一级建造师《工程经济》知识点汇总

2024年一级建造师工程经济考点重点总结一、项目投资决策1.项目投资所涉及的基本概念与基本方法：投资成本、投资收益、投资回收期、净现值、内部收益率等。

2.投资评价指标的计算与应用：净现值、内部收益率、投资回收期等指标的计算方法，以及其在项目投资决策中的应用。

3.投资成本的计算：项目投资成本的计算方法。

二、项目标价与造价控制1.项目标价的编制：标书报价的计算方法，标书编制与标书评审内容。

2.项目造价控制：造价控制目标、造价控制方法及措施。

三、合同管理与工程招标1.合同的分类与签订：合同的类型及其特点，合同签订程序及合同书写要求。

2.合同履约管理与造价计量：合同履行的管理及控制，合同价款计量的方法与计价依据。

3.工程招标与投标：工程招标的类型，招标文件的编制与评标方法。

四、施工组织与施工合同1.施工组织设计：施工组织设计的内容，施工工序与工程进度计划的编制方法。

2.施工合同的签订及履行：施工合同签订程序及合同履行中存在的问题与控制措施。

五、工程风险管理1.工程风险与风险管理：工程风险的特点、分类及分析方法；风险管理的原则与方法。

2.工程风险的投资评估：针对工程项目风险的投资评估方法及应用。

六、工程项目财务管理2.项目会计处理与资金管理：项目会计处理的特点与内容，资金管理的目标与方法。

以上是2024年一级建造师工程经济考点的重点总结。

这些考点涵盖了项目投资决策、项目标价与造价控制、合同管理与工程招标、施工组织与施工合同、工程风险管理以及工程项目财务管理等多个方面。

了解这些重点考点，对于备考一级建造师工程经济科目将有很大的帮助。

一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。

最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1.工程经济概述
-工程经济的定义和基本概念
-工程投资和回报的基本规律
-工程经济的价值观和方法论
2.投资决策与评价
-投资决策的基本概念和过程
-投资决策的准则和方法（静态投资指标、动态投资指标等）-投资项目的评价指标和方法（净现值法、内部收益率法等）3.工程造价管理
-工程造价管理的基本流程和方法
-工程造价估算的原则和方法（单价法、总价法等）
-工程造价控制的原则和方法（提前采购、优化设计等）
4.经济技术指标分析
-经济技术指标的概念和分类
-经济技术指标的计算方法和应用
-经济技术指标间的关系和比较
5.工程投资风险管理
-工程投资风险的种类和特点
-工程投资风险的识别和评估方法
-工程投资风险的应对策略和控制方法
6.工程项目融资与筹资
-工程项目融资的基本形式和渠道
-工程项目融资的风险和成本分析
-工程项目筹资的基本方式和方法
7.工程市场与营销管理
-工程市场的特点和规律
-工程市场调研和预测方法
-工程项目的营销策略和实施方法
8.工程经济案例分析
-工程经济案例分析的目的和意义
-工程经济案例分析的方法和步骤
-工程经济案例分析的实例和应用
以上是最新一级建造师《工程经济》必考知识点的汇总，具体的内容可以根据相关教材和考试大纲进行进一步学习和复习。

2024一级建造师,应知应会知识点一、工程经济篇。

1. 资金时间价值。

这就像是钱会随着时间“长大”或者“缩水”呢。

比如说你现在有100块钱，如果放在银行能有利息，那过段时间就比100块多啦，这就是资金的时间价值。

单利计算就比较简单，就像你借了一笔钱，每年只按初始本金算利息。

而复利呢，那可就像滚雪球，利息会加入下一年的本金再算利息，可不得了。

在工程经济里，计算净现值（NPV）的时候，就把未来不同时间的钱都换算到现在这个时间点，看看这个项目到底值不值。

如果NPV大于零，那这个项目从经济角度看就有搞头。

2. 工程成本。

成本可分为直接成本和间接成本。

直接成本就是那些直接用在工程上的钱，像买材料的钱、给工人发的工资，这就好比你做饭，食材和厨师的工钱就是直接成本。

间接成本呢，就是那些不好直接算到工程里的，比如项目部的水电费、管理人员的工资。

就像你开餐馆，店里的灯油火蜡、经理的工资，虽然不是直接做饭的成本，但也是为了餐馆运营必须花的钱。

成本控制可重要了，要像守财奴一样盯着成本。

要做好成本核算，把每一笔钱都算清楚，不能糊涂。

比如说在施工过程中，发现某种材料浪费严重，就得想办法改进工艺或者加强管理，不能让钱白白流走。

3. 收入与利润。

工程收入可不止是工程款这么简单。

有建造合同收入，这里面分两种，一种是固定造价合同，就像你和甲方说好这个工程就是100万，除非有特殊情况，就按这个价算收入；还有一种是成本加成合同，就是成本加上一定的利润比例作为收入。

