不动产登记政策法规汇编

不动产登记暂行条例（2024法信汇编版）文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2024.03.10•【文号】•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】行政法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】物权综合规定正文不动产登记暂行条例(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第一次修订“法信”平台根据2024年3月10日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（中华人民共和国国务院令第777号）汇编整理)目录第一章总则第二章不动产登记簿第三章登记程序第四章登记信息共享与保护第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律，制定本条例。

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条国务院自然资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第一章总则第一条为了规范不动产登记行为，保护不动产权利人的合法权益，维护不动产交易安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、构筑物等定着物。

第三条不动产登记实行统一登记制度，由不动产登记机构依法办理。

第四条不动产登记应当遵循公开、公平、公正、便民、高效的原则。

第二章不动产登记机构第五条不动产登记机构为国家自然资源部及其派出机构。

第六条不动产登记机构应当具备下列条件：（一）有专门的不动产登记场所；（二）有与不动产登记工作相适应的专业人员；（三）有完善的不动产登记信息系统；（四）有健全的不动产登记管理制度。

第七条不动产登记机构应当履行下列职责：（一）受理不动产登记申请；（二）审核不动产登记申请材料；（三）登记不动产权利；（四）颁发、换发、补发不动产权属证书；（五）注销不动产权利；（六）查询、复制不动产登记资料；（七）其他与不动产登记有关的工作。

第三章不动产登记程序第八条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规另有规定的除外。

第九条当事人申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证明；（二）身份证明；（三）不动产权属转移、变更证明；（四）法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

第十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起二十日内，对申请材料进行审核，并作出是否登记的决定。

第十一条经审核，符合登记条件的，不动产登记机构应当登记不动产权利，并向当事人颁发不动产权属证书。

第十二条经审核，不符合登记条件的，不动产登记机构应当书面告知当事人不予登记的理由。

第十三条当事人对不动产登记机构不予登记的决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第四章不动产权利登记第十四条不动产权利登记包括以下类型：（一）不动产所有权登记；（二）不动产用益物权登记；（三）不动产担保物权登记；（四）不动产租赁登记；（五）其他不动产权利登记。

第十五条不动产权利登记的具体要求和程序，按照下列规定执行：（一）不动产所有权登记，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定执行；（二）不动产用益物权登记，依照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定执行；（三）不动产担保物权登记，依照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定执行；（四）不动产租赁登记，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行；（五）其他不动产权利登记，依照法律、行政法规的规定执行。

现行的《不动产登记暂行条例》全文一、前言《不动产登记暂行条例》是中国现行的不动产登记法规，自2017年3月起正式实施，旨在规范不动产登记工作，保障不动产权益。

本文将对《不动产登记暂行条例》的全文进行详细解读。

二、总则该条例第1-4条总则规定了不动产登记的目的、范围、主体和规范原则。

其中，第1条明确不动产登记的目的是保障不动产权利，维护社会公共利益；第3条规定进行不动产登记的主体包括自然人、法人和其他组织；第4条明确了不动产登记应当坚持“实名认证、真实登记、精准管理”的原则。

三、不动产登记机构该条例第5-16条规定了不动产登记机构的基本情况、职责、人员配备和管理制度。

其中，第5条规定不动产登记机构应当成立不动产登记簿并建立不动产登记信息管理系统；第6条规定不动产登记机构应当负责不动产登记、变更、转移等业务，并对登记信息的真实性负责；第12条规定不动产登记机构应当配备具有相关专业知识和技能的工作人员，且人员要求相对比较高；第16条规定不动产登记机构应当实行规范的管理制度，严格遵守法律法规和机构规章制度。

四、不动产登记流程该条例第17-29条规定了不动产登记的流程，包括申请登记、审查和受理、登记和颁证等步骤。

其中，第20条规定不动产登记机构应当进行不动产权利证书签发前的考核和审核，并向申请人发出不动产权利证书；第22条规定不动产登记机构应当对不动产登记申请进行公示和告知，并留置登记补正回执；第23条规定不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审核，并在15日内作出批准或者不予批准的决定。

五、不动产登记的效力和保护该条例第30-36条规定了不动产登记的效力和保护。

其中，第30条规定不动产登记的效力自不动产登记机关记载之日起发生；第32条规定保护登记当事人的善意，但在不动产登记时，如果涉及到不动产权属的争议，应当进行公示和告知，并进行考核、审批等程序；第35条规定可以通过诉讼、仲裁、行政程序等方式维护不动产权利，并应当加强法律援助和维权支持等措施，保障不动产权益。

不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）第六节土地承包经营权登记第四十七条承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地，或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产的，可以申请土地承包经营权登记;地上有森林、林木的，应当在申请土地承包经营权登记时一并申请登记。

第四十八条依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。

以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。

以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。

第四十九条已经登记的土地承包经营权有下列情形之一的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记：(一)权利人的姓名或者名称等事项发生变化的;(二)承包土地的坐落、名称、面积发生变化的;(三)承包期限依法变更的;(四)承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的;(五)退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的;(六)森林、林木的种类等发生变化的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。

第五十条已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记：(一)互换;(二)转让;(三)因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的;(四)依法导致土地承包经营权转移的其他情形。

以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料。

第五十一条已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，承包方应当持不动产权属证书、证实灭失的材料等，申请注销登记：(一)承包经营的土地灭失的;(二)承包经营的土地被依法转为建设用地的;(三)承包经营权人丧失承包经营资格或者放弃承包经营权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。

