湖南省征地补偿标准2012年修订

株洲市征地补偿标准株洲市作为湖南省的重要城市之一，其征地补偿标准一直备受关注。

征地补偿标准是指政府依法对征收土地的农民进行的一种经济补偿，其合理性和公正性直接关系到农民的切身利益和社会的稳定发展。

在株洲市，征地补偿标准的制定和执行一直是一个备受关注的问题，下面我们就来详细了解一下株洲市征地补偿标准的相关情况。

首先，株洲市征地补偿标准的制定是依据国家相关法律法规和政策文件来执行的。

株洲市政府在制定征地补偿标准时，会参考国家相关法律法规，充分考虑土地的等级、用途、地理位置、市场价格等因素，确保征地补偿标准的合理性和公正性。

同时，株洲市政府也会根据当地的经济发展水平和农民的生活水平来调整征地补偿标准，以保障农民的合法权益。

其次，株洲市征地补偿标准的执行是需要严格依法进行的。

在执行征地补偿标准时，株洲市政府会严格按照国家相关法律法规和政策文件的要求，确保征地补偿的公正性和合理性。

同时，株洲市政府也会加强对征地补偿标准执行过程中的监督和检查，确保农民能够按时、足额地收到征地补偿款，避免出现违法违规的情况。

再次，株洲市征地补偿标准的调整是需要根据实际情况进行的。

随着社会经济的发展和城市建设的需要，土地征收的范围和规模可能会发生变化，因此征地补偿标准也需要根据实际情况进行调整。

株洲市政府会根据土地市场价格、农民的生活水平等因素，及时调整征地补偿标准，确保农民的合法权益得到保障。

最后，株洲市政府在执行征地补偿标准时，还会加强对农民的政策宣传和法律援助工作，帮助农民了解自己的权利和义务，提高他们维护权益的能力。

同时，株洲市政府也会积极推动农民参与征地补偿标准的制定和执行，促进农民与政府之间的沟通和协商，确保征地补偿工作的顺利进行。

总的来说，株洲市征地补偿标准的制定和执行是一个复杂而又严谨的过程，需要政府、农民和社会各界的共同努力。

只有在合理、公正的征地补偿标准下，才能保障农民的合法权益，促进社会的稳定和和谐发展。

湖南省人民政府关于公布湖南省征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2009.12.31•【字号】湘政发[2009]43号•【施行日期】2010.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文湖南省人民政府关于公布湖南省征地补偿标准的通知(湘政发[2009]43号)各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为规范我省征地补偿安置工作，切实解决好被征地农民就业、住房、社会保障等问题，维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，促进经济社会持续健康发展，现公布《湖南省征地补偿标准》(见附表)，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、本标准包含土地补偿费和安置补助费两项费用之和。

被征收土地上的附着物和青苗补偿，执行市州制订并报省政府批准的补偿标准。

二、非农建设用地需要收回农林渔场国有农用地的，可参照执行征收邻近农民集体土地的补偿标准。

征收集体建设用地、坑塘水面、农村道路及设施农用地等参照执行邻近水田(非基本农田)补偿标准。

征收牧草地参照执行园地的补偿标准；征收其他草地、坟地参照执行邻近林地（非经济林)补偿标准。

非线性工程跨区域(片)征地时，可按适当从高原则执行同一补偿标准。

对国家和省兴建公路、铁路、水利工程等重大基础设施项目的征地补偿标准，省人民政府另有规定的，从其规定。

三、征地补偿区域(片)以县市为基本单位划分并公布，报省国土资源厅备案。

区域(片)划分资料未报省国土资源厅备案的不批准征地。

土地利用总体规划修编后，各地应按新一轮土地利用规划确定的城镇建设用地范围调整、划定征地补偿区域(片)。

四、各市、县人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民的原则，制订征地补偿费分配指导意见，确保自征地补偿安置方案公告之日起 3个月内全额支付征地补偿费。

五、各市、县要根据当地实际情况确定征地补偿费用于被征地农民社会保障的具体比例和数额。

被征地农民社会保障费不落实的不批准征地。

2012国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：单位：元/㎡四、成新系数：（一）住宅房（二）非住宅房五、住宅房楼层系数：注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均0。