比如说成本是80万，加成20%，那收入就是80×(1 + 20%)=96万。

利润就更好理解啦，收入减去成本就是利润。

但是这个利润也不是能全装进腰包的，还要交税呢。

企业所得税一般是按利润的一定比例交的，所以要合理合法地降低成本、增加收入，才能让利润多一点，这样企业才能活得滋润。

二、工程法规篇。

1. 建设工程法人制度。

法人可不是真人哦，它是一个组织。

就像一个公司，它有自己的名字、财产，能独立承担责任。

一级建造师工程经济考点重点总结工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，涵盖了诸多关键考点。

以下为大家详细总结这一科目中的重点内容。

一、资金时间价值的计算及应用资金具有时间价值，这是工程经济的基础概念。

理解资金时间价值的概念对于后续的计算和分析至关重要。

1、利息的计算利息的计算有单利和复利两种方式。

单利仅以本金计算利息，而复利则是将每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息。

公式：单利 I ＝ P × i × n；复利 F ＝ P ×（1 ＋ i)＾n ，其中 P 为本金，i 为利率，n 为计息周期数。

2、现金流量图现金流量图是一种直观表示资金流动情况的工具。

它包含横轴（时间轴）、纵轴（资金数额）以及表示现金流入和流出的箭头。

通过现金流量图，可以清晰地分析不同时点的资金收支情况。

3、资金等值计算及应用资金等值计算是将不同时点的资金按照一定的利率折算到同一时点进行比较。

重点掌握几个等值计算公式，如一次支付终值公式、一次支付现值公式、等额支付终值公式、等额支付现值公式等。

二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。

盈利能力分析指标主要有财务内部收益率、财务净现值等；偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率等。

2、经济效果评价的指标体系静态分析指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期等。

动态分析指标：财务内部收益率、财务净现值等。

3、投资收益率总投资收益率＝年息税前利润／总投资 × 100%；资本金净利润率＝年净利润／资本金 × 100% 。

4、静态投资回收期不考虑资金时间价值，通过计算累计净现金流量来确定回收期。

5、财务净现值按基准收益率将各年净现金流量折现到建设起点的现值之和。

6、财务内部收益率使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

三、不确定性分析1、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点（BEP），分析技术方案成本与收入的平衡关系。

一建工程经济知识点整理
一、建筑工程经济知识点
1、工程投资
工程投资是指在一定的社会条件下，为了实现建设目标，企业投入一定的资金，使用一定的技术手段、克服复杂困难，完成工程建设的过程。

2、工程造价
工程造价是指在实施工程建设时，各种费用总和，即投入工程建设的资金总额。

根据建设项目的不同，可以分为套餐式、综合性、分类分模块的结算方式。

3、工程管理
工程管理是指在建设项目中，对整个项目的组织、管理和实施，以实现工程项目的预期目标的过程。

4、工程招投标
招投标是指竞争性的招标活动，由招标人（招标主体）向投标人（建设承包商）发出招标文件，并经过评标，遴选最终选定的承包商，完成工程建设。

5、工程估价
工程估价是根据工程概率、质量、结构、环境、构造、材料等要素，结合行业经验，利用理论计算、实地检查等方法，使用各种价格和技术指标，对工程投资和投资回报进行客观评估的方法。

6、工程量测量
工程量测量是指对建筑工程建设工程量的定量测算，是建设项目经济评价的重要依据。

它包括测量和技术报告，测量是指根据工程规模，计算和确定建设工程的各项技术指标，以便根据该指标进行工程造价的一种方法。

7、工程统计
工程统计是指在施工过程中，收集、研究、分析建筑工程建设的参数、原料量、工程量、投入费用等数据，为进行合理造价和合理施工计划提供参考。

一建工程经济知识点总结一、工程经济的基本概念与原则1.工程经济的基本概念：工程经济是指在满足工程技术要求的前提下，应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。

2.工程经济的基本原则：a.原则一：优先选择具有较短投资回收期的项目。

b.原则二：优先选择较大经济效益的项目。

c.原则三：优先选择对环境影响较小的项目。

d.原则四：优先选择投资风险较小的项目。

二、基本经济指标与评价方法1.投资与资本：投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值，资本是投资的基础。

