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住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
房建工程质量通病及防治措施房建工程质量是指房屋建设过程中所体现出的技术性能、工艺标准、材料质量等方面的问题。
由于影响房建工程质量的因素非常多，导致了在实际施工中常常出现一些通病。
本文将就房建工程质量的常见问题及防治措施进行分析和探讨。
一、常见通病（一）施工方面的通病：1.施工计划不合理：施工单位在制定施工计划时，未先进行充分调研，对建筑工程的施工性质、工期要求、人员组织及材料供应等方面没有评估，导致施工计划不合理，进而影响施工质量。
2.施工工艺不规范：施工单位在施工过程中缺乏有效的质量管理制度，工人技术水平参差不齐，无严格的工艺流程和操作规范，导致工艺不规范，施工质量下降。
3.材料质量问题：由于市场上存在着假冒伪劣材料，部分建设单位在采购材料时未进行严密把关，导致工程质量受到影响。
4.管理不到位：工地管理不规范，施工单位存在作业人员超负荷工作、施工成品验收不严格等问题。
此外，监理单位监管不力、监督不到位等也是导致施工质量问题的原因之一（二）设计方面的通病：1.设计不合理：一些设计中存在明显的设计缺陷，如梁柱布置不合理、承重结构设计不科学等，导致工程质量严重下降。
2.不严肃的设计评审：设计评审人员的专业水平、责任心不够，对设计图纸质量检查不彻底，导致一些设计错误没有及时发现，从而进一步影响了工程质量。
3.盲目新技术应用：由于设计单位追求新技术、新工艺，但在实际应用过程中未经过充分考察与试验，过度地应用新技术可能导致一些技术问题和隐患。
二、防治措施（一）加强施工管理：1.制定合理的施工计划：在施工前，应充分了解工程的施工性质、进度要求及其他相关条件，制定合理的施工计划，确保施工按时完成。
2.加强施工工艺管理：建立明确的施工工艺流程和操作规范，提高工人技术培训的质量和效果，严格按照规范施工，确保施工质量。
3.严把材料关：采购材料时，需要选择有信誉、有品牌的供应商；加强材料检测，杜绝假冒伪劣材料进入工地。
房屋建筑质量通病及防止措施第一节、主体工程一、砖砌体工程质量通病治理（一）、砂浆强度不符合要求防治措施：1.控制砂的含泥量.强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%;不小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10％。
砂浆做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。
灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底.如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
2.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定.3.配齐计量工具，严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量.（二）、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施:1.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.2.砌筑用烧结普通砖必须提前1～2d浇水湿润，含水率宜在10％~15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
3.砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。
（三）、砌砖不按规定留槎,组砌方法不正确防治措施:1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝8～12mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。
