LEED认证费用对照表

一、美国LEED认证的特点《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)国际上简称LEED，是目前国际最有影响力的建筑评估标准。

2003年LEED进入中国建筑市场，2007年开展评估活动以来，已对北京、上海、深圳、苏州等地数十个项目进行了评估，分别评出了铂金、金奖等级的绿色建筑。

LEED认证体系分有新建、既有、商用、内部装修、其它等五方面的认证标准，关系如图：LEED评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、创新与设计几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。

LEED根据每个方面的指标打分，LEED2009认证从环境管理、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境、创新设计、区域性等方面考察建筑物的特性。

总分100分，评分等级为达标：40-49分；银奖：50-59分；金奖：60-79分；白金奖：80分或以上。

二、中国绿色建筑认证的特点我国2006年6月1日颁布实施了《绿色建筑评价标准》，中国的绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。

对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评分略有差别，在《绿标》第四章住宅建筑和第五章公共建筑中分控制项、一般项、优选项三项内容。

其中控制项所要求必须全部满足，而一般项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星三个等级。

导读：8月30日,“京城第一高楼”国贸三期建筑完工。

高达330米的主塔楼号称通过美国LEED绿色建筑金级认证，成为时髦摩登的环保建筑代表。

目前，中国申请LEED项目的已达到300个，但实际得到认证的却很少，甚至有些项目申请完后却没有开工。

LEED认证在中国国内的状况就像是一场商业选秀闹剧，它逐渐变成了开发商追名逐利的工具：“获得认证就像是戴上了美国国旗的别针”。

中国地产商对LEED认证趋之若鹜LEED是美国民间绿色建筑认证奖项，由非盈利组织美国绿色建筑协会（USGBC）于2003年开始运作，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

LEED成功的商业运作和市场定位得到了世界范围内的认可和追随，如今它已经成为全球默认的主流绿色建筑评级体系，得到全球不同气候带国家的认可。

而中国是最热衷于LEED认证的国家之一。

据官方数据，全球约30个国家有超过14000个项目进行了评估。

其中，中国申请LEED认证的项目已达300多个，已获得认证的项目共有43个（截止2010年3月数据）。

在北京国贸三期大厦竣工前，早有众多知名建筑和楼盘早已打着LEED认证的旗号出现在公众视线，其中就包括万科集团在深圳的大梅沙总部。

就在今年6月，地产大亨冯仑和他的万通地产就跟美国绿色建筑委员会签署了战略合作协议。

330米，国贸大厦（即国贸三期主楼）创造了北京第一高楼的新纪录，同时也获得了LEED金级认证。

认证一次花费百万 LEED只要砸钱就能办？根据建筑业咨询公司提供的数据表明，中国北京地区的一个项目申请LEED-NC（新建筑）认证，需要付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计约人民币40万-60万元不等，另需要支付15000美元-45000美元不等的LEED项目注册费用，同时还要支付设计审核费每平方英尺0.04-0.045美元以及施工审核费每平方英尺0.01-0.015美元。

leed认证标准(一)Leed认证标准什么是Leed认证？LEED，全称为“Leadership in Energy and Environmental Design”，是指美国绿色建筑协会所制定的一套评估系统，其目的是评估建筑物的环境可持续性。

该评估系统覆盖了建筑物的多个方面，包括能源和水的使用、室内环境质量等，是目前全球广泛使用的绿色建筑评估标准之一。

Leed认证标准包括哪些方面？Leed认证标准主要包括以下几个方面：1.节能：该方面评估建筑物在运行过程中的能源消耗情况，倡导采用节能的设计方案和设备，减少不必要的能源浪费。

2.用水：该方面评估建筑物在运行过程中的水资源消耗情况，倡导节约用水，扩大水资源利用效率。

3.材料与资源：该方面评估建筑物在建设和运行过程中所使用的材料和资源，倡导采用可再生、环保的材料和资源，减少对自然环境的负面影响。

4.室内环境质量：该方面评估建筑物内部的空气质量、照明、温度等因素，倡导提供对人体健康有益的室内环境。

Leed认证的作用是什么？Leed认证的主要作用包括以下几个方面：1.提高建筑物的环境可持续性：Leed认证要求建筑物在设计和建设过程中，注重环境友好，采用可再生、环保的材料和资源，以及节能、节水、减少废弃物等设计方案。

