长沙市征地补偿标准(1)

长沙市征地补偿标准长沙市征地补偿标准土地补偿费标准（一）表1－1人均耕地面积（亩／人）＜0.34≥0.34～＜0.47≥0.47～＜0.69≥0.69～＜1.17≥1.17备注土地种类类别补偿倍数补偿金额（元）（倍）征地年产值（元/亩）10 9 8 7 6水田一2000 20000 18000 16000 14000 12000灌溉水田,有沟、渠、坝等。

二1700 17000 15300 13600 11900 10200 田、冷浸田、冲尾田。

专业菜地一5000 50000 45000 40000 35000 30000有砖、砼沟、渠、池等；水田改菜地的按专业菜地的60%予以补旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿。

二4200 42000 37800 33600 29400 25200 只具备上述部分条件。

专业鱼池一3400 34000 30600 27200 23800 20400有砖、砼、石沟、渠、及充氧设备。

二2900 29000 26100 23200 20300 17400 只具备上述部分条件。

旱土一1400 14000 12600 11200 9800 8400 注：1、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、备注栏中注明的生产设施不另行补偿；3、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；4、人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

土地补偿费标准（二）表1－2土地种类补偿标准备注果园、茶园按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。

其他经济林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的80%补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。

其他林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的50%补偿人造用材林地、非人造乔木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的20%补偿水塘、藕池、渠、坝等农田水利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿水库按照该土地邻近水田土地补偿费标准的60%补偿乡（镇）村公共设施、公益事业、企业用地和村民宅基地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿安置补助费标准（一）表2－1人均耕地面积（亩/人）＜0.34≥0.34~＜0.38≥0.38~＜0.42≥0.42~＜0.47≥0.47~＜0.53≥0.53~＜0.60≥0.60~＜0.69≥0.69~＜0.81≥0.81~＜0.96≥0.96~＜1.17≥1.17~＜1.5≥1.5土地种类类别补偿倍数（倍）补偿金额（元）15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4征地年产值（元/亩）水田一2000300028002600240022002000180016001400120010008000 二170025502380221020401870170015301360119010208500 6800专业菜地一50007500700065006000550050004500400035003000250020000 二4200630058805460504046204200378033602940252021001680专业鱼池一34005100476044204080374034003060272023802040170013600 二2900435040603770348031902900261023202030174014501160旱土一1400210019601820168015401400126011209800 8400 7000 56001、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿；3、另行提高的安置补助费，根据征地面积，按照一类水田征地年产值标准的5倍计算；4、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

长沙市征地补偿安置条例长沙市政府门户网站时间：2011-05-09 来源：长沙市政府门户网站(2007年10月31日长沙市第十二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过2007年11月30日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准)第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。

本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿、安置的行为。

第三条市人民政府应当加强对征地补偿安置工作的领导；县(市)、区人民政府负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理；乡(镇)人民政府、街道办事处应当支持、配合做好征地补偿安置工作。

市、县(市)、区人民政府土地、劳动和社会保障、民政行政主管部门按照职责分工负责征地补偿安置具体工作；其他有关部门依照各自的职责共同做好相关工作。

第四条市、县(市)、区人民政府应当做好被征地农民的就业培训、社会保障工作；征地时应当按照规定的期限足额支付征地补偿费用，加强征地补偿费用核算、支付的监督管理；确保被征地农民依法得到足额补偿，居住条件和长远生计有保障。

第五条村(居)民委员会、农村集体经济组织、村民和其他权利人应当服从国家征地的需要，支持、配合征地补偿安置工作。

第二章征地补偿程序第六条拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后、征地方案依法报批前，土地行政主管部门应当在拟征地所在的乡(镇、街道)和村(社区)、组发布预征地公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人。

当事人申请听证的，土地行政主管部门应当组织听证。

第七条发布预征地公告后，土地行政主管部门应当对拟征土地的权属、地类、面积进行调查登记。

长沙市征地补偿标准土地补偿费标准（一）表1－1注：1、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、备注栏中注明的生产设施不另行补偿；3、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；4、人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

土地补偿费标准（二）表1－2安置补助费标准（一）表2－11、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿；3、另行提高的安置补助费，根据征地面积，按照一类水田征地年产值标准的5倍计算；4、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