2.确定标高，立好皮树杆,并在柱或剪力墙上用红漆标注醒目，双面挂线.3.构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进，进退均为五皮砖。
临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。
4.烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌，防止出现通缝。
（四）、附墙烟道不畅、串烟防治措施：1.砌砖前向班组作技术交底,做好专项验收。
2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬，或作勾缝确保烟(气)道的严密性。
3.烟（气)道的顶部应设置烟（气）道盖板,加强烟道的稳定性；施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞，或采用桶式提芯器，以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内.（五）、框架柱拉接筋漏设，位置不当防治措施：框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置,杜绝边砌边焊，检验合格后方可砌筑。
房屋建筑工程质量通病及防治引言在当前建筑工程项目中，普遍存在的一些质量通病时有发生，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏等。
这些通病，会直接缩短建筑物的使用年限，甚至会影响建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。
这些通病经常引起人们对房屋工程质量问题的投诉，影响了社会的和谐。
下面从工程设计、施工、治理等方面剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，提出一些具有针对性的预防措施。
1.工程质量治理方面当前建筑工程施工中还是以人工操作为主，在施工过程中，同步操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种复杂；各工种间的相互配合情况、操作人员的素养和责任心；工程质量治理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程，都是引起工程质量通病的原因。
要消除工程质量通病，首先要从加强质量治理入手，防控通病的发生。
重点采取以下几方面措施：1.1 增强教育、宣传力度，有效的提高人们对工程质量通病危害性的认识。
治理这些通病重在预防。
通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性认识，切实把防控工程质量通病作为工程建设治理中的大事来抓。
1.2 加强对从业人员的岗位培训，切实提高施工治理人员和操XX的专业技术水平，增强其责任心。
要做到内业指导外业，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
1.3 建立并完善各项施工质量治理的规章制度、质保体系。
施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序。
验收不合格的，决不同意进入下道工序的施工。
1.4对混凝土搅拌和计量加强治理，严格按照规定的搅拌治理制度进行操作和操纵，计量准确。
有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，合格后方可按确定的配比进行施工。
1.5对原材料，建筑构配件和建筑设备加强现场验收。
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，房屋建筑工程质量成为社会关注的焦点。
每年都会有大量的房屋建筑工程质量事故发生，给人们的生命和财产安全带来严重的威胁。
那么，房屋建筑工程在施工和使用过程中，到底存在哪些质量通病？又该如何加强质量管理，从源头上解决这些问题呢？一、房屋建筑工程质量通病1. 施工质量不达标在房屋建筑工程中，施工质量是工程质量的重要组成部分。
