竣工预验收会议纪要
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竣工预验收会议纪要
会议时间为xxxx年xx月xx日，在现场办公室召开了竣工预验收会议。会议由监理单位XXX主持，与会单位及人员见会议签到表。会议主要内容如下：
一、XXX工程师介绍各参验单位及其人员，并说明验收程序。会议上，参加验收单位包括建设单位、监督单位、设计单位、监理单位和施工单位。工程验收过程在xx市质监站的监督下按规范要求的程序有序进行。
二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及对工程质量的自评意见，监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。施工单位详细介绍了工程的概况，汇报了工程施工过程的质量控制情况，并汇报了对建筑安全和使用功能的试验结果。监理单位对本工程做了初验评价，认为施工单位在整个施工过程中，基本上能够按照施工图纸、施工规范和有关操作规程进行施工。根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计和验收规范的要求，具备了初验条件。
三、与会全体成员分组到现场实地察看工程情况后对工程质量存在的问题提出整改意见。业主、设计及监督单位代表对工程预验收发表了各自的预验收意见。针对建筑的使用功能和观感质量提出了主要问题如下：
商业综合楼钢爬梯不能落地，应距离地面不小于1.5米。
电梯门洞、楼梯临边防护应做好安全防护措施。
外墙花饰张挂部分有缝隙。
部分外墙墙面平整度较差，内墙阴阳角整修不到位。
出屋面透气管应喷上和屋面瓦颜色一致真石漆。
商业综合楼露台屋面隔墙温度缝和地面砖缝不能用防水油膏。
斜屋面檐口处筒瓦堵缝不密实，有孔洞。
门窗密封胶条应调整到位，节头不能在拐角处断开。
商业综合楼顶板砼观感较差应处理;室外散水坡沉降缝应用沥青水泥砂浆灌缝。
节能变更要通过原审图公司审查，并出具书面依据。
个别栋号三层楼梯最后一踏与板面高差过大的应整改。
厨房卫生间应做好蓄水试验，不得出现渗水现象。
部分阳台地漏周边25cm坡水施工不到位。 部分外墙线条阴角观感较粗糙，局部缝隙处理不到位。
在沉降观测场内，至少需要设置3个水准控制点。
在商业综合楼的消防管节点拐角处，需要设置吊架来加固。
外墙的雨水管连墙点需要进行打胶处理，以确保其密封性。
内业资料需要整理完整，水电资料也需要与土建资料一致，并且设计变更手续必须齐全。
需要标示电箱号、电气结线图以及电缆挂牌。
明装防雷引下线需要涂黑漆，而暗装引下线处则需要设立接地标志。
施工单位已表示将在指定日期前整改验收组提出的问题。
以上内容由XXX的xxxxxx项目监理部提供。