六、商业用房修正系数：注：层次四层（含四层）以上的商业用房修正系数等同于三层。

七、各类房屋拆迁补偿计算公式：（一）住宅用房基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（二）商业用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（三）办公用房基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积（四）生产（含生产性办公）、仓储用房被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积一、各类附属设施补偿注1、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿；2、涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的，应由相应资质单位评估后，由拆迁人根据评估结果确定补偿金额。

二、房屋装璜补偿三、树木补偿四、拆迁补助一、搬迁补助费（一）实行货币补偿的：住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积10元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积10元/m²一次性计发。

非住宅房：国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积15元/m²一次性计发，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积15元/m²一次性计发；有重型机械按重型机械所处房屋建筑面积增加10元/m²；有大型设备的，按拆迁时点货物运输价格计算。

（二）实行产权调换以现房安置的，按上述标准计发。

（三）实行产权调换以期房安置的，按上述标准计发两次搬迁补助费。

二、临时安置补助费（住宅房）国有土地上按被拆迁房屋有证建筑面积计算，集体土地上按被拆迁房屋确认的建筑面积计算。

湖南省征地补偿标准（2012年修订）附件湖南省征地补偿标准(2012年修订)单位：元／亩市县市区补偿标准地类修正系数I区II区Ⅲ区旱地、园地林地长沙市市区长沙县宁乡县望城区浏阳市株洲市市区株洲县醴陵市攸县茶陵县炎陵县湘潭市市区湘乡市湘潭县韶⼭市衡阳市市区常宁市衡南县⽾阳市南岳区祁东县衡东县衡⼭县衡阳县市邵阳市市区邵东县新邵县隆回县洞⼝县武冈市绥宁县城步县新宁县邵阳县市州县市区补偿标准地类修正系数I区II区Ⅲ区旱地、园地林地岳阳岳阳区云溪区君⼭区临湘市泪罗市屈原区湘阴县华容县平江县岳阳县常德武陵区⿍城区安乡县汉寿县澧县临澧县桃源县⽯门县津市资阳区赫⼭益阳赫⼭区沅江市安化县桃江县南县张家界市永定区武陵源区慈利县桑植县郴州市区桂阳县永兴县宜章县安仁县嘉⽲县资兴市汝城县市县市区补偿标准地类修正系数I区II区Ⅲ区旱地、园地林地郴州市临武县桂东县永州市冷⽔滩区零陵区祁阳县东安县双牌县道县宁远县新⽥县江永县江华县蓝⼭县怀化市市区洪江市溆浦县⾠溪县沅陵县芷江县靖州县⿇阳县会同县洪江区新晃县新晃县中⽅县通道县娄底市市区冷⽔江新化县涟源市双峰县湘西⾃治吉⾸市泸溪县凤凰县花垣县保靖县古丈县永顺县龙⼭县。

湖南省岳阳市征地补偿新标准是怎样的一类区片:水田/水浇地：52416元/亩;旱地/园地：26208元/亩;林地：13104元/亩;牧草地和其他农用地：6552元/亩。

二类区片：水田/水浇地：56800元/亩;旱地/园地：28400元/亩;林地：14200元/亩;牧草地和其他农用地：7100元/亩。

在进入新中国后，土地实行集体所有制制度，也就是不为某一个人所有，由国家所有而个人只拥有其土地使用权，当国家对土地有使用时需要进行征地等工作，并对原土地使用者进行一定的补偿，那么湖南省岳阳市征地补偿新标准是什么呢？我们通过下文来了解一下。

▲一、岳阳市征地补偿标准单位：元/亩补偿标准地类修正系数县、市、区Ⅰ区Ⅱ区Ⅲ区旱地、园地林地平江县 41900 37300 32000 0.8 0.5 岳阳县 43800 39000 35000 0.8 0.6 华容县 45700 41200 35000 0.8 0.6 湘阴县 47400 41000 35000 1 0.6 临湘市48400 40000 35000 0.8 0.5 汨罗市 49400 44200 36000 0.8 0.6 岳阳楼区 60500 50000 1 0.6 云溪区 52500 44000 0.8 0.6 君山区 45700 38000 1 1 屈原管理区 43800 38000 1 1注：本标准包含土地补偿费和安置补助费两项费用之和。

