乙方必须对工人经常性的进行安全教育，分部工程安全交底、签字第 4 页 共 11 页手续要齐全，并建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系，做好班前活动工作并做好书面记录。对施工进行监督检查，发现隐患及消除，全体工人应自觉遵守安全操作规程不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业。10.5.5、乙方必须对安全生产全面负责，切实加强安全管理，必须向操作工作配发必要的劳动保护用品、用具，改善劳动条件。生活用品、工作服、安全帽统一，由甲方统一购买发放给乙方，按乙方实际人数核发，费用由乙方承担，在结算款项中予以扣除。10.5.6、乙方必须按照甲方的整体规划，搞好现场的文明施工，按甲方要求，配合悬挂安全、质量宣传牌。施工现场，每天下班前做到材料整齐、堆码规范、应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。10.5.7、乙方特殊工种（电焊、电工、机械操作工）必须持证上岗，无证者严禁从事作业。10.5.8、乙方必须做到工完场清，文明施工。10.5.9、乙方在施工期间必须加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，不得违章作业，野蛮施工以及穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。10.5.10、甲方项目部制订的安全、文明施工及生活区管理等相关制度、处罚条例与本合同具有相同法律效力，乙方必须遵守。十一、劳务工程承包费用承包费用中已经包括工人工资、社会保障、劳动保护费、福利费、用人单位与员工解除劳动关系时支付的一次性补偿费、计划生育费用及其他不属于工资的费用。11.1、结算方式：按建筑面积单价包干计算。11.1.1、承包范围内完成所有工作内容，按实际施工建筑面积综合单价计价法： 360元/㎡包干。11.1.2、合同外零星用工： 260 元/工日，包干费用包含安全文明施工等发生的所有费用。11.2、乙方每月必须做好工资表，做好工人工资发放记录，并提供一份原始记录给甲方备案。11.3、劳务费用中已包含相应项目所有工作内容及辅材、机具发生的费用，第 5 页 共 11 页除非施工过程中甲方指令失误造成重复施工或增加费用，结算时不再增加零星用工有其他一切费用。11.4、停工待料、人力不可抗拒的自然灾害等影响停工每月连续15天内不作为补偿，施工现场连续停水或停电24小时以内，乙方不得要求增加费用。11.5、本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用(包含零星用工内)。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工。十二、结算12.1、中期结算：根据付款方式要求的节点，乙方在付款节点工作内容施工完毕后，必须立即提供中期结算资料。经甲方审核后，中期结算作为甲方向乙方支付中期付款依据。如甲方要求，乙方有责任配合向业主提供规范的结算资料，并配合甲方做好与业主的核算工作。12.2、竣工结算：工程完工交付建设方后7天内，乙方向甲方递交竣工结算报告扩完整的结算资料，双方按照约定的劳务工程承包费用结算方式，进行工程竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。十三、付款方式13.1工程预付款，合同签订后支付预付款 5 万元。13.2工程进度款：乙方根据每月实际完成的合格工程量（甲方现场确认为准）按照甲方有关程序申请支付，甲方审批后按已完合格工程量 75% 支付；13.2工程竣工验收后 六 个月内付至合同结算款 90% （主要受建设单位办理工程款结算时间制约），余款作为保修款待保修期满扣除保修费用后一次付清。十四、双方权利、责任、义务14.1、甲方权利、责任、义务14.1.1、对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，解决施工中遇到的技术难题。提供施工图纸壹套给乙方，乙方需要加晒图纸，甲方予以配合解决，但费用由乙方承担。14.1.2每日在工地会议室由甲方组织生产例会，对每日的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对次日的工作进行安排。14.1.3委派 为现场负责人。第 6 页 共 11 页14.1.4、为乙方提供合同规定由甲方提供的设备，如有故障应及时派人修理。14.1.5、根据《材料需用计划》表，及时足量供应材料，并运至施工现场。14.1.6、为乙方提供临时设施用房及水电设施，二级配电箱以下的电箱及灯具、电缆、电线等用电设施由乙方自己负责，施工现场用水电费由乙方负责。14.1.7根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。14.1.8负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权进行处罚并索赔或单方面终止合同。14.1.9、如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工的要求，甲方有权要求辞退相关的乙方管理人员、工人及班组，如仍不能改善，甲方有权勒令乙方停工整顿或终止合同，乙方须无条件退场。由此造成的损失由乙方承担。14.1.10、如乙方不能满足甲方进度要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足甲方的工期等要求，如乙方无力按甲方要求实施，甲方有权派其它人员增援乙方工作，其支援工日按实际工日数计算，并按260元/工日替乙方代付增援工人的工资，乙方必须无条件接受。14.1.11、为乙方提供对讲机，费用由乙方自己承担，完成工程时在进度款中扣除；也可由乙方自行购买，但数量必须满足使用要求，且频率要和项目统一。14.1.12、为乙方提供食宿条件，如果甲方的提供的生活区在施工现场外。乙方所有人员上、下班交通工具自己解决，费用自理。14.2、乙方权利、责任，义务14.2.1、乙方委派 为现场负责人，现场负责人必须常驻施工现场。乙方必须配备好一套完整的管理体系，提供管理人员配置表及相应身份证复印件一份，乙方管理人员不得擅自离开施工现场，管理自身的劳动班组之外应接受我司项目部管理人员的领导和安排，无条件配合其它分包队伍的工作，并不得计取配合费。14.2.2、乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以确保工程进度不受人力不足的影响。特殊工种必须经甲方考核合格后才能录用，特殊工程和管理人员必须持有上岗证。乙方必须在进场3天内将进场人员花名册、身份证、健康证、以及特殊工种上岗证复印件一式三份交付甲方备案。施工过程中因业主

