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物业装修业务的办理流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!物业装修业务办理流程及注意事项详解在购买新房或商业物业后，装修是必不可少的一环。
物业装修通行证办理流程
一、准备材料
1. 业主的身份证原件及复印件
2. 房屋产权证明(如房屋产权证原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等)
3. 装修方案及平面设计图
4. 施工单位和项目负责人的联系方式
5. 装修期限申请
二、提交申请
1. 业主须按照小区要求的时间和地点,填写《装修申请表》,并提交所有装修材料。
2. 物业接到申请后,会指派专人现场勘察,确定装修范围和要求。
三、办理手续
1. 业主交纳装修管理费和装修押金。
标准根据小区规定执行。
2. 物业会把审核结果反馈给业主,并在《装修申请表》上盖章。
3. 业主按装修期限要求,办理施工许可证等手续。
四、领取通行证
业主持装修申请表和施工许可证等材料,到物业处领取装修通行证。
通行证会详细写明施工人员姓名、施工期限等信息。
五、装修期间遵守规定
装修期间,业主和施工人员都必须遵守小区装修管理规定,不得擅自改变装修计划。
物业有权对违规操作进行处罚。
六、竣工验收
装修竣工后,业主及时通知物业进行验收。
物业会查看装修质量和周边环境,如果没有问题,会退还押金,并收回通行证。
装修施工许可证办理流程及需要资料下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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物业装修许可证样本
业主在装修过程当中，严禁下列行为
1、装修垃圾袋装至规定垃圾堆放点，严禁在门前或楼梯间堆放，严禁高空抛洒装修垃圾。
2、进入小区的黄沙、水泥必须袋装后方可进入电梯。
3、严禁改变房屋承重结构，严禁大面积拆除填充物。
4、严禁在承重墙上空洞。
5、严禁拆除排烟管道。
6、严禁随意改动外门窗。
7、空调安装按原设计指定位置进行安装，冷凝水管只限通过预留孔引进室内或引入雨水管。
8、严禁地下室和楼道间加建任何物体。
9、严禁将雨水管道上安装用于生活污水的排放（南阳台禁止设置洗衣机排污口）
10、严禁在室内地暖管道上安装循环泵，禁止使用暖气过水热（窃热气）。
11、楼顶不得私自搭建，自驾设雨蓬；不得对楼顶进行封闭，加建围栏。
12、防盗窗的统一要求：防盗窗可在窗台台外侧安装防盗窗，但不允许超出窗台（严禁外跨）。
13、严禁在楼宇外墙悬挂、室内窗户上张贴各类广告。
14、禁止安装太阳能热水器。
严禁5吨（含5吨）以上货运车辆进入小区。
15、业主在离开房屋之前，请仔细检查房屋内水龙头、水阀是否关闭，因上述行为跑水或私自启用消防管道，造成电梯进水损坏，由业主承担全部责任。
16、不装修或闲置的空房，在三表（水表、电表、燃气表）不动的情况下，业主到城投御园物管处登记备案，按照相关规定收取70%的物业服务费，并全额收取其他相关费用。
房屋装修施工许可证
（号）幢室住户已办理装修手续，准予施工。
住户及装修单位应严格按照法规和规定的要求和“前期物业管理协议”、“装饰装修服务协议”的约定以及所报方案文明施工，严禁发生违章装饰装修的行为。
施工单位：
施工负责人：施工人数：
有效期：年月日至年月日
特别提示：
1、装修开工即表明您已知悉小区装修管理规定。
2、注意用电、消防及施工安全。
3、爱护小区公共设备设施；车辆请勿驶入景观道；消火栓、灭火器非火警勿动。
4、为便于您装修顺利进行，请自觉遵守小区物业管理规定，配合物业工作人员的日常工作。
5、装修行为须在户内进行，关门施工。
6、装修垃圾必须袋装后，放在管理中心指定的位置，严禁高空抛物、乱涂乱画。
7、装修施工作业时间为每天8：00—12：00，14：00—18：00；节假日原则上允许施工，但不得进行有噪声及散发刺激性气味的工作。
8、如有疑问，请向物业管理中心咨询。
某某市某某物业管理有限公司
管理中心
年月日。
装修⼯程施⼯许可证买了房⼦之后还有⼀件⼤事：装修。
⽣活中，⼤家买房之后对于装修的热情似乎⽐买房更加⾼涨，上⽹搜索效果图、采购建材……忙前忙后⼏个⽉，都希望把房⼦装成⾃⼰⼼仪的样⼦。
那么关于装修的相关规定您知道吗?房屋装修前需要报批吗?下⾯请随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。
⼀、房屋装修前需要报批吗根据住建部《家庭居室装饰装修管理试⾏办法》规定：房屋所有⼈、使⽤⼈对房屋进⾏装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开⼯审批。