岳阳市区征地补偿标准单位：元/亩区域编号补偿标准▲区域范围Ⅰ区605001、岳阳楼区五里牌街道办事处、洛王街道办事处、洞庭街道办事处、王家河街道办事处、城陵矶街道办事处、望岳路街道办事处、枫桥湖街道办事处、站前路街道办事处、三眼桥街道办事处、东茅岭街道办事处、奇家岭街道办事处、冷水铺街道办事处、金鹗山街道办事处、岳阳楼街道办事处、吕仙亭街道办事处、梅溪乡行政区域；2、岳阳楼区郭镇乡行政区域；3、南湖风景区南湖街道办事处、求索街道办事处、湖滨街道办事处；4、岳阳经济技术开发区通海路管理处、金凤桥管理处行政区域；5、岳阳经济技术开发区康王乡、三荷乡随岳高速公路以西的行政区域（含三荷乡的公城村、三荷村、三旗村、洪山村、王桥村，花园村、花果村、芭山村、星光村、二王村，康王乡的木安村、夹铺村、茶蔸村、薛家村、长岭村、建新村、茆山村、茶园村、新园村、木里港村、金山寺村、康王村、熊澎村、新华村、羊角山村）；6、南湖风景区附近的月山管理处（隶属岳阳县行政区域）、岳阳楼区湘北水运公司、月山船厂（隶属岳阳楼区行政区域）等区域Ⅱ区50000岳阳经济技术开发区行政范围内随岳高速公路以东（不含随岳高速公路所在村）的行政区域平江县征地补偿标准单位：元/亩区域编号补偿标准▲区域范围Ⅰ区41900城关镇：城东村、城西村、城新村、城坪村、北坪村、城郊村、北源村、古城村、井坎村、三阳村、天岳村、四方塘村、枫树村、驷马村、三合村、澄潭村；三阳乡：长冲村、葛藤坪村、平源村、狮岩村、碧联村、黛屏源村、大众村、金窝村、西岸村；南江镇：高南村、浆田村、桥东村、凤桥村、桥西村、崇义村、昌江村、汤铺村、农科村、红门村；长寿镇：太坪塅村、东一村、致富村、郑塅村、新园村、东风村、湖坪村、新港村、宝枫村、傅坪村；安定镇：上黄村、边山村、山背村、官塘村、四陌村、横冲村、安定村；伍市镇：伍市居委会、伍市村、塘沙村Ⅱ区37300城关镇：北附村、迎瑞村；三阳乡：万古村、大塘冲村、金花村、张家村、石坪村、谭曹村、南尧村、大洞村、苏白村、甲山村、新仁村、藩坳村、下湾村、仙江村、吭口村、里坪村、兴阳村、美潭村、小洞村、白若村、洪山村、大桥村、密岩村、金塘村、更新村、庆宜村、新源村；南江镇：中心村、柏树村、双溪村、沙铺村、马安村、万家村、罗洞村；加义镇：加义村、三村村、东南街社区、姜年村、早仑村、加义社区、东山村、泗洲村、五星村、献钟村、献钟社区；童市镇：童市居委会、傍上村、童坪村、翠阳村；瓮江镇：水口嘴居委会、瓮江村、三合村、仁胜村、塔兴村、淤泥村、新马村、晋坪村、石坳村、杨源村、仁美村、盘石村、杨梅村、九龙村、小塘铺村；余坪乡：余坪村、张市村、市里村、忘私村；龙门镇：龙门居委会、枫树村、银子村、东塅村、土龙村、高莲村、三十都村、大渔村、丰福村、永福村、福和村、官溪村、南坪村；冬塔乡：丁洞村、红星村区域编号补偿标准▲区域范围Ⅱ区37300板江乡：板江村、佘家村；大坪乡：大坪村、桂林村、普安村、新义村；向家镇：南街居委会、梅树村、向家村、新石村、黄长村、琅石村；安定镇：长田村、大桥村、正黄居委会、中黄村、安永村、富家村、田家村、青山村、长兴村、水南村、岳田村、江东村；伍市镇：秀水村、公合村、普庆村、青冲村、大滩村、茶鑫村、普坪村、时丰村、君山村、新联村、园艺村、莲华村、武莲村、新合村、石桥村、中家桥村、青源村；岑川镇：金沙村、新开村、包湾村、正北村；大洲乡：安全村、杨家村、都塘村、大江村；梅仙镇：毛泥岭居委会、花坪居委会、钟家村、招贤村、团山村、柘庄村、新霞村、青乔村；福寿山镇：思和村、殷家山村、大和村、北山村；木金乡：木瓜村；三市镇：三眼桥居委会、永太村、联华村、肥田村、永安村、下沙村、沙塅村；三墩乡：戴市村、中武村、忠龙村；虹桥镇：东安村、向阳村；浯口镇：四丰村、街道居委会、浯口村、西江村、甘棠村、东港村、新坪村Ⅲ区32000Ⅰ至Ⅱ区以外其它集体土地区域岳阳县征地补偿标准单位：元/亩区域编号补偿标准▲区域范围Ⅰ区43800城关镇；鹿角镇：先锋村、忠信村、大成村、兴无村；麻塘镇：洞庭村、北湖村、畔湖村、和兴村；县原种场；新开镇：毛栗村、胜天村；新墙镇：植山村、方扬村Ⅱ区39000中洲乡、黄沙街镇、黄沙街茶场、新墙镇（划为Ⅰ区的村除外）、鹿角镇（划为Ⅰ区的村除外）、新开镇（划为Ⅰ区的村除外）、长湖乡、筻口镇Ⅲ区35000柏祥镇、步仙乡、杨林乡、公田镇、甘田乡、云山乡、大云山林场、毛田镇、相思乡、月田镇、张谷英镇、饶村乡华容县征地补偿标准单位：元/亩区域编号补偿标准▲区域范围Ⅰ区45700城关镇：环城村、水产场、章台街、李家湖村、桥东街、城兴村、种畜场；马鞍山新区：马鞍村护城乡：城南村、田家湖渔场、蔡兴村、麻里泗居委会；县农科所Ⅱ区41200护城乡：治湖村、普圣堂村、白鼎村；胜峰乡：清水村、石伏村；治河渡镇：治河渡居委会、红光居委会Ⅲ区35000护城乡、胜峰乡、治河渡镇（上述乡镇除Ⅰ区、Ⅱ区外的村场）；东山镇、注滋口镇、鲇鱼须镇、操军镇、梅田湖镇、新建乡、宋家嘴镇、万庾镇、新河乡、北景港镇、终南乡、南山乡、插旗镇、幸福乡、三封寺镇、团洲乡（上述乡镇所辖范围的所有村场）；。

