物业装修施工许可证

物业装修业务的办理流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业装修业务办理流程及注意事项详解在购买新房或商业物业后，装修是必不可少的一环。

物业装修通行证办理流程
一、准备材料
1. 业主的身份证原件及复印件
2. 房屋产权证明(如房屋产权证原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等)
3. 装修方案及平面设计图
4. 施工单位和项目负责人的联系方式
5. 装修期限申请
二、提交申请
1. 业主须按照小区要求的时间和地点,填写《装修申请表》,并提交所有装修材料。

2. 物业接到申请后,会指派专人现场勘察,确定装修范围和要求。

三、办理手续
1. 业主交纳装修管理费和装修押金。

标准根据小区规定执行。

2. 物业会把审核结果反馈给业主,并在《装修申请表》上盖章。

3. 业主按装修期限要求,办理施工许可证等手续。

四、领取通行证
业主持装修申请表和施工许可证等材料,到物业处领取装修通行证。

通行证会详细写明施工人员姓名、施工期限等信息。

五、装修期间遵守规定
装修期间,业主和施工人员都必须遵守小区装修管理规定,不得擅自改变装修计划。

物业有权对违规操作进行处罚。

六、竣工验收
装修竣工后,业主及时通知物业进行验收。

物业会查看装修质量和周边环境,如果没有问题,会退还押金,并收回通行证。

装修施工许可证办理流程及需要资料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!装修施工许可证的办理流程及所需资料主要包括以下几个步骤和内容：### 办理流程：1. **前期准备**：- 确认装修项目符合规划要求和建筑安全标准。

物业装修许可证样本
业主在装修过程当中，严禁下列行为
1、装修垃圾袋装至规定垃圾堆放点，严禁在门前或楼梯间堆放，严禁高空抛洒装修垃圾。

2、进入小区的黄沙、水泥必须袋装后方可进入电梯。

3、严禁改变房屋承重结构，严禁大面积拆除填充物。

4、严禁在承重墙上空洞。

5、严禁拆除排烟管道。

6、严禁随意改动外门窗。

7、空调安装按原设计指定位置进行安装，冷凝水管只限通过预留孔引进室内或引入雨水管。

8、严禁地下室和楼道间加建任何物体。

9、严禁将雨水管道上安装用于生活污水的排放（南阳台禁止设置洗衣机排污口）
10、严禁在室内地暖管道上安装循环泵，禁止使用暖气过水热（窃热气）。

11、楼顶不得私自搭建，自驾设雨蓬；不得对楼顶进行封闭，加建围栏。

12、防盗窗的统一要求：防盗窗可在窗台台外侧安装防盗窗，但不允许超出窗台（严禁外跨）。

13、严禁在楼宇外墙悬挂、室内窗户上张贴各类广告。

14、禁止安装太阳能热水器。

严禁5吨（含5吨）以上货运车辆进入小区。

15、业主在离开房屋之前，请仔细检查房屋内水龙头、水阀是否关闭，因上述行为跑水或私自启用消防管道，造成电梯进水损坏，由业主承担全部责任。

16、不装修或闲置的空房，在三表（水表、电表、燃气表）不动的情况下，业主到城投御园物管处登记备案，按照相关规定收取70%的物业服务费，并全额收取其他相关费用。

房屋装修施工许可证
（号）幢室住户已办理装修手续，准予施工。

住户及装修单位应严格按照法规和规定的要求和“前期物业管理协议”、“装饰装修服务协议”的约定以及所报方案文明施工，严禁发生违章装饰装修的行为。

施工单位：
施工负责人：施工人数：
有效期：年月日至年月日
特别提示：
1、装修开工即表明您已知悉小区装修管理规定。

2、注意用电、消防及施工安全。

3、爱护小区公共设备设施；车辆请勿驶入景观道；消火栓、灭火器非火警勿动。

4、为便于您装修顺利进行，请自觉遵守小区物业管理规定，配合物业工作人员的日常工作。

5、装修行为须在户内进行，关门施工。

6、装修垃圾必须袋装后，放在管理中心指定的位置，严禁高空抛物、乱涂乱画。

7、装修施工作业时间为每天8：00—12：00，14：00—18：00；节假日原则上允许施工，但不得进行有噪声及散发刺激性气味的工作。

8、如有疑问，请向物业管理中心咨询。

某某市某某物业管理有限公司
管理中心
年月日。

装修⼯程施⼯许可证买了房⼦之后还有⼀件⼤事：装修。

⽣活中，⼤家买房之后对于装修的热情似乎⽐买房更加⾼涨，上⽹搜索效果图、采购建材……忙前忙后⼏个⽉，都希望把房⼦装成⾃⼰⼼仪的样⼦。

那么关于装修的相关规定您知道吗?房屋装修前需要报批吗?下⾯请随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。