凡涉及拆改主体结构和明显加⼯荷载的要经房管⼈员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
房屋装修申报规则：1、住宅装修：在进⾏室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进⾏申报登记。
2、⾮住宅装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
3、⼯程投资额在30万元以上且建筑⾯积在300平⽅⽶以上的房屋装修：建设单位应在开⼯前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑⼯程施⼯许可证》。
⼆、房屋装修有保修期吗建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三⼗⼆条中就有相关规定：“在正常使⽤条件下，住宅室内装饰装修⼯程的最低保修期限为两年;有防⽔要求的厨房、卫⽣间和外墙⾯的防渗漏为五年。
保修期⾃住宅室内装饰装修⼯程竣⼯验收合格之⽇起计算。
”2013年9⽉，我国⾸部《家居⾏业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明⽰地板、门窗、吊顶、瓷砖、⽔电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。
住宅装修⼯程竣⼯后，装修⼈应当按照⼯程设计合同约定的相应的质量标准进⾏验收。
验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期⾃验收合格之⽇起计算。
消费者在装修⼯程验收合格之后，应该向装修公司索要⼯程保修单，利于出现问题后有效维权。
消费者在和装修公司签订装修合同时，最好在合同⾥加上保修基⾦的条款，即明确装修⼯程在验收合格后，业主有权留取相当于装修⼯程总款5%左右的保修基⾦，竣⼯验收合格后的保修期之内没有发⽣⼯程质量问题的，业主才将保修基⾦退还给装修公司。
装修施工要什么证要去小区物业装修许可证。
如果装饰给您装的话还需要拿一份拆改墙图和一部分施工图去物业审核。
同时在装修许可证的时候还需要给物业缴纳除渣费。
房子装修前还要手续吗？要怎么？根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行法》规定：房屋所、使用人对房屋进行之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道事处城管科工审批。
凡涉及拆改主体结构和明显荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申批准。
一、房屋装修申报（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队《房屋装修许可单》。
（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
二、房屋装修申报提交材料（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人复印件；（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门规划许可证。
三、若工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、监督手续；（7）按照规定应该委托监理的工程，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。
装修资质如何首先bai要资质du标准，要知zhi道企资质过程中要的专员，人员所需要要的专业，需要多少人员，所有专业人员的证书必须真实可靠，了解以上信息后，必须给所有员工缴纳社保，社保需缴纳2个月后才能在建委申请，申请后等建委批复，通过后就可以上建委领证了，二级资质标准如下：资质标准：一资产净资产200万元以上。
装修许可证办理流程（所需材料及手续流程）房子装修前，都需要办理装修许可证，证明业主是在进行正规且合法的装修。
很多初次装修的业主，不知道装修许可证如何办理？需要什么材料？今日我就为大家认真介绍下装修许可证办理流程，一起来看看吧!一、为什么要办理装修许可证？依照物业管理合同和《商品房买卖合同》是不能擅自更改房屋结构和用途。
所以有物业来监管，既是对整楼的负责，也是对邻里的负责。
因此必需去物业办理装修手续，而且，假如不办理装修许可证，物业就不会给你通电通水，所以，业主是无法越过申请进行装修的。