房地产政策法规汇编全文目录一、综合二、公房管理（一）城乡建房（二）房产登记（三）公房使用及修缮（四）部队用房及退房（五）代管房产三、私房管理（一）私房产权（二）私房改造（三）房产公私合营（四）房产典当四、宗教房产五、华侨及外国人房产（一）华侨房产（二）外国人房产六、宅基地及土地征用管理（一）宅基地（二）土地征用七、房契税及房地产税八、房地产纠纷诉讼、案例及问答（一）房地产纠纷诉讼与管辖（二）房地产纠纷案例（三）房地产纠纷问答附录：北京、上海、天津市和经济特区有关房地产文件（一）北京市（二）上海市（三）天津市（四）经济特区政务院关于没收战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的指示（1951年2月4日）政务院对中南军政委员会的批复（1951年6月1日）政务院关于没收反革命罪犯财产的决定（1951年6月22日政务院90次政务会议通过）政务院函发《最高人民检察署关于处理战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的初步意见》（1952年6月13日政政字第73号）附件：最高人民检察署关于处理战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的初步意见中南行政委员会为修正《中南区关于城市房产权的几项原则决定》函〔1953年1月14日（53）会民字第0193号〕附件：修正中南区关于城市房产权的几项原则决定（经中央人民政府政务院1950年11月26日修正批准，同年12月15日中南军政委员会公布施行，1953年1月21日中南军政中共中央关于坚决纠正平调错误彻底退赔的决定〔1961年6月中发（61）432号〕中共中央、国务院关于当前城市工作若干问题的指示（摘录）〔1962年10月6日中发（62）513号〕最高人民法院关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）（摘录）（1963年8月28日）中共中央、国务院第二次城市工作会议纪要（摘要）〔1963年10月12日中发（63）699号〕国务院关于加强城市建设工作的意见（摘录）（1978年3月）最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见（摘录）（1979年2月2日）中共中央办公厅转发陕西省委关于纠正社教运动以来错订地主、富农成份问题的通知（摘录）（1979年4月5日中办发〔79〕7号）中华人民共和国宪法（摘录）（1982年12月4日中华人民共和国第五届全国人民代表大会第五次会议通过）中华人民共和国宪法修正案（摘录）（1988年4月12日第七届全国人民代表大会第一次会议通过）中共中央办公厅转发公、检、法三党组《关于进一步复查平反政法系统经手办理的冤假、错案的意见的报告》（摘录）（1983年1月25日中办发〔83〕9号）中华人民共和国继承法（摘录）（1985年4月10日第六届全国人民代表大会第三次会议通过）中华人民共和国民法通则（摘录）（1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过）国务院关于严格禁止楼馆堂所建设的规定（1964年5月7日国计字第202号）国务院关于严格禁止楼馆堂所建设的补充规定（1964年7月24日国计字343号）国家计委、国家建委、财政部关于楼堂馆所和一般房屋建筑的界限（1978年4月22日）楼堂馆所建设管理暂行条例（1988年7月26日国务院第14次会议通过国务院令第15号发布）国家建委关于厂矿企业职工住宅、宿舍建筑标准的几项意见〔1977年4月10日（77）建发设字88号〕国家城市建设总局关于转发国家建委对职工住宅设计标准的几项补充规定的通知〔1981年10月13日（81）城房字22号〕附件：对职工住宅设计标准的几项补充规定国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983年12月15日）国家建委转发上海市关于中央各部直属单位建造住宅的暂行办法〔1977年7月30日（77）城建字29号〕国务院批转国家计委、财政部关于改革商业部门简易建筑费开支办法的报告（1978年2月15日国发〔78〕24号）国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局关于自筹资金建设职工住房的通知〔1978年9月5日（79）建发城字第381号、（78）财企字第383号、（78）物计字第402号〕国家建委关于转发国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见的通知〔1980年5月20日（80）建发办字219号〕附件：国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见（1980年4月16日）中共中央、国务院批转国家建委党组全国基本建设工作会议汇报提纲（摘录）（1980年6月22日中发〔80〕72号）中华全国总工会、国家城市建设总局批转全总生活部关于“公建民助”、“民建公助”建设住宅情况的调查报告的通知〔1980年8月20日工发总字（80）214号（80）城发房附件：全总生活部关于“公建民助”、“民建公助”建设住宅情况的调查报告国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知（1980年12月30日）国务院办公厅转发国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局、民政部、总政治部关于安排军队退休干部住房建设的报告（1981年1月12日国办发〔1981〕3号）国家建委、财政部印发关于加强抗震加固计划和经费管理的暂行规定（1981年3月25日〔81〕建发抗字124号、〔81〕财企416号）国务院办公厅转发国家城市建设总局、中华全国总工会关于组织城镇职工、居民建造住宅和国家向私人出售住宅经验交流会情况的报告的通知（1981年4月10日）附件：国家城市建设总局、中华全国总工会关于组织城镇职工、居民建造住宅和国家向私人出售住宅经验交流会情况的报告国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知（1982年1月7日）附件：第二次全国农村房屋建设工作会议纪要（1981年12月29日）住宅工程平方米造价包干试行办法（1983年5月10日城乡建设环境保护部发布）城镇个人建造住宅管理办法（1983年5月25日国务院〔83〕国函字109号）城市规划条例（摘录）（1984年1月5日国发〔1984〕2号）国务院、中央军委批转民政部、总政治部关于妥善解决未随军的军队干部家属住房困难问题的请示的通知（1985年7月29日国发〔1985〕97号）附件：民政部、总政治部关于妥善解决未随军的军队干部家属住房困难问题的请示（摘要）（1985年7月2日）国务院关于清理固定资产投资在建项目、压缩投资规模、调整投资结构的通知（摘要）（1988年9月24日国发〔1988〕64号）建设部、国家物价局、国家工商局关于加强房地产交易市场管理的通知（1988年8月8日（88）建房字第170号）国家城市建设总局关于加强城市（镇）房地产产权、产籍管理工作的通知（1982年3月27日〔1982〕城发房字77号）附件：关于城市（镇）房地产产权、产籍管理暂行规定城乡建设环境保护部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知（1986年2月5日〔1986〕城住字第51号）城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知（1987年1月11日〔1987〕城住字12号）附件：房屋所有权证填证说明建设部关于转发国务院机关事务管理局《关于开展中央国家机关房屋所有权登记、核发房屋所有权证工作的通知》的通知〔1988年6月15日（88）建房房字第15号〕附件：国务院机关事务管理局关于开展中央国家机关房屋所有权登记、核发房屋所有权证工作的通知〔1988年3月31日（88）国管房管字第060号〕中共中央关于城市中公共房产问题的决定（1948年12月20日）华北人民政府公布决定公房公产统一管理（1949年4月11日《人民日报》）财政部复关于国营企业占用公有房产不需用时如何处理的问题〔1956年7月16日（56）财经字第575号〕财政部关于企业、事业、行政机关之间固定资产调拨转移处理原则的通知〔1958年9月1日（58）财预综字第354号〕中共中央、国务院关于供销合作社几个问题的通知（摘录）（1962年5月4日中发〔62〕203号）国务院批转粮食部关于当前占用国家粮食仓库的情况和处理意见的报告（1962年9月17日国财办念字289号）附件：粮食部关于当前占用国家粮食仓库的情况和处理意见的报告（摘录）（1962年8月27日）财政部、国家房产管理局关于加强中、小学校舍和办公用房实行统管试点工作座谈会纪要〔1966年3月9日（66）财文行字第53号、（66）国房局字第9号〕全国供销合作总社关于供销社接受土改胜利果实房屋等财产所有权问题的通知（1967年8月25日〔67〕合财字第244号）国家房产管理局关于房产管理工作中几个问题的复函〔（68）国房局字第55号〕国家建委转发《浙江省建委关于不得将房管部门统一管理的非住宅用房划给各系统自行管理的通知》的通知〔1979年7月2日（79）建发办字346号〕附件：浙江省建委关于不得将房管部门统一管理的非住宅用房划给各系统自行管理的通知国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局、全国总工会关于妥善解决各级工会房屋、设备问题的通知（摘录）〔1979年12月31日（79）财事字第426号、工发总字〔197国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的意见（摘录）〔1980年7月19日（80）城发房字151号〕财政部对《关于建国初期收归国有已作处理的祠堂、会馆等财产现在是否应当无偿移交房管部门的请示》的答复〔（88）财商字第288号〕附件：财政部关于国营企业固定资产实行有偿调拨的试行办法〔（79）财企字第75号〕附件：湖南省财政厅关于建国初期收归国有并已作处理的祠堂、会馆等财产现在是否应当无偿移交房管部门的请示〔湘财（88）农字第281号〕商业部系统固定资产清查办法（摘录）〔1980年11月10日（80）商财字第48号〕国务院批转国务院办公室关于老干部、高级知识分子和爱国人士住房情况的调查报告（1972年9月29日国发〔1972〕72号）附件：国务院办公室关于老干部、高级知识分子和爱国人士住房情况的调查报告（摘录）中共中央、国务院关于高级干部生活待遇的若干规定（摘录）（1979年11月13日中发〔1979〕83号）国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知〔1980年12月30日（80）城发房字314号〕中华全国总工会、国家城市建设总局关于做好厂矿企业职工住房分配工作的通知（1981年2月27日工发总字〔1981〕21号）国务院关于城市出售住宅试点问题的复函（1982年4月17日）附件：国家建委、国家城市建设总局关于城市出售住宅试点工作座谈会情况的报告国务院批转城乡建设环境保护部关于扩大城市公有住宅补贴出售试点的报告（1984年10月11日国发〔1984〕140号）国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知（1988年2月25日国发〔1988〕11号）附件：国务院住房制度改革领导小组关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案（1988年2月15日）国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房的意见（1988年2月25日国办发〔1988〕13号）国务院关于国家机关工作人员全部实行工资制和改行货币工资制的命令（摘录）〔1955年8月31日（55）国秘字171号〕附件：中央国家机关工作人员住用公家宿舍收租暂行办法附件：关于“中央国家机关工作人员住用公家宿舍收租暂行办法”的说明财政部关于企业、事业单位按国家机关工作人员宿舍收租办法收回的租金不足支付租用公房的租金其差额处理对吉林省财政厅的复函〔1956年3月2日（56）财行刘字第13号财政部复四川省财政厅关于企业职工住宅收入和费用核算问题（1963年3月21日财经制176号）财政部复广西僮族自治区财政厅、浙江省财政厅企业房租收支差额开支问题（1963年8月9日财经制1710号）财政部、国家房产管理局关于一九六五年对办公用房和中、小学校舍进行租金制试点工作的通知〔1965年4月14日（65）财文行字第169号、（65）国房局字第47号〕国务院批转国家房产管理局关于制止降低公有住宅租金标准问题的报告〔1965年4月24日（65）国房字第157号〕中共中央转发周恩来同志在八届三届全会上关于劳动工资和劳动福利问题的报告（摘录）（1957酉字第39号）国家城市建设总局关于重申制止降低公有住宅租金标准的通知〔1979年