安置补助费标准（二）表2－2青苗补偿费标准（一）表3－1单位：元/亩注：1、林地面积按其水平投影面积计算；2、套种作物从其高类进行青苗补偿。

青苗补偿费标准（二）表3－2单位：元/亩花卉苗木基地的花卉苗木移植费表3－3表4-1住宅房屋补偿费标准单位：元/平方米表4-2企业房屋补偿费标准单位：元/平方米表4-3房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费标准表4－4住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求(一)住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求（二）房屋结构、装饰装修及设施技术要求（三）住宅房屋室外设施和生产用房补偿费标准表5-1企业房屋室内、室外设施补偿费标准表5-2集体设施补偿费标准表5-3单位：元/亩表6 砂石场、预制场、砖场补偿补助费标准表7其他补助费标准。

长沙市征地补偿实施办法2008-02-27长沙市人民政府令第103号《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。

市长张剑飞二〇〇八年二月二十七日长沙市征地补偿实施办法第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。

第三条市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

第四条市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。

区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。

第五条土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。

第六条乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。

长沙市岳麓区征地补偿标准是如何规定的？青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩。

自新中国成立以来，我过实行土地公有制，但是各民事主体，可以通过合法的途径，获得土地的使用权。

此时，若国家机关为了公共利益的需要，是可以将此使用权征收的。

各地的征收补偿条款不同，今天小编给大家带来的是长沙市岳麓区征地补偿标准。

▲长沙市岳麓区征地补偿标准为了维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第 103号)、《长沙市人民政府关于印发〈长沙市被征地农民就业培训和社会保障办法〉的通知》(长政发〔2014〕48号)和有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。

▲一、关于实施主体和职责问题(一)区县(市)人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会是征地补偿安置工作的实施主体，主要职责：负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，拟订征地方案;发布征地公告;审批征地补偿安置方案;核准被征地农民转为城镇居民的人员名单;组织货币安置人员的住房建设;组织有关部门对被拆迁房屋建筑面积合法性认定的复查;组织被征地农民的就业培训和社会保障工作;协调处理好遗留问题和征地补偿安置争议等工作;切实维护社会稳定，确保征地补偿安置工作的稳步推进。

各区县(市)人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会要对本辖区内的征地补偿安置工作全面负责，并建立项目负责人制度。

各级人民政府、各有关部门履行好各自职责。

凡违反规定实施征地补偿安置的行为，均属违法行为，应予立即纠正，并由市纪检监察部门实行责任追究，追究主要领导和项目负责人的行政责任。

(二)各区县(市)土地行政主管部门负责发布预征地公告;会同有关部门拟定征地补偿安置方案并发布征求意见公告和实施公告;进行调查登记并到现场核实;按标准编制征地补偿概算;做好征地补偿费用的管理和拨付;在区县(市)人民政府领导下，配合相关部门做好被征地农民货币安置和房屋合法建筑面积的复查等工作。

有效期：第一章总则第一条为加强征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发[2012] 46号）、《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》（长政发[2013] 9号）、《长沙市人民政府关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》（长政发[2013] 23号）等法律、法规、政府规章和相关政策的规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条征地补偿安置是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿安置的行为。

本区行政区域内的征地补偿安置工作适用本办法规定。

第三条征收本区高塘岭街道、喻家坡街道、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道、黄金园街道、金山桥街道、廖家坪街道、丁字湾街道、书堂山街道范围内农村集体所有土地实行货币安置。

征收白箬铺镇、乌山镇、铜官镇、桥驿镇、茶亭镇、东城镇、乔口镇、靖港镇、格塘镇、新康乡范围内农村集体所有土地，以农村集体经济组织统一安置为主要安置方式。

第二章职能职责第四条在市人民政府统一领导下，区人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理,并设立区人民政府征地办公室（以下简称“区征地办”），履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

第五条区土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）拟定征地补偿安置方案实施公告报区人民政府批复后发布；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

长沙市人民政府令第103号《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。

市长张剑飞二〇〇八年二月二十七日长沙市征地补偿实施办法第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。

