小区物业装修许可证

装修许可证
许可证编号：
装修地址/座落室号：
装修施工单位：
装修负责人姓名：联系电话：
有效期：自年月日至年月日止。

客户服务中心（签章）：签发日期：
------------------------------------------------------------------------------------------
装修许可证（签发存根）
许可证编号：
装修地址/座落室号：
装修施工单位：
有效期：自年月日至年月日止。

备注：
1、任何装修工程进行前，必须将该许可证张贴于其装修大门外显眼处，此许可证必须加盖
客户服务中心印章方为有效。

2、许可证如有遗失，其物业使用人或装修施工单位需以书面形式向客户服务中心申请即日
补领。

3、许可证如私自涂改，将被作废。

4、当室内进行施工时，切记将装修大门关上。

5、切勿在物业辖区或楼内公共区域及消防通道处进行任何工程或将泥头/装修废物堆放在
公共区域及消防通道处，经查证属实，将作装修违规处理。

注意：如有违反下列其中一项者，将被查扣装修人员临时出入证及装修违规处理：
1、未张贴装修许可证。

2、装修噪音引起相邻客户投诉。

3、在公共区域/消防通道处进行任何工程。

4、在公共区域/消防通道处堆放泥头或任何装修废物。

5、其它违反房屋装修相关协议的行为。

本装修物业业主/使用人（签名）已知悉“备注”和“注意”事项，日期：
本装修施工单位负责人（签名）已知悉“备注”和“注意”事项，日期：
领证人/日期：。

小区公共区域装修须知尊敬的小区业主和装修施工人员：大家好！为了确保小区公共区域在装修过程中的安全、整洁和有序，保障广大业主的共同利益，特制定以下小区公共区域装修须知，请您仔细阅读并严格遵守。

一、装修申请与审批1、业主在进行房屋装修前，需向小区物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工人员信息等相关资料。

2、物业管理处将对装修申请进行审核，审核通过后方可发放《装修许可证》。

3、未经审批擅自施工的，物业管理处有权责令停工，并要求业主补办相关手续。

二、装修时间规定1、为避免影响其他业主的正常生活，装修施工时间应严格按照以下规定执行：周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 17:00禁止在午休时间（12:00 14:00）和夜间（18:00 次日 8:00）进行产生噪音的施工活动。

三、公共区域保护1、施工人员在搬运装修材料和工具时，应注意保护公共区域的地面、墙面、楼梯扶手、电梯等设施，避免造成损坏。

2、对于容易造成污染和损坏的公共区域，如电梯轿厢、楼道等，应提前做好防护措施，如铺设防护垫、张贴保护膜等。

3、若因施工不当造成公共区域设施损坏的，业主应负责及时修复或赔偿相应损失。

四、消防安全1、装修施工现场必须配备有效的灭火器材，并放置在明显且易于取用的位置。

2、严禁在公共区域堆放易燃易爆物品，如油漆、涂料、木材等。

3、施工过程中不得私拉乱接电线，如需临时用电，应向物业管理处申请，并按照规定进行操作。

4、禁止在消防通道、疏散楼梯等位置堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。

五、垃圾清运1、装修过程中产生的垃圾应及时清理，并堆放在指定的垃圾堆放点。

2、严禁将垃圾倾倒在公共区域、下水道或其他非指定地点。

3、业主应按照物业管理处的要求，按时缴纳垃圾清运费。

六、电梯使用1、装修材料和工具的运输应尽量避开业主使用电梯的高峰时段。

物业公司业主房屋装修管理规定业主房屋装修管理规定为了加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，我们参照《京建法[1999]413号》文件精神，现将我公司对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主（住户）进行室内装修，均需遵守以下规定。

一、装修审批1.房屋装修前，业主本人或业主委托人需持业主书面委托书到物业公司申报，并如实填写《装修申请表》、《装修管理协议书》，经物业公司审批后，方可进行装修。

同时，应聘请有资质的施工队，并确定防火负责人。

2.装修作业人员凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修出入证，凭装修出入证方可进入楼宇进行装修。

3.装修工程完工后，物业公司将进行复验，若无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况发生，物业公司将退回全部押金。

