建筑工程法律法规及相关内容

《建筑工程法律法规及相关内容》教案

第一章 建筑工程法律制度

教学内容：1、建筑法概述

2、建筑许可法律制度

3、建筑工程发包与承包制度

4、建筑工程监理制度

5、建筑工程质量和安全生产管理制度

6、与工程建设相关的法律制度

重点：掌握建筑法确立的基本制度；了解建筑工程报建制度；建筑工程发包与承包的特征与原则；建筑工程招标的法律法规；建筑工程合同的类型、订立、效力、履行、变更和解除；建筑工程监理合同的特征，监理合同当事人的权利、义务和责任；建筑生产的安全责任体系；建筑施工过程中的安全生产管理。

难点：工程项目的建设程序；建筑有关各类许可证的获取资格及重要性；建筑工程发包和承包的法律法规；建筑工程合同的违约责任和索赔；监理合同的订立和履行；生产安全事故的应急救援和调查处理。

课时安排：

第一节 建筑法概述

一、 建筑法的概念和法律体系

1、概念：建筑法是指调整建筑活动的法律规范的总称。（广义）

建筑活动是指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

狭义的建筑法是指全国人民代表大会常务委员会于1997年11月1日通过的、1998年3月1日起施行的《中华人民共和国建筑法》。

2、建筑法的体系

法律体系是指按照一定的原则和标准划分的同类法律规范组成的法律部门。

我国的法律体系是我国法律体系的组成部分，是由与建筑活动有关的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方政府规章组成的有机整体。

二、建筑法的一般原则：是指贯穿于建筑法的始终，指导建筑活动的立法、执法、守法的总指导思想，集中反映了建筑立法的目的和宗旨。

我国建筑法的一般原则：

1、 确保工程建设质量和安全原则

① 建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

② 建筑工程的质量和安全应当贯彻建筑活动的全过程，进行全过程的监督管理。

建筑工程法律法规及相关知识（一）

一、单项选择题（60题，每题1分，共计60分。每题只有一个正确答案，多选、不选、错选均不得分）

1、《建筑法》规定，建设单位领取施工许可证后，因故不能按朔开工的，应向发证机关申请延期；延期以( B )为限，每次不超过3个月。

A 1次 B．2次 C 3次 D.4次

2、《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起( B )日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

A. 30 B 15 C 10 D 7

3、《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体承重结构变动的装修工程，（ A ）应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。

A建设单位 B施工单位

C监理单位 D建设单位的主管部门

4、《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察设计和施工单位的，责令改正，处（ D ）的罚款。

A10万元以上20万元以下 B10万元以上50万元以下

C20万元以上50万元以下 D50万元以上100万元以下

5、合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限了、内，做出完全同意要约条款的意思表示，该意思表示是（ B ）。

A.新要约 B 承诺 C 同意 D 成立

6、《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，这样的合同是（ A ）。

A无效合同 B可变更合同 c可撤销合同 D效力待定合同

·建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

·建筑法以规范建筑市场行为为出发点，以建筑工程质量和安全为主线。

·在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建、和拆除等有关活动及实施对建设工程安全生产的监督管理，必须遵守本条例。

·建设工程指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

·国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

·国务院负责安全生产监督管理的部门对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以上地方各级人民政府负责安全生产监督管理的部门对本行政区域内的安全生产工作实施综合监督管理。

·建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

·建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供与建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或有关部门备案。

·企业未取得安全生产许可证的，不得从事生产活动。

·工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

☆建筑工程施工许可证申请领取的条件

1.已经办理该建筑工程用地批准手续;2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;4.已经确定建筑施工企业;5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;6.有保证工程质量和安全的具体措施;7.建设资金已经落实;8.法律、行政法规规定的其他条件。

·建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不能超过三个月。因故中止施工的，建设单位应当自施工之日起一个月内，向发证机关报告。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

建造工程法律法规及相关内容

建造工程法律法规及相关内容

一、工程建设法律法规

1. 《中华人民共和国建设法》

- 本法旨在加强对建设活动的管理，维护公共利益，保证国民经济建设顺利进行。

- 定义了建造工程范围、建设单位、建设工程设计、施工等基本概念。

- 规定了建造工程的审批程序、建设项目的设计、施工、竣工验收等要求。

2. 《建设工程质量管理条例》

- 旨在规范建设工程质量管理，维护建设工程质量。

- 规定了工程质量管理的原则、工程质量监督的组织、工程质量检测等。

- 强调了建设单位的质量责任，并明确了违反质量管理规定的处罚措施。

3. 《建造施工企业资质管理办法》 - 旨在规范建造施工企业的资质管理，提高建造施工企业的综合实力。

- 规定了建造施工企业资质的准入条件、资质评定的程序和标准。

- 强调了建造施工企业应具备的技术能力、管理水平等要求。

二、建设项目审批程序

1. 前期准备阶段

- 建设单位确定建设项目，进行可行性研究和初步设计工作。

- 建设单位向有关部门提交项目申报材料，并进行前期评审。

2. 规划审批阶段

- 建设单位按照规划法规要求，编制规划方案。

- 建设单位将规划方案提交规划主管部门进行审批。

3. 设计审批阶段

- 建设单位根据规划方案，委托设计单位进行项目初步设计。 - 建设单位将初步设计文件和相应的审批材料提交审批部门进行审批。

4. 施工许可阶段

- 建设单位根据审批结果，制定施工组织设计和施工方案。

- 建设单位向施工许可管理部门提交施工许可申请材料。

- 施工许可管理部门进行审核后，下发施工许可证。

5. 竣工验收阶段

- 建设单位完成建设工程后，向竣工验收部门申请验收。

- 竣工验收部门组织专家对建设工程进行验收，并出具验收意见。

- 建设单位根据验收意见进行整改，完成后进行竣工验收。

三、建造施工合同法律规定

1. 合同的订立

- 建设单位与施工承包单位应签订书面合同。 - 合同应明确双方的权利和义务，以及合同价款、工期等条款。