6月12日（79）城发房字17号〕财政部复使用城市公地应否收取租金及公房变价收入如何处理等问题（摘录）〔1979年7月21日（79）财预字第81〕国家计委关于城市住宅维修的注意事项（1962年7月19日计城程字第1369号）附件：关于城市住宅维修的注意事项国家计委、财政部、建筑工程部、国家房产管理局加强城市房屋、公用事业和市政工程设施维修工作的通知（摘录）〔1962年11月6日计城程字2714号、（62）建陈字第92国家计委复关于城市旧有住宅翻修项目划分问题（1962年12月4日计城杨字3029号）国家计委关于城市维护和建设问题的通知（摘录）〔1963年5月4日（63）计城李字第1430号〕国家物资管理总局关于物资分系统供应国家房管部门维修材料作价的通知〔1964〕年6月19日（64）物财字第1981号财政部、全国总工会关于县以上工会房屋修缮费由各级财政统筹解决的通知（1979年12月19日（79）财事字第418号、工发总字〔1979〕152号）国家城市建设总局转发辽宁省人民政府批转省城建局、物资局、财政局关于解决城镇危险住房维修问题的紧急报告的通知〔1981年2月13日（81）城发房字31号〕附件：辽宁省批转省城建局、物资局、财政局关于解决城镇危险住房维修问题的紧急报告（1981年1月14日辽政发〔1981〕13号）财政部、内务部关于解决部队在中小城镇及农村住用民房问题的通知（1953年6月9日内地财密字113号）国务院、中央军委批转总后勤奋部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见（1979年3月24日国发〔1979〕79号）附件：关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见（1979年2月17日）中共中央办公厅转发《北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知》的通知（1980年11月8日中办发〔1980〕75号）附件：北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知（1980年9月18日）国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知（1988年7月18日国发〔1988〕46号）中南行政委员会关于代管房产逾期依法收归国有问题给河南省人民政府财政厅函（1953年1月30日）国务院批转城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产处理意见的通知（1953年9月8日国发〔1983〕139号）附件：城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见（1983年8月12日）人民日报新华社信箱：关于城市房产、房租的性质和政策的问答（1949年8月11日）人民日报人民信箱：关于城市房屋问题答平原省人民政府民政厅问（1950年1月22日）中央人民政府、最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义的问题的函（1952年5月17日法监字第8012号）最高人民法院关于城市居民和资本家的城市房屋是否准许买卖的复函〔1963年12月6日（63）法研字第173号〕附件：贵州省高级人民法院的请示报告〔1963年5月3日（63）法研字第15号〕国务院财贸办公室关于供销合作社购买农村生产队、社员房产问题的答复〔1965年9月1日（65）财贸字第279号〕国家城市建设总局关于转发辽宁省落实私房政策的通知〔1980年10月30日（80）城发房字264号〕附件：辽宁省城建局关于文化大革命期间错接、错管城镇私房处理意见的报告（1980年7月16日）中共中央关于进一步落实去台人员在祖国大陆亲属政策的通知（摘录）（1981年11月26日中发〔1981〕44号）最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复〔1982年4月5日（82）民他字第7号〕附件：福建省高级人民法院的请示报告（节录）（1982年2月5日闽法民他字〔1982〕第05号）最高人民法院关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复〔1982年12月18日（82）民他字第1号〕城市私有房屋管理条例（1983年12月17日国发〔1983〕194号）最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复〔1984年4月17日（84）法研字第5号〕最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（摘录）（1984年8月30日最高人民法院审判委员会讨论通过）最高人民法院、公安部、商业部、城乡建设环境保护部关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知〔1985附件：陕西省西安市中级人民法院、公安局、粮食局、房地产管理局关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知司法部关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题的答复〔1985年5月9日（85）司法公字第214号〕最高人民法院关于国营企业购买私房已成使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复〔1985年8月10日（1985）法民字第14号〕最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复（1985年11月28日民他字第12号）最高人民法院关于在土改前已分家析产的房屋，土改时误登在一人名下的产权仍归双方各自所有的批复（1985年12月27日法民字第21号）最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复（1986年2月13日民他字第6号）最高人民法院关于产权人双方在“文革”期间互换房屋各自行使权利多年后能否反悔的批复〔1986年6月17日（86）民他字第7号〕最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复〔1986年6月20日（86）民他字第24号〕最高人民法院关于租赁契约履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字、受领公证书，应如何处理问题的批复〔1987年1月19日（86）民他字第122号〕最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复〔1987年2月23日（86）民他字第29号〕最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日〔1987〕民他字第6号）最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复〔1987年4月25日（1987）民他字第48号〕最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复〔1987年6月15日（1987）民他字第16号〕最高人民法院关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复〔1987年6月24日（1987）民他字第31号〕最高人民法院、城市建设环境保护部关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知（1987年10月22日法（研）发（1987）30号）中共中央批转中央书记处第二办公室关于目前城市私有房产基本情况及社会主义改造的意见（1956年1月18日）附件：中央书记处第二办公室关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见（1955年12月16日）中央工商行政管理局、商业部关于加速城市私人出租房屋社会主义改造工作的联合通知〔1961年5月13日（61）工商办字第2号、（61）商办联字第217号〕国务院批转国家房产管理局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告（1964年1月13日国房字21号）附件：国家房产管理局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告（1963年12月30日）国家房产管理局对国务院批转的《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》的说明（1964年7月15日）国家城市建设总局关于转发四川省委、省人民政府批转省建委《关于私房改造遗留问题处理意见的报告》的通知〔1982年2月4日（82）城发房字26号〕附件：中共四川省委、四川省人民政府批准省建委《关于私房改造遗留问题处理意见的报告》（1981年7月14日川委发〔1981〕44号）城乡建设环境保护部关于转发《关于进一步抓好落实私房政策工作的意见》的通知〔1982年10月30日（82）城住字第445号〕附件：关于进一步抓好落实私房政策工作的意见（全国城镇落实私房政策经验交流会综合简报）（摘录）城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知〔1985年2月16日（85）城住字87号〕附件：关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见（1985年2月15日）附件：《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的说明中共中央办公厅秘书局就有私房政策规定问题给国务院办公厅信访局的复函（1985年6月5日）附件：国务院办公厅信访局就有关私房政策规定如何理解给中共中央办公厅秘书局的函〔1985年5月28日综（85）访字第56号〕关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的问答（摘自国务院办公厅信访局《信访工作》1985年第7、9期）城乡建设环境保护部关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知〔1987年10月29日（87）城房字第575号〕中共中央关于公私合营企业的房产估价问题的指示（1956年7月1日）中共中央批转国务院财贸办公室、国家经济委员会关于财政贸易和手工业方面若干政策问题的报告（摘要）〔1966年9月24日中发（66）507号〕供销合作总社、商业部关于合作商店入股房产坚持不退还实物的函〔1981年3月5日（81）供基联字05/118号、（81）商层联字第5号〕商业部基层商业局《关于信宜县李清芬侵夺原公私合营企业房产问题的函》〔1981年5月21日（81）商层集字第19号〕中共中央统战部、商业部印发《关于索要、强占原公私合营企业、合作商店营业用房问题的处理意见》的通知〔1983年2月25日（83）商管字第5号〕附件：关于索要、强占原公私合营企业、合作商店营业用房问题的处理意见（1983年2月20日）内务部关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见（草案）（1950年9月30日内地151号）司法部关于典当处理问题的批复（1951年11月9日司一通字1057号）最高人民法院、财政部、司法部关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令〔1952年7月31日（52）财农字第103号〕附件：西南军政委员会财政部报告〔1952年6月2日财农（52）字90号〕司法部对解放前房屋典当回赎纠纷处理问题的解答〔1953年2月7日（53）司行字第206号〕最高人民法院关于肖成告诉请回赎其先祖已出典逾百余年并在土改时已经没收的房屋应如何处理问题的复函（1956年10月19日法研字第10398号）最高人民法院关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复（1957年7月23日法研字第15282号）最高人民法院关于处理房屋典当期满后逾期十年未赎，出典人及其继承人下落不明的案件的批复（1962年9月28日法研字第69号）国家房产管理局关于私房改造中处理典当房屋问题的意见〔1965年12月3日（65）国房局字105号〕最高人民法院关于郭廷凤、邱培金房屋典赎案的批复〔1976年1月30日〔76〕法民字第2号〕附件：四川省高级人民法院的请示〔1976年1月15日（75）川法民字第259号〕最高人民法院关于雷龙江与雷济川房屋典当关系应予承认的批复〔1979年11月5日（79）民他字第33号〕附件：陕西省高级人民法院对“雷龙江与雷济川房屋回赎”一案的请示报告（1979年7年21日陕高法民〔1979〕1号）。