2.成本：成本是指在工程项目中发生的各项费用。

3.收益：收益是指工程项目所带来的经济效益。

4.折现：折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整，计算现值。

5.投资回收期：投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。

6.净现值：净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的现值之和。

7.贴现因子：贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。

8.费用收入比：费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。

三、工程经济核算1.总投资核算：总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算，包括直接投资和间接投资。

2.年度费用收入核算：年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算，计算净现值和费用收入比。

3.分期核算：分期核算是指按照项目实施的时间顺序，将项目的各个阶段进行分期核算。

4.效果评价：效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价，包括经济效果、社会效果、环境效果等。

四、投资项目评价1.资本预算：资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。

2.静态投资指标评价：静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。

3.动态投资指标评价：动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。

4.敏感性分析：敏感性分析是指在不同的假设条件下，对投资项目进行分析，以确定关键变量对项目结果的影响。

五、工程经济决策方法1.静态效益法：静态效益法是根据工程项目的投资额和静态效益进行比较，选择具有较大静态效益的项目。

2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。

⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。

借大于求，利率下降。

反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。

A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。

不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。

可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。

则在其他时间点上其价格关系如何。

相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。

相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。

一级建造师工程经济考点大全工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，涵盖了众多关键考点。

以下为您详细梳理：一、资金时间价值的计算及应用资金具有时间价值，这是工程经济的基础概念。

理解现值、终值和年金的计算方法至关重要。

例如，复利计算中，需要熟练掌握公式 F＝ P(1 ＋ i)＾n 和 P ＝ F/（1 ＋ i)＾n ，其中 F 表示终值，P 表示现值，i 表示利率，n 表示计息周期数。

年金又分为等额年金和等差年金等。

等额年金的计算，如等额支付系列终值公式 F ＝ A×（1 ＋ i)＾n 1/i ，等额支付系列现值公式 P ＝A×（1 ＋i)＾n 1/i×（1 ＋i)＾n ，这些公式在实际工程中的投资决策、贷款偿还等方面有着广泛应用。

二、技术方案经济效果评价这部分考点主要涉及经济效果评价指标体系的建立和应用。

盈利能力分析指标包括静态指标如投资收益率、静态投资回收期，以及动态指标如财务内部收益率、财务净现值等。

投资收益率又分为总投资收益率和资本金净利润率，要清楚其计算方法和适用范围。

静态投资回收期的计算和优缺点要掌握，能通过计算判断方案是否可行。

动态指标中，财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，其计算较为复杂但意义重大。

偿债能力分析指标包括借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等，要明白这些指标的含义和作用，用于评估方案的偿债能力。

三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，确定项目在何种产量或销售量下能够达到收支平衡。

其基本公式为：BEP（生产能力利用率）＝年固定总成本/（年营业收入年可变成本年营业税金及附加）×100% 。

敏感性分析则是研究某些不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，从中找出敏感因素，为风险防范提供依据。

四、技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

一建工程经济最全总结考试知识点.doc一级建造师工程经济最全总结考试知识点引言一级建造师考试中的工程经济部分是测试考生对工程经济原理、方法和应用的掌握程度。

本总结旨在帮助考生全面复习工程经济的考试知识点，为考试做好充分准备。

第一部分：工程经济基础知识1.1 工程经济学概述工程经济学的定义工程经济学的研究内容和方法1.2 资金的时间价值现值和终值的概念单利和复利计算1.3 现金流量现金流量的概念和分类现金流量图的绘制第二部分：工程项目投资决策2.1 投资决策的基本原则投资决策的重要性投资决策的基本原则2.2 投资效益评价方法净现值法（NPV）内部收益率法（IRR）投资回收期法2.3 风险分析风险的概念和类型风险评估和风险管理第三部分：工程项目成本管理3.1 成本估算成本估算的方法直接成本和间接成本3.2 成本控制成本控制的原则成本控制的方法和工具3.3 成本核算成本核算的概念成本核算的程序和方法第四部分：工程项目融资4.1 融资方式股权融资和债务融资内部融资和外部融资4.2 融资成本融资成本的计算融资成本的影响因素4.3 融资结构融资结构的设计融资结构对项目的影响第五部分：工程项目合同管理5.1 合同类型固定总价合同成本加酬金合同单价合同5.2 合同条款合同的主要条款合同条款的解释和应用5.3 合同变更和索赔合同变更的处理索赔的程序和要求第六部分：工程项目价值工程6.1 价值工程的概念价值工程的定义价值工程的目标6.2 价值工程的方法功能成本分析价值工程的工作程序6.3 价值工程的应用价值工程在工程项目中的应用价值工程案例分析第七部分：工程经济法规与政策7.1 工程经济法规工程经济相关的法律法规法规在工程经济活动中的应用7.2 工程经济政策国家和地方的工程经济政策政策对工程项目的影响结语总结一级建造师考试中工程经济部分的重要性，以及考生在复习过程中应注意的重点和策略。

