2023年城市规划管理技术规定

规划管理技术规定

《重庆市城市规划管理技术规定》已于2011年11月21日市人民政府第114次常务会议通过，下面店铺给大家介绍关于规划管理技术规定的相关资料，希望对您有所帮助。

规划管理技术规定如下

第一章 总 则

第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》等法律法规以及重庆市城乡总体规划，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市城市、镇规划区内的详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划，下同)编制，以及本市城市、镇规划区内国有土地上的各类建设项目的规划管理。

在本市城市、镇规划区外国有土地上实施建设的，其修建性详细规划的编制应当符合本规定。

临时建设、城镇房屋解危等建设项目的规划管理按照市人民政府有关规定执行。

第三条在本市制定城市规划和实施规划管理应当采用重庆市平面坐标系统和国家高程基准，并与国家坐标系统相联系。

第二章 建设用地

第四条本市城市建设用地的分类按照国家有关标准执行，其详细规划编制应当符合本规定主城区容积率、建筑密度控制指标表(附表1)和远郊区县(自治县)容积率、建筑密度控制指标表(附表2)的规定。

第五条鼓励居住用地(R)和商业服务业设施用地(B)功能混合布局。用地性质编号排在首位的为主要用地性质，其后的为次要用地性质。

控制性详细规划未明确建设地块中各类建筑的建筑面积比例的，按以下规定执行：

(一)非居住用地不得用作住宅功能;

(二)居住为主要用地性质并与其他性质混合布局的用地，居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的70%; (三)商业服务业设施(B)等为主要用地性质并与居住混合布局的用地，居住计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的40%。

第六条城市建设用地应当符合集约利用、整体实施的原则。零星用地应当与周边用地整合使用。不具备整合条件的零星用地，禁止实施经营性居住、公建项目，可以实施解危改造、市政基础设施项目，鼓励实施绿地、广场等公益性建设项目。实施其他建设项目的，应当先编制修建性详细规划，依据依法审定的修建性详细规划确定规划条件。

2023年度：城市规划管理技术规定

第一章 总则

第一条 为了加强城市规划的管理，优化城市空间布局，促进城市可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于 __城市规划__ 的管理。

第三条 城市规划的管理应当遵循“规划先行、统筹协调、公众参与、科学决策、依法管理”的原则。

第四条 各级人民政府应当依照法定职责和权限，制定本行政区域范围内的城市规划，确保城市规划的合理性、科学性和可操作性。

第五条 城市规划的编制应当充分考虑环境保护、资源节约和生态平衡等因素，提高城市生态文明程度，促进经济、社会、环境和谐发展。

第二章 规划编制

第六条 城市规划的编制应当遵循“顶层设计、分类指导、分阶段实施、动态调整”的原则，确保规划编制科学、系统、有效。

第七条 城市总体规划应当按照国家规定的编制要求进行，编制单位应当具备相应的资质和能力。

第八条 城市总体规划的编制应当按照建设用地总体规划、交通总体规划、环境总体规划、市政基础设施总体规划等部门规划的要求进行协调，确保各项规划之间的一致性和连续性。

第九条 城市详细规划应当在总体规划的指导下编制，明确时限和分期实施计划，确保规划落到实处。

第十条 建设项目的环境影响评价报告书应当与城市规划相衔接，符合国家和本市有关法律法规的规定。

第十一条 城市规划编制过程中，应当积极听取公众意见和专家意见，加强公开透明，保护公众知情权、参与权和监督权。

第三章 规划实施

第十二条 城市规划的实施应当按照规划纲要、规划方案、规划实施图等文件的要求进行，保障城市规划的有序实施。

第十三条 城市规划实施过程中，应当加强质量监督，确保规划实施质量。

第十四条 建设用地有序开发，应当优先选择工业用地和城镇服务设施用地，限制住宅用地的增加。

第十五条 城市建设项目的审批和验收应当严格按照法律法规的要求进行。

第四章 规划管理

第十六条 城市规划管理应当与城市环境保护、城市基础设施建设等相关工作相协调，形成互动、联动的协同机制。

2023年度：榆林市实施《城市规划管理技术规定》细则

第一章 总则

1.1 根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称“城规法”）以及国务院有关规定，制定本规范。