由于一些施工单位为了赶工期，故意采用劣质材料或者忽视施工工艺，导致工程质量无法达标。
一些施工单位在施工中由于技术水平不高或者员工缺乏相关知识，也容易出现施工质量不达标的情况。
2. 强迫令设计无法实施有些房屋建筑工程在设计时可能考虑了一些较为先进的建筑技术和工艺，但在实际施工中，由于业主或者监理单位的强迫令，导致设计无法得到充分实施，从而影响了整个工程的质量。
3. 设计漏洞在房屋建筑工程中，设计漏洞是造成工程质量问题的重要原因之一。
有的设计单位在设计过程中可能会忽视一些细节，或者考虑不周全，从而导致工程中出现一些质量问题。
4. 使用劣质材料使用劣质材料也是目前房屋建筑工程中常见的质量问题之一。
一些施工单位为了降低成本，可能会采用一些质量不达标的建筑材料，从而影响工程的质量。
5. 施工管理不到位施工管理是确保工程质量的重要环节之一。
但目前一些施工单位可能由于工程规模较大或者人员管理不到位，导致施工管理不到位，从而影响了工程的质量。
二、防治通病的举措1. 加强施工质量管理要加强施工质量管理，首先是要加强对施工单位的监管。
相关部门可以加大对施工单位的监督力度，确保施工单位严格按照相关规定执行，杜绝违规行为。
对施工单位的培训和考核也是非常重要的，可以提高施工人员的技术水平和管理水平。
2. 完善设计与施工衔接设计与施工衔接的完善对于工程质量是非常重要的。
相关部门可以加大对设计单位的监督力度，确保设计方案的完善和科学性。
在施工过程中，要加强设计与施工的沟通，确保设计方案能够得到充分实施。
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
房屋建筑常见质量通病及防治措施房屋建筑质量是大家关注的焦点，本文将概述常见的建筑质量通病及其防治措施。
一、墙体开裂墙体开裂是常见质量问题，原因可能是基础不均或者施工不合格。
防治方法包括：1. 选择合格的材料。
2. 确保施工过程规范。
3. 基础不均衡的情况下，更换不合格的材料或采取加固措施。
二、屋顶漏水屋顶漏水是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不过硬引起。
防治方法包括：1. 选择合适的防水材料和防水涂料。
2. 做好防水层的加固处理。
3. 在施工过程中做好质量把控。
三、地面裂缝地面裂缝是常见质量问题，可能是因为基础不牢固或地面材料不经济牢固而引起。
防治方法包括：1. 确保地面基础扎实可靠。
2. 选择合格的地面材料。
3. 在施工过程中做好质量把控。
四、门窗不严密门窗不严密是常见质量问题，可能是因为施工不合格或材料质量不符合标准造成的。
防治方法包括：1. 选择优质的门窗材料，确保合适的密封。
2. 将插销安装到位并扣紧螺丝。
五、内部墙面开裂内部墙面开裂是常见质量问题，可能是因为构造物没有很好地融入或粘结。
防治方法包括：1. 选择适当的粘合剂和墙补材料。
2. 在施工的过程中注意人工技术。
3. 等待粘结完整。
结论由于建筑质量问题是因为形成过程中的不合规定和不完全理解，因此在施工过程中必须严格的按照规定执行。
通过准确的人工技术和合适的施工流程和高质量。
总之，本文总结了房屋建筑中的常见质量问题和防治措施，希望对大家有所帮助。
建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施建筑工程施工质量是现代建筑行业的生命线，它直接关系到建筑的安全性、耐久性和使用性能。
然而，在实际施工过程中，由于多种因素的影响，建筑工程常常出现一些通病，如施工不规范、材料质量不合格、施工工艺不当等。
为了有效解决这些问题，本文将提出一系列施工质量通病防治方案和施工措施。
一、施工质量通病防治方案1、技术防治方案在施工前，应对设计图纸进行全面审查，找出可能存在的技术难题和隐患，并制定相应的解决方案。
同时，应加强技术交底工作，确保施工人员充分了解施工工艺和技术要求。
2、管理制度防治方案建立健全施工质量管理制度，明确各级责任人的职责和权利，确保施工质量管理的有效实施。
同时，应建立施工质量检查制度，定期对施工现场进行检查，及时发现并处理施工质量问题。
