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房地产包销协议模板

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房地产包销协议模板

本协议（下称“本协议”）由以下双方订立：

销售商（以下简称“乙方”）：

地址：___________

联系方式：___________

包销商（以下简称“甲方”）：

地址：___________

联系方式：___________

鉴于：

甲方拥有房地产开发项目（以下简称“项目”）的所有权/销售权，并希望委托乙方作为其包销商，负责推广、销售相关房地产产品；

乙方具备经验丰富的销售团队和良好的营销网络，有能力有效地提升项目的销售业绩；

双方就项目的包销事宜达成以下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方之间关于项目包销的各项权利和义务，以确保双方合作的顺利进行。

第二条 项目描述 1. 项目名称：___________

2. 项目地址：___________

3. 项目规模和面积：___________

4. 项目开发商：___________

5. 项目产品介绍：___________

第三条 乙方的义务

1. 乙方应全力推广、营销和销售项目产品，提高项目的知名度和销售业绩；

2. 乙方应派遣专业销售团队，确保对项目产品的全面了解，并向潜在客户提供准确、详细的资料和咨询；

3. 乙方应积极参与项目的宣传活动，并开展有效的市场推广策略；

4. 乙方应按照甲方的要求，及时提供项目销售数据和汇报，并配合甲方进行市场调查与分析；

5. 乙方应严格按照甲方制定的价格政策进行销售，并确保与客户签订合法有效的销售合同；

6. 乙方应保护甲方的商业机密和项目相关信息的安全，不得泄露给任何其他方。

第四条 甲方的义务 1. 甲方应向乙方提供项目相关的所有权证明和开发许可证等必要的合法文件；

2. 甲方应提供项目的详细资料和销售支持材料，包括但不限于项目规划、设计图纸、平面布置图等；

3. 甲方应向乙方提供项目的最新动态和销售政策，及时回应乙方的咨询和要求；

4. 甲方应按照约定的销售政策和价格要求，与乙方合作，并协助乙方开展项目推广和销售；

5. 甲方应与乙方保持密切的沟通和合作，共同解决项目推广和销售过程中的问题。

第五条 佣金和支付方式

1. 乙方的佣金以项目销售金额的一定比例进行计算，具体比例由双方协商确定并载入附件；

2. 甲方应在销售款项到账后的__天内，按协议约定支付佣金给乙方；

3. 佣金支付应以书面形式进行确认，并由双方签字或盖章。

第六条 保密条款

1. 双方在履行本协议过程中可能接触到对方的商业机密和其他敏感信息，双方应予以保密； 2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方机密信息，否则应承担相应的法律责任；

3. 本条款的保密期限从本协议有效期开始，至协议终止后的__年内持续有效。

第七条 协议变更和终止

1. 本协议的任何变更和补充应经双方书面同意并签字盖章后生效；

2. 协议一方有违约行为或无法履行义务，导致本协议不能继续履行的，对方有权提前终止本协议；

3. 终止本协议后，未完成的销售任务和相关权益应按照协议约定的条款进行结算和处理。

第八条 争议解决

因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。如协商不能达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

第九条 适用法律和附则

1. 本协议适用中华人民共和国法律；

2. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并可依法订立补充协议；

3. 本协议一式__份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。协议有效期届满前，如双方意愿均不提出终止，则自动延长__年。

甲方： 乙方：

签字： 签字：

日期： 日期：

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房地产包销协议

房地产包销协议

甲方：上海××置业发展有限公司

乙方：

上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、包销范围：位于上海市浦建路 号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（下称实际面积）为准。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过 天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

1.甲方应于 年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。

2.甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

房地产包销协议—改1

房地产包销协议—改1

房地产包销协议

（底价包销合作方式）

委托包销方（甲方）：

地址：

包销方（乙方）：

地址：

长春“XXXX”是甲方合法开发建设的 项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）包销甲方开发经营或拥有的 项目达成以下协议，并承诺共同遵守：

底价包销合作方式

一、包销范围：

项目位于长春市绿园区 街 路 的 项目，占地面积

平方米, 建筑面积 平方米 (其中包括住宅,门市房,车库)。

二包销价格：

双方商定该项目的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算：

住宅建筑面积 ；每平方米 元人民币；总金额 元人民币。

门市建筑面积 ；每平方米 元人民币；总金额 元人民币。

车库建筑面积 ；每平方米 元人民币；总金额 元人民币。

三、包销费及支付：

1、乙方的包销费为超出本合同上述规定的该项目各部分销售底价的全部金额，包销费由甲方以人民币形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包销费：甲方在正式销售合同签订并获得购房者首付金或首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销责任即告完成，以签订《商品房购销合同为依据》的总金额为依据按月全额结算，由甲方在结算后的3天内将包销费全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的包销费后开具收据；

3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同约定的包销期限为 月，五证齐全正是开盘时开始计算销售时间；

2、在本合同有效包销期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；

深圳市房地产包销协议

深圳市房地产包销协议

深圳市房地产包销协议

甲方：××置业发展有限公司

乙方：

“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、包销范围：位于 号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。

上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。

二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元人民币。

三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

四、包销房款的支付：

五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过

天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过

天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。

六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。

七、甲方的职责和义务：

1.甲方应于 年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应当在 年 月

日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的;

房产包销协议书

房产包销协议书

房产包销协议书

房产包销协议书

甲 方：

地 址：

法定代表人：

乙 方：

地 址：

法定代表人：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的 事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为 项目商品房（共房屋 套，建筑面积共计

平方米）的包销商，销售甲在 兴建的 项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为 。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）

本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为。

第二条

合作期限

1、本协议约定的包销期限为 个月，自 年 月

日至 年 月 日。

2、除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。

3、在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。

第三条 费用负担

本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。 房产包销协议书

第四条 销售方式

甲、乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币 元/平方米。在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权、房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入。