二、办装修许可证需要什么材料？1、设计方案及装修图纸。
2、重点项目改造申报审批文件。
1）、施工图纸（平、立、剖面图）及装修施工说明；2）、室内改造及墙体拆除部分图纸；3）、照明、网络、电话等电源、线路布线图；4）、消防、给排水设施改造施工图；5）、影响室内功能及外观的其他改造项目；6）、承重结构、天然气、给排水管道改造的审批文件。
3、装修企业资质证书、营业执照复印件（加盖公章）、业主装修委托书（注意：业主自装无需供给）。
4、申请人身份证。
注意：1、住户装修须出示业主委托或同意装修的证明文件；2、对于装修户提报的方案将由物业服务中心工程维护和修理部完成方案审核和装修施工单位资质确认并通知业主。
三、装修许可证办理流程1、缴纳装修押金等相关费用；2、填写《装修申请审批表》；3、签订《房屋装饰装修管理服务协议》《装修管理承诺书》；4、签订《消防安全责任书》；5、阅读《装修手册》。
四、办装修许可证需要交钱吗办理装修许可证本身是免费的。
不过依据各小区物管要求，会相应的缴纳其他费用。
1、装修保证金进行装修申报审批的目的，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，确保房屋的安全使用，削减因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。
（注：原则上装修保证金在装修验收完毕后会退还给业主，但部分物业会将保证金扣押作为后期的物管费抵扣，需要业主伙伴注意下。
装饰装修许可证在进行房屋装饰装修时，有一个非常重要的文件——装饰装修许可证。
可能很多人在装修前并没有充分意识到它的重要性，但实际上，这个许可证不仅是合法装修的必要手续，还关系到装修过程的顺利进行以及邻里关系的和谐。
那么，什么是装饰装修许可证呢？简单来说，它是由相关管理部门颁发的，允许业主或装修公司在特定房屋内进行装修施工的合法凭证。
就好像开车需要驾照一样，装修房子也需要有这个“许可证”。
为什么要办理装饰装修许可证呢？首先，这是法律法规的要求。
未经许可擅自进行装修施工，可能会面临罚款、责令停工等处罚。
其次，办理许可证的过程中，管理部门会对装修方案进行审核，确保装修不会影响房屋的结构安全，不会损害公共利益，比如不会破坏承重墙、不会影响消防通道等。
再者，有了许可证，万一在装修过程中出现问题，比如造成相邻房屋的损坏，也能够有明确的责任认定和处理依据。
办理装饰装修许可证通常需要准备一系列的材料。
一般来说，包括业主的身份证明、房屋的产权证明、装修公司的资质证明（如果委托装修公司）、装修设计方案、施工图纸、施工合同等。
这些材料的准备是为了让管理部门能够全面了解装修的情况，从而做出准确的审批。
装修设计方案和施工图纸是其中比较关键的部分。
设计方案要详细说明装修的风格、布局、使用的材料等；施工图纸则包括平面图、剖面图、水电线路图等，这些图纸能够清晰地展示装修的具体施工方法和步骤。
管理部门会根据这些图纸来判断装修是否符合建筑规范和安全要求。
在提交材料后，管理部门会进行审核。
审核的时间长短可能因地区和具体情况而有所不同。
审核的重点主要包括装修方案是否符合法律法规、是否会对房屋结构造成影响、是否会影响相邻业主的权益等。
如果审核通过，业主或装修公司就可以领取装饰装修许可证，正式开始装修施工。
在装修施工过程中，业主和装修公司需要严格按照许可证上规定的内容进行操作。
比如，许可证上可能会规定施工的时间，以避免影响邻居的正常休息；可能会规定垃圾的清运方式和时间，以保持小区的环境卫生。
物业装修管理规定及流程一、背景介绍物业装修管理是指在物业管理范围内对业主进行装修行为的规范和管理，旨在保障物业安全、维护物业价值、提升居住环境质量。
本文将详细介绍物业装修管理的相关规定和流程。
二、物业装修管理规定1. 装修申请业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，申请需包括装修计划、施工方案、材料清单等相关资料。
物业管理处将对申请进行审核，并在7个工作日内赋予批复。
2. 装修合同业主在选择装修公司时，需签订装修合同。
合同内容应包括装修工程范围、质量要求、工期安排、费用支付方式等条款，双方应确保合同的合法性和有效性。
3. 施工许可证装修公司在开始施工前，需向物业管理处提供施工许可证，并按照规定的时间进行施工。
物业管理处将对施工进行监督，确保施工符合相关规定。
4. 施工期限装修工期普通不得超过3个月，如有特殊情况需延期，需提前向物业管理处申请，并说明原因。
物业管理处将根据实际情况进行审批。
5. 施工规范装修施工需符合相关规范和标准，包括但不限于：施工噪音控制、施工垃圾处理、施工安全等。
物业管理处将定期进行巡查，发现问题及时提醒和整改。
6. 装修保证金为保障物业安全和维护公共设施，物业管理处将要求业主缴纳一定金额的装修保证金。