第三条市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

第四条市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。

区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。

第五条土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。

第六条乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。

长沙岳麓区拆迁补偿标准长沙市岳麓区是湖南省省会长沙市的一个市辖区，位于长沙市中心城区的西北部，是长沙市的重要城市发展区域之一。

近年来，随着城市建设的不断推进，岳麓区的拆迁补偿标准备受到了广泛关注。

本文旨在介绍长沙岳麓区拆迁补偿标准的相关政策，以便广大市民了解相关规定。

首先，根据长沙市政府发布的《长沙市城市房屋拆迁补偿与安置实施细则》，岳麓区的拆迁补偿标准主要包括经济补偿、安置补助和其他补偿。

其中，经济补偿是指对被征收房屋的合法权益人给予的经济赔偿，主要包括房屋补偿款、过渡期租金补助和搬迁补助等。

安置补助是指对被征收房屋的合法权益人给予的住房安置或货币补助。

其他补偿是指对被征收房屋的合法权益人给予的其他形式的补偿，主要包括临时安置费、临时安置物资补助等。

其次，长沙市政府规定，对于因城市建设需要而进行的房屋征收拆迁，必须严格按照相关政策和标准进行补偿。

被征收房屋的合法权益人可以根据自己的实际情况选择经济补偿或者安置补助，政府将依法依规给予相应的补偿。

同时，政府还规定了拆迁补偿的申请和审核程序，确保补偿的公平公正。

再次，对于岳麓区的拆迁补偿标准，政府还规定了相应的补偿标准和计算方法。

具体来说，房屋补偿款的计算是根据房屋的建筑面积、房龄、结构等因素进行评估，然后按照一定的补偿标准进行计算。

过渡期租金补助是指在被征收房屋的合法权益人搬迁前，政府给予的租金补助，以帮助他们顺利过渡。

搬迁补助是指在搬迁过程中，政府给予的一次性补助，用于支付搬迁费用和其他相关费用。

最后，需要强调的是，岳麓区的拆迁补偿标准是依据国家相关法律法规和长沙市政府的文件精神而制定的，具有法律约束力。

因此，任何单位和个人都必须遵守相关规定，不得擅自调整或者违规操作。

同时，政府也将加大对拆迁补偿标准的监督检查力度，确保补偿的公平合理。

总之，长沙岳麓区拆迁补偿标准是保障市民合法权益的重要政策，对于城市建设和社会稳定具有重要意义。

希望广大市民能够了解相关政策，依法维护自己的合法权益，同时也呼吁政府部门加强对拆迁补偿标准的宣传和执行，确保政策落实到位，让拆迁补偿工作更加公平公正。

长沙市征地补偿标准土地补偿费标准（一）表1－1人均耕地面积（亩／人）＜0.34≥0.34～＜0.47≥0.47～＜0.69≥0.69～＜1.17≥1.17土地种类类别补偿倍数补偿金额（元）（倍）征地年产值（元/亩）109876备注一20002000018000160001400012000灌溉水田,有沟、渠、坝等。

水田二17001700015300136001190010200望天田、冷浸田、冲尾田。

一50005000045000400003500030000有砖、砼沟、渠、池等；水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿。

专业菜地二42004200037800336002940025200只具备上述部分条件。

一34003400030600272002380020400有砖、砼、石沟、渠、护坡及充氧设备。

专业鱼池二29002900026100232002030017400只具备上述部分条件。

旱土一140014000126001120098008400注：1、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、备注栏中注明的生产设施不另行补偿；3、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；4、人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

土地补偿费标准（二）表1－2土地种类补偿标准备注果园、茶园按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。

其他经济林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的80%补偿种植规则、成厢成块、水利自然条件好。

其他林地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的50%补偿人造用材林地、非人造乔木林地、灌木林地荒山、荒地及其他未利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准的20%补偿水塘、藕池、渠、坝等农田水利用地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿水库按照该土地邻近水田土地补偿费标准的60%补偿乡（镇）村公共设施、公益事业、企业用地和村民宅基地按照该土地邻近水田土地补偿费标准补偿安置补助费标准（一）表2－1人均耕地面积（亩/人）＜0.34≥0.34~＜0.38≥0.38~＜0.42≥0.42~＜0.47≥0.47~＜0.53≥0.53~＜0.60≥0.60~＜0.69≥0.69~＜0.81≥0.81~＜0.96≥0.96~＜1.17≥1.17~＜1.5≥1.5土地种类类别补偿倍数（倍）补偿金额（元）征地年产值（元/亩）151413121110987654一200030000280002600024000220002000018000160001400012000100008000水田二17002550023800221002040018700170001530013600119001020085006800一5000750007000065000600005500050000450004000035000300002500020000专业菜地二4200630005880054600504004620042000378003360029400252002100016800一3400510004760044200408003740034000306002720023800204001700013600专业鱼池二2900435004060037700348003190029000261002320020300174001450011600旱土一1400210001960018200168001540014000126001120098008400700056001、征地年产值标准按省人民政府规定执行；2、水田改菜地的按专业菜地的60%予以补偿，旱土改菜地的按专业菜地的40%予以补偿；3、另行提高的安置补助费，根据征地面积，按照一类水田征地年产值标准的5倍计算；4、耕地包括水田、旱土、专业菜地和专业鱼池；人均耕地面积按照被征地农村集体经济组织的耕地面积除以农业人口数计算。