一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。

-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。

2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。

-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。

3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。

-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。

4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。

-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。

5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。

6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。

-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。

7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。

-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。

以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。

同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。

祝考生取得好成绩！。

一建工程经济重点总结一、工程经济概述1.工程经济：研究如何最有效地利用各种资源，以满足人类日益增长的物质和文化需求。

2.工程经济的学科体系：由工程经济学、工程财务分析、工程造价管理、工程咨询实务等分支构成。

3.工程经济的基本原则：系统性、综合性、定量性、实用性。

二、工程经济分析与评价1.工程经济分析的基本方法：比较法、因素分析法、比率法等。

2.工程经济评价的基本步骤：明确评价对象和目标、收集和分析数据、选择和确定评价指标、进行综合评价、提出评价结论和建议。

3.工程经济评价的主要内容：技术水平评价、财务分析评价、经济分析评价、社会效益评价等。

三、工程财务分析1.财务分析的目的：评估项目的财务状况、盈利能力、偿债能力和风险水平。

2.财务分析的方法：财务现金流量表、利润表、资产负债表等。

3.财务分析的指标：投资回收期、投资利润率、净现值、内部收益率等。

四、工程造价管理1.工程造价管理的目标：合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。

2.工程造价的构成：直接费用、间接费用、利润和税金。

3.工程造价控制的方法：全过程控制、全面控制、全员控制。

4.工程造价管理的环节：估算编制与审查、概算编制与审查、预算编制与审查、结算编制与审查等。

五、工程咨询实务1.工程咨询实务的内容：为工程项目提供专业咨询和建议，包括项目前期策划、技术方案设计、工程管理等方面的服务。

2.工程咨询实务的原则：科学性、客观性、公正性。

3.工程咨询实务的流程：接受委托、开展调查和分析、制定咨询方案、进行沟通和修改、提交咨询报告。

4.工程咨询实务的技巧：善于沟通和协调、具备扎实的专业知识和技能、有敏锐的洞察力和判断力。

六、工程经济在工程建设中的作用1.为工程项目决策提供科学依据：通过工程经济分析，可以评估项目的经济可行性和合理性，为投资者提供决策依据。

2.为工程项目设计提供技术支持：通过工程经济分析，可以为设计师提供技术支持，优化设计方案，提高设计方案的可行性和经济性。

一、工程经济1.F=P（F/P，i，n）2.终值F= A [（1+i）^n -1]/i3.现值P=A[（1+i）^n -1]/i（1+i）^n4.有效利率i=（1+r/m）^m-15.动态分析包括财务内部收益率和财务净现值；财务净现值是盈利能力绝对指标6.不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析；盈亏平衡分析里投产后的产销量作为不确定性因素。

7.静态投资回收期P=T-1+|累计|(T-1)/净(T)8.利息备付率＞2（我国）9.偿债备付率＞1.3（我国）10.盈亏平衡点BEP=Ct/(P-Cu-Tu)11.现金流量表包括投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。

12.现金流量表构成：a 营业收入（主体）包括营业收入和补贴收入。

b投资：建设投资、建设期利息、流动资金、技术方案资本金、投资借款、维持运营投资c经营成本d税金流动资金=流动资产-流动负债流动资产包括：存货、库存资金、应收账款、预付账款。

流动负债包括：应付账款、预收账款。

13.经营成本=外购材料+动力设备+工资福利+修理+其他=总成本-折旧-摊销-利息14.经济寿命：N=√[2*(P-Ln)/ λ]15.设备资金：附加率法R=P（1+N*i）/N+P*r16.租赁与买卖寿命相同，净现值；租赁与买卖寿命不同，净年值。

17.价值工程要素：价值、功能、寿命周期成本。

（重点在设计和规划阶段）步骤：准备——分析——创新——实施价值系数Vi=Fi/Ci二、工程财务1.权责发生制，以会计分期假设和持续经营为前提。

2.会计要素组成：a 资产b负债c所有者权益（包括实收资本、资本公积、应予资本、未分配利润）d收入e费用f利润（包括利润总额、净利润）a=b+c（财务状况）d=e+f（财务成果）3.以静态会计等式为依据编制的是资产负债表。

