浅谈建筑工程结算审核的重点管理与控制

浅谈建筑工程造价预结算审核管理的有效措施

摘要：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。本文探讨了建筑工程造价预结算审核管理的有效措施。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核管理；措施

对于建筑工程而言，造价预结算审核工作的开展并非一蹴而就的，其更多的倾向于一种长期且复杂的系统性工程。造价预结算工作作为建筑工程项目建设施工工程造价控制作业的最关键环节，其对于整个工程项目投资经济效益的实现发挥着决定性的作用，需要相关工作人员对其加以特别重视。

一、 建筑工程造价预结算审核的内容

1、 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度， 计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣； 墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣； 钢筋计算常常不扣保护层； 梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等； 正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量， 项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围， 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围， 如建筑屋层高大于3. 6m 时，

顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用， 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符， 防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实， 做到实事求是， 合理计量。审核时应作好调查研究， 审核其合理性和有效性， 不能见有签证即给予计量， 杜绝和防范不实际的开支。

2、套用单价的审核

( 1) 对直接套用定额单价的审核—— 首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否相一致， 如构件名称、断面形式、强度等级( 混凝土标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；

浅谈工程结算审核重难点分析

摘 要：在建筑工程造价管理过程中，工程结算审核工作发挥着至关重要的监督作用。从建筑工程项目的起始一直持续到建筑工程项目的结束，它所包括的工作内容复杂多样，它不仅要控制并管理整个建筑项目的资金，而且还要管理大量相关的建筑工程合同文件资料以及一系列与工程后期结算审核工作有着紧密联系的资料。因此，有关部门要切实提高管理团队的工作水平，进而能有效保证工程结算审核工作的顺利开展与进行。

关键词：工程结算；审核难点；分析措施；

1工程结算审核的主要内容

1.1核查工程资料的真实性和完整性

按公司结算管理办法，结算资料由项目公司初步审核后转交成本管理部。主要包括结算报送文件，合同、竣工图、验收文件等。成本管理部经办人接收资料时，需查验结算资料的完整性、真实性、有效性，重点检查各文件是否都签字盖章确认。合同为固定总价合同，结算金额只对变更签证部分进行调整，故结算对变更签证的审核尤为重要。

1.2核查材料供给及品牌情况

合同中有材料供给的，注意核查供材申领等相关过程资料是否完善，数量是否在合同约定损耗率范围之内，超出约定损耗的依据合同约定在结算中相应扣回。合同中有指品牌材料的，注意核查实际使用设备品牌是否与招标文件、合同要求一致，若有更换品牌，审批手续是否完备，未经允许擅自更换品牌的，按合同条款扣取违约金。

2工程结算审核过程中存在的难点问题

2.1审核资料存在完整性和合理性问题 按照工程结算制度要求对结算资料要求分类装订成册，目录页码清晰可查，对主观资料必须符合有效性，如工程量签证、会议纪要、现场变更等，必须按照合同的相关要求，签字确认方必须齐全，所有资料均按接收程序办理受单。但动辄上亿甚至数亿的结算资料有几十册之多，无论单方审核或是双方对量时，总会或多或少出现资料缺签名、变更描述不清晰、提供资料不齐全等状况，这会严重影响审核的进度和效率。克服此障碍，需将工作做在前，将对受理资料的要求更明细、表格化、规范化，不存在理解模糊不清的支持资料、事后补签字的无效文件等。

建筑工程结算审核中的若干问题及对策

摘要：建筑工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。工程造价的合理确定与国家部门的法律法规、当地的政策性文件和工程结算编制的时间密切相关，即工程造价具有很强的政策性、地区性和时效性。本文对工程结算审核的现状及问题进行分析，并提出对策。

关键词：工程造价结算 审核 对策

一、工程结算审核的重要意义

建筑工程造价的结算审核是以施工单位提交的工程竣工资料（竣工资料包括竣工图纸、《施工合同》、《补充协议》、招投标文件、工程量计算式、工程结算书、图纸会审纪要、工程变更联系单、现场签证以及地质勘查资料、隐蔽工程验收记录、材料设备价格签证等）为依据，对施工单位编制的工程结算书的真实性及合法性进行全面审查核算的过程。通过对结算进行全面、系统的审查和复核，及时纠正错误、发现问题，从而更加合理地确定工程造价，保证投资控制的实现，进而对规范建筑市场经济秩序，保障投资经济效益的提高，保证项目目标管理的实现具有重要意义。

二、当前工程造价结算中存在的主要问题及对策

如何才能更有效的做好工程造价结算审核呢？经过多年的工作实践，总结心得如下：

建筑工程结算的编制是一项既繁琐又细致的工作，也是一项技术与经济相结合的工作。这就要求造价员既要熟悉掌握工程所在地的政策性文件、而且对合同的理解、定额的使用、工程量的计算规则、信息价的套用、取费的标准等都应熟练的掌握，还要求造价员具有较强的专业技术知识，包括建筑结构、施工技术、建筑材料、施工规范等建筑专业知识，最关键的是造价人员还要有高度的责任感，才能胜任错综复杂的结算审核工作。在实际工作中，由于造价人员水平的参差不齐或者所处的立场，往往会出现以下问题：

（一） 虚报工程量

1）虚列项目例如：平整场地这项工作在基础土方是大开挖时是不需要施工的，结算时也不必再列项，而有些施工单位为了蒙混过关，都要将这一项目重复列出，以增加结算总造价。

经　

浅谈如何做好工程项目结算审核工作　

张会强　

（深圳市福田建设股份有限公司，广东深圳５１８０４８）　

摘要：建筑工程项目结算是建筑工程造价控制的重要环节，本文从审核前准备工作、审核方法、审核重点三方面来探讨　如何做好工程结算审核工作。　关健词：建筑工程；结算审核；方法；重点　

工程结算审核是发包方审计部门或发包方委托　的造价咨询机构以承包方提供的竣工结算资料为依　

据，对工程结算价款的真实性合理性进行核实。工程　项目结算审核工作是一门技术性、专业性、实践性、综　合性和政策性很强的工作；作为第三方如何公平公　

正、客观地反映工程实际、符合市场行情地确定工程　

价款，笔者认为应重点做好以下几方面的工作。　１　审核前的准备工作　

１．１　审核资料的完整性及合法性　结算资料包括：工程结算书；施工合同；招标图　纸、工程竣工图、设计变更通知及各种签证单；涉及费　用及工期的施工组织设计及施工方案；材料单价确认　

单；施工联系单、隐蔽工程验收记录；招标文件，施工　单位的投标书及其附件等。资料审核主要要根据结算　

书目录，一一对应资料是否完整，尤其是注意变更通　知单及签证单份数是否完整。　

审核结算资料的合法性，主要审核所有资料是否　为原件或发包方认可的复印件，审核竣工图是否加盖　

竣工图章、监理工程师是否签字全，设计变更通知是　

否是由原设计单位下达的，是否有设计人员的签名和　设计单位的印章。各种签证工作联系函资料，签字盖　章手续是否完备等等。　

１．２熟悉合同、招投标文件及工程特点　审核结算之前，一定要熟读合同及招标文件。在　工程结算审核前期了解合同及项目特点有利于审核　人员制定审核方案，细化审核程序，根据需要组织不　

同专业人员联合协作。对于重点内容，项目负责人反　复强调，便于整个小组统一审核思路，提高审核效率。　

如果拿到审核文件，直接算量套价，会走很多弯路，或　

者根据结算文件直接修改内容，思路容易被送审者的　编制思路带动，有时会做出错误的判断。