长沙市跳马镇征收方案随着城市的发展和建设需要，长沙市跳马镇迎来了征收工作。

征收工作不仅关系到城市的规划和发展，更与当地居民的生活息息相关。

为了确保征收工作的公平、公正、合法、有序进行，特制定以下征收方案。

一、征收背景和目的长沙市作为湖南省的省会，近年来经济发展迅速，城市规模不断扩大。

跳马镇因其地理位置和发展潜力，被纳入城市发展的重要区域。

本次征收的目的是为了推进城市基础设施建设、改善居民生活环境、促进经济发展，实现城市的可持续发展。

二、征收范围和对象征收范围涵盖跳马镇的具体区域名称，包括该区域内的土地、房屋及其他附着物。

征收对象为该范围内拥有合法产权的单位和个人。

三、征收补偿标准1、房屋补偿根据房屋的结构、面积、装修等情况，按照市场评估价格进行补偿。

对于合法的住宅房屋，提供货币补偿或产权调换两种方式供被征收人选择。

非住宅房屋原则上实行货币补偿。

2、土地补偿按照土地的性质（如耕地、宅基地等）和面积，依据相关法律法规和政策进行补偿。

3、附着物补偿对征收范围内的树木、青苗、水井等附着物，根据实际情况给予合理补偿。

4、搬迁补助和临时安置补助为被征收人提供搬迁补助，用于支付搬迁过程中的费用。

对于选择产权调换且需要临时过渡的被征收人，给予临时安置补助。

四、安置方式1、货币安置被征收人选择货币安置的，一次性给予足额的货币补偿，让其自行购买住房解决居住问题。

2、产权调换提供安置房源，按照被征收房屋的面积和相关政策进行调换。

安置房源的位置、户型、面积等信息将提前公布，供被征收人选择。

五、征收程序1、调查登记对征收范围内的房屋、土地及附着物进行详细调查登记，核实产权信息和相关情况。

2、评估公示委托具有资质的评估机构对被征收房屋和土地进行评估，并将评估结果进行公示。

3、征收补偿方案制定和公示根据调查评估结果，制定征收补偿方案，并在征收范围内进行公示，征求公众意见。

4、签订征收补偿协议与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项进行协商，签订征收补偿协议。

长沙市征地补偿细则是什么？征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》(市政府令第103号)所规定的标准执行。

每亩最高补偿7.6万，最低3.8万。

政府在进行征地的时候，制定相应的征地补偿标准不仅是为了能够处理好人民的利益问题，而且还能够规范好政府在进行征地时候的工作方式。

避免出现工作上的失误导致人民的利益受损。

在此，小编就为大家收集了长沙市征地补偿细则的内容，希望能够帮助到大家。

▲（一）、长沙市征地补偿细则是什么？一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。

农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。

相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。

精心整理精心整理长沙市征地补偿安置条例实施办法【实施日期】2000/03/16【颁布单位】长沙市人民政府令第60号（２０００年３月１０日经市政府常务会议讨论通过）第一条 为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称《条例》），制定本实施办法。

第二条 依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县（市）人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:（一）拟订征用土地方案； （二）发布征用土地公告； （三）审批征地补偿安置方案； （四）协调征地补偿标准争议。

第三条 市、县（市）职责是:（一）参与拟订征用土地方案；（三）拟订征地补偿安置方案； （四）发布征地补偿安置方案公告； （五）支付征地补偿安置费用； （六）责令限期拆迁腾地。

第四条 耕地包括水田、第五条 1日以后兴建的建筑物，一律以建设用地批准文月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕月31日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。

1987年1月1日以前兴建的，在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条 建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。