湖南征地农民补偿标准
湖南省是我国重要的农业大省，农民是湖南省的重要人口群体。

在城市化和工
业化进程中，土地征地是一项不可避免的措施。

为了保障农民的合法权益，湖南省制定了相关的征地农民补偿标准，以确保农民在土地被征用后能够得到合理的补偿，维护其基本生活和生产经营权益。

首先，针对农民因征地失去耕地所带来的经济损失，湖南省规定了相应的补偿
标准。

根据征地土地的类型、地理位置、土地利用年限等因素，对农民失去的耕地进行评估，并按照评估结果给予相应的补偿。

这一补偿标准的制定，充分考虑了土地的实际价值，确保了农民在经济上得到合理的补偿。

其次，针对农民因征地失去的房屋和其他固定资产，湖南省也制定了相应的补
偿标准。

对于被征用的房屋、果树、菜地、鱼塘等固定资产，按照其实际价值进行评估，并给予相应的补偿。

这一举措有效保障了农民因征地失去的固定资产的合法权益，确保了他们的基本生活权益。

此外，为了保障农民的生活和生产不受影响，湖南省还对因征地而导致的生产
经营损失进行了补偿。

对于因征地导致的农作物、养殖业等生产经营损失，按照其实际损失进行评估，并给予相应的补偿。

这一举措有效保障了农民的生产经营权益，确保了他们的生计不受影响。

总的来说，湖南征地农民补偿标准的制定，充分考虑了农民的合法权益，确保
了他们在土地被征用后能够得到合理的补偿。

这一举措有利于维护社会稳定，促进农村经济发展，也有利于推动城市化和工业化进程。

希望在实际执行中，能够严格按照相关标准进行补偿，确保农民的合法权益得到保障。

永州市人民政府关于印发《永州市中心城区收回国有土地使用权补偿办法》的通知文章属性•【制定机关】永州市人民政府•【公布日期】2012.11.12•【字号】永政发[2012]30号•【施行日期】2012.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文永州市人民政府关于印发《永州市中心城区收回国有土地使用权补偿办法》的通知（永政发〔2012〕30号）各县区人民政府，各管理区，市政府各委局、各直属机构：现将《永州市中心城区收回国有土地使用权补偿办法》印发给你们，请遵照执行。