不动产登记条例全文不动产登记条例全文第一条为了规范不动产登记行为，保护不动产权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规，制定本条例。

第二条不动产登记分为建设用地使用权登记、宅基地使用权登记、房屋所有权登记、林地使用权登记、草原使用权登记等。

第三条不动产登记应当符合法律、行政法规和工作程序的要求，保证登记结果的真实、准确、完整。

第四条不动产登记实行统一的登记制度，分级管理，上下联动。

第五条不动产登记由国土资源主管部门负责全国性的统一管理，省级、地级、县级自然资源主管部门负责本辖区范围内的登记管理。

第六条不动产登记应当以不动产登记机构为依托，实现公开、透明、高效和便民的服务。

第七条不动产登记应当保护不动产权益，注重平衡公共利益和私人权益。

第八条不动产登记工作应当加强信息化建设，健全不动产登记信息库，提供便捷的查询和服务。

第九条不动产登记应当注重法律制度的完善和培训体系的建设，提高登记人员的业务素质和技术能力。

第十条不动产登记应当建立健全监督和惩处机制，严厉打击不动产登记中的违法行为。

第十一条广大公民、法人和其他组织有权依法申请办理不动产登记，享受不动产登记服务。

第十二条不动产登记机构应当接受不动产权利人和其他利害关系人的监督，及时处理申请和提供相关信息。

第十三条不动产登记机构应当按照法律、行政法规和工作程序的要求，审核申请材料，确保登记实体的合法性和真实性。

第十四条不动产登记机构应当制定不动产登记操作规程，明确工作责任和流程，确保登记结果的准确性和及时性。

第十五条不动产登记机构应当加强与其他相关部门的信息互通共享，提高登记的效率和质量。

第十六条不动产登记机构应当依法公开不动产登记信息，接受社会监督。

第十七条申请不动产登记的，应当支付相应的费用，不得违规收取费用。

第十八条不动产登记涉及公共利益的，应当依法履行公告、征收等程序。

第十九条不动产登记涉及知识产权的，应当符合知识产权法律法规的规定。

不动产登记条例全文不动产登记条例全文第一章总则第一条根据《中华人民共和国不动产登记法》的规定，制定本条例。

第二条不动产登记是指登记机关为不动产权利设立抵押、查封、预告登记等事项，或者依法审查确认不动产权利，所进行的相关活动。

第二章不动产登记机关第三条不动产登记机关是指依法设立的用以处理不动产登记事务、管理不动产登记档案、提供不动产登记信息的机构。

第四条不动产登记机关为市级、县级两级。

第五条不动产登记机关依法享有不动产登记的独立行使权。

第六条不动产登记机关应当具备以下条件：（一）保证登记工作的及时性和有序性；（二）配备符合登记工作需要的人员；（三）确保登记信息的完整性和准确性；（四）保障不动产权益人合法权益的查阅权。

第三章不动产登记事项第七条不动产登记事项包括：（一）设立不动产权利的抵押、查封、预告登记等；（二）变更不动产权利的登记；（三）设立权利限制的登记；（四）注销不动产登记；（五）海域使用权登记。

第八条不动产登记应当核实以下事项：（一）不动产的基本情况；（二）不动产权属人；（三）不动产权利的内容、范围和期限。

第九条不动产登记应当提供以下信息：（一）不动产的地址和坐落；（二）不动产权利人的姓名、住所或者营业地址；（三）不动产权利的内容、范围和期限；（四）设立不动产权利的抵押、查封、预告登记等情况。

第四章不动产登记程序第十条不动产登记程序包括提出登记申请、接受申请、验证情况、登记核发证书等环节。

第十一条不动产登记申请书应当提供以下内容：（一）申请人的姓名、住所或者营业地址；（二）不动产的地址和坐落；（三）不动产权利的内容、范围和期限；（四）其他必要的申请事项。

第十二条不动产登记申请书应当由申请人亲自填写并加盖公章或者个人签名。

第十三条不动产登记机关应当自接受申请之日起10个工作日内，对不动产登记申请进行受理，并告知申请人：1. 受理登记的费用和时限；2. 需要补充、改正的内容；3. 需要提供的相关材料。

不动产登记暂行条例实施细则(2024版)合同目录第一章：总则1.1 立法宗旨1.2 适用范围1.3 不动产登记的原则第二章：不动产登记机构2.1 登记机构的设立2.2 登记机构的职责2.3 登记人员的资格第三章：不动产登记簿3.1 登记簿的设置3.2 登记簿的内容3.3 登记簿的保管第四章：登记程序4.1 申请登记4.2 受理登记4.3 审核登记第五章：不动产权利登记5.1 国有土地使用权登记5.2 房屋所有权登记5.3 其他不动产权利登记第六章：不动产权利的变更、转移和注销登记6.1 变更登记6.2 转移登记6.3 注销登记第七章：不动产权利的限制登记7.1 抵押权登记7.2 地役权登记7.3 其他权利限制登记第八章：不动产登记信息查询8.1 查询主体8.2 查询范围和方式8.3 查询费用第九章：法律责任9.1 违规登记的法律责任9.2 信息泄露的法律责任9.3 其他违法行为的法律责任第十章：附则10.1 相关术语解释10.2 施行日期10.3 过渡期安排第十一章：签字栏11.1 制定机关代表签字11.2 审核机关代表签字11.3 制定日期11.4 施行日期以上为不动产登记暂行条例实施细则的目录。

合同编号______第一章：总则1.1 立法宗旨为了规范不动产登记行为，保障不动产权利人的合法权益，根据《不动产登记暂行条例》制定本实施细则。

1.2 适用范围本实施细则适用于中华人民共和国境内的不动产登记活动。

1.3 不动产登记的原则不动产登记应当遵循公正、公平、便民、高效的原则。

第二章：不动产登记机构2.1 登记机构的设立不动产登记由县级以上人民政府确定的不动产登记机构负责。

2.2 登记机构的职责不动产登记机构负责不动产登记簿的设立、维护、更新等工作。

2.3 登记人员的资格从事不动产登记的工作人员应当具备相关法律知识和业务能力。

第三章：不动产登记簿3.1 登记簿的设置不动产登记簿应当以电子介质为主，确保登记信息的完整和准确。

最新不动产登记暂行条例「全文」最新不动产登记暂行条例「全文」第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