有柱走廊按柱外围水平面积计算；有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。

经墙出檐、山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。

房屋层高按室内地面至楼面或前后经墙（柱）的平均高度计算。

层高不满2.2米的，不计算建筑面积。

第七条 采取留用土地安置的，村民生活安置留地指标按每人55平方米（包括生活小区的道路、房屋间距及其它配套设施用地）核算到被征地的农村集体经济组织；村民生产安置留地指标按被征地总面积6％—10％的比例核算到被征地的农村集体经济组织；原乡（镇）、村建设用地数量继续保留不变。

长沙市征地补偿安置条例实施办法【实施日期】2000/03/16【颁布单位】长沙市人民政府令第60号（２０００年３月１０日经市政府常务会议讨论通过）第一条为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称《条例》），制定本实施办法。

第二条依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县（市）人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:（一）拟订征用土地方案；（二）发布征用土地公告；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调征地补偿标准争议。

第三条市、县（市）职责是:（一）参与拟订征用土地方案；（三）拟订征地补偿安置方案；1986年12月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对县（市）可根据国家有关规定和实际情况，对其所辖区域范围内1987年1月1日以前兴建的建筑物，进行合法性认定。

市行政区划调整划入市区的乡（镇），在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。

有柱走廊按柱外围水平面积计算；有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。

经墙出檐、山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。

房屋层高按室内地面至楼面或前后经墙（柱）的平均高度计算。

层高不满2.2米的，不计算建筑面积。

第七条采取留用土地安置的，村民生活安置留地指标按每人55平方米（包括生活小区的道路、房屋间距及其它配套设施用地）核算到被征地的农村集体经济组织；村民生产安置留地指标按被征地总面积6％—10％的比例核算到被征地的农村集体经济组织；原乡（镇）、村建设用地数量继续保留不变。

第八条征用范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的年产值标准予以补偿。

长沙市国有土地上房屋征收与补偿安置工作规定第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿安置行为，维护被征收人及利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本工作规定。

第二条本市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区国有土地上符合公共利益的建设项目需要实施房屋征收与补偿安置的，适用本工作规定。

第三条市人民政府加强对房屋征收与补偿安置工作的领导。

各区人民政府负责本辖区内房屋征收与补偿安置工作的组织和实施，区人民政府指定的工作部门（以下简称区征收实施部门）负责房屋征收与补偿安置的具体工作。

长沙市城市房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）负责房屋征收与补偿安置工作的监督管理。

第四条区人民政府作出征收决定之前，区征收实施部门应对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积、租赁、用益物权、抵押、查封等情况组织调查登记，并与房产、规划等相关部门予以核实，相关部门和被征收人应当予以配合。

第五条拟征收范围内国有土地使用权被依法收回后，区人民政府应根据区征收实施部门提供的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等资料作出房屋征收决定，并在征收范围内发布公告。

房屋征收决定公告应载明征收目的、征收范围、征收实施部门、征收实施期限、行政复议、行政诉讼权利等。

第六条被征收人或利害关系人对房屋征收决定不服的，可以依法向市人民政府申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。

第七条房屋征收决定公告后，在征收范围内不得新建、扩建、改建房屋。

不得改变房屋和土地用途，不得买卖、析产、租赁、抵押房屋。

区征收实施部门应及时通知建设、规划、房产、工商等部门停止办理相关手续。

第八条被征收房屋所在地的区人民政府应按《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》、《长沙市城市房屋拆迁管理条例》、《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》、《长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定》等规定的方式和标准对被征收人给予补偿安置。

10 2021年第10期·政策窗口湖南省公布最新征地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）的相关规定和自然资源部有关文件精神，结合湖南省征地补偿工作实际，湖南省人民政府于2021年7月15日发布《湖南省征地补偿标准》（湘政发〔2021〕3号），见表1。

1.本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40％，安置补助费占60％。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

2.原以县（市、区）为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地补偿区片，维持不变。

3.征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行；征收水田(属永久基本农田的除外)的，按本标准的1.2倍执行；征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收其他农用地的，按本标准执行；征收未利用地的，按本标准的60％执行。

4.市（州）人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，作出相应调整，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。

5.征收集体建设用地、地上附着物和青苗的补偿标准，由市（州）人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素分类进行规定，报省自然资源厅备案。

6.本标准自2021年1月1日起施行。

本标准施行前，市（州）、县（市、区）人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。

在本标准施行前已办理征地审批手续，但市（州）、县（市、区）人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。

