物业停车管理服务合同范本

停车场租赁合同

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守：

第一条、承租场位置

甲方将其所有的房屋周围已规划为停车位及可以停车的位置全部租赁给乙方，包括但不限于下列大致位置（见附图）：

1、

2、

3、

第二条、租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三条、租赁支付方式

1、每年租金 元人民币。

2、付款方式：每年 月前乙方一次性将当年租金支付给甲方，支付账户 ，户名 开户行：

第四条、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方有权按照本合同约定收取租金。

2、甲方不得以任何的理由干涉乙方经营。

3、乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆

4、乙方有权按照经营的需要将停车位划分为固定、临时等，经营的细节无需征寻甲方同意。

5、甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。

6、乙方需要按照国家物价部门核准的车位停泊服务费规定收费，在国家政策允许的情况下，乙方可以自行调整相应的价格，但必须符合法律和政策规定。

7、甲方需要免费提供场内所需要的用电、用水、光纤网络及完善的消防设施，以保证乙方的运营，甲方负责维修。

地下车位物业服务协议

甲方： 大连和生物业管理有限公司

乙方： 号楼 层 号

甲乙双方经过友好协商，就甲方为该地下车位提供物业管理服务的相关事宜，双方达成如下协议，以兹共同遵守：

一、甲方负责包括该地下车位在内的整个地下停车场的物业服务。

二、管理服务费用及其他费用

1、管理服务费用

(1)该地下车位的计费方式为按个计算，租赁管理服务费为每月[300]元。

(2)该地下车位收取的租赁管理服务费用作为甲方对地下停车场内车辆秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理服务，以及地下停车场公共区域的保洁、维修保养。

三、费用的支付

乙方应当于本协议签署的同时向甲方预付一年的租赁管理服务费即人民币3600元。

该地下车位的租赁管理服务费乙方应当按年支付，乙方应当于每年的1月10日前付清该年全部租赁管理服务费。

双方明确：不论该车位是否空置，乙方均应当按时足额交纳租赁管理服务费用。

四、双方的权利义务

(一)甲方权利、义务

1、甲方按本协议规定向乙方提供物业租赁管理服务；

2、甲方有权根据实际情况制定或调整该车位所在地下停车场的相关管理制度、规定等；

3、甲方负责地下停车场内日常通行秩序维护；

4、甲方负责地下停车场公共区域的卫生保洁工作，乙方自行负责该地下车位的卫生保洁工作并承担费用； 5、甲方负责公共设施设备的维修维护工作；

6、甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。

(二)乙方权利、义务

1、乙方已考察了本车位，乙方保证所停车辆型号、高度、宽度符合该地下停车场规定及车位使用要求；符合地下停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于该地下车位面积，不妨碍维修人员对管路等的检测、维修维护工作。

2、乙方停放的车辆不得外附或内装任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品及国家禁止运输、收藏的物品，乙方停放的车辆内不得留置人、生物；

1 地下停车位租赁合同书

甲方：

乙方：

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。

第一条 本停车位位置及面积

本停车位位于 。该车位长 米，宽 米。甲方应确保本停车位处于适租状态。

第二条 租赁期限

乙方租用本停车位期限为 XX 年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在乙方向甲方交付全部本停车位租赁费后，甲方同意于XX年XX月XX日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条 本停车位的租赁费及物业管理费

1、车位租赁费

（1）金额

乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币大写：XXXXX（小写￥XXXX元）。该租赁费包含发票税额，甲方提供正式发票给乙方；该租赁费包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。 2 （2）交付期限及方式

乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额支付半年的本停车位租赁费，半年租期结束前一月5日前再全额支付剩余半年租赁费。

2、物业管理

（1）本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方承担。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

（2）乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包含本合同项下车位）负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以调解，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以处理，确保本停车位处于适租状态。

第四条 本停车位的使用

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

停车场租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号：

承租方（以下简称乙方）： 身份证号：

双方经友好协商，就乙方租赁甲方停车场一事达成本协议。

第一条：出租场地

停车场坐落于海口市府城中山北路琼山青少年宫视嘉眼镜人行道及对面人行道。

第二条： 租赁期限

租期为2年，自2014年3月2日起至2016年3月2日止。

第三条： 租金交纳方式

1、月租金人民币3500元整（叁仟伍佰元整）。

2、乙方在承租前须一次性交付给甲方押金7000元整，甲方在合同期满时归还乙方。

3、租金每月交付一次，采取先缴租金后承租的方式，即乙方须在承租前先交1个月的租金给甲方，承租满1个月的前5天，乙方再交付下个月的租金，依此类推。

第四条： 甲方的责任。

1、甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁场地。

2、租赁期间，如甲方确需收回场地，必须提前通知乙方，剩余租金以剩余租期内实际天数计算返还租金，并退还7000元整的押金及7000元整的违约金。 3、租赁期间甲方要确保合同的执行完整性。

第五条： 乙方的责任。

1．乙方依约交付租金，如延迟交付租金，甲方有权收回出租场地。

2、乙方不得私自改变本合同使用用途。

3、乙方无权将该场地转租给第三方。

4、乙方在合同期未满自行解除合同，甲方不退还押金。

5、乙方在看守电动车期间，如车体损坏或丢失，将由乙方负全责。

6、合同期满，如甲方的场地需继续出租，乙方享有优先续租权。

7、乙方必须每日本停车场看守电动车。

第六条：合同解除

1、因地震、自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

2、因政府拆迁和纳入城建规划的，本合同自然终止。并按实际使用天数计算租金，剩余租金三日内返还乙方。

本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地法院调解或裁决。