第二章不动产登记簿第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记暂行条例（5篇）不动产登记暂行条例（精选5篇）不动产登记暂行条例篇1第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则。

第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。

第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。

第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。

国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。

中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。

不动产登记暂行条例篇2第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。

第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

现行的《不动产登记暂行条例》全文随着我国在不动产登记领域的改革不断深化，2017年12月2日，为了规范全国的不动产登记工作，中国国务院正式颁布实施现行的《不动产登记暂行条例》。

该条例是我国不动产登记领域的重要法规，它全面阐述了公民、法人和其他组织的不动产权利登记及其变更、抵押登记、查封、扣押、异议登记等工作标准和程序。

下面我们就来对《不动产登记暂行条例》全文进行一次全面地解读和分析。

一、“不动产登记暂行条例”的起草背景和主要内容首先，了解《不动产登记暂行条例》的起草背景和主要内容是我们进行全面解读的关键。

据不动产登记中心相关人员介绍，《不动产登记暂行条例》的起草是基于我国不动产登记制度改革的需要。

这次改革极大地推进了我国不动产登记工作的发展，并加强了其基础制度建设。

目前，《不动产登记暂行条例》的主要内容包括：不动产权利登记及其变更、抵押登记、查封、扣押、异议登记等工作的标准和程序，公证机构和律师事务所在不动产登记中的作用，不动产登记的资料及管理等等。

二、不动产权利登记及其变更1.登记申请及办理不动产权利登记及其变更的申请，应当按照规定的登记内容提交有关资料，并需要在不动产管辖部门进行登记。

2.登记机构受理不动产登记机构应当自接到有效申请之日起20个工作日内，根据情况履行下列义务：一、对申请人提交的资料进行审核；二、查验不动产和有关权利人的身份证明等；三、对申请事项进行登记。

3.颁发不动产权证不动产登记机构应当根据登记事项在相应的不动产权证上记载相关内容，规范不动产权利证书的颁发。

4.权利变更登记当权利人要变更不动产权利登记事项时，应当依法向不动产登记机构申请办理。

登记变更应当提交改变不动产情况的证明材料以及其他申请资料。

5.异议登记当有异议人对经登记的权利、事项提起异议，并提交证明材料的，不动产登记机构应当受理并处理。

异议登记的处理应当坚持“谁主张，谁举证”的原则。

三、抵押登记1.抵押登记申请抵押权人或者其代理人可向不动产登记机关申请办理不动产的抵押登记。

不动产登记政策法规汇编不动产登记是指将不动产权利归属、权利种类、权利内容及限制等情况按照法定程序记录并公示的行为。

不动产登记具有维护不动产权益，保障交易安全，促进经济发展等重要作用。

为了规范不动产登记工作，我国制定了一系列的法规政策。

下面将就不动产登记政策法规汇编进行详细介绍。

首先，不动产登记法是我国不动产登记的基本法律，制定于2017年，自2017年10月1日起正式实施。

该法规定了不动产登记的范围、目的、原则、程序和效力等方面的内容。

其中，不动产登记的目的是确认和维护不动产权益，保护当事人的合法权益，促进不动产市场健康有序发展。

不动产登记应当坚持公正、公平、公开的原则，确保不动产权利的真实、有效和安全。

该法还规定了不动产登记的程序，包括登记申请、登记受理、审查、登记簿册的管理等环节，明确了权利人和利害关系人的权利和义务。

此外，该法还规定了不动产权属的证明方式，包括证书、正本和副本等形式。

不动产登记法的实施，对于保障不动产权益，促进社会经济发展具有重要意义。

其次，不动产登记办法是不动产登记法的配套法规。

该办法于2018年11月19日经住房城乡建设部制定，并于2020年3月1日正式实施。

办法规定了不动产登记的具体操作程序和管理要求。

例如，不动产登记的受理机构应当在收到申请之日起15个工作日内作出受理决定，并告知申请人，否则即为受理。

申请人提交的不动产登记申请材料不齐全的，应当及时告知申请人需要补正的事项，并自受理之日起30个工作日内作出补正决定。

此外，办法还规定了不动产登记簿册的管理和查阅、异议登记等内容。

该办法的出台，对于规范不动产登记的操作程序，提高登记效率和准确性起到了积极的推动作用。

再次，国土资源部关于加强不动产登记工作的意见是我国不动产登记政策的重要文件之一。

该意见于2018年8月13日由国土资源部制定，旨在加强不动产登记管理，进一步优化服务环境，推动不动产登记工作的规范化、高效化。

意见提出，各级国土资源主管部门要严格依法履行不动产登记职责，建立健全登记管理制度，完善登记技术规范和登记标准。

不动产登记法规政策
不动产登记法规政策是指针对不动产登记的相关法律法规和政策文件。

不动产
登记是确定不动产权利状况并确权的一项重要工作，对于保护不动产权益、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。

以下是关于不动产登记法规政策的相关内容。

首先，我想提及的是《中华人民共和国不动产登记暂行条例》。

该条例于
2015年颁布实施，对不动产登记的组织原则、登记内容、登记程序等进行了规范。

该条例明确了不动产登记主体、登记事项和登记标准，为不动产登记工作提供了强有力的指导。

另外，我想提到的是《不动产登记办法》。

该办法于2018年由国土资源部颁布，对不动产登记的具体实施进行了详细规定。

办法明确了登记机构的设置和职责，规定了登记信息的收集和管理要求，确保了登记工作的准确性和安全性。

此外，还有一系列的地方法规、部门规章等对不动产登记进行了补充和完善。

例如，各地区基于本地实际情况出台的不动产登记条例，进一步详细规定了不动产登记的具体细则；国土资源部、房地产管理部门等相关部门也发布了一系列的关于不动产登记的规章和指导性文件，对登记管理和政策提供了具体指导。

