社区综合服务楼标书

某社区综合服务楼标书2010年04月01日目录第一章工程概况 (1)1 工程建设概况 (1)2 工程建设地点特征 (1)3 建筑结构设计概况 (1)4 施工条件 (1)5 工程施工特点分析 (1)第二章施工方案 (1)1 施工部署 (1)2 任务划分 (1)3 施工顺序 (1)第三章施工进度计划 (1)1 工期目标 (1)2 施工总进度计划 (1)3 工期保证措施 (1)第四章各项资源需用量计划 (1)1 劳力计划 (1)2 主要材料需要量计划 (1)土建工程主要材料进场计划 (1)水电安装工程主要材料进场计划 (1)第五章施工平面图布置图..................................................1 总平面图 (1)一工程概况1 工程建设概况本工程为××省科学技术委员会的社区综合服务楼。

本住宅楼为三层框架结构，地下部分一层，地上三层，建筑面积ｍ3，地下建筑面积ｍ3?，建筑类别属于三类，建筑耐火等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为八度，建筑耐久年限为50年，屋面防水等级为三级。

详见设计概况。

2 工程建设地点特征１、工程名称：××省科学技术委员会的社区综合服务楼２、工程地点：××省××路××小区３、建筑地区特点：（1）施工现场三通一平已具备，具备施工条件。

（2）地下水位较深，施工时不需采取降水措施。

（3）①本工程地基持力层为为扰动的卵石层上②粘质粉土、砂质粉土层，持力层承载力标准值按180Kpa设计。

（4）施工用水电由业主接至现场。

（5）工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。

基础施工采取明排水能满足施工要求。

3 建筑设计概况1. 建筑设计本工程设计建筑耐久年限二级，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用设计基准期为50年。

建筑面积㎡，层数为三层。

2.建筑做法（一）屋面做法（1）屋面做法：银粉保护屋面。

（2）涂满银粉保护剂。

（3）防水层（柔性）1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20mm厚，1：：35水粉灰页岩陶粒2%坡，现浇钢筋混凝土屋面板。

（二）SBS改性沥青防水卷材（一道高聚物改性沥青卷材）厚（三）复合保温层做法（1）100 ㎜厚加气混凝土块。

（2）130 ㎜厚聚苯板。

（四）陶粒混凝土砌块外墙滚涂料墙面（1）喷刷涂料面层（2） 1：1：水泥、砂、建筑胶滚涂拉毛。

（3） 6mm厚1：水泥砂浆抹平、表面扫毛。

（4） 12mm厚1：3水泥砂浆打底搓出麻面。

（五）平台踏步做法：60mm厚C15 混凝土，台阶向外坡1%。

（六）散水（宽1000mm）（1）50厚C20细石混凝土面层，撒1:1 水泥沙子压实敢光；（2）150MM厚混凝土混合砂浆卵石灌浆（3）素土夯实，向外坡4%（七）棚做法：底板合成树脂乳液涂料（乳胶漆）顶棚（1）刷合成树脂乳液涂料面层两道（2）封底漆一道（3）3mm厚1：：水泥石灰膏砂浆找平（4）5mm厚1：：3水泥石灰膏砂浆找底扫毛（5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）（八）墙面卫生间釉面砖建筑做法详见说明1.做法：（1）白水泥擦缝（2）5mm厚釉面砖（3）5mm厚1：2建筑胶水泥砂浆粘结层（4）素水泥浆一道（5）9mm厚1：3水泥砂浆打底压实抹平2.地下室墙面乳胶漆二道3.其他内墙面乳胶漆合成树脂乳液涂料墙面（1）喷刷合成树脂乳液涂料二道饰面（2）封底漆一道（3）满刮2mm厚面耐水腻子找平（4）满刮3mm厚底基防裂腻子分遍找平（5）聚合物水泥砂浆修补墙面（九）地下室地面做法（1）1：2水泥砂浆贴防滑地板砖（2）50mm厚C15混泥土打垫层（3）素土夯实（十）楼面1.卫生间带防水楼面做法：铺地砖楼面（1）5~10mm厚铺地砖、稀水泥浆擦缝（2）20mm厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层（3）1.5mm厚聚氨酯涂抹防水层2.楼梯间为花岗岩楼面做法：铺20mm厚花岗岩板，水泥擦缝（1）30mm厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层（2）素水泥浆一道（3）钢筋混凝土楼板（4）楼梯井宽60mm扶手弯头宽200mm4.其他房间楼地面做法：防滑地地砖（1）5~10mm厚铺地砖、踢脚线水泥擦缝（2）8mm厚1：2水泥砂浆粘结层（3）5mm厚1：3水泥砂浆找底扫毛（十一）吊顶做法：T型铝合金龙骨（1）12mm厚矿棉吸声板面层规格600mm*600mm（2）T形轻钢次龙骨TB24*28中距600mm（3）T形轻钢主龙骨TB24*28中距600mm，找平后与钢筋吊杆固定（4）10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距1200mm（十二）卫生间吊顶做法：PVC板吊顶（1）钉粘塑料线脚（2）9mm厚PVC条板面层宽为36用自攻螺丝固定（3）U形轻钢龙骨CB50*20设于条板纵向处（4）U形轻钢龙骨CB50*20中距500mm，找平后用吊件直接吊挂在预留钢筋吊钩下（十三）成品铁艺栏杆做法：镀铬圆钢，栏杆间距1200mm（十四）女儿墙做法：墙厚240mm采用砖，M5水泥砂浆砌筑（十五）窗台做法：1：水泥砂浆厚20mm下做60mm厚钢筋混凝土带，内配3根直径6的纵向钢筋（十六）门窗门窗一律中装四、其他（1）本建筑外墙为300mm厚陶粒混凝土砌块，外墙从轴线出300mm，外墙皮包柱外皮采用50mm厚聚苯板。