该保证金将在装修完毕并经物业管理处验收合格后退还给业主。
7. 装修验收装修完成后，业主需向物业管理处申请装修验收。
物业管理处将组织相关人员进行验收，并对装修质量和安全进行评估。
如发现问题，业主需及时整改。
三、物业装修管理流程1. 业主提交装修申请业主将装修申请书及相关资料提交给物业管理处。
2. 物业管理处审核申请物业管理处对业主的装修申请进行审核，包括施工方案、材料清单等。
3. 物业管理处批复申请物业管理处在7个工作日内赋予装修申请的批复，并告知业主相关要求。
4. 业主选择装修公司并签订合同业主根据物业管理处的要求选择装修公司，并与装修公司签订装修合同。
5. 装修公司提供施工许可证装修公司需向物业管理处提供施工许可证，并按照规定的时间进行施工。
业建物业装饰装修施工许可证1. 介绍业建物业装饰装修施工许可证是指为了保证装饰装修施工的合法性和质量，依法对从事物业装饰装修施工活动的企事业单位和个体经营者进行审查和核发的证书。
本文将详细介绍业建物业装饰装修施工许可证的定义、申请材料、申请流程、审查标准以及相关法律法规等方面的内容。
2. 定义业建物业装饰装修施工许可证是由国家相关部门依法核发的，用于合法从事物业装饰装修施工活动的准入证书。
取得该证书的单位和个人可以依法开展装饰装修施工业务，具备相应的资质，为客户提供合法、安全、质量可靠的装修服务。
3. 申请材料申请业建物业装饰装修施工许可证需要提交一系列材料，确保申请人具备从事装修施工的条件和资质。
常见的申请材料包括：•企业法人证书或个体经营执照的复印件；•资质证书的复印件（如建筑工程施工总承包资质等）；•组织机构代码证的复印件；•申请人的身份证复印件；•近期一寸照片若干张；•业绩介绍材料；•合同履行能力证明；•相关人员的劳动合同和培训证明；•项目验收合格证书；•其他国家法律法规规定的材料。
4. 申请流程申请业建物业装饰装修施工许可证的流程一般包括以下几个环节：4.1 材料准备申请人需准备齐全并复印所需材料，确保申请材料齐全、准确。
4.2 在线申请申请人可通过国家相关部门指定的在线平台进行申请，填写申请表格，并上传所需材料的扫描件或电子件。
4.3 申报提交申请人完成在线申请后，按照系统提示的要求提交相关材料，如纸质材料的邮寄或快递。
4.4 申报受理国家相关部门收到申请后，将对申请材料进行初步审核，并出具受理通知书。
4.5 技术评审申请材料经初步审核合格后，业建机构将安排专业人员进行技术评审，对装修施工能力、人员配备、工程质量管理等方面进行评估。
4.6 现场考察申报材料审核通过后，业建机构将组织专业人员对申请人进行现场考察，对申请人的实际情况进行核实。
4.7 许可审批经过材料审核、技术评审和现场考察后，业建机构将依法进行审批，并出具业建物业装饰装修施工许可证。
物业小区装修管理规定前言为加强物业小区装修的管理和监督,有效的制止违章装修行为,保障房屋的结构安全和外观统一,维护业户的生活秩序,使各业户安居乐业,维护房屋所有人和使用人的合法权益,根据有关的法律法规,制定本装修规定.本装修规定是为了协助业户能清楚了解有关装修的手续,请各业户仔细阅读本规定,幷按照规定进行.一、装修申请手续一业户向管理处办理装修申请手续具体程序如下：1. 由业户填写装修申请表交物业管理处客户服务部,同时附交以下资料：装修施工图纸及相关说明；如装修内容涉及到防火设施更动,须有市消防局批文或准许施工的临时手续；如装修内容涉及到房屋建筑格局,须有市规划局批文；客服中心将安排物业专业人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲,签署通水通电试验单,二次验房结束后可办理装修申请手；给水系统的打压试验和采暖系统的打压试验由装修单位按照相关规定进行复测2. 物业管理处客户服务部在收到上述文件后,由工程部进行审核幷给予答复；如不批准,将作出具体说明；如予批准,则发给装修施工许可证.业户同管理处签署装修管理规定承诺书,装修单位应作为第三方会签,保证遵守一切有关装修规定,由客户服务部进行审核.一式二份,各自留存备查.二施工单位向管理处办理进场手续具体程序如下：1.同管理处签署装修管理规定承诺书.2.向管理处财务部缴纳装修违约赔偿保证金元,3.向管理处客户服务部缴验施工单位资质证书及施工人员身份证,填报施工人员名单并交纳1寸照片1张.4.向管理处财务部缴纳办理出入证工本费每张元和押金每人元5.客户服务部验证、核实人数,发给施工人员出入证每卡一人,不得转借,完工时应全部证件收还、注销.二、施工人员管理一施工人员出入物业小区必须佩带出入证,无证人员不准入内.二施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用.1. 