综上所述，不动产登记法规政策是对不动产登记工作进行法律和政策保障的体现，通过相关法规的制定和实施，能够确保不动产权益的合法性和稳定性。

各级政府和相关部门应严格遵守相关法规政策，加强不动产登记管理，为社会的经济发展和公平正义的实现提供有力支撑。

最新最全不动产登记政策法规汇编（收藏2021.11.23更新）增加1个文件一、不动产登记不动产登记暂行条例及专家解读最新│不动产登记暂行条例修改内容（附全文）国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知国土资源部中央编办关于地方不动产登记职责整合的指导意见最新│不动产登记暂行条例实施细则不动产登记操作规范（总则编）不动产登记操作规范（分则编）土地房屋登记部分不动产登记操作规范（宅基地及房屋、集体土地、海域使用权、地役权等）不动产登记操作规范（抵押权、预告、更正、异议、查封登记等）不动产登记操作规范（登记资料管理）自然资源部办公厅国家林业和草原局办公室关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知《物权法》司法解释及最高法院权威解读【物权法解释】权属登记与不动产物权确认：法律效果与程序选择自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释民法典物权编担保物权分编民法典物权编（不含担保物权和占有）民法典婚姻家庭编、继承编重磅│自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知自然资源部办公厅关于印发《不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》的通知行政复议时如何确定登记机构是否尽到审查责任？国土资源部办公厅明确了国台办、自然资源部等部门关于支持台湾同胞台资企业在大陆农业林业领域发展的若干措施国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知最高人民法院明确│对县级政府登记行为不服的，以不动产登记机构为被告中国银监会国土资源部关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知严禁随意拆分不动产登记职责，国土资源部办公厅复函明确国土资源部办公厅关于加强不动产登记工作人员管理的通知不动产单元设定与代码编制规则（上）单元设定不动产单元设定与代码编制规则（下）代码编制规则《不动产单元设定与代码编制规则》权威解读二、农村宅基地和集体建设用地确权登记文件国家规定国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知宅基地使用权可否由城镇子女继承？自然资源部明确答复了国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知国土资源部、中农办、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见农业农村部关于农村宅基地管理的法律政策问答国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知国土资源部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（继承、违法怎么办）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（费用、要求和标准等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（二）（面积丈量计算等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（三）（一户多宅、超面积、宅基地继承、转让等）宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作权威问答（四）（身份信息缺失、登记信息错误、数据汇交等）自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知自然资源部办公厅关于不动产预告登记有关事项的函自然资源部办公厅关于做好易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知国家发改委自然资源部农业农村部关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定最高法判决：未经征收直接将集体土地登记为国有违法自然资源部国家发展改革委农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知地下建筑物土地怎么确权登记发证，部里复函有明确（附讲课心得）福建省规定福建省农业农村厅省自然资源厅省住建厅关于规范农村宅基地审批管理的通知政策解读│福建省关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见福建省自然资源厅农业农村厅关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知福建省农村村民住宅建设用地管理办法（2011年）福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定梳理和解读农村宅基地集体建设用地确权登记问题解答（全面）宅基地审批、登记、处罚规定的历史沿革（独家）农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策农村宅基地使用权继承需要明确的三个问题三、税费规定财政部、国家税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告赠与继承不动产是否缴纳个人所得税，财政部税务总局公告明确父母的房屋，怎样过户到子女名下最省钱企业分立、合并不征土地增值税，财政部税务总局公告明确了房产赠与亲属免收营业税只需提供户口本，国家税务总局明确首套房减征契税无需查询家庭住房情况，国税总局明确施行告知承诺制个人出售商业用房应缴所得税，国家税务总局明确了个人转让自用5年以上住宅免收个人所得税，财政部国家税务总局明确了中华人民共和国房产税暂行条例及北京市实施规定退房可以退税，财政部税务总局明确了宅基地和农房确权登记不征收契税，财政部、国税总局明确了夫妻房产加名免征契税，契税法定了9月1日后购房契税大涨？别上当了！9月1号购房怎么交契税？看过来四、权属纠纷调处（确权）国家土地局确定土地所有权和使用权的若干规定国土资源部国务院侨务办公室关于做好华侨农场土地保护和开发利用工作的意见土地权属争议调查处理办法国土资源部关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函国土资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知国土资源部关于印发土地权属争议案件文书格式的通知自然资源调查、确权和登记的关系探析国有农场确权登记有关问题解答军队与地方房地产权属确定，看国务院、中央军委通知国土资源部、解放军总后勤部关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知中国人民解放军房地产管理条例五、互联网+不动产登记国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知自然资源部国家税务总局中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知司法部自然资源部关于印发《关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见》的通知自然资源部办公厅、国家市场监管总局办公厅关于推动信息共享促进不动产登记和市场主体登记便利化的通知最高法判决：不动产登记资料不能通过政务信息公开方式查询不动产登记可以微信申请、网上查询、到银行直接办理抵押登记啦福州、厦门、南平已开通最高法判决：买房要查询抵押状态，否则可能被撤销登记国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知最新│《不动产登记资料查询暂行办法》不动产登记资料是否适用信息公开？国务院信息公开办明确了自然资源部中国银保监会关于加强便民利企服务合作的通知自然资源部办公厅关于加快推进自然资源系统政务服务“跨省通办”工作的通知公安部等十二部委关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知六、自然资源确权登记自然资源确权登记有关问题解答民法典对自然资源管理的意义山水林田湖草怎么登记，自然资源统一确权登记暂行办法明确了七、登记簿和登记证明国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知不动产登记簿使用和填写说明不动产权证书使用和填写说明不动产登记证明使用和填写说明八、权籍调查国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知农村不动产权籍调查工作指南国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准自然资源部办公厅关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知国土资源部关于发布《地籍调查规程》推荐性行业标准的公告第二次全国土地调查土地分类国土资源部办公厅关于加快推进地籍区(子区)划分工作的通知国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知房产测量规范之房产面积测算商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准土地用途怎么登记，看土地利用现状分类（2017）国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知国土资源部、解放军总参谋部、解放军总后勤部关于做好第二次全国土地调查中军用土地调查工作的通知国家海洋局海域使用分类体系无居民海岛用岛类型界定九、答疑专栏权利人可执行持法院文书办理不动产登记么？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（一）“一房二主”的不动产登记咋办？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（二）如何处理伪造材料骗取的房产证?《中国自然资源报》法治版答疑专栏（三）国有土地上的自建房可以办理分割登记吗？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（四）分割不动产如何操作？《中国自然资源报》法治版政策答疑专栏（五）非住宅科教用地可否登记在个人名下？《中国自然资源报》法治版答疑专栏（六）十、协助执行最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复最高人民法院关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定协助执行造成登记错误怎么办？登记中心要赔偿么最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定最新│《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》国家监察委员会办公厅自然资源部办公厅关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定十一、房改房政策国务院关于深化城镇住房制度改革的决定福建省政府关于深化城镇住房制度改革意见的通知国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知最新│建设部国土资源部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知十二、相关文件国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知自然资源部农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知中办国办关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知中华人民共和国城市规划法（1990-2008）福建省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（1991-2011）最新│中华人民共和国城乡规划法(2019修正)自然资源部国家文物局关于在国土空间规划编制和实施中加强历史文化遗产保护管理的指导意见福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊规则商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积不一致以何为准建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的通知住建部建筑工程施工许可管理办法住建部关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释最新《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》建设部关于印发《房地产统计指标解释（试行）》的通知自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知最新│中华人民共和国土地管理法2019年修正中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年）中华人民共和国土地管理法(1998年)中华人民共和国土地管理法（1986年版）国土资源部土地储备管理办法2018年注意│3月1日施行的《农村土地经营权流转管理办法》，和你有什么关系最新│城市商品房预售管理办法国有土地上房屋征收与补偿条例国土资源部闲置土地处置办法自然资源部办公厅关于推广京沪两地优化营商环境登记财产指标主要改革举措的函中国人民解放军房地产管理条例自然资源部办公厅国家林业和草原局办公室关于加强协调联动进一步做好建设项目用地审查和林地审核工作的通知福建省林木林地权属争议处理条例福建省土地登记条例1996年建设部《建筑工程建筑面积计算规范》建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知预售商品房网签备案怎么做，看住建部《房屋交易与产权管理工作导则》自然资源部国家保密局《测绘地理信息管理工作国家秘密范围的规定》自然资源部办公厅关于推进地理信息保密处理技术研发和服务工作的通知国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见国务院办公厅关于全面推行证明事项和涉企经营许可事项告知承诺制的指导意见最新│住建部建设工程消防设计审查验收管理暂行规定国务院建设工程质量管理条例国家土地管理局土地登记规则1995-2008国家土地管理局土地登记规则（1989-1995年）填海项目海域使用权证如何换发国有土地使用证？看过来划拨用地目录设施农业用地无需审批，自然资源部农业农村部通知明确了中华人民共和国城市房地产管理法国土资源部等部门关于扩大国有土地有偿使用范围的意见国务院城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例历年发表文章在建建筑物抵押权登记特殊性探析已抵押的土地，能否与其他土地合并登记亲属关系证明虚假，能否撤销不动产继承转移登记土地出让合同解除后，已登记的不动产怎么办一个抵押合同担保两笔贷款，如何登记限售房能否办理预告登记从违法建筑登记谈不动产登记审查范围民法典对不动产登记的三大影响已抵押的不动产转让时如何办理转移登记能否用更正登记撤销不动产登记能否将不动产登记到死者名下出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记带建筑物的国有土地出让后如何登记司法视角下的不动产登记焦点问题自然资源调查、确权和登记的关系探析统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（一）统一登记制度下存量房网签备案的定位和走向（二）宅基地三权分置的内涵、障碍和出路（深度分析）一房多卖时占有与合同网签备案哪个优先（一）不动产权属纠纷只能由民事诉讼来解决（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期与登记海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议国有土地使用权出让合同的性质再探析土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准农村房地一体不动产登记的现状、障碍和对策不动产登记行为性质与机构定位不动产转移登记，配偶是否必须到场申请公证遗嘱能否直接办理不动产继承转移登记夫妻一方持离婚协议书可否申请不动产转移登记卖房人在登记申请前死亡的，如何办理不动产转移登记转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理购房合同解除后，已登记的不动产怎么办？法院判决履行不动产转移登记法定职责如何登记不动产单元如何分割登记不动产登记机构可以依职权注销查封抵押登记么继承权公证被撤销登记机构是否要撤销登记不动产登记存在程序瑕疵是否可以撤销登记撤销登记的法理及其适用请注意！不予受理更正登记有法律风险不动产登记有错误，怎么办？浅谈物权法上不动产登记错误的类型划分与立法建议最高法判决：申请更正登记应当提供充分证据证明登记错误超值抵押并非不动产登记障碍民间借贷办理不动产抵押权登记的障碍、风险和责任抵押权转移登记容易混淆的几个问题抵押权主合同期限变更登记的法律研究境外法人是否可以作为抵押权人申请不动产抵押登记银行续贷如何保持抵押权顺位登记思考不动产登记簿如何体现抵押合同的“担保范围”未经抵押权人同意能否转让房产适用从属性原理登记各类常见抵押权适用从属性原理登记各类常见抵押权在建建筑物未建部分能否抵押房屋租赁权性质及登记研究采矿权不动产登记怎么做，有剩余储量是否必须延续国有建设用地使用权出让合同法律性质探析。