1 办公楼窗帘制作安装工程合同

合同编号：

签订地点：

发包人（全称）： （以下简称甲方）

承包人（全称） （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方制作安装办公楼窗帘有关事项订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 项目内容：包工包料，窗帘加工与安装（包括运输、搬运、安装及其它配件费等）。

二、工程范围

序号 工序及材料 材质 数量 备注

1 单层窗纱帘 L3-2 一、二楼全部窗户（除卫生间）

2 单层窗纱帘 L3-2 （一、二、三楼）楼梯之间全部窗户

3 双层窗布帘 1373-3 一楼东、西墙窗户

4 双层窗布帘 1373-3 二楼全部窗户（除卫生间）

5 卷帘 DP5506-50 一、二、三楼卫生间全部窗户 大鹏牌

6 布带 以样品为准 按实际要求

7 单、双轨滑道 以样品为准 按实际要求

8 排须 以样品为准 按实际要求

9 彩带 以样品为准 按实际要求

注：①每个窗户的规格见附件，窗帘用材数量按窗户规格1:1.5施工。

②南墙窗帘离地板6-8cm。

③北墙窗帘：纱底边需低于窗台面不小于25cm，布底边需低于窗台面不小于33cm。

三、工程工期：40天（2014年9月20日前竣工）。

四、工程价款及付款方式

1、工程价款：人民币 元整(￥ 元)，该造价不含税，不受原材料、人工涨价的影响。

2、付款方式：①合同签订之日，由甲方通过信用卡支付方式向乙方预付工程价款人民币贰仟元整（￥2000元）；②工程材料全部到达施工现场，经甲方验收合格后（材料以投标时甲乙双方认可的样品为准），由甲方通过信用卡支付方式向乙方支付到工程价款的50%（含工程前期预付款）；③工程竣工经甲方验收合格后，由甲方通过信用卡支付方式向乙方支付剩余工程价款。 2 五、售后服务

办公楼维修工程合同

发包方： （简称甲方）

承包方： （简称乙方）

*******办公楼因地震受损，严重影响各展工作开展。甲方决定将办公楼进行维修。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。

一、工程内容及造价

1、铲除旧墙皮，用工38工作日，每个工作日45元，计1710元；

2、室内墙面乳胶漆粉刷560平方米，每平方米26元，计14560元；

3、门套装饰8个，每个400元，计3200元；

4、安装实木门16平方米，每平方米280元，计4480元；5、安装窗套8个，每个300元，计2400元；

6、地面砖、水泥砂浆，113平方米，每平方米75元，计8475元；

7、木制品油漆64平方米，每平方米26元，计1690元；8、税金1921元。

以上八项工程造价总计人民币大写：肆万壹仟捌佰玖拾捌元整（小写41898元）。

二、承包形式：包工包料

三、施工期限：自2009年2月25日至3月25日止，共计30日历天。

四 、承包人应加强安全管理，确保单位工作人员及施工人员安全，万一发生安全事故，责任由乙方承担，与甲方无关。

五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本合同未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本合同自双方签字之日生效，工程竣工验收并付清工程款后合同效力自然终止。

甲方：

法人：

乙方：

法人：

年 月 日