3、材料选用防治方案材料的质量直接关系到建筑的质量，因此应严格把关材料的采购、运输、存储和使用等环节，确保材料质量合格。
同时，应根据工程实际情况，合理选用材料品种和规格，避免因材料问题导致施工质量问题。
二、施工措施1、严格遵守施工规范施工过程中，应严格遵守施工规范，执行施工技术要求，确保施工质量和安全。
2、加强施工现场管理加强施工现场管理，确保各项施工设备和材料摆放有序，避免因现场混乱导致的施工质量问题。
同时，应加强现场安全监管，确保施工安全。
3、提高施工人员素质施工人员是施工质量的直接责任人，因此应加强施工人员的培训和教育，提高其技术水平和质量意识，确保施工质量合格。
4、加强施工检验加强施工检验，对关键工序和部位进行重点检查，确保施工质量符合要求。
同时，应对检验中发现的问题及时进行整改，消除质量隐患。
三、总结建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施是提高建筑工程质量的关键环节。
在实际施工过程中，应从技术、管理制度、材料选用等方面制定防治方案，同时采取严格的施工措施，包括遵守施工规范、加强施工现场管理、提高施工人员素质和加强施工检验等。
房屋建筑工程质量通病及防治举措随着人口的增加和城市化进程的加快，房地产市场不断发展壮大，房屋建筑工程质量问题也逐渐受到关注。
虽然我国的房屋建筑业取得了非常显著的进步，但质量问题仍然是一个难以避免的现实。
接下来，将重点阐述房屋建筑工程质量通病及防治举措。
一、房屋建筑工程质量通病1. 外墙渗漏外墙渗漏是指在雨水或地下水的长期作用下，建筑物外墙或立面表面吸水、透水、渗水或穿透而产生的漏水现象。
造成外墙渗漏的原因很复杂，主要包括施工工艺不规范、材料质量不合格等原因。
2. 地基沉降地基沉降指由于土地的特殊性质，建筑物地基会下沉，从而导致楼房的倾斜及结构裂缝。
地基沉降的主要原因是软土、砂土等松散地层，而土地整理不到位、基础处理不当等问题也可能造成地基沉降。
3. 门窗漏风门窗漏风是指门窗在关闭状态下，由于结构或安装不规范而在门窗的密封部位产生了漏风现象。
造成门窗漏风的主要原因是门窗本身的质量不过关或者施工不合格。
4. 楼板空鼓楼板空鼓是指条状物体与基材之间存在空隙，造成空洞或空鼓的现象。
造成楼板空鼓的原因可能是施工工艺不规范和拼贴方向不当等原因。
二、防治举措1. 完善工艺和技术要提升房屋建筑工程的质量，相应的技术和严格的工艺标准是必不可少的。
建筑公司应该精益求精，不断向前，不断优化现有建筑技术和工艺，推广新的施工工艺和技术，如模块化建筑、建筑信息模型等，致力于提高建筑物的品质，从而使房地产市场更加适应现代化的发展趋势。
2. 严格控制材料的质量建筑材料必须是质量优良的，全面合乎国家、行业标准。
不仅要控制建筑材料的负荷、强度、质量标准和技术指标，还要认真制定材料进货和使用的标准和流程。
3. 严格管理施工环节施工是确保房屋建筑工程质量的重中之重。
建筑公司应该在施工过程中认真管理，严格把关，确保施工按照国家标准和规定，以保障建筑质量。
同时，应该配备专业化的管理工具进行现场施工监控，对施工进度、工作人员的安全培训等方面进行有效的控制。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
建筑施工质量通病及预防整改措施引言建筑施工质量问题是一个普遍存在的挑战，可能会对建筑的安全性、可持续性和寿命产生负面影响。
本文将讨论一些常见的建筑施工质量通病，并提出一些预防和整改措施，以帮助提高建筑施工的质量水平。
建筑施工质量通病以下是一些常见的建筑施工质量通病：1. 施工计划不合理：施工过程中，缺乏合理的计划和时间安排，导致工期延误和施工质量下降。
2. 材料使用不合格：使用低质量或不符合标准的建筑材料，可能导致建筑物的结构强度和稳定性受损。
3. 工艺操作不规范：施工过程中，操作人员的技术水平和工艺规范意识不足，导致施工质量问题的发生。
4. 施工监督不到位：缺乏有效的施工监督和检查，无法及时发现和解决施工质量问题。
5. 设备维护不及时：施工所使用的设备长期使用而没有及时维护，可能导致设备故障和施工质量下降。
6. 安全管理不到位：缺乏有效的安全管理措施，可能导致施工过程中的安全事故和施工质量问题。