不动产登记、房屋交易管理法律法规政策汇编于磊老师以一人之力，于工作之余，夙夜不懈，编辑了这个《不动产登记、房屋交易管理法律法规政策汇编》。

站在我辈个人角度看，他这是为业界每一位学法守法用法的朋友提供一个工具，可谓是一份沉甸甸的大礼包。

站在行业角度看，他的付出，代表了每一位从业人员的坚守和执着。

从更高层面看，这是中央依法治国、依法行政理念在不动产登记、房屋交易管理界贯彻落实的体现。

谢谢！1、中华人民共和国物权法2、中华人民共和国民法总则3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国担保法5、中华人民共和国婚姻法6、中华人民共和国继承法7、中华人民共和国城乡规划法8、中华人民共和国档案法9、中华人民共和国测绘法10、中华人民共和国公司法（1）10、中华人民共和国公司法（2）11、中华人民共和国公证法12、中华人民共和国居民身份证法13、中华人民共和国房地产管理法14、中华人民共和国土地管理法15、中华人民共和国土地承包法16、不动产登记暂行条例17、中华人民共和国政府信息公开条例18 、城市房地产开发经营管理条例19、国有土地上房屋征收与补偿条例20、物业管理条例21、中华人民共和国土地管理法实施条例22、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例23、中华人民共和国森林法24、中华人民共和国海域使用管理法25、不动产登记暂行条例实施细则26、房屋登记办法27、城市房地产转让管理规定28、城市房地产抵押管理办法29、房产测绘管理办法30、城市房地产权属档案管理办法31、已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法32、商品房屋租赁管理办法33、建筑工程施工许可管理办法34、商品房销售管理办法35、城市商品房预售管理办法36、土地登记规则37、土地登记资料公开查询办法38、土地权属争议调查处理办法39、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法40、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定41、协议出让国有土地使用权规定42、划拨土地使用权管理暂行办法43、国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定44、中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法45、农村土地承包经营权流转管理办法46、林木和林地权属登记管理办法47、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（法释〔2016〕5号）48、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（法释【2000】44号）49、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（法释【2001】30号）50、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释【2003】19号）51、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释【2011】18号)52、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（法释【1999】19号）53、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）(法释【2009】5号)54、最高人民法关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（法（民）发【1985】22号）55、最高人民法院关于人民法院受理申请承认外国法院离婚判决案件有关问题的规定（法释【2000】6号)56、最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定（法释〔2014〕13号）57、关于印发《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》的通知58 、最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知（法〔2012〕151号）59、最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复([2012]行他字第8号)60、关于印发《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》的通知（法发【2010】15号）61、最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（法释【2005】14号）62、最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释〔2004〕15号）63、最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发[2004]5号)64、最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知（法发【1992】38号）65、最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（法释〔2012〕14号）66、最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释【法释[2005]5号】67、最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签定土地使用权转让合同的效力问题的答复（法函（2004）24号）68、最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（法释〔2003〕6号）69、最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（法释【1998】25号）70、中国人民银行中国银行业监督管理委员会中国保险监督管理委员会财政部农业部关于印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的通知（银发〔2016〕79号）71、农业部关于《印发农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》的通知72、农业部办公厅关于印发《农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）》的通知（农办经[2012]19号）73、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2005】6号）74、国土资源部、中央编办、财政部、环境保护部、水利部、农业部、国家林业局关于印发《自然资源统一确权登记办法（试行）》的通知（国土资发[2016]192号）75、中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见（银监发【2013】32号）76、国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知（林资发【2007】33号）77、国家海洋局关于印发《海域使用权登记技术规程（试行）》的通知（国海管字〔2013〕758号）78、国土资源部国家海洋局关于加强围填海造地管理有关问题的通知（国土资发【2010】219号）79、关于确认海涂、滩涂土地权属问题的复函（国土资厅函【2004】281号）80、国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见（国发【2015】45号）81、国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发〔2015〕25号）82、《不动产权证书》内页重点内容填写释义83、民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知（民函〔2015〕266号）84、民政部办公厅关于对中国公民的境外结婚证件认证问题的复函（厅办函(1997)63号）85、外交部、司法部、民政部关于驻外使、领馆就中国公民申请人民法院承认外国法院离婚判决事进行公证、认证的有关规定（外领八函[1997]5号）86、住房和城乡建设部办公厅关于印发《房屋交易与产权管理工作导致的通知》（建办房【2015】45号）87、关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（建房〔2010〕186号）88、建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知（建住房【2008】84号）（作废）89、关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积有关问题的通知（建住房【2007】284号）90、关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知（建住房【2006】321号）91、建设部关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知（建住房【2006】244号）（作废）92、建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知（建住房﹝2005﹞77号）93、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房【2002】74号）94、对《关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的通知》的补充说明（【1997】建房产字第109号）95、建设部关于不得给一个平方米单位产权颁发《房屋所有权证》的通知（建房管[1994]9号）96、建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知（建房[1995]472号）97、司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知（【1989】司发公字第024号）98、关于中国人民武装警察部队营房产权登记发证工作有关问题的通知（建房[1998]136号）99、关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知（建房[1997]18号）100、中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部关于印发《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的通知（【1990】建房管字第12号、营房字第69号）101、关于中国人民武装警察部队营房产权登记发证工作有关问题的通知（建房[1998]136号）102、建设部、中国人民解放军总后勤部关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的通知（【1988】建房字第85号后营字第452号）103、建设部关于建筑公司面积计算标准问题请示的复函（建房函【2010】45号）104、关于对私营盈利性医院房产能否抵押有关问题的复函（建法函[2010]35号）105、住房和城乡建设部关于对《关于储藏间(车库)按非住宅单独登记办证的请示》的复函（建法函【2009】143）106、对广东省建设厅婚前财产申请共有登记有关问题的复函（建住房函【2008】006号）107、关于对湖南省建设厅房屋权属登记依据请示的复函（建办住房函(2006)315号）108、关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函（建办住房函【2005】284号）109、国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2016]191号）110、国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知（国土资发【2014】101号）111、国土资源部关于规范土地登记的已经（国土资发【2012】134号）（失效）112、国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（国土资发【2011】178号）113、国土资源部、解放军总后勤部关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知(国土资发【2010】197号）114、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号）115、国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发【2004】234号）116、国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号) 117、国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（国土资发〔 2003〕 383号）118、国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见（国土资发〔1999〕433号）119、国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知（国土资发(1999)222号）120、国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（国土资厅发【1999】97号）121、国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（国办发〔1999〕39号）122、国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（国办发〔1999〕39号）123、国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（国土资发【1999】31号）124、确定土地所有权和使用权的若干规定（[1995]国土[籍]字第26号）125、关于变更土地登记的若干规定(国土〔籍〕字第33号)126、国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函（国土资厅函【2016】1712号）127、国土资源部办公厅关于为公司债券持有人办理国有土地使用权抵押登记有关问题的复函（国土资厅函〔２０１０〕８０３号公布）128、国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函（国土资厅函〔2010〕104号）129、关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（国土资厅函【2007】60号）130、关于企业产权转让涉及国有土地使用权转让有关问题的复函（国土资厅函[2006]160号）131、关于对农民集体土地确权有关问题的复函（国土资厅函【2005】58号）132、关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见（国法函【2005】36号）133、关于跨越或穿越铁路用地土地权属问题的复函（国土资厅函〔2002〕84号）134、关于供销合作社能否享有集体土地所有权问题的复函（国法秘函[2002]14号）135、国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函（国土资函(2000)582号）136、关于城镇个人建造住宅用地审批问题的批复（国土批【1997】55号）137、中华人民共和国行政复议法138、中华人民共和国民法通则139、中华人民共和国侵权责任法140、中华人民共和国行政诉讼法141、中华人民共和国国家赔偿法142、中华人民共和国行政复议法实施条例143、中华人民共和国契税暂行条例144、中华人民共和国契税暂行条例细则145、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例146、中华人民共和国土地增值税暂行条例147、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释【2015】18号）148、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（法释【2015】10号）149、最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（法释【2015】9号）150、最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（法释【2000】8号）（作废）。