施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住,经由房屋业主向管理处提出书面申请,幷应持有派出所签发的暂住证.2.施工人员只能在限定的有关区域内作业,不得任意窜户.3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定,幷接受安保人员的管理,如有破坏或盗窃等违法行为,须负法律责任.4.施工队或承包人必须加强施工管理和对施工人员的教育：不酗酒闹事,不打架殴斗,不参与赌博或从事其它违法活动；不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划,禁止随地便溺；不得乱扔垃圾杂物,不随地吐痰,不乱倒剩余食物,不在小区内晒衣物；不准在室内动用明火操作,或用木块、刨花煮饭、取暖,幷禁止吸烟；不得违反安全操作规程,冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗,上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示.5. 应急处理如施工现场突发事件水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等,现场人员应做到：保持镇静,不要慌张.在自身安全条件下,采取可能采取的措施,阻止事态发展或减少不良后果.尽快通知物业事务部保安人员或管理处前来处理.撤离现场,并劝阻无关人员不要进入现场.三、材料管理规定一、装修材料、装修废料出入小区,必须接受检查,是否有违章材料进场,幷在物业事务部规定的时间、指定的路线运行.二、业户如运送大宗装修材料,应事先联系联系客户服务部,以便妥善安排电梯二期和提供配合服务.三、材料一经卸下,应立即搬进业户的单元内,不准占用公共区域堆放.四、在材料运送的过程中,应注意对所经之处包括道路、阶梯、进厅、走道、电梯厅、楼梯间及电梯轿厢内等的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手等部位妥加保护；严禁在广场地坪、楼厅、大理石地面上拖拉；严禁超高对象进入电梯轿厢.五、材料应集中堆放,整齐有序,并应远离走道口、电梯厅二期等公共信道,不得侵占任何公用部位.六、如装修材料的数量较大时,应设定专门区域作为堆放处,材料应远离易燃、易爆物,配置有效灭火机,有专人负责,有专门的管理制度.七、施工结束后,剩余材料应尽快搬离现场,搬离过程中同样要注意以上各事项.八、装修废料按物业要求对方指定地点,并做好防尘处理,同时按照物业要求及时外运.四、装修工程管理一、装修单位必须按申报批准的图纸施工.二、进场施工,必须严格遵照核定的项目和具体要求进行装修,规范施工,保证质量.不得擅自变更设计或超越提交的装修方案进行违章施工.三、要认真处理厨房与卫生间的防水,确保排水系统安装完好,如因施工问题造成渗水或其它破坏,业主须负一切责任.四、业主在安装卫生间吊顶时,必须在排水、排污管道的积水弯处预留适当检修口,室内管弄井的检修口不得封堵,否则日后由于排污管检修而导致的吊顶拆装等费用由该业主承担.五、空调室外机须安装在指定的位置,须将冷凝水管插入统-的引流管道内或阳台内适当的排水地方,不得悬挂在任何外墙部位,以防漏水扰人及污浊墙面.六、对装璜垃圾要及时清理,袋装后堆放到指定地点；七、不得将水泥浆、碎砖、砂石、油漆、溶剂、硬件物等倒入下水道,不得在走廊、电梯厅和楼梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；八、不得将装修垃圾倒入生活垃圾桶箱内,不得向外抛垃圾；九、如弱电线路因装修施工造成线路中断或破坏的包括电话线、宽带网络线等,请及时向管理处客户服务部报修,由专业人员进行维修,收取相应的材料及人工费.十、装修过程中使用电锯、电刨、电锤等大功率设备时,要注意每户的额定最大功率及最大电流和安全使用,以免因使用不当而造成损失或人员伤亡.十一、施工人员的车辆不得随意停放,非机动车应办理停车手续,停放在指定地点,运货车在卸下物品后应立即驶离,不在小区内停泊.十二、装修过程中如发生工伤事故包括第三者责任事故及因施工对房屋造成的损害均由业主和装修单位负责.十三为确保物业小区的美好环境及业主的居住安全,物业管理处禁止有以下行为发生,如有以下行为发生,出现的一切后果与物业和开发商无关,由业主负责.1.擅自拆改房屋主体的承重结构,若出现问题由业主负责；2.擅自利用其它装饰材料改变外墙装饰面,若出现问题由业主负责；3.擅自改变房屋的使用性质,或改变外门窗的规格、类型、颜色,若出现问题由业主负责；4.擅自拆改给排水系统管道、采暖系统管道、供电系统、屋面防水隔热层；不得随意凿动卫生间地面,有防水层的不得破坏原有防水层；若出现问题由业主负责；5.