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2024年北京市存量房屋买卖合同范文尊敬的房屋买卖双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，在平等、公正、诚实信用原则的基础上，签订本买卖合同，以明确房屋的买卖标的、价格、权益转移等各项事宜，保障双方合法权益。
一、房屋基本信息卖方：姓名/单位：[卖方姓名或单位]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]住所地：[买方住所地]身份证号码（统一社会信用代码）：[买方身份证号码或统一社会信用代码]联系电话：[买方联系电话]房屋坐落：[房屋坐落地]房屋类别：[房屋类别，如住宅、商业用房等]房屋面积：[房屋面积]房屋权属：[房屋权属，如属于卖方所有]房屋编号：[房屋编号/不动产权证号]二、房屋买卖价格及交易方式1. 房屋买卖价格：买方购买上述房屋，支付给卖方的房屋买卖价格为人民币：[购房总价（大写）]（￥[购房总价（小写）]）。
2. 交易方式：买方支付方式：（请在以下选项中选择一个并填写具体内容）（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内一次性支付房屋买卖总价款给卖方；（2）分期付款：买方应按照以下分期支付方式向卖方支付房屋买卖总价款：①首付款：买方应在本合同签订之日起[number]日内向卖方支付人民币：[首付款金额（大写）]（￥[首付款金额（小写）]）作为首付款；②分期付款：买方应按照本合同约定的分期支付时间和金额，向卖方支付余下的房屋买卖总价款。
三、权益转移及质量保证1. 权益转移：房屋所有权在以下条件满足时转移给买方：（1）买方向卖方支付房屋买卖总价款的；（2）买方完成相应的房产过户手续、不动产登记手续及税费的缴纳。
2. 质量保证：房屋的质量由卖方向买方作如下保证：（1）房屋的土地使用权、不动产登记证明、规划许可证齐全，可以正常使用；（2）房屋的建筑结构、墙体、屋顶、管道、电路等基本设施能够正常使用并无严重质量问题；（3）房屋不侵犯他人的合法权益，未被查封、轮候拆迁等。
北京市存量房屋买卖合同篇1:北京市存量房屋买卖合同存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：买受人：说明1、本合同文本为示范本本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范本本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________ 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
北京市存量房屋买卖合同自行成交版北京市存量房屋买卖合同自行成交版合同编号：甲方：（卖方）乙方：（买方）一、背景和目的本合同是根据国家有关法律法规和政策以及购房双方自愿，在平等、自愿和互利的基础上，就甲方拟出售的位于北京市的存量房屋进行买卖事宜达成的协议。
买卖双方在遵守法律法规和合同约定的基础上，通过自行成交进行买卖。
二、房屋基本信息1. 房屋名称：（填写房屋名称）2. 房屋坐落：（填写房屋详细地址）3. 房屋面积：（填写房屋建筑面积）4. 房屋所有权归属：（填写房屋所有人信息）三、价格和支付方式1. 总价款：（填写人民币数字）万元。
2. 付款方式：乙方自行支付，甲方不提供贷款。
四、房屋交付和验收1. 交付时间：甲方应在乙方付款后的（填写天数）个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋实际交付给乙方。
2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后的（填写天数）个工作日内进行房屋验收，如有问题应及时提出。
五、税费和其他费用1. 房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照国家有关税法规定承担。
2. 其他相关费用由各自承担，如产权证办理费用、过户费用等。
六、违约责任1. 若甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时甲方应承担违约金；2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求违约方支付违约金；3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担责任。
七、争议解决1. 双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；若协商未果，提交北京市仲裁委员会进行仲裁；2. 仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
八、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（卖方）签字：_________________乙方（买方）签字：_________________日期：____________________。
北京市存量房屋买卖合同自行成交版〔自行成交版〕专门提示«北京市存量房屋买卖合同»〔经纪成交版〕〔自行成交版〕自2007年7月1日起推行使用。
本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。
申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易治理网〔〕和北京工商网〔〕下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。
出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政治理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，专门是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情形未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的«存量房交易结算资金划转协议»应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的要紧税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金〔已购公有住房有此项〕、综合地价款〔经济适用住房有此项〕、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
北京房屋买卖合同自行成交版大全6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及标的物甲乙双方通过自行成交的方式，由乙方购买甲方位于北京市[房屋地址]的房产。
房屋产权证编号为[房产证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）在房屋过户手续办理完成后的[支付期限]内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
三、房屋交付1. 甲方应当在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋钥匙及产权证书等交付给乙方。
2. 甲方应保证在办理房屋过户手续前，该房屋上不存在任何形式的担保、抵押、查封或其他权利负担。
四、过户手续及税费承担1. 甲乙双方按照国家相关法律法规的规定，共同承担办理房屋过户手续的相关税费。
2. 过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的每日万分之[比例]向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，亦应按照相关法律规定承担违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准，不存在隐瞒缺陷。
2. 甲乙双方均应对合同条款保密，不得向任何第三方泄露。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年北京市存量房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲、乙双方遵循自愿、平等、公平和诚信的原则，就甲方拟出售位于北京市的存量房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋面积：房屋所有权证号：房屋权属性质：2. 附属物及权利证明：包括但不限于房屋附属设施、车位、车库、储物间等；是否有共有人或共有权益；是否存在共用设施和共用土地；3. 房屋现状：房屋现状良好，无严重损坏；是否存在拆迁或重大改造计划；4. 房屋权属、产权状况：房屋所有权归甲方所有，且甲方享有房屋使用权；已办理产权证书并得到相应的权属证明；二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易价格为人民币（大写）（小写）；价格包括了房屋本身的价值和附属物的价值；价格已包含一切相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
2. 甲方和乙方同意按照以下方式支付房款：（详细描述付款方式，包括首付款、分期付款、贷款等具体条款）三、房屋交付及过户手续1. 房屋交付时间：甲方应当在本合同签订之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户及过户费用：甲方承诺配合乙方完成不动产过户手续；过户费用由乙方承担。
3. 房屋交付标准：甲方应当向乙方提供完整的房屋及附属物的使用说明、设施设备使用指南等相关资料。
4. 质量保证：甲方承诺房屋的结构、设备、装修等部分不存在质量问题。
四、违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：甲、乙双方一方违反本合同约定的，应承担违约责任；若因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。
2. 纠纷解决方式：凡因履行本合同引起或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 未尽事宜，双方可另行协商确定。
北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。
产权状况良好。
配套设施及屋内物品等详见附件清单。
（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。
（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。
合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。
甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。
（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。
对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。
买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。
