商品房包销合同协议书模板

商品房包销协议书范本

甲方：

住所地：

法定代表人：

乙方：住所地：

法定代表人：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的恒隆.都市豪庭项目事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为恒隆.都市豪庭项目(项目占地50.16亩，容积率3.0)的包销商，销售甲方投资建设的住宅楼、公寓楼、店面及车位(包销房屋房号、分户面积、分户平面图以及车位平面图详见本协议附件)。

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。

第二条 合作期限

1.本协议约定的包销期限为 个月，自 年 月 至年 月 日。 2.除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。

3.在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。

第三条 费用负担

本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。

第四条 销售方式

甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为：住宅人民币 元/平方米;公寓楼人民币 元/平方米;店面人民币 元/平方米;车位人民币 元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。

乙方在签订本协议后3日内，向甲方支付人民币 元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保。包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款。

第五条 包销服务费及支付

第 1 页 共 2 页 甲方：

乙方：

乙方通讯地址：

一、认购房产

1.住宅 号楼 层 室。 建筑面积 m2、单价 元/

m2 总房款人民币元 (大写) 元整。

2.车库 号楼 号。建筑面积 m2、单价 元/ m2 总房款人民币 元 (大写) 元整。

3.储藏间 号楼 号。建筑面积 m2、单价 元/ m2 总房款人民币 元 (大写) 元整。

4.商铺 号楼 层 号。建筑面积 m2、单价 元/ m2总房款人民币 元 (大写) 元整。

二、认购金额：人民币 元(大写)

三、付款方式

1.一次性付款：

签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 元(大写)

元整。

2.分期付款：

签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 元(大写)

元整，余款人民币元 大写) 于交房时付清。

3.银行按揭：

①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币 元(大写) 元整。 第 2 页 共 2 页 ②余款办理银行按揭贷款人民币元 (大写) 元整。

签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。

第 1 页 共 1 页 甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

甲､乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的________________________________事宜，在平等互利､充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守｡

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为________________________项目商品房（共房屋________套，建筑面积共计________平方米）的包销商，销售甲方在________________________兴建的________________项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺､写字楼），商品房预售许可证号为________｡（包销房屋房号､分户面积及分户平面图详见本协议附件）

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为｡

第二条 合作期限

1.本协议约定的包销期限为________个月，自________年________月________日至________年________月________日｡

2. 除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议｡

3. 在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方

亦不得自行销售上述房屋｡

第三条 费用负担

本项目的营销推广费用包括报纸广告､印制宣传材料､具体销售工作人员的开支及日常支出等由

第 1 页 共 1 页 乙方负责支付｡

第四条 销售方式

甲､乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币 元/平方米｡在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权､房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入｡乙方在签订本协议后 日内，向甲方支付人民币 元做为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保｡包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款｡

第 1 页 共 7 页 编号：_____________

房屋包销合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

第 2 页 共 7 页 甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，甲乙双方就乙方包销甲方开发的_______________事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

1、甲方指定乙方为 项目商业和住宅房（商业房屋共 套，建筑面积共计

平方米；住宅房屋共 套，建筑面积共计 平方米）的包销商，双方约定的商业包销基准价为人民币_____元/平方米，商业包销总价为人民币 _____ 元（大写：_____元）；住宅包销基准价为人民币 元/平方米，住宅包销总价为人民币 元（大写：_____元）。商业和住宅共计包销总价为人民币

元（大写：_____元）（计价面积以房屋登记主管机关最终登记为准）。乙方包销的以上商业和住宅为现房（期房），住宅达到条件为水、电、气三通，项目的商品房预售许可证号为

（以房屋主管机关发放的预售许可证为准）。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）。

2、本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由乙方以包销基准价承购未售完的商品房。

第二条 包销期限

1．本协议约定的包销期限为甲方将 项目的商品房（共房屋