擅自安装升出阳台外的晒衣架包括伸缩衣架和花架,若出现问题由业主负责；6.擅自封闭阳台和顶层平台,若出现问题由业主负责；7.偷用公共部位水、电,若出现问题由业主负责；8.擅自动用明火,如确需动用明火,必须至小区项目管理处办理申请手续,若出现问题由业主负责；9.时施工用电必须符合安全用电规范,若出现问题由业主负责；10.所有煤气表管的施工必须由煤气公司进行,若是业主擅自移动、封闭、改装煤气管,私接煤气表,若出现问题由业主负责11.侵占绿地、损毁绿化或围护设施,若出现问题由业主负责12.破坏、污染水环境,侵占、损毁小区河道及其设施,若出现问题由业主负责13.在花园、庭院或其它场地进行搭建,若出现问题由业主负责；14.擅自安装防盗窗、防盗栅,若出现问题由业主负责；15.擅自安装空调室外机架,若出现问题由业主负责；16.擅自在外墙打洞,若出现问题由业主负责17.严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房,乱接水管,乱改电路,若出现问题由业主负责；五、作业时间规定抓好装修进度,合理安排施工,尽量减少对相邻业户的干扰与影响,管理处对本物业内的装修施工作业时间作如下规定：在小区暂无正式居住户的施工情况下,允许施工作业的时间为：7：00－21：00；在小区业户实际入住的情况下,施工作业的时间为：8：30－18：30；大噪音工具允许使用的时间为：9：00－17：00；如需要在超出以上规定时间外施工及使用大噪音工具,须事先向物业管理处报告幷办理电气使用登记表后,获得同意后方可施工.六、监督、检查施工期间,业户或施工人员应接受有关行政管理部门及物业小区管理处对现场施工情况的随访和监督检查,违章将受到相应的处罚七、装修施工离场手续一、在装修施工结束后,业户和施工人员应办理以下终止和退场手续.二、装修业户或装修施工单位应办理的手续应以书面通知物业管理处客户服务部施工已结束,幷提供工程竣工图和文字说明.客户服务部将通知工程部服务人员到现场进行下列工作：1.查看竣工图同实际施工状况是否相符,如有不符则要求施工单位更正竣工图.2.检查实际完成的施工同原先施工状况是否变动,如有变动,作出是否认可的决定；如不予认可,则对施工单位提出整改要求；整改完成后,工程部将再予复查,直至合格.3.检查施工过程中有否违反有关规定造成设施设备损坏等后果,如有,要求整改或装修保证金中扣除相应款项.4.验收合格后,物业管理部财务部向施工单位退还装修保证金和出入证押金,客户服务部收回出入证和施工许可证.八、电梯使用规定适用二期为对装修施工提供必要方便及对设备设施作应有的保护,物业管理处就施工期间的电梯使用作出如下规定：1、施工用的电梯必须对轿厢作必要保护,包括铺垫地面、遮蔽四壁、保护门框和门面,施工人员和材枓不准进入末经保护的电梯轿厢.超宽、超高对象不准进入电梯,装载材科时不能超重.2、不能较长时间占用电梯,如偶尔有此种需要,应事先向物业管理处报告幷获得同意.3、服从电梯操作工的指挥,按运输使用单独乘运电梯.4、出入电梯的材料,必须统一使用物业管理处为您租用的专用推车,以保护电梯设备.出运装璜垃圾应袋装化推车运输.5、在已有业户入住的情况下,上下班高峰时间不准使用电梯,在遇到业户也需乘用电梯时,应让业户先用.九、违章处理根据物业管理条例及省物业管理条例规定,物业管理处对业户或施工单位违章施工的行为应当劝阻制止,督促改正,对拒不改正的,将停止其工作,没收出入证,直至撤消施工许可证,终止施工,幷报有关行政管理部门依法处理.对违规者依法追究民事或刑事责任.同时物业管理处将保留代表其它业主及物业使用人向人民法院提出民事诉讼的权利.装修履约书甲方：XX物业管理有限公司乙方业主：丙方施工队：乙、丙两方已经收到由甲方发给的装修管理规定,XX市城乡建设委员会加强对城镇居民住宅装修装饰发行管理的通知和临时施工人员行为规范,并已认真阅读.同意按照管理规定之内容执行,遵守装修规定中各项条款,并自愿积极配合并接受甲方的监督和检查.乙、丙双方在装修中如有与装修规定相冲突之处,乙、丙双方自愿服从甲方的管理和处罚.以上为甲、乙、丙三方达成共识,三方共同遵照执行.甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：。
装修许可证发证单位盖章：发证日期： NO：注意：1、不要变动建筑主体和承重结构，不得随意在承重墙上开洞和扩大门窗尺寸；2、不允许破坏厨房、卫生间的地面防水层以及水、电、暖、智能、煤气、消防等配套设施；3、不允许破坏屋面防水层、保温层、结构层。
未经许可，不得在屋顶花园增设任何设施；4、未经审批，不得使用粘土砖，不得进行加层处理，不得将散装沙子运入小区；5、防护窗的增设不得伸出外墙面，且须设置在窗洞内侧；6、未经审批同意，不能擅自进行水、电改造，改造时不得影响原有水、电管线正常使用，且电路改造时必须预埋套管；7、按物业规定的作业时间进行施工，不得影响其它业主的正常生活；注意防火、防盗，且必须做好相应的处理措施；8、厨房禁止做蓄水试验，可以做泼水试验。