总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。
如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。
北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号，房屋类型为__________，房屋面积为__________平方米。
第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：__________。
该房屋为出卖人共有，出卖人占房屋产权的______%。
出卖人保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。
如因房屋权属问题发生纠纷，由出卖人承担全部责任。
第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元（大写：______）。
买受人应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给出卖人。
2. 支付方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3. 买受人支付购房款后，出卖人应当出具收款凭证。
第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：出卖人应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。
2. 房屋验收：买受人应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。
验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。
3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后，及时进行维修或整改，并承担相关费用。
第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 出卖人和买受人应积极配合，提供所需材料，确保产权转移登记顺利完成。
如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成，责任方应承担相应责任。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版) 北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住所]乙方（买方）：[买方名称]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住所]经双方协商，就甲方所拥有的以下房产进行买卖，达成如下合同：一、房产情况1. 甲方所拥有的房产如下：房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]其他附属设施信息：[其他附属设施信息]二、房屋买卖价格及支付方式1. 买卖房屋的总价格为人民币[总价格]元（大写：[总价格大写]元）。
2. 买方应在签订本合同时支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元）。
定金应在[日期]前支付到甲方指定账户上，定金一经支付后不可退还。
3. 买方应在[日期]前将剩余房款支付至甲方指定的账户。
三、附加条件与义务1. 甲方承诺房产的所有权合法有效，不存在债务、担保以及司法纠纷。
2. 甲方应妥善保管房屋相关证件，并在签订本合同时提供真实有效的产权证书及其他房屋附属设施相关证明文件。
3. 乙方在收到完整房产证明文件后，应承担相关过户费用，并及时办理房屋所有权过户手续。
4. 若乙方逾期未支付房款或无故解除合同，甲方有权解除合同，定金不予退还。
5. 若甲方逾期交付房屋或无故解除合同，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应违约金额。
四、合同生效与争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。
2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向北京市人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：签字：___________________日期：___________________乙方（买方）：签字：___________________日期：___________________以上文本即为北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)，双方需仔细阅读并确认无误后签字盖章。
北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。
此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。
具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。
2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。
甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。
第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。
第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。
具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。
第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。
北京市存量房屋买卖合同
（自行成交版）
出卖人: 买受人:
北京市建设委员会北京市工商行政管理局
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：
出生日期：年月日，性别：
身份证：
买受人：
法定代表人：
营业执照注册号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落
为：，建筑面积共平方米。
（二）该房屋规划设计用途为：。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：号，填发单位为北京市国土资源和房屋管理局。
（二）该房屋性质为下列选项中第_ __种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：____________________）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
（三）该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： __ __，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为： __。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于___年____月____日前办理抵押注销手续。
（四）该房屋的租赁情况为：_ ____。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__ ___元（小写），_ _元整（大写）。
（二）买受人采取下列第___ ____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附。
1、自行交割。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转
买受人于合同签订当日一次性支付全部房款。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。
第六条房屋的交付
出卖人应当在_ __将该房屋交付给买受人。
该房屋交付时，应当履行下列第__ _ _、__ __、_ ___项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
第七条违约责任
逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第___种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在__日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_ __的违约金，并于该房屋实际交付之日起__日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过__日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_ _％向买受人支付违约金。
2、_____________________×____________________________ 。
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的两倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买受人缴纳。
第十条权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_ _日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买受人未能在_本合同签订之日起30日内（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式 1 处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照已付全部房款的两倍赔偿违约金。
买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 _的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。
2、__________________×___________________________ 。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起___日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付万元的违约金，并于实际房屋交付起三月内迁移完毕。
第十一条补充
甲乙双方协商一致；如因买受人购房资格问题影响合同继续履行，买受人可安排其朋友或任何买受人指定认可的有购房资格人员继续履行本合同。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第__种方式解决。
1、依法向房屋所在地人民法院起诉；
2、提交________×____________仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同一式__贰_份，具有同等法律效力，其中出卖人_壹_份，买受人_壹_份。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日签订地点：签订地点：。