预防整改措施为了提高建筑施工的质量水平，我们可以采取以下预防整改措施：1. 制定合理的施工计划：确保施工过程中有合理的计划和时间安排，合理分配资源，减少工期延误和质量问题的发生。
2. 使用优质建筑材料：在选择建筑材料时，确保材料符合相关标准和规范，提高建筑物的结构强度和稳定性。
3. 加强工艺操作培训：提高操作人员的技术水平，加强对工艺规范的培训和执行，确保施工过程中的质量控制。
4. 加强施工监督和检查：建立有效的施工监督机制，加强对施工过程的检查和监督，及时发现和解决施工质量问题。
5. 定期维护设备：确保施工所使用的设备定期进行维护和保养，确保设备的正常运行和施工质量的稳定。
6. 加强安全管理：建立健全的安全管理体系，加强对施工过程中的安全事故和施工质量问题的预防和控制。
结论建筑施工质量问题对建筑的安全性和可持续性构成严重威胁。
通过合理的计划、优质的材料、规范的工艺操作、有效的监督和检查、及时的设备维护以及健全的安全管理，可以预防和解决建筑施工质量通病，提高建筑施工的质量水平。
房建工程常见质量通病防治措施一、混凝土工程（一）常见问题1.蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不密实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成；2.露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋。
3.麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
4.孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。
5.墙体烂根：模板拼缝不严、或加固不够、下料过多导致模板出缝隙，混凝土跑浆造成；6.洞口移位变形、梁变形：浇筑时混凝土冲击洞口模板，两侧冲力不均，模板未能夹紧；造成洞口变形，梁扭曲，甚至个别部位截面“颈缩”。
7.缝隙与夹渣层：施工缝杂物清算不干净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层；8.墙面气泡过量：一次下料过厚，混凝土坍落度过大，振捣时9.顶板裂缝：顶板裂缝形成原因多样复杂，一般以下几方面原因较突出。
l混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。
l模板浇筑混凝土之前洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。
l混凝土浇捣后过分抹平压光和养护不当也易引起裂缝。
l顶板浇注后，上人上料过早，上料集中，也易造成裂缝。
l本工程采用快拆体系做为顶板模板支撑，施工过程中时有工人不按快拆原理进行施工现象，拆模时将立杆全部拆除然后回顶，也易造成顶板出现裂缝。
l目前采用的商品混凝土，为了保证商品混凝土的流动性能，坍落度较大，因此水灰比也较大。
而混凝土中参与水化反应的水量仅为游离水的20－25％，而大部分水是为了保证混凝土和易性的要求，这些游离水在蒸发后会在混凝土中产生大量毛细孔增加了混凝土的收缩。
房屋建筑工程质量通病及防治举措房屋建筑工程是国民经济重要支柱产业之一，其质量直接关系到人民群众的生命财产安全和国家的经济发展。
近年来有关房屋建筑工程质量问题时有发生，相关质量通病凸显，严重影响了房屋建筑工程的可持续发展。
对于房屋建筑工程质量问题，我们需要深入分析其通病及防治举措，以期提高房屋建筑工程的质量和安全水平。
一、房屋建筑工程质量通病1. 材料质量不过关在实际工程建设过程中，由于供应商材料质量不达标或施工单位为了降低成本而使用劣质材料，致使工程建设中使用的部分建筑材料质量不过关，无法保障工程的安全性和耐久性。
这一通病在一定程度上影响了工程建设质量。
2. 施工工艺不规范施工工艺是确保工程质量的重要环节，但在实际工程中，由于施工单位技术力量不足或者管理不到位，施工工艺不规范导致工程质量问题频发。
水泥混凝土搅拌不均匀、浇筑不及时等现象屡见不鲜。
3. 设计方案存在缺陷在房屋建筑工程实际施工中，设计方案本身存在着质量问题，比如设计方案不合理、不科学、不符合当地气候环境等，导致工程施工过程中出现一系列问题。
