您身边的法律小常识

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您身边的法律小常识
一、离婚那些事儿
1、认定夫妻感情确已破裂的法定情形:(1)重婚或有配偶者与他人同居;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满两年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2、关于房子:(1)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

协商不成,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其增值部分,离婚时依据照顾子女和女方权益原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;(2)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但另有约定的除外。

二、发生交通事故,怎么赔?
交通事故损害赔偿的范围包括:医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费和财产直接损失。

造成残疾的,还有残疾赔偿金,残疾辅助器具费及精神抚慰金等;造成死亡的,还有死亡赔偿金,丧葬费,被抚养人生活费等,各赔偿项目应按实际情况确定,并一次性结算费用。

三、“上下班途中”出现交通事故能否认定为工伤?
“上下班途中”出现交通事故可认定为工伤,以下四种情形认定为“上下班途中”:
(一)在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理路线的上下班途中——到单位去上班、下班回家的途中
(二)在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的合理路线的上下班途中——下班去看望父母的途中
(三)从事属于日常工作生活所需要的活动,且在合理时间和合理路线的上下班途中——下班去买菜、接子女放学的途中
(四)在合理时间内其他合理路线的上下班途中。

四、安置房买卖的注意事项
1、调查清楚拆迁前房屋的产权性质。

若所购买的拆迁安置房是集体土地的,请注意其中的风险,房产过户有很多限制条件。

2、购房合同一定要尽可能的详尽和完备,合同条款宜细不宜粗,建议由律师代为书写。

3、为确保合同的有效履行,建议办理律师见证,以免日后出现纠纷。