二Ｏ一二年十一月十二日永州市中心城区收回国有土地使用权补偿办法为规范公益性项目建设使用国有土地给予原土地使用权人的补偿行为，统一补偿标准，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国土资源部全国工商联关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》（国土资发〔2012〕100号）和《湖南省国土资源厅关于收回国有建设用地使用权补偿问题的复函》（湘国土资办函〔2008〕226号）有关规定，特制定本办法。

第一条本办法适用于冷水滩、凤凰园城区。

第二条公益性项目建设需要使用中心城区单位和个人国有土地，由市国土资源部门报经市人民政府批准，依法收回国有土地使用权。

第三条收回补偿方式。

收回国有土地使用权的，对原土地使用权人依法按市场评估价进行货币补偿，或按等面积等价值补差进行土地置换，或部分货币补偿、部分按等面积等价值补差进行土地置换。

具体补偿方式由原土地使用权人选择。

第四条收回补偿定价原则。

收回出让土地使用权的，按原批准用途、原供地方式及剩余使用年限进行评估，以评估价作参考进行合理定价；收回划拨土地使用权的，按批准用途、法定最高使用年限进行评估，以评估价的30%作为划拨土地使用权权益进行合理定价。

第五条因公益性项目建设收回土地使用权后，剩余土地不能单独规划或单体设计的，应当补偿收回，依照本办法第三条、第四条的规定补偿。

国家新征地补偿标准征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。

但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。

在征地过程中，征地的对象必须符合城市规划的规定。

所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。

当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、或者其它土地超过70公顷三种情况的，必须由国务院批准。

不属于这三类土地的，则由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

“征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活”，“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的，还应当保障被征收人的居住条件。

”征地补偿：是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准(6-10倍)与1953年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-5倍)和1982年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-6倍)相比，相差无几。

在有些地方，即使是按照《土地管理法》规定的最高标准(土地补偿费与安置补助费之和30倍)给予补偿，仍然无法使相当部分农民维持原有的生活水平一、土地征用的法律法规和安置补偿标准我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代，1953年政务院颁布施行的《国家建设征用土地办法》，1958年进行修订完善，并一直适用到1982年。

湖南省征地年产值标准的通知》（湘政办发〔2005〕47号）、浏阳市人民政府《关于印发<浏阳市征地补偿安置实施办法>的通知》（浏政发〔2008〕12号）、《关于印发<浏阳市征地补偿安置补充规定>的通知》（浏政函〔2009〕304号）和有关文件执行。

四、请被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公司规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定地点办理征地补偿登记（详见第七条），并相互转告。

自公告发布之日起，抢建、抢种的地上附着物不予补偿。

五、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记的以市国土资源局调查的结果为准。

六、本次征地范围内的村（居）委会、村（居）民小组和个人应服从大局，支持配合有关部门迅速做好征地拆迁安置工作。

七、征收土地范围及有关要求表
二〇一〇年九月五日。

长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知（长政发〔2013〕9号）各区县（市）人民政府、市直机关各单位：为进一步规范我市征地补偿安置工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号），结合我市实际，现就我市执行湖南省征地补偿标准有关事项通知如下：一、各级各部门要认真贯彻落实湘政发〔2012〕46号文件精神，严格执行政策标准，扎实做好征地补偿工作。

二、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

征收单位和个人的房屋及其他不动产、地上附着物和青苗补偿等，按照《长沙市征地补偿实施办法》（市政府令第103号）所规定的标准执行。

三、对专业菜地、专业渔池和集体建设用地，给予高附加值补助：一类专业菜地58000元/亩、二类专业菜地40000元/亩；一类专业渔池22000元/亩、二类专业渔池11000元/亩。

专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。

企业建设用地（砂石场、预制场、砖厂等用地除外）补助费，根据合法建设用地面积按300元/平方米的标准支付。

四、征地补偿区域（片）的划分作相应调整（见附件）。

五、坚持征地补偿费主要用于被征地农民的原则，由市政府有关部门另行制定集体资产管理、使用和分配指导意见。

六、确保被征地农民社保资金的落实。

一是征地时在征地补偿费（土地补偿费和安置补助费两项费用之和）中提取10%作为社保资金。

When you can't fight daddy, you can only do it hard!精品模板助您成功（页眉可删）湖南省征地补偿最新政策是什么？征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。