4. 监理不到位监理是确保工程质量的重要保障，但在实际工程中，监理人员的专业能力不足、监理管理不到位等问题都对工程质量造成了影响。
1. 严格材料验收加强对建筑材料的质量把关，对供应商进行严格的审核和认证，并且在施工前进行全面的材料验收，确保建筑材料的质量符合相关标准和规定。
2. 提高施工人员技术水平加强对施工人员的技术培训和管理，提高其专业技术水平和施工工艺，确保施工工艺规范，从源头上确保工程质量。
3. 加强设计审核对建筑工程设计方案进行严格审核，确保设计方案合理、科学，符合当地气候环境等，从设计环节上保证工程质量。
4. 强化监理工作加强对监理人员的能力培训和管理，确保其对工程施工过程进行全程监管和质量控制，提高监理质量。
5. 建立健全质量管理制度建立健全房屋建筑工程质量管理制度，完善质量控制体系，明确责任分工，加强对工程质量的全程管理和控制。
房建工程质量通病及防治措施(新版)Safety technology is guided by safety technology, based on personnel protection, and an orderly combined safety protection service guarantee system.( 安全技术)单位：_______________________部门：_______________________日期：_______________________本文档文字可以自由修改房建工程质量通病及防治措施(新版)一、工程概况武铁佳苑东区25#、27#、29#楼位于武汉市武昌区才林东路,西邻武铁佳苑一期及武汉市火车头体育馆街、北临美林新城小区。
25#、27#、29#三东楼建筑基底总面积为2825㎡，主体工程总建筑面积70880㎡，建筑高度99.45m，地下室都为一层，27#为独立的地下室，25#、29#地下室相连，结构类型均为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑类别为一类，耐火等级为一类，屋面防水等级为2类，使用年限为50年，本工程室内±0.000相当于绝对标高为22.95m，比室外地坪高0.45m。
二、编制依据（1）、武铁佳苑东区25#、27#、29#楼施工组织设计（2）、武铁佳苑东区25#、27#、29#楼建筑施工图、结构施工图（3）、质量施工手册、安全质量达标手册三、质量通病及防治措施（1）、钢筋工程质量通病及防治措施3.1钢筋工程质量通病（1）钢筋制作下料长度不准，抗震箍筋1350弯钩弯折角度不准，弯钩长度不均匀。
（2）洞口钢筋切断后未做弯折处理。
（3）主筋绑扎不到位，四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋。
（4）钢筋搭接长度不足，钢筋绑扎接头位置不当，未避开受拉力较大处或接头，接头末端距弯点未大于10d。
（5）箍筋绑扎不垂直于主筋，接头未错开，间距不匀，绑扎不牢固，不贴主筋。
（6）柱钢筋、平台钢筋弯钩朝向不对。
（7）钢筋绑扎后未做定位处理，混凝土浇注后，钢筋发生位移。
钢筋纠偏时，1：6矫正坡度不准。
（8）钢筋对焊，焊头不匀。
（9）混凝土浇注施工时，悬挑梁板筋被踩下，有效厚度不足。
3.2、钢筋工程质量通病的防治措施（1）钢筋下料单要有审核，钢筋制作过程要进行质量控制，检查成型钢筋的几何尺寸，各种弯钩平直长度，弯钩角度是否符合规范要求，对不合格产品不得交付绑扎使用，并查找原因及时整改。
（2）预留洞口钢筋切断时应留出弯钩长度，在切断后将钢筋按抗震钢筋要求弯1350，或另外制作一端有弯钩钢筋错开搭接绑扎。
（3）钢筋绑扎时，新绑扎主筋的摆放位置应根据原钢筋实际位置而定，要求箍筋四角主筋必须绑扎到位，中间主筋也应贴紧箍筋绑扎。
（4）钢筋的搭接长度应根据设计及规范要求，搭接钢筋绑扎至少三道绑丝（中间和两端），而且搭接的两根钢筋必须紧贴，分离部分不算有效搭接长度。
钢筋绑扎长度末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。
（5）箍筋的绑扎应垂直与受力主筋，间距均匀，绑扎牢固，箍筋弯钩部位应错开。