内墙为200mm厚中到中陶粒混凝土砌块（2）卫生间隔墙为100mm厚理德板中到中板芯厚76mm4 施工条件1. 本工程位于乌鲁木齐是城区，且其东南面与城市道路相接，供水、供电和交通便利。

2.工程地质勘察报告有某某综合勘查设计院提供，本工程采用天然地基，持力层为原状卵石层。

承载力标准值为350kPa，基础进入持力层深不小于200mm。

3. 有关气象、气候条件参阅乌鲁木齐市有关资料。

5 工程施工特点分析本工程为××省科学技术委员会的社区综合服务楼。

本住宅楼为三层框架结构，地下部分一层，地上三层，建筑面积ｍ3，地下建筑面积ｍ3?，建筑类别属于三类，建筑耐火等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为八度，建筑耐久年限为50年，屋面防水等级为三级。

详见设计概况。

二工程施工总目标1 工程质量目标工程质量为合格工程。

本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。

施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。

为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成合格。

分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。

单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。

工程总的观感得分率达到95分以上。

2工期目标招标要求工期155天，预计20101年4月1日开工。

本工程投标工期155天，暂按2010年4月1日开工2010年10月1日竣工。

期间经历雨季、夏季、农忙施工。

工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施，确保240天完成整个工程。

3安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。

安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事频率控制在2‰以内，工程施工创市级安全标化工地。

4文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。

工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。

施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。

5工期保证措施6施工进度保证措施为确保整个工程按期完工，施工进度上要突出“快”，以施工总进度计划作为生产管理的中心环节，实行长计划短安排，加强生产协调配合，为确保施工进度采取以下措施： 1、强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责。

项目部设立能协调各方面关系的调度指挥机构，配备素质高、能力强、有开拓精神的管理班子，使用经济和行政手段，实行分级、分层、分专业工种负责制，确保施工进度。

2、根据施工总进度计划，我们将周密的安排月计划和周计划，以此作为施工的依据。

在实际施工中，由项目技术负责人及工长对实际的施工进度与施工进度计划进行核对，如出现误差，将及时地在下一步的月计划和周计划中进行调整，以确保总施工进度计划如期完成。

3、重点针对本工程结构与钢筋砼的特点，把好计划关、采购关、制作关与安装关，保证各环节协调运作。

4、针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量，突出重点，加快施工进度。

5、加强施工生产调度，按各施工流水段组织文明施工，协调好土建、安装和装饰工程工种的交叉作业和分段流水作业。

6、优先使用先进的机械工具，同时加强施工机具的管理，保证机具的运转良好，充分发挥其效能，确保施工正常进行。

7、砼施工时掺加高效早强减水剂，提高砼的早期强度，缩短楼层施工周期。

8、重点部位，关键项目如钢筋，模板坚持两班作业，砼浇筑、电气配管、安装、装饰坚持三班作业，节假日不休息，努力加快施工进度。

9、根据本工程的特点，专业性较强施工项目优先选用专业施工队伍来完成，以确保工程的质量和进度。

10、科学管理措施依靠建设单位，监理的支持帮助，贯穿于项目管理的全工程中，定期召开甲乙双方协调会，形成整体协作，减少中间环节滞留的时间消耗，使工程控制计划顺利实施。

强化管理，运用现代化管理手段，使工程自始至终处于严密控制中，坚持每天下午召开现场碰头会，出现问题及时调整。

工期考核指标下达至各班组，按期按质完成所定指标者奖励，反之处罚。

严格以高要求，严标准，按图按规范施工，加强质量管理，一次成优，避免返工，出现人为的返工等重复劳动，影响工期。

强化管理，运用标准化、信息化管理手段，使工程自始至终处于严密的过程控制中，坚持每天下午召开现场碰头会，出现问题及时调整；每周召开现场工程例会，形成整体协作，保证工程按控制计划实施。

11、新技术、新工艺推广应用是缩短工期，提高工效的有效措施，必须保证顺利实施，工程采用竖向钢筋电渣压力焊施工等提高工效，节约工时，加快施工进度。

推广应用新技术、新工艺、新材料目标推广新技术、新工艺、新材料6项。

社会经济效益目标实施科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，提高机械化作业程度，提高劳动生产率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优质结构及工期目标的实现，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8‰。

三施工组织与部署1施工组织.工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。

在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。