征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的50%。

征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。

目前湖南省各地都在积极的开展城镇化建设，随着城市规模的扩张，农村土地被征用的情况也有很多。

农民失去了宝贵的土地，理应得到应有的补偿。

湖南省在贯彻《土地管理法》的同时，也结合自身情况制订了征地补偿方面的政策规定。

那么湖南省征地补偿最新政策是什么？下面我们一起看看总结的这篇文章。

一、湖南省征地补偿标准是如何制订的？1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

郴州市人民政府关于调整郴州市市本级（北湖区、苏仙区）征地补偿区域及标准的通知
文章属性
•【制定机关】郴州市人民政府
•【公布日期】2013.04.17
•【字号】郴政发〔2013〕3号
•【施行日期】2013.04.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
郴州市人民政府关于调整郴州市市本级（北湖区、苏仙区）
征地补偿区域及标准的通知
郴政发〔2013〕3号
北湖区、苏仙区人民政府，市直及中省驻郴有关单位：
根据省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）精神，按照“征地补偿区域划分应与土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围相协调，一般不打破村界”原则，结合2012年6月15日调整郴州市市本级征地补偿标准和征地补偿区域划分听证会意见及我市实际，现将调整后的郴州市市本级（北湖区、苏仙区）征地补偿区域及标准予以公布，请严格遵照执行。

附件：郴州市市本级（北湖区、苏仙区）征地补偿区域及标准（2012年修订）
郴州市人民政府
2013年4月17日
附件。

邵阳市征地拆迁补偿安置标准土地补偿费、安置补助费标准(元/亩) 55000 44000 55000 44000。

青苗补偿费按邵阳市征地青苗补偿标准的通知 (市政发〔2014〕5号)文件规定的补偿标准执行:水田2400元/亩、旱土1600元/亩、水塘2400元/亩、园地盛果期9600元/亩、园地衰老期5600元/亩。

一般的征地补偿标准，都会对补偿数额、安置标准等进行详细规定。

其标准颁布的职能，则由各地政府执行。

各市镇行政区所划定的范围内，有土地类型、土地数量、土地等级、经济生活水平因素之别，所以由各地政府具体颁布，并制定相应的措施及实施条件。

以下则列举了湖南省邵阳市征地拆迁补偿安置标准的相关条例。

由为您整理。

▲湖南省邵阳市征地拆迁补偿安置标准第一条为切实做好怀邵衡铁路建设项目邵阳段集体土地征收和房屋拆迁与补偿安置工作，确保铁路建设顺利进行，根据省人民政府办公厅《关于切实做好怀邵衡铁路征地拆迁工作的通知》(湘政办明电〔2014〕152号)、湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准》(湘政发〔2012〕46号)、湖南省国土资源厅《关于印发“怀邵衡铁路征地拆迁补偿安置工作实施意见”》(湘国土资发〔2014〕40号)以及邵阳市人民政府关于印发《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》(市政发〔2013〕2号)、邵阳市人民政府关于公布《邵阳市征地青苗补偿标准》(市政发〔2014〕5号)、《关于拆除城区违法建设几个问题的指导意见》(市政发〔2013〕36号)、市政发〔2014〕9号等有关文件规定，结合本项目的特殊性和三区的实际情况，制定本实施办法(怀邵衡铁路沿线各县根据本地相关文件规定和实际情况另行制订具体实施办法)。

第二条征收范围(一)征地范围。

以施工图设计文件为基础，经批准确定的建设永久性用地及变更设计增加的用地实施征补。

“三改”用地和边角余地纳入用地范围，但只补不征。

(二)拆迁范围。

红线范围内及压(跨)占红线单位和个人的建(构)筑物;红线范围外因国家法律、法规及环保、施工安全等影响需拆迁的房屋。

长沙市征地补偿实施办法2008-02-27长沙市人民政府令第103号《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。

市长张剑飞二〇〇八年二月二十七日长沙市征地补偿实施办法第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。