⼀、房屋装修前需要报批吗根据住建部《家庭居室装饰装修管理试⾏办法》规定：房屋所有⼈、使⽤⼈对房屋进⾏装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开⼯审批。

凡涉及拆改主体结构和明显加⼯荷载的要经房管⼈员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

房屋装修申报规则：1、住宅装修：在进⾏室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进⾏申报登记。

2、⾮住宅装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

3、⼯程投资额在30万元以上且建筑⾯积在300平⽅⽶以上的房屋装修：建设单位应在开⼯前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑⼯程施⼯许可证》。

⼆、房屋装修有保修期吗建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三⼗⼆条中就有相关规定：“在正常使⽤条件下，住宅室内装饰装修⼯程的最低保修期限为两年;有防⽔要求的厨房、卫⽣间和外墙⾯的防渗漏为五年。

保修期⾃住宅室内装饰装修⼯程竣⼯验收合格之⽇起计算。

”2013年9⽉，我国⾸部《家居⾏业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明⽰地板、门窗、吊顶、瓷砖、⽔电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。

住宅装修⼯程竣⼯后，装修⼈应当按照⼯程设计合同约定的相应的质量标准进⾏验收。

验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期⾃验收合格之⽇起计算。

消费者在装修⼯程验收合格之后，应该向装修公司索要⼯程保修单，利于出现问题后有效维权。

消费者在和装修公司签订装修合同时，最好在合同⾥加上保修基⾦的条款，即明确装修⼯程在验收合格后，业主有权留取相当于装修⼯程总款5%左右的保修基⾦，竣⼯验收合格后的保修期之内没有发⽣⼯程质量问题的，业主才将保修基⾦退还给装修公司。

装修施工要什么证要去小区物业装修许可证。

如果装饰给您装的话还需要拿一份拆改墙图和一部分施工图去物业审核。

同时在装修许可证的时候还需要给物业缴纳除渣费。

房子装修前还要手续吗？要怎么？根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行法》规定：房屋所、使用人对房屋进行之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道事处城管科工审批。

凡涉及拆改主体结构和明显荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申批准。

一、房屋装修申报（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队《房屋装修许可单》。

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

二、房屋装修申报提交材料（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人复印件；（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门规划许可证。

三、若工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、监督手续；（7）按照规定应该委托监理的工程，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。

装修资质如何首先bai要资质du标准，要知zhi道企资质过程中要的专员，人员所需要要的专业，需要多少人员，所有专业人员的证书必须真实可靠，了解以上信息后，必须给所有员工缴纳社保，社保需缴纳2个月后才能在建委申请，申请后等建委批复，通过后就可以上建委领证了，二级资质标准如下：资质标准：一资产净资产200万元以上。

装修许可证办理流程（所需材料及手续流程）房子装修前，都需要办理装修许可证，证明业主是在进行正规且合法的装修。

很多初次装修的业主，不知道装修许可证如何办理？需要什么材料？今日我就为大家认真介绍下装修许可证办理流程，一起来看看吧!一、为什么要办理装修许可证？依照物业管理合同和《商品房买卖合同》是不能擅自更改房屋结构和用途。

所以有物业来监管，既是对整楼的负责，也是对邻里的负责。

因此必需去物业办理装修手续，而且，假如不办理装修许可证，物业就不会给你通电通水，所以，业主是无法越过申请进行装修的。

二、办装修许可证需要什么材料？1、设计方案及装修图纸。

2、重点项目改造申报审批文件。

1）、施工图纸（平、立、剖面图）及装修施工说明；2）、室内改造及墙体拆除部分图纸；3）、照明、网络、电话等电源、线路布线图；4）、消防、给排水设施改造施工图；5）、影响室内功能及外观的其他改造项目；6）、承重结构、天然气、给排水管道改造的审批文件。

3、装修企业资质证书、营业执照复印件（加盖公章）、业主装修委托书（注意：业主自装无需供给）。

4、申请人身份证。

注意：1、住户装修须出示业主委托或同意装修的证明文件；2、对于装修户提报的方案将由物业服务中心工程维护和修理部完成方案审核和装修施工单位资质确认并通知业主。

三、装修许可证办理流程1、缴纳装修押金等相关费用；2、填写《装修申请审批表》；3、签订《房屋装饰装修管理服务协议》《装修管理承诺书》；4、签订《消防安全责任书》；5、阅读《装修手册》。

四、办装修许可证需要交钱吗办理装修许可证本身是免费的。

不过依据各小区物管要求，会相应的缴纳其他费用。

1、装修保证金进行装修申报审批的目的，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，削减因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。

（注：原则上装修保证金在装修验收完毕后会退还给业主，但部分物业会将保证金扣押作为后期的物管费抵扣，需要业主伙伴注意下。