表1 湖南省征地补偿标准（2021年调整）市（州）市区望城区长沙县浏阳市宁乡市市区南岳区衡阳县衡南县衡山县衡东县祁东县耒阳市常宁市市区渌口区攸县茶陵县炎陵县醴陵市地类系数 园地 林地 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.80.8长沙市衡阳市株洲市县（市、区） 补偿标准（元/667米2）Ⅰ区 Ⅱ区 Ⅲ区103950 88200 8190074655 70980 74655 7182068250 61950 5565068250 65100 6195087150 73500 68250 52500 60900 52500 60900 52500 60900 52500 60900 52500 60900 52500 63000 54600 60900 51450 9870075600 68250 70350 62475 70350 62475 67200 58275 77700696152021年第10期 11政策窗口· 补偿标准（元/667米2）Ⅰ区 Ⅱ区 Ⅲ区9828077805 69615 76440 65520 76440 62790 75075 65520 65520 58695 62790 55965 59850 53550 60060 53235 59850 53550 60060 53235 58695 51870 58695 51870 60900 55650 83895 69300 71715 60060 62370 52500 59850 53550 63840 57540 64680 55965 55860 49770 67935 60795 66045 54600 59325 52500 80640 70455 70455 57750 60585 53760 66045 55230 65100 55650 63000 52500 66045 53550 65100 54600 65100 55650 76440 60060 76440 60060 68250 58695 68250 57330 73500 65625 73500 65625 60690 53235 65625 59010 57750 49140 61950 5355075075 65520 5733047040湘潭市邵阳市岳阳市常德市张家界市市（州）市区湘潭县湘乡市韶山市市区邵东市新邵县邵阳县隆回县洞口县绥宁县新宁县城步苗族自治县武冈市岳阳楼区云溪区君山区岳阳县华容县湘阴县平江县汨罗市临湘市屈原管理区武陵区鼎城区安乡县汉寿县澧县临澧县桃源县石门县津市市永定区武陵源区慈利县桑植县资阳区赫山区南县桃江县安化县沅江市市区桂阳县县（市、区） 地类系数园地 林地0.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.8 1 0.80.8 0.8 1 0.80.8 0.8 1 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.8 1 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.8 l 0.8 l 0.8 l l 0.8 0.8 l 0.8 1 0.8 l 0.8 l 0.8 l 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.8 l l l 0.80.8 0.8 1 10.8 0.80.8 0.8益阳市郴州市（续表1）12 2021年第10期·政策窗口摘编自湖南省人民政府网站（2021-07-15）宜章县永兴县嘉禾县临武县汝城县桂东县安仁县资兴市零陵区冷水滩区祁阳市东安县双牌县道县江永县宁远县蓝山县新田县江华瑶族自治县市区中方县沅陵县辰溪县溆浦县会同县麻阳苗族自治县新晃侗族自治县芷江侗族自治县靖州苗族侗族自治县通道侗族自治县洪江市洪江区市区双峰县新化县冷水江市涟源市吉首市泸溪县凤凰县花垣县保靖县古丈县永顺县龙山县郴州市永州市怀化市市（州）县（市、区） 地类系数园地 林地 0.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.80.8 0.8 1 0.8 1 0.8 1 0.8 1 0.80.8 0.8 1 0.8 1 0.8补偿标准（元/667米2）Ⅰ区 Ⅱ区 Ⅲ区57330 47040 55965 47040 54600 45255 55965 45255 55965 47775 54600 47250 54600 45255 58695 50715 68250 57330 71190 64785 58800 51870 56070 49140 54600 46410 54600 49140 54600 46410 54600 49140 54600 46410 54600 47775 54600 46410 77805 65520 64155 54600 60060 54600 64155 53235 64155 54600 59640 50505 60060 53235 59640 50505 64155 54600 60060 50505 59640 50505 64155 53235 64155 54600 77700 68250 63000 54600 63000 54600 63000 54600 63000 54600 7056054705 47775 65520 54600 60480 50400 53550 47775 54705 49140 54705 49140 5470549140娄底市湘西土家族苗族自治州（续表1）。