第三条市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

第四条市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。

区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。

第五条土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。

第六条乡（镇）人民政府、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。

湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2005.10.31•【字号】湘政办发[2005]47号•【施行日期】2005.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】农业管理综合规定正文湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知（湘政办发[2005]47号）各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为进一步规范我省征地补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，保障征地工作顺利进行，促进经济社会持续健康发展，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和《湖南省人民政府关于深化改革严格土地管理的意见》（湘政发〔2005〕4号），经省人民政府同意，现发布《湖南省征地年产值标准》（附表），请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、本标准为水田、旱土、专业鱼池和专业菜地的征地年产值标准，其他土地包括林地、果园、茶园、藕池、牧草地、农村村民宅基地、荒山、荒地以及乡镇、村公共设施、公益事业、企业用地的征地补偿标准，仍按照《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，参照上述四类土地的标准执行。

二、本标准施行后，各市州人民政府应当对省人民政府原已批准发布、现执行的具体征地补偿标准中征地年产值进行相应修改，其他规定继续执行。

三、本标准由省人民政府统一制定，并根据国家规定和各地经济发展状况，定期进行调整。

各地在执行过程中，确需对本标准进行调整的，需报经省人民政府批准。

四、本标准自下发之日起施行。

本标准施行前，市州、县市区人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，征地补偿标准可以继续按照公告确定的标准执行；本标准施行前，虽已办理征地审批手续，在本标准施行后，市州、县市区人民政府尚未实施具体征地，未制定或未公告征地补偿、安置方案的，征地补偿标准按照本标准执行。

湖南省人民政府办公厅二○○五年十月三十一日附表湖南省征地年产值标准单位：元/亩┌─────┬─────┬──┬─────┬─────┬────────────┐│地区│水田│旱土│ 专业菜地│ 专业鱼类│所辖县市执行标准的││├──┬──┤├──┬──┼──┬──┤调整系数│││一类│二类││一类│二类│一类│二类│（以市区标准为1）│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│长沙市区│2000│1700│1400│5000│4200│3400│2900│长沙县、浏阳市、望城县：││││││││││0.9；宁乡县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│湘潭市区│1800│1600│1200│3000│2700│2700│2400│湘潭县、湘乡市、韶山市：││││││││││0.9│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│株洲市区│1800│1600│1200│3000│2700│2700│2400│醴陵市：0.9；株洲县、攸││││││││││县、茶陵县、炎陵县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│衡阳市区│1700│1500│1100│2800│2500│2400│2100│耒阳市、南岳区：0.9；常││││││││││宁市、祁东县、衡阳县、衡││││││││││南县、衡东县、衡山县：││││││││││0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│岳阳市区│1700│1500│1100│2800│2500│2400│2100│云溪区、汨罗市、临湘市、││││││││││湘阴县：0.9；君山区、岳││││││││││阳县、华容县、屈原区、平││││││││││江县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│常德市区│1700│1500│1100│2800│2500│2400│2100│鼎城区、石门县、澧县、津││││││││││市市、汉寿县、桃源县、安││││││││││乡县、临澧县：0.9│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│郴州市区│1700│1500│1100│2800│2500│2400│2100│资兴市：0.9；││││││││││桂阳县、永兴县、临武县、││││││││││嘉禾县、安仁县、宜章县、││││││││││汝城县、桂东县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│邵阳市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│邵东县、武冈市、洞口县、││││││││││绥宁县：0.9；邵阳县、新││││││││││邵县、新宁县、隆回县、城││││││││││步县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│益阳市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│资阳区、沅江市：0.9；││││││││││桃江县、南县、安化县、大││││││││││通湖区：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│娄底市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│冷水江市、涟源市、双峰县││││││││││：0.9；新化县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│张家界市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│慈利县、桑植县：0.9│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│永州市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│祁阳县、东安县、蓝山县：││││││││││0.9；双牌县、道县、宁远││││││││││县、江华县、江永县、新田││││││││││县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│怀化市区│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│中方县、芷江县、洪江市、││││││││││洪江区：0.9；靖州县、会││││││││││同县、辰溪县、溆浦县、沅││││││││││陵县、麻阳县、新晃县、通││││││││││道县：0.85│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤│湘西吉首市│1650│1400│1050│2600│2300│2200│1900│凤凰县、龙山县、泸溪县、││││││││││古丈县、花垣县、保靖县、││││││││││永顺县：0.9│└─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────────────┘说明：1、经批准占用基本农田的，其征地补偿标准按法定最高标准执行，统一年产值按同地类的最高标准计算；经批准占用国家森林公园林地的，其征地年产值按同地类的最高标准计算。

湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2024.01.11•【字号】湘政发〔2024〕1号•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知湘政发〔2024〕1号各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定和自然资源部有关文件精神，结合我省征地补偿工作实际，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