施工时应注意梁端柱头部位的箍筋加密区。
（6）柱一级钢筋弯钩向内相对摆放，平台一级钢筋弯钩朝向上下相对，绑扎时要摆放正确，绑扎完成后要注意成品保护工作。
（7）钢筋绑扎完成后，首先要严禁攀登踩踏做好成品保护工作，并用专用钢筋卡具固定钢筋以保证浇注混凝土时钢筋不发生位移。
混凝土浇注时应有专人看护钢筋及时纠正位移偏差。
（8）混凝土浇注成型后，弹线检查钢筋的位移情况。
对于偏差较小未出边线的钢筋从钢筋根部以1：6坡度调整钢筋位置，对于偏差较大的钢筋采用环氧树脂重植调整钢筋位置。
（9）钢筋对焊应由专业焊工持证上岗操作并做好对焊钢筋的抽样试验工作。
钢筋焊接接头要求焊头均匀，无毛刺、裂缝。
（10）平台混凝土浇注时应用铁马镫搭设行走通道，严禁在钢筋上踩踏尤其是悬挑构件，要确保构件有效厚度不得减小。
（2）、混凝土工程质量通病及防治措施（一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞1、产生原因：(1)模板表面粗糙并粘有干混凝土，浇灌混凝土前浇水湿润不够，或模板缝没有堵严，浇捣时，与模板接触部分的混凝土失水过多或滑浆，混凝土呈干硬状态，使混凝土表面形成许多小凹点。
(2)混凝土搅拌时间短，加水量不准，混凝土和易性差，混凝土浇筑后有的地方砂浆少石子多，形成蜂窝。
(3)混凝土浇灌没有分层浇灌，下料不当，造成混凝土离析，因而出现蜂窝麻面。
(4)混凝土浇入后振捣质量差或漏振，造成蜂窝麻面。
2、预防措施：(1)浇灌混凝土前认真检查模板的牢固性及缝隙是否堵好，模板应清洗干净并用清水湿润，不留积水，并使模板缝隙膨胀严密。
(2)混凝土搅拌时间要适宜，一般应为1-2分钟。
(3)混凝土浇筑高度超过2米时，要采取措施，如用串筒、溜管或振动溜管进行下料。
(4)混凝土入模后，必须掌握振捣时间，一般每点振捣时间约20-30秒。
合适的振捣时间可由下列现象来判断：混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆且呈水平状态，混凝土将模板边角部分填满充实。
3、处理方法：麻面主要影响美观，应加以修补，即将麻面部分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。
如果是小蜂窝，可先用水洗刷干净后，用1:2或2:5水泥砂浆修补；如果是大蜂窝则先将松动石子剔掉，用水冲刷干净湿透，再用提高一级标号的细石混凝土捣实，加强养护。
如果是孔洞，要经过有关人员研究，制定补强方案，方可处理。
（二）露筋1、产生原因：(1)混凝土振捣时钢筋垫块移位，或垫块太少，钢筋紧贴模板，致使拆模后露筋。
(2)钢筋混凝土构件断面小，钢筋过密，如遇大石子卡在钢筋上水泥浆不能充满钢筋周围，使钢筋密集处产生露筋。
(3)混凝土振捣时，振捣棒撞击钢筋，将钢筋振散发生移位，因而造成露筋。
2、预防措施：(1)钢筋混凝土施工时，注意垫足垫块，保证厚度，固定好。
(2)钢筋混凝土结构钢筋较密集时，要选配适当石子，以免石子过大卡在钢筋处，普通混凝土难以浇灌时，可采用细石混凝土。
(3)混凝土振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移，在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。
3、处理方法：首先将外露钢筋上的混凝土渣子和铁锈清理干净，然后用水冲洗湿润，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹压平整；如露筋较深，应将薄弱混凝土全部凿掉，冲刷干净润湿，用提高一级标号的细石混凝土捣实，认真养护。
（三）混凝土强度偏高或偏低1、产生原因：(1)混凝土原材料不符合要求，如水泥过期受潮结块、砂石含泥量太大、袋装水泥重量不足等，造成混凝土强度偏低。
(2)混凝土配合比不正确，原材料计量不准确，如砂、石不过磅，加水不准，搅拌时间不够。
(3)混凝土试块不按规定制作和养护，或试模变形，或管理不善、养护条件不符合要求等。
2、预防措施：(1)混凝土原材料应试验合格，严格控制配合比，保证计量准确，外加剂要按规定掺加。