长沙市开福区拆迁补偿标准长沙市开福区拆迁补偿标准是指在城市更新、城市建设和基础设施建设等需要进行拆迁的情况下，对被拆迁户进行合理补偿的一项政策。

拆迁补偿标准的制定，旨在保障被拆迁户的合法权益，促进城市建设和社会发展。

下面将详细介绍长沙市开福区拆迁补偿标准的相关内容。

一、补偿范围。

1.房屋补偿，对于被拆迁的房屋，按照房屋建筑面积、使用年限、房屋结构等因素进行评估，确定合理的补偿金额。

2.临时安置补偿，对于被拆迁户的临时安置问题，需要提供合适的临时安置房，并按照一定标准给予临时安置补偿。

3.生活困难补助，对于因拆迁而导致生活困难的被拆迁户，需要给予一定的生活困难补助，以帮助他们渡过难关。

二、补偿标准。

1.房屋补偿标准，根据被拆迁房屋的建筑面积、使用年限、房屋结构等因素，确定合理的房屋补偿标准，保障被拆迁户的合法权益。

2.临时安置补偿标准，提供合适的临时安置房，并按照一定标准给予临时安置补偿，确保被拆迁户在拆迁期间有合适的居住条件。

3.生活困难补助标准，对于因拆迁而导致生活困难的被拆迁户，给予一定的生活困难补助，帮助他们渡过难关。

三、补偿流程。

1.评估确定，对被拆迁的房屋进行评估，确定合理的补偿金额。

2.签订协议，被拆迁户与相关部门签订补偿协议，明确补偿标准和补偿流程。

3.补偿发放，按照协议约定的时间和方式，将补偿款项发放给被拆迁户。

四、补偿保障。

1.权益保障，保障被拆迁户的合法权益，确保补偿标准合理、公正。

2.监督管理，建立健全的监督管理机制，对补偿标准的执行进行监督，确保补偿款项能够及时、准确地发放给被拆迁户。

3.法律保障，依法保障被拆迁户的合法权益，对于补偿标准的执行出现问题，可以依法维护自身权益。

长沙市开福区拆迁补偿标准的制定，是为了保障被拆迁户的合法权益，促进城市建设和社会发展。

希望相关部门能够严格执行补偿标准，确保被拆迁户能够得到合理的补偿，顺利渡过拆迁期，共同推动城市建设和社会进步。

长沙市征地补偿安置条例实施办法【实施日期】2000/03/16【颁布单位】长沙市人民政府令第60号（２０００年３月１０日经市政府常务会议讨论通过）第一条为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称《条例》），制定本实施办法。

第二条依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县（市）人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:（一）拟订征用土地方案；（二）发布征用土地公告；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调征地补偿标准争议。

第三条市、县（市）人民政府土地行政主管部门负责辖区范围内征地补偿安置工作。

其主要职责是:（一）参与拟订征用土地方案；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案公告；（五）支付征地补偿安置费用；（六）责令限期拆迁腾地。

第四条耕地包括水田、旱地、专业菜地和专业鱼池。

人平耕地面积按该征地农村集体经济组织计征农业税的耕地面积除以农业人口数计算。

第五条本市行政区域范围内，1987年1月1日以后兴建的建筑物，一律以建设用地批准文件或建设工程规划许可证为依据。

市辖区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。

1982年3月31日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。

县（市）可根据国家有关规定和实际情况，对其所辖区域范围内1987年1月1日以前兴建的建筑物，进行合法性认定。

市行政区划调整划入市区的乡（镇），在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。

有柱走廊按柱外围水平面积计算；有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。

湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2024.01.11•【字号】湘政发〔2024〕1号•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知湘政发〔2024〕1号各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定和自然资源部有关文件精神，结合我省征地补偿工作实际，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

二、征收水田的，按本标准执行；征收旱地、园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收其他农用地的，按旱地标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.5倍执行；征收永久基本农田的，按本标准的1.68倍执行。

征收“恢复属性”地类（指因农业结构调整等原因，将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面等非耕地，且耕作层未被破坏，经国土调查认定可通过清理和工程措施恢复为耕地的土地）的，按本标准的0.8倍执行。

上述补偿标准在执行中同时满足适用条件的，按照有利于被征地农民的原则，适用补偿水平相对较高的标准。

三、征地补偿区片以县市区为单位划分，具体范围由省自然资源厅另行公布。

四、市州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，作出相应调整，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。

五、征收集体建设用地、青苗和地上附着物的具体补偿标准，由市州人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素及时更新，报省自然资源厅备案。

六、本标准自2024年1月1日起施行。