二、征收水田的，按本标准执行；征收旱地、园地、林地的，按照相应的地类系数执行；征收其他农用地的，按旱地标准执行；征收未利用地的，按本标准的0.5倍执行；征收永久基本农田的，按本标准的1.68倍执行。

征收“恢复属性”地类（指因农业结构调整等原因，将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面等非耕地，且耕作层未被破坏，经国土调查认定可通过清理和工程措施恢复为耕地的土地）的，按本标准的0.8倍执行。

上述补偿标准在执行中同时满足适用条件的，按照有利于被征地农民的原则，适用补偿水平相对较高的标准。

三、征地补偿区片以县市区为单位划分，具体范围由省自然资源厅另行公布。

四、市州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，作出相应调整，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。

五、征收集体建设用地、青苗和地上附着物的具体补偿标准，由市州人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素及时更新，报省自然资源厅备案。

六、本标准自2024年1月1日起施行。

湖南省国家建设征地办法【发布部门】湖南省人大(含常委会)【公布日期】1984.05.30【实施日期】1984.05.30【时效性】失效【效力级别】省级地方性法规湖南省国家建设征地办法（1983年10月19日湖南省第六届人民代表大会常务委员会第三次会议原则批准，1984年5月30日湖南省人民政府颁布施行）第一条根据《国家建设征用土地条例》（以下简称《条例》），结合我省实际情况，制定本办法。

第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照《条例》和本办法办理。

第三条珍惜和合理利用每寸土地是我们的国策，各级人民政府必须管好用好土地，对各项建设用地，要严加控制，严格审批制度。

一切建设项目选址要在经济合理的前提下，尽量减少用地面积，有荒地可以利用的不准占用耕地，有劣地可以利用的不准占用良田，尤其不准占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

老企业的改建、扩建，要充分利用原有场地。

城镇（包括郊区）建设要严格按照城镇规划安排用地，并同旧城区改造结合起来，以减少新占土地。

第四条征用土地和拆迁被征用土地上的房屋，由县、市人民政府的征地拆迁管理机关统一组织办理。

具体程序是：（一）用地单位持经批准的建设项目计划任务书或有权批准本建设项目计划任务书的上级机关的证明文件，向拟征地所在地的县级以上人民政府申请选址，取得同意后，在政府规划部门或征地拆迁管理机关的主持下，会同有关部门，进行选址。

（二）建设地址选定后，由所在县、市征地拆迁管理机关组织用地单位、被征地单位和有关部门，商定预计用地面积，划出调查红线，提出安置方案，测算补偿安置费用，形成协商纪要，由用地单位作为初步设计的附件，一并上报审批。

用地单位不得与被征地拆迁单位或个人直接洽商征地拆迁条件，被征地拆迁单位和个人也不得直接向用地单位提出征地拆迁条件或其他要求。

（三）由用地单位持经批准的计划任务书、初步设计、总平面布置图和地形图，向征地拆迁管理机关正式申请征地，按本办法规定的权限经县、市以上人民政府审批后，在县、市征地拆迁管理机关主持下，组织用地单位、被征地单位和有关部门，确定各项补偿费和安置补助费，落实安置方案，签订征地拆迁协议。

一、农村土地征地提留标准一、广东省《广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法》(2008年修正)第六条土地补偿费、依法应当支付给集体的安置补助费、集体所有的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理，主要用于发展集体生产和安排因土地被征收造成的多余劳动力的就业，也可部分用于不能就业人员的生活补助和公共福利事业，任何单位和个人不得挪用、侵占。

集体所有的土地征地各项补偿费的使用和收益分配办法，必须经村民会议或者村民代表会议过半数通过，报乡级人民政府备案。

二、江苏省《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(江苏省人民政府令第93号)第十六条土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有，但应当将不少于70%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民安置补助费用于16周岁以下被征地农民的生活补助和16周岁以上被征地农民的社会保障。

地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。

三、福建省《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(2012年修正)第二十六条土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。

但被征收的属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民；集体土地经营管理单位有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。

可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，土地补偿费的分配比例由集体土地经营管理单位与被征地农民协商确定。

集体土地经营管理单位依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产、安排多余劳动力以及被征地农民的生活补助。

土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织的成员表决确定，收支情况至少每六个月公布一次，接受本集体经济组织成员监督。

禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。