否则，将从押金中扣除赔偿费用。

当押金数值与赔偿数值存在差额时，按多退少补的原则处理。

4.办公楼或商场的装修需申报消防局审批，审批后，按要求进行装修。

二、装修检查范围1.房屋装修期间，不得改变或损坏房屋原有的结构、外观及公共设施，也不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2.严禁改动或损坏房屋的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙）、上下水主管道、消防管线、供电、供暖线路、通讯线路、屋面的防水隔热层等。

禁止在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

3.若需将原门窗改换为其他门窗，须经过审批。

由物业公司按小区或整栋楼统一风格、统一色调、统一施工期限的原则协调安排。

4.地面装修石材厚度不得超过10毫米。

不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶。

5.不得任意刨凿顶板，禁止不经穿管直接埋设电线或改线。

1.严格禁止改变建筑外观、外墙颜色和窗户形式和颜色，封闭阳台只允许在内侧安装防盗网，开放阳台不允许封闭。

防盗网和防盗条的安装必须按照物业公司规定的规格和样式进行，房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等不得改动。

小区装修施工管理规定为了加强小区装修施工的管理，保障小区房屋的安全和整体美观，维护广大业主的共同利益，特制定本小区装修施工管理规定。

请各位业主和装修施工单位严格遵守。

一、装修申请与审批1、业主在进行装修前，需提前向小区物业管理处提交书面装修申请，填写《装修申请表》，并提供装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。

2、物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于装修方案是否符合小区的整体规划、房屋结构安全、消防要求等。

3、如审核通过，物业管理处将向业主发放《装修许可证》，业主需将其张贴在施工现场显眼位置。

未经审批擅自施工的，物业管理处有权责令停工。

二、施工时间规定1、正常施工时间为周一至周五的上午时间下午时间，周六、周日及法定节假日的上午时间下午时间。

2、为避免影响其他业主的正常休息，禁止在中午午休时间和晚上晚休时间进行产生噪音的施工活动，如敲凿、电锯等。

三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并随身携带，以备查验。

2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，文明施工，不得在小区内大声喧哗、随地大小便、乱扔垃圾等。

3、施工人员不得在小区内留宿，如有特殊情况需留宿的，需经业主书面同意，并报物业管理处备案。

四、施工现场管理1、施工现场必须配备必要的消防器材，如灭火器等，并确保其处于有效状态。

2、施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域或楼道内。

垃圾清运必须按照物业管理处指定的时间和地点进行。

3、严禁在施工现场乱拉乱接电线，施工用电必须符合安全规范。

如需改动电气线路，必须由专业人员操作，并报物业管理处审批。

4、施工现场必须做好成品保护工作，不得损坏公共设施和其他业主的房屋及附属设施。

如因施工造成损坏的，施工单位应负责修复或赔偿。

五、房屋结构与外观管理1、严禁擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如拆除承重墙、梁、柱等。

2、不得在阳台、露台、外墙上搭建建筑物或构筑物，不得改变房屋外观。

小区装饰装修管理规定第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。

装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。

第四条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人，申请内容须用黑色或蓝色钢笔填写。

同时业主在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订《室内装修服务协议》，并缴纳相应费用。

第五条业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写《装修进场前检查表》，明确装修前后责任。

第六条业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。

第七条上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。

同时为施工人员办理出入证。

第八条装修公司在装修进场时，应将“装修进场许可证”张贴在户门内侧，以便检查。

第九条装修期间，装修公司严禁将装修废料倒入下水道，业主有提醒和监督的责任。

业主或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有遗失，责任自负。

第十条装修户如需留宿施工人员，须到物业服务台办理留宿证。

施工人员不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗。

第十一条装修时间上午为8:30—12:00，下午为2:00—18:00，若18:00后继续装修，不得有影响其他住户正常休息的装修行为(如切割、凿墙、搬运大件物品等发出的噪音),晚间装修最晚不得超过20:30。