(2)混凝土应搅拌均匀，按砂子+水泥+石子+水的顺序上料，外加剂溶液量最好均匀加入水中或从出料口处加入，不能倒在料斗内。
搅拌时间应根据混凝土的坍落度和搅拌机容量合理确定。
[参考文献1](3)搅拌第一盘混凝土时可适当少装一些石子或适当增加水泥和水。
(4)健全检查和试验制度，按规定检查坍落度和制作混凝土试块，认真做好试验记录。
（四）混凝土板表面不平整1、产生原因：(1)有时混凝土梁板同时浇灌，只采用插入式振捣器振捣，然后用平锹一拍了事，板厚控制不准，表面不平。
(2)混凝土未达到一定强度就上人操作或运料，混凝土板表面出现凸凹不平的卸痕。
(3)模板没有支承在坚固的地基上，垫板支承面不够，以致在浇灌混凝土或早期养护时发生下沉。
2、预防措施：(1)混凝土板应采用平板式振捣器在其表面进行振捣，有效振动深度约20厘米，大面积混凝土应分段振捣，相邻两段之间应搭接振捣5厘米左右。
(2)控制混凝土板浇灌厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用钢筋或木料做成与板厚相同的标记，放在灌筑地点附近，随浇随移动，振捣方向宜与浇灌方向垂直，使板面平整，厚度一致。
(3)混凝土浇灌完后12小时以内即应浇水养护(如气温低于+5?C时不得浇水)并设有专人负责。
必须在混凝土强度达到1.2N/㎜2以后，方可在已浇筑结构上走动。
[参考文献2](4)混凝土模板应有足够的稳定性、刚度和强度，支承结构必须安装在坚实的地基上，并有足够的支承面积，以保证浇灌混凝土时不发生下沉。
（五）混凝土裂缝混凝土在施工过程中由于温度、湿度变化，混凝土徐变的影响，地基不均匀沉降，拆模过早，早期受振动等因素都有可能引起混凝土裂缝发生。
1、预防措施：(1)加强混凝土早期养护，浇灌完的混凝土要及时养护，防止干缩，冬季施工期间要及时覆盖养护，防止冷缩裂缝产生。
[参考文献3](2)大体积现浇混凝土施工应合理设计浇筑方案，避免出现施工缝。
(3)加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击。
2、处理方法：当裂缝较细，数量不多时，可将裂缝用水冲洗后，用水泥浆抹补；如裂缝开裂较大较深时，应沿裂缝凿去薄弱部分，并用水冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆抹补。
此外，加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝，效果也较好。
（六）混凝土夹芯1、产生原因：浇灌大面积、大体积钢筋混凝土结构时，往往分层分段施工，在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物，(在冬季还有积雪、冰块)积存在混凝土表面，这些杂物如不认真检查清理，再次浇灌混凝土时，就夹入混凝土内，在施工缝处造成杂物”夹芯”。
2、预防措施：浇灌混凝土前要认真检查，将表面杂物清理干净，可在模板与沿施工缝处通条开口，以便清理；冬季施工时如有冻雪等，可用太阳灯等烤化后清理干净；如只有锯末等杂物，可采用鼓风机等吹，全部清理干净后，通条开口再封板，然后浇灌混凝土。
（七）外形尺寸偏差。
1、现象：表面不平整，整体歪斜，轴线位移。
2、产生原因：(1)模板自身变形，有孔洞，拼装不平整。
(2)模板体系的刚度、强度及稳定性不足，造成模板整体变形和位移。
(3)混凝土下料方式不当，冲击力过大，造成跑模或模板变形。
(4)振捣时振捣棒接触模板过度振捣。
(4)放线误差过大，结构构件支模时因检查核对不细致造成的外形尺寸误差。
3、预防措施：(1)模板使用前要经修整和补洞，拼装严密平整。
(2)模板加固体系要经计算，保证刚度和强度；支撑体系也应经过计算设置，保证足够的整体稳定性。
(3)下料高度不大于2米。
随时观察模板情况，发现变形和位移要停止下料进行修整加固。
(4)振捣时振捣棒避免接触模板。
(5)浇筑混凝土前，对结构构件的轴线和几何尺寸进行反复认真的检查核对。
[参考文献4]4、处理方法：无抹面的外露混凝土表面不平整，可增加一层同配比的砂浆抹面；整体歪斜、轴线位移偏差不大时，在不影响正常使用的情况下，可不进行处理；整体歪斜、轴线位移偏差较大时，需经有关部门检查认定，并共同研究处理方案。