这有助于提高建筑物的环境可持续性，减少对自然环境的负面影响。

2.提高建筑物的品质：Leed认证要求建筑物在室内环境质量、采光、通风、隔音等方面都要符合一定标准。

这有助于提高建筑物的品质，使得建筑物更加适宜人类生存。

3.降低建筑物的运行成本：Leed认证要求建筑物在运行过程中节约能源、用水等资源。

这有助于降低建筑物的运行成本，并且在保持高品质和环境友好的同时达成更好的经济效益。

如何获得Leed认证？要获得Leed认证，需要进行如下几个步骤：1.报名申请：在美国绿色建筑协会官网上进行报名申请。

2.支付费用：根据建筑物的类型、面积等因素确定Leed认证费用，支付完成。

LEED认证和绿色建筑认证的比较及造价分析LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）认证和绿色建筑认证是评估建筑项目在环境和可持续性方面的认证体系。

尽管它们有一些共同之处，如提供垂直生态指导和鼓励环境可持续发展，但它们也存在一些不同点。

本文将比较LEED认证和绿色建筑认证，并对它们的造价进行分析。

首先，LEED认证是美国绿色建筑委员会（USGBC）提供的国际化标准，被广泛应用于全球各类建筑项目，包括商业、住宅、学校和医疗等。

LEED认证系统包括从设计到施工和运营的全方位评估，共有四个等级：普通认证（Certified）、银级（Silver）、金级（Gold）和白金级（Platinum）。

该认证标准包括节水、节能、材料使用、室内环境质量和创新等方面，评分体系相对复杂，对建筑项目的要求较高。

在造价方面，LEED认证的成本相对较高。

在设计和施工阶段，建筑师和施工团队需要更多的工作和研究，以确保设计符合LEED的要求，并在过程中适应评分系统。

此外，LEED认证还需要支付评估和认证的费用。

然而，尽管成本较高，LEED认证可以为业主和使用者带来长期的经济效益，如能源和水资源的节约以及提高建筑的价值和租金回报率。

绿色建筑认证的造价相对较低。

该认证体系更加注重地域性和可持续性，考虑了当地环境和资源的利用。

与LEED认证相比，绿色建筑认证更注重于前期的设计和规划阶段，并强调适用于当地条件的技术和材料选择。

因此，这种认证更加注重节约建筑成本，并降低了与LEED认证相关的额外费用。

综上所述，LEED认证和绿色建筑认证在标准要求、适用范围和造价方面存在差异。

LEED认证是一种国际化的认证体系，标准较为严格，成本相对较高。

绿色建筑认证则更注重地域特性和可持续性，较注重初期设计和规划，并更加经济实惠。

无论选择哪种认证体系，建筑师和业主都应该根据项目的实际情况和需求，综合考虑各种因素，以实现可持续发展和环境友好的建筑目标。

LEED 金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案1 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。

2003年我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于2006年形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术标准、绿色施工评价标准、绿色施工管理标准”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获2008年华夏建设科学技术奖二等奖。

2008年发布了企业标准《绿色施工评价标准》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2010）于2010年11月3日由住房和城乡建设部批准发布。

近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED 金奖认证，因此对绿色建筑和LEED 认证具有丰富的经验和深刻的体会。

针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED 认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED 金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。

1.1 LEED 认证简介LEED （Leadership in Energy and Environmental Design ）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED 认证组织，开始了绿色建筑认证工作。

经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，2002年发布了LEEDV2.1，2005年发布了LEEDV2.2。

随着LEED 的发展和成熟，该体系也在进一步完善。

根据设计要求本工程符合LEED 2009中对施工过程的要求。

1.1.1 LEED 认证评估体系针对不同的项目类型LEED 有不同的评估体系，具体见图1-1。

评估体系LEEDLEED-H 住宅LEED LEED-CI 商业内部LEED LEED-ND 社区LEED LEED-EB 既有建筑LEED LEED-CS 核心和外壳LEED LEED-NC新建建筑LEED LEED-S 学校LEED图1-1 LEED 评估体系1.1.2 LEED 认证评分条款LEED 2009评价体系通过7个方面对建筑项目进行绿色评定，包括：可持续发展建筑场地，节水，能源利用与环境保护，材料与资源，室内环境质量，创新与设计过程，区域优先。

美国leed认证标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的一项绿色建筑评估体系，旨在鼓励建筑业界采用可持续发展的设计理念和技术，以减少对环境的影响。