物业装修许可证在我们的日常生活中，当对房屋进行装修时，常常会听到“物业装修许可证”这个名词。

那么，什么是物业装修许可证？它为什么如此重要？又该如何去办理呢？接下来，让我们一起深入了解一下。

物业装修许可证，简单来说，就是业主或装修公司在对物业进行装修前，必须向物业管理公司申请并获得的一份许可文件。

它就像是一张“通行证”，只有拿到了它，装修工作才能合法、有序地开展。

为什么要有物业装修许可证呢？这主要是出于多方面的考虑。

首先，是为了保障房屋的结构安全。

每栋建筑物在设计和建造时，都有其特定的结构和承载能力。

如果在装修过程中随意拆改墙体、梁柱等承重结构，可能会导致房屋出现安全隐患，甚至危及整栋楼的稳定。

通过物业对装修方案的审核和许可证的发放，可以在一定程度上避免这类情况的发生。

其次，是为了维护小区的整体环境和公共设施。

装修过程中产生的噪音、垃圾、灰尘等，如果不加以规范和管理，可能会影响到其他业主的正常生活。

同时，装修人员和车辆的进出也需要有序安排，以免造成小区道路拥堵、公共设施损坏等问题。

再者，是为了确保消防安全。

装修中使用的材料、电气设备等，如果不符合消防安全标准，容易引发火灾。

物业通过审核装修许可证申请，可以对这些方面进行监督和管理，保障小区居民的生命财产安全。

那么，办理物业装修许可证需要哪些步骤和材料呢？一般来说，业主或装修公司需要先向物业管理处领取装修许可证申请表。

在申请表上，需要填写详细的装修信息，包括业主姓名、房屋地址、装修面积、装修内容、预计工期、装修公司名称及联系方式等。

接下来，需要提供装修设计方案。

这份方案通常包括房屋的平面布局图、水电改造图、墙体拆改图等。

设计方案要清晰地展示出装修的具体内容和改动情况，以便物业进行审核。

同时，还需要提供装修公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明装修公司具备合法的经营资格和施工能力。

另外，业主和装修公司还需要签署一份装修承诺书，承诺遵守物业管理处的各项规定，如施工时间、垃圾清运、噪音控制等。

物业装修许可证理流程嘿，朋友！你要是打算给自家房子来个大变身，搞搞装修，那可得先了解一下物业装修许可证的办理流程。

这就像是你要出远门旅行，得先把护照之类的证件准备好一样重要呢！我有个朋友小李，他之前就一头雾水地开始装修，结果被物业找上门，那场面，就像你正高兴地吃着冰淇淋，突然有人告诉你这冰淇淋是过期的一样糟糕。

所以呀，咱可不能像他那样莽撞。

第一步，你得先到物业那儿去拿一份装修申请表。

这申请表就像是一张地图，告诉你要填哪些信息才能走向装修的“康庄大道”。

你走进物业办公室，看到工作人员，得客客气气地说：“您好，我来拿装修申请表，我想把我家装修得美美的呢！”这时候，工作人员就会给你一张表。

这表上的内容可不少，像是你的姓名、房号、联系方式这些基本信息，这就像是你在给房子做个自我介绍一样。

还有你打算装修的范围，是只动客厅，还是全屋大改造呢？这可得写清楚。

填申请表的时候啊，可别马虎。

我邻居老张，他就因为填表的时候写错了房号，结果后面的流程走得磕磕绊绊的。

这就好比你去坐火车，结果票上的车次或者座位号写错了，那能不出乱子吗？第二步呢，就是准备相关的资料。

这就像你要做一道好菜，得先把食材准备齐全一样。

你得带上身份证复印件，这就像是你的身份证明，告诉物业这房子确实是你的，你有权利来装修。

还有房屋的产权证明复印件，这就像是房子的“出生证明”，证明房子的身份。

要是你请了装修公司，那还得带上装修公司的营业执照复印件、资质证书复印件和装修合同副本呢。

这就好比你请了个保镖，你得知道这个保镖是正规的、有能力保护你的才行。

我有个亲戚小王，他请的装修公司没有把资质证书复印件给他，结果他又跑回去找装修公司要，这一来一回的，多耽误时间啊。

他当时就懊恼地说：“哎呀，早知道就应该多问几句的，这不是自己给自己找麻烦嘛！”第三步，把填好的申请表和准备好的资料一并交回物业。

这时候，你心里可能会有点小紧张，就像你交考试卷的时候一样。

不过没关系，只要前面的步骤都做好了，就没什么大问题。

物业装修通行证办理流程
一、准备材料
1. 业主的身份证原件及复印件
2. 房屋产权证明(如房屋产权证原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等)
3. 装修方案及平面设计图
4. 施工单位和项目负责人的联系方式
5. 装修期限申请
二、提交申请
1. 业主须按照小区要求的时间和地点,填写《装修申请表》,并提交所有装修材料。

