二手住房合同范本

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二手住房合同范本

合同编号:_______

甲方(卖方):_______

身份证号:_______

乙方(买方):_______

身份证号:_______

鉴于甲方是位于_______(房屋地址)的房屋所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买上述房屋。双方本着平等自愿的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1 甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权,房屋不存在任何权属纠纷。

1.2 房屋基本情况如下:

房屋地址:_______

房屋结构:_______

建筑面积:_______平方米

房屋用途:_______

房屋产权证号:_______

二、房屋价款及支付方式

2.1 双方约定房屋总价款为人民币_______元整(大写:_______元整)。

首付款:人民币_______元整,于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

尾款:人民币_______元整,于办理完毕房屋过户手续之日起_______日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付违约金,违约金的数额为房屋总价款的_______%。

4.2 甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币_______元整。 4.3 乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币_______元整。

五、争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(卖方)签字:____________

日期:_______

乙方(买方)签字:____________

日期:_______