1.2 本规范适用于榆林市城市规划领域的管理和服务工作。

1.3 本规范通过对城市规划各环节的规范，促进城市可持续发展，营造美好城市环境，提升城市品质。

第二章 规划编制

2.1 城市总体规划

2.1.1 城市总体规划是城市规划的基础性和引领性文档，应当充分考虑经济、社会、环境发展需求，具体内容包括但不限于：

1） 城市空间结构：包括城市中心区、新城区、城市拓展区、特色发展区等；

2） 城市发展战略：明确城市未来发展方向和重点领域；

3） 城市公共设施体系：包括但不限于供水、供电、供气、供热、交通、垃圾处理、污水处理等设施；

4） 城市绿化体系：包括城市公园、绿地、绿化带等；

5） 城市建设用地布局：包括既有用地的合理利用和新增建设用地的规划。

2.1.2 编制城市总体规划应当充分征求社会各界意见，通过听证等方式进行公开透明的程序，确保规划科学、合理、可行。

2.2 区域规划

2.2.1 区域规划是城市总体规划的细化和实施保障，应当充分考虑区域内自然、人文、经济特点，具体内容包括但不限于：

1） 区域发展定位：明确区域未来发展方向和目标；

2） 区域空间结构：包括中心城市、副中心城市、发展极、支撑点等；

3） 区域交通体系：包括高速公路、铁路、航空等交通设施；

4） 区域生态环境保护和修复：包括森林、草地、湿地等自然生态系统的保护和修复；

5） 区域耕地保护和利用：包括农业用地的保护和合理利用。

2.2.2 编制区域规划应当充分征求社会各界意见，通过听证等方式进行公开透明的程序，确保规划科学、合理、可行。

第三章 规划审批

3.1 规划前置条件

3.1.1 建设规划前，应当符合国家有关法律法规的规定，经过土地利用、环境影响评价等程序审批。

2023年度：成都市城市规划管理技术规定

第一章 总则

1.1 目的和依据

1.2 适用范围

1.3 基本原则

第二章 规划编制

2.1 规划编制的程序

2.2 规划编制的内容和要求

2.2.1 总体规划

2.2.1.1 市域总体规划

2.2.1.2 区域总体规划

2.2.2 分区规划

2.2.3 细部规划

2.2.4

2.3 专项规划的编制

2.4 规划方案的审批和公告

第三章 规划实施

3.1 规划实施的步骤和程序

3.1.1 建设项目的规划审查

3.1.2 建设许可证的办理

3.1.3 建设工程施工许可证的办理

3.1.4 工程竣工验收

3.1.5 开业经营

3.2 规划实施的监督管理

第四章 规划管理机构和管理人员

4.1 规划管理机构

4.1.1 成都市城市规划管理委员会

4.1.2 市政府和区政府

4.1.3 规划行政部门

4.2 规划管理人员

第五章 法律责任

5.1 违法行为的认定

5.2 行政处罚

5.2.1 暂停或撤销规划审批文件

5.2.2 罚款

5.2.3 责令改正

5.2.4 推迟申请或不予受理

5.3 赔偿责任

5.4 监督管理责任

总结：

1、本文档所涉及简要注释如下：

规划编制，规划实施，规划管理机构，规划管理人员，法律责任

2、本文档所涉及的法律名词及注释如下：

暂停或撤销规划审批文件，罚款，责令改正，推迟申请或不予受理，赔偿责任，监督管理责任

3、本文档执行过程中，可能出现的纠纷问题以及法律解决方案如下：

3.1 土地使用权纠纷

解决方案：根据《中华人民共和国土地管理法》进行解决。

3.2 建设工程质量问题

解决方案：根据《中华人民共和国建筑法》进行解决。

3.3 违规建设问题

解决方案：根据《中华人民共和国城市规划法》进行解决。