不动产法规
不动产法是指调整和保护不动产权益的一系列法律法规和规章。

以下是几个中国相关的不动产法规：
1.《不动产登记暂行条例》：该条例于2017年颁布实施，规
定了不动产登记的程序和要求，为不动产权属的确定提供了法律保障。

2.《房屋拆迁管理条例》：该条例于2001年修订，用于管理
房屋拆迁和征收补偿事宜，并确保被征收人的合法权益。

3.《城市房地产管理法》：该法于1994年颁布实施，主要规
定了城市房地产的开发、交易、管理和租赁等事项，保护了购房者和租房者的权益。

4.《农村土地管理法》：该法于2019年颁布实施，用于规范
和保护农村土地的流转、承包和管理，维护农民的土地权益。

5.《物权法》：该法于2007年颁布实施，对不动产及其他财
产的所有权、使用权、担保权等进行了规范，保护了不动产权益的稳定和交易的安全。

这些法规和条例在保护公民的不动产权益、维护社会稳定、规范市场秩序等方面发挥了重要作用。

不动产规章制度汇编第一章总则第一条为了规范不动产交易、维护市场秩序，保护各方合法权益，制定本规章制度。

第二条不动产交易应当遵循自愿、公开、公平、诚信的原则。

第三条不动产交易应当符合国家法律法规和相关规定，不得违法买卖。

第四条不动产交易应当尊重产权人的意愿，不得采取欺诈、强迫等手段。

第五条不动产市场应当公开透明，不得有虚假宣传、价格欺诈等行为。

第六条不动产交易应当遵循诚实信用原则，不得损害他人利益。

第七条不动产交易应当尊重环境保护、节约资源的原则，不得造成污染。

第八条不动产交易应当遵循经济效益、社会效益、环境效益的统一，不得片面追求利益。

第九条不动产交易应当保护民族文化遗产，不得破坏历史建筑等文物。

第十条不动产交易应当遵循公平竞争的原则，不得垄断市场。

第二章不动产交易主体第十一条不动产交易主体包括买方、卖方、中介机构等。

第十二条买方应当具有购房、购地等交易资格，不得违法买卖。

第十三条卖方应当具有出售房产、地产等合法所有权，不得虚假交易。

第十四条中介机构应当具有相关从业资格，不得从事违法买卖。

第十五条不动产交易主体不得有不良信用记录，否则不得参与交易。

第十六条不动产交易主体应当保护个人信息，不得泄露他人隐私。

第十七条不动产交易主体应当遵守规章制度，否则将受到相应惩罚。

第三章不动产交易程序第十八条不动产买卖应当签订合同，合同应当明确双方权利义务。

第十九条不动产买卖应当交付定金，定金数额不得超过购房、购地等总价的20%。

第二十条不动产买卖应当进行产权调查，确保产权清晰。

第二十一条不动产买卖应当经过公证，公证手续齐全。

第二十二条不动产买卖应当进行备案登记，确保交易合法有效。

第二十三条不动产买卖应当办理税费手续，不得逃税或少交税款。

第四章不动产交易监管第二十四条不动产交易监管部门应当加强市场监督，维护公平交易秩序。

第二十五条不动产交易监管部门应当加强对中介机构的监管，防止违法买卖。

第二十六条不动产交易监管部门应当加强对不动产交易主体的信用监管。

XX县不动产登记中心制度汇编二◦一八年八月目录第一部分XX县不动产登记中心主要职责及内设机构设置一、主要职责二、内设机构设置第二部分XX县不动产登记中心登记工作制度一、XX县不动产登记中心岗位职责二、XX县不动产登记中心权籍调查制度三、XX县不动产登记中心质检制度四、XX县不动产登记中心印章管理制度五、XX县不动产登记中心计算机信息系统使用与管理规定六、XX县不动产登记局不动产权利证书管理制度七、XX县不动产登记中心资料查询制度八、XX县不动产登记中心档案管理制度九、XX县不动产登记中心业务内部会审制度十、XX县不动产登记中心AB岗工作制度第三部分XX县不动产登记中心服务制度一、首问、首办负责制度二、服务承诺制度三、一次性告知制度四、全程服务制度五、限时办结制度第一部分XX县不动产登记中心主要职责及内设机构设置一、主要职责（一）贯彻落实《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》及国家、省关于不动产登记的相关政策法规和规章。

（二）负责全县土地、房屋、林地等不动产统一登记发证。

（三）负责全县不动产的权籍调查、城区独立宗地的土地外业调查；测绘成果的数据转换录入和权籍调查成果的存储、管理、应用；调处不动产权属纠纷。

（四）负责全县不动产登记信息系统平台建设、维护和更新；不动产登记数据的汇总、统计、分析、共享等工作。

（五）负责全县不动产登记成果的整理、装订、归档工作；依法提供不动产登记信息查询。

（六）承办县不动产登记局交办的其他事项。

二、内设机构设置根据县不动产登记中心主要职责，中心设立 5 个科室。

（一）综合科。

负责全县不动产数据汇总、统计、分析；不动产登记成果整理、共享、汇总管理；不动产权证书（证明）的管理；不动产登记专用章、不动产登记中心印章的管理；不动产登记发证全程质检；处理不动产登记法律事务，具体负责涉及不动产登记的行政诉讼应诉、行政复议应议和信访矛盾调解；受理并调处不动产权属争议。