（请将此证张贴在施工现场，装修完工后交回客服中心）美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
装修施工许可证(住宅)模板(标准方案，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）装修施工许可证物业名称：时间：2021年12月3日备注：《装修施工许可证》必须张贴在装修现场显著位置，否则按无证装修处理。
建筑施工企业安全生产许可证管理规定［建设部令第128号]中华人民共和国建设部令第128号《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》已于2004年6月29日经第37次部常务会议讨论通过,现予发布,自公布之日起施行.部长汪光焘二○○四年七月五日建筑施工企业安全生产许可证管理规定第一章总则第一条为了严格规范建筑施工企业安全生产条件，进一步加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，根据《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关行政法规,制定本规定。
第二条国家对建筑施工企业实行安全生产许可制度.建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。
本规定所称建筑施工企业,是指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。
第三条国务院建设主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内前款规定以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
市、县人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑施工企业安全生产许可证的监督管理，并将监督检查中发现的企业违法行为及时报告安全生产许可证颁发管理机关.第二章安全生产条件第四条建筑施工企业取得安全生产许可证,应当具备下列安全生产条件：（一）建立、健全安全生产责任制,制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入;（三)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员;（四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；（五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格,取得特种作业操作资格证书；（六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格;(七）依法参加工伤保险,依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险,为从业人员交纳保险费；（八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；（十)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(十一)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备;（十二）法律、法规规定的其他条件。
记录编号：XS-ZJ-15-HC 版本号：0
编号：
编号：
装修施工许可证
号室客户：装修施工许可证（存根）
经审核，贵单元内的装修工程准予开工，装修施工时间自年月日起至
施工单元：号室
年月日止。
施工项目：
装修公司名称：
客户名称：
装修公司现场负责人：联系电话：客户联系人：
装修公司现场消防安全负责人：联系电话：装修公司名称：
客户装修联系人：联系电话：
现场负责人：
贵单元装修中的设计、用料、间隔等必须以现行国家法律法规、消防法规及上海市消防局之规定
联系电话：
为准，与《装修申请审批表》中申报之内容相符合，并严格执行《业户手册》、《装修手册》及上海XX 消防安全负责人：
物业管理服务有限公司XX 广场物业管理服务中心之有关规定。
联系电话：
上海XX物业管理服务有限公司
施工日期：年月日起
XX广场物业管理服务中心
至年月日止
年月日
（请将《装修许可证》原件张贴于施工现场）。