以动态会计等式为依据编制的是损益表。

4.费用特点：日常活动产生、表现资产下降或负债上升或两者都有、引起所有者权益下降、只包括本企业利益流出。

一级建造师经济知识点一、知识概述《工程经济中的成本概念》①基本定义：成本呢，简单说就是为了干工程花出去的钱或者别的资源。

像买材料花的钱、给工人开工资这些都是成本。

②重要程度：在一级建造师经济这学科里，成本概念那是相当重要的基础啊。

不知道成本咋算，后面利润啥的就都搞不清楚了，就像盖房子不知道用了多少砖，肯定没法算这房子盖得划不划算啊。

③前置知识：你最起码得懂得基本的加法减法吧，知道钱怎么算。

④应用价值：实际应用可大了。

工程报价的时候得把成本算清了，这样才能保证有利润啊。

比如说我之前遇到一个小型建筑工程，如果成本算错了，报价低了，那可就赔本了。

二、知识体系①知识图谱：成本概念在整个工程经济里面可是基础中的基础，就像大楼的地基。

②关联知识：它和利润、工程项目的投标报价这些知识点都有密切联系。

成本加上期望的利润就是报价。

③重难点分析：掌握难度不算太高，关键就在于把各种成本分清楚。

这里头直接成本和间接成本容易混淆。

像买水泥是直接成本，管理人员的办公费用就是间接成本。

④考点分析：在考试里，经常会让计算成本，或者给个工程情况找出隐藏的成本。

题型可能是选择题，也可能是计算题里的一部分。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：工程上的成本不只是你眼睛看到的现金付出。

像材料有采购成本，还有运输成本呢。

这运输成本有时候容易被忽略。

②特征分析：成本有多样性，有一次性付出的，像买大型设备；还有分期付出的，像按工程量给工人结算工资。

③分类说明：可以分为直接成本和间接成本，直接成本就和工程直接相关，间接成本和工程管理之类的有关。

还有固定成本和变动成本。

固定成本就是不管工程干多少产量都得花的钱，像办公室租金；变动成本就是随着产量变化的，比如原材料用得多成本就高。

④应用范围：几乎适用于所有的工程项目报价、成本控制和工程经济效益核算。

不过在复杂的大型项目里，可能需要细致分类和计算就有点麻烦。

四、典型例题例题一①题目内容：某建筑工程购买原材料花费10万元，运输这些原材料花费2万元，工人工资3万元，管理人员办公费用1万元，求这个工程的直接成本是多少？②解题思路：直接成本就是和工程直接相关的花费，那就是原材料加上工人工资。

影响资金时间价值的因素1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收4、资金周转的速度决定利率高低五个因素1、利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀对利息波动有直接影响5、借出资本的期限长短。

期限长，利率高；反之就低利息的计算1、单利（利不生利）I n =P×i×n2、复利（利生利、利滚利）I n =P×（1+i）n -P二、资金等值计算及应用1、终值和现值计算公式名称欲求项已知项系数符号公式一次支付现值F P （P/F，i，n）P=F(1+i)-n P 一次支付终值（复利计息本利和）F （F/P，i，n）F=P(1+i)n等额支付现值（年金现值）AP （P/A，i，n）等额支付终值（年金终值）AF（F/A，i，n）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。

其中，利率是一个关键因素。

2、名义利率与有效利率的计算r=i×m（相当于单利的计算过程。

）名义利率有效利率（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m（2）年有效利率，公式：1mm r 1P I eff i -+==⎪⎭⎫ ⎝⎛一、利息的计算2023一级建造师《工程经济》考前必背知识点三、财务净现值分析（一）财务净现值（FNPV）计算公式：()()tn0t ci 1t CO CI FNPV -∑=+-=四、财务内部收益率分析概念对常规技术方案而言，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

判别准则FIRR≥i c （基准收益率），技术方案可以接受；FIRR＜i c （基准收益率），技术方案应予拒绝优点1、考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况2、不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况3、不需要事先确定基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可缺点1、最大的不足是财务内部收益率计算比较麻烦2、对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个解，而对多个解的分析、检验和判断是比较复杂的3、不能直接用于互斥方案之间的比选4、财务内部收益率特别适用于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断五、盈亏平衡分析（一）总成本与固定成本、可变成本固定成本工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等总成本=固定成本+可变成本（二）量本利模型量本利模型B（利润）＝S（销售收入）－C（总成本）盈亏平衡计算Qu T F C Q u C Q p B ⨯--⨯-⨯=产销量盈亏平衡分析的方法()uT u C -p F CQ BEP -=盈亏平衡点()()100%dQ Q BEP % BEP ⨯=结果分析盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。