2. 物业接到申请后,会指派专人现场勘察,确定装修范围和要求。

三、办理手续
1. 业主交纳装修管理费和装修押金。

标准根据小区规定执行。

2. 物业会把审核结果反馈给业主,并在《装修申请表》上盖章。

3. 业主按装修期限要求,办理施工许可证等手续。

四、领取通行证
业主持装修申请表和施工许可证等材料,到物业处领取装修通行证。

通行证会详细写明施工人员姓名、施工期限等信息。

五、装修期间遵守规定
装修期间,业主和施工人员都必须遵守小区装修管理规定,不得擅自改变装修计划。

物业有权对违规操作进行处罚。

六、竣工验收
装修竣工后,业主及时通知物业进行验收。

物业会查看装修质量和周边环境,如果没有问题,会退还押金,并收回通行证。

小区装修管理规定及时间通知尊敬的各位业主：大家好！为了加强小区住宅装修管理，保证房屋的整体结构安全和外观统一，维护小区的正常生活秩序，给广大业主创造一个整洁、舒适、安全的居住环境，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，特制定本小区装修管理规定及时间通知。

请各位业主在装修前仔细阅读并严格遵守。

一、装修申请与审批1、业主在装修前，应提前向小区物业管理处提出书面装修申请，并填写《装修申请表》。

申请表中应详细注明装修项目、施工单位、施工人员、装修时间等信息。

2、提交装修申请时，业主需同时提供装修设计图纸、施工方案等相关资料，包括但不限于房屋平面图、水电改造图、吊顶平面图等。

3、物业管理处将在收到申请后的X个工作日内进行审核。

审核通过后，业主需缴纳装修保证金X元，并领取《装修许可证》。

4、装修许可证应张贴在装修房屋的显眼位置，以便物业管理处工作人员随时检查。

二、装修施工单位及人员管理1、业主应选择具有相应资质的正规装修施工单位，并要求施工单位提供营业执照、资质证书等相关证明文件。

2、施工人员进入小区时，应到物业管理处办理临时出入证，并提供本人身份证复印件及近期免冠照片。

出入证需缴纳押金X元，施工结束后凭证退还押金。

3、施工人员应遵守小区的各项管理规定，文明施工，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、随地大小便等。

4、施工人员不得在小区内留宿，如需加班，应提前向物业管理处申请，并在规定时间内离开小区。

三、装修时间规定为了减少装修施工对其他业主的影响，小区规定了以下装修时间：1、周一至周五上午：8:00 12:00下午：14:00 18:002、周六、周日及法定节假日上午：9:00 12:00下午：14:00 18:00请注意，在上述规定时间外，严禁进行任何产生噪音、震动等影响他人正常生活的装修施工活动。

如因特殊情况需要在非规定时间内施工，业主应提前向物业管理处提出申请，并获得书面同意后方可施工。

四、装修施工注意事项1、房屋结构安全严禁擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如拆除承重墙、梁、柱等。

知识像烛光，能照亮一个人，也能照亮无数的人。

--培根
小区装修许可证样本
装修许可证(张贴在进户门上)
**-QR-09 编号：
单元：．栋_______层________号；
工程负责人：__________ 施工人数：____________
装修时间：_______年_____月_____日至______年______月______日
装修人员必需遵守以下事项： 1. 装修人员必需持有临时出入证，方可进人大楼。

（临时出人证由业主或装修负责人到物管公司办理）。

2. 装修人员只能在指定的楼宇和房间进出，不得随便乱窜。

3. 装修时间规定为每天，上午8:00-12:00点；下午14:00-19：00点。

4. 装修材料、装修弃渣及工具必需由指定的电梯运输，运输时间为每天8:00 - 12:00点，14:00 - 19:00点。

5. 全部的材料、工具、装修垃圾在任何时候都必需放置于所属单位内，不得堆放在室外的公共通道及消防通道。

（节假日期间不准运输弃渣下楼）。

6. 其他：按装修有关规定执行。

装饰装修经办人：
申请人：
日期：
zz花园物业管理有限责任公司。