LEED认证标准是评价建筑设计、施工和运营过程中的环境友好性和可持续性的国际性标准。

LEED认证标准已成为全球范围内最受认可的绿色建筑认证标准之一，被广泛应用于建筑行业。

LEED认证标准主要包括对建筑能源效率、水资源利用、材料选择、室内环境质量、创新设计等方面的评估。

建筑物可以通过符合LEED标准的设计和建造，获得LEED认证。

LEED认证分为四个级别，分别是铜级、银级、金级和白金级，级别越高代表建筑的环保程度越高。

在美国，LEED认证标准已经成为建筑行业的主流标准。

越来越多的建筑师、设计师、开发商和业主开始重视LEED认证标准，积极推动建筑行业的可持续发展。

LEED认证不仅可以减少建筑对环境的影响，还可以降低建筑的运营成本，提高建筑的使用价值。

因此，越来越多的建筑项目选择符合LEED认证标准，以获得更好的社会认可和经济效益。

LEED认证标准的推广不仅受到了建筑行业的关注，也得到了政府和社会各界的支持。

美国政府在推动建筑行业可持续发展方面发挥了重要作用，通过政策支持和激励措施，鼓励建筑行业采用LEED认证标准，推动绿色建筑的发展。

同时，社会各界也对LEED认证标准给予了广泛的认可和支持，认为LEED认证标准是建筑行业可持续发展的重要推动力量。

总之，LEED认证标准作为一项国际性的绿色建筑认证标准，已经在美国建筑行业得到了广泛的应用和认可。

LEED认证标准不仅可以改善建筑的环境性能，还可以提高建筑的经济效益和社会价值。

随着社会对可持续发展的重视和需求的增加，LEED认证标准将在未来得到更广泛的应用，为建筑行业的可持续发展做出更大的贡献。

LEED认证标准的推广将成为建筑行业可持续发展的重要动力，为人类创造更加美好的生活环境。

国际绿色建筑LEED认证介绍LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)是美国绿色建筑协会（USGBC）推出的一项国际认证体系，旨在评估建筑物的环境可持续性和节能性能。

LEED认证被广泛认可为全球最具影响力和权威性的绿色建筑认证体系之一、以下是对LEED认证的详细介绍。

LEED认证是一个综合性的评估系统，从建筑的规划、设计、施工到运营阶段都进行了全面评估。

它评估的主要方面包括可持续的用地开发、水资源管理、能源和大气质量、材料选择和资源利用、室内环境质量以及创新设计。

LEED认证标准根据每个项目的类型细分为不同的评级体系，包括LEEDBD+C（新建建筑）、LEEDID+C（室内设计与施工）、LEEDO+M（运营与维护）、LEEDND（社区设计）等。

每个项目在认证之前必须满足一系列指标和标准，同时也需要遵守当地的环保法规。

LEED认证系统通过赋予建筑物积分来评估其在可持续性方面的表现。

评分体系基于五个主要类别，包括可持续土地使用、节水、节能与大气质量、材料与资源利用、室内环境质量与创新设计。

每个类别中都会涉及具体的指标和标准，建筑项目必须在适应其类型的指标范围内满足一定数量的积分才能达到相应的认证级别。

LEED的认证级别包括：认证（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）和白金级（80分及以上）。

认证级别越高，表明建筑物在环境可持续性方面的表现越好。

LEED认证所鼓励的一些设计和建筑方法包括：使用可再生能源、使用节能的设备和灯具、最大限度地减少建筑对水资源的需求、使用环保材料、最大限度地减少建筑垃圾的产生、提供良好的室内环境质量、在设计中考虑到当地环境和气候条件等。

这些设计和建筑方法有助于减少建筑物对自然资源的消耗，同时提高建筑内部环境的质量，为居住者提供更健康、更舒适的生活空间。

LEED认证不仅对建筑业有影响，对于城市的可持续发展也起到了重要作用。

第1章美国LEED认证体系美国绿色建筑委员会（USGBC）是成立于1993年的全美非赢利性组织，早在1995年，就开始研究开发能源及环境设计先导计划（Leadership in Energy & Environmental Design，简称LEED）。

这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。

1998年12月USGBC向公众发布了LEED1.0，试验性的第一版，在2000年3月发布了LEED2.0版本，2002年1月《LEED现有建筑试验版》也被开发完成推向市场。

LEED目前进一步细化，包括六个产品体系：1 面向新建筑的评估体系-LEED for New Construction；2 强调建筑营运管理评估-LEED for Existing Building；3 针对商业内部装修-LEED for Commercial Interior；4 提倡业主和租户共同发展-LEED for Core ＆Shell；5 住宅评估产品-LEED for Home；6 社区规划与发展评估-LEED for Neighborhood Development。

台商项目参与了“提倡业主和租户共同发展”评估体系。

LEED是一套自评价系统，可用于新建和已建的商业建筑、公共建筑及高层住宅建筑。

它通过六方面对建筑项目进行绿色评估，包括：1 可持续的场地设计；2 有效利用水资源；3 能源与大气；4 原材料和资源；5 室内环境质量；6 创新与设计过程。

LEED还有参考指南，最新的是2001年7月的版本，提供了LEED所包括的五个环境目录的详细信息、资源及标准。

LEED2.0评价体系的具体内容见表：第2章LEED的评估认证过程LEED 2.1的评估认证过程大体可分为三步，即：项目登记阶段、技术性支持阶段、认证。