安居客经纪人在线考试试题

安居客精选考试（85分）
1、精选推广优势：【单选题】
A.展示扣费，点击免费
B.展示免费，点击扣费
正确答案: B
2、精选产品在二手房小区+价格段设置下，展示数量+排队数量为【单选题】
A.6+6
B.10+10
C.30+30
正确答案: A
3、精选推广自动停止，原因有【多选题】（10分）
A.预算用完
B.房源价格跨价格段修改
C.房源推广90天到期
D.房源标题因最新政策被判定为违规
正确答案: ABCD
4、每个经纪人可设置多少套精选推广？【单选题】
A.10
B.15
C.20
D.6
正确答案: B
5、在推广预算未消耗完的情况下，手动取消精选推广后，多长时间后能再次对该房源进行精选推广？【单选题】
A.随时
B.5分钟
C.10分钟
正确答案: A
6、中途“取消推广”房源后，该房源在推广房源中，还是在未推广房源里？【单选题】
A.在推广房源里
B.在未推广房源里
正确答案: B
7、中途“停止推广”房源后，该房源在推广房源中，还是在未推广房源里？【单选题】
A.在推广房源里
B.在未推广房源里
正确答案: A
8、精选推广预算设置最少是___安币，最多是___安币。

【单选题】
A.10,100
B.30,100
C.15,100
正确答案: A
9、请运用生活化案例，类比说明精选的好处。

【填空题】
________________________
正确答案: 无标准答案（回答与答案完全相同才得分）。

2024年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 C2、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。

A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 C3、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。

A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 C4、下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 D5、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。

A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 B6、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。

(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 D7、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。

A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 D8、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 B9、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 A10、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。

房产经纪人协理模拟考试题带答案精选一一、单项选择题1、某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市刚高校毕业参与工作不久的李某上一年度月平均工资为1800元，本年度李某个人按月缴存住房公积金最低额度为（）元。

A.90B.100C.270D.3002、房地产转让托服务手续的第一流程是( )。

A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家《托付代理协议书》D.卖方与向经纪机构供应房地产权证明文件3、某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑掩盖率为35%，则其楼面地价为( )。

A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m24、化工厂房相宜采纳的估价方法是（）。

A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法5、重庆市规定，自2022年2月1日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项修理资金的交存标淮为A.多层、高层均为60元／建筑平方米B.多层、高层均为80元／建筑平方米C.多层(六层及六层以下)为60元／建筑平方米；高层<六层以上)为80元／建筑平方米D.多层(六层及底层以下)为80元／建筑平方米；高层(六层以上)为60元／建筑平方米6、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。

A.6个月B.1年C.2年D.3年7、室内来源的污染物主要来自( )。

A.房屋地基污染B.建筑材料C.地层固有D.电器设备8、防震缝的宽度在任何状况下不得小于（）毫米。

A.40B.50C.60D.709、在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

A.商品房空置面积B.商品房预售合同备案套数C.商品房预售合同备案金额D.商品房预售合同备案面积10、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是( )年。

A.40B.50C.60D.7011、（）以后，我国对经营性土地使用权开头实行招标拍卖挂牌制度。

一、选择题1.在进行房产经纪活动时，以下哪项行为是符合职业道德的？A.隐瞒房屋的真实情况以促成交易B.未经客户同意，私自将客户信息透露给第三方C.积极为客户寻找合适房源，并如实告知房屋情况（正确答案）D.为了个人利益，推荐客户购买高佣金房源2.经纪人小王在代理某品牌商品时，发现该商品存在质量问题。

他应该：A.隐瞒问题，继续销售以获取佣金B.告知客户问题，但建议他们忽略并购买C.立即停止销售，并向供应商反馈问题（正确答案）D.自行修复问题后继续销售3.以下哪项不属于经纪人日常工作中应遵守的法律法规？A.《合同法》（正确答案，但此表述为反向选择，实际经纪人需遵守）B.《消费者权益保护法》C.《反垄断法》（正确答案，经纪人工作通常不涉及此法律）D.《房地产经纪管理办法》4.经纪人在提供咨询服务时，应做到：A.只提供有利于自己的信息B.根据客户的经济状况推荐不同等级的服务C.客观、公正地提供相关信息和建议（正确答案）D.夸大服务效果以吸引客户5.在处理客户投诉时，经纪人的正确做法是：A.忽略投诉，继续开展其他业务B.与客户争执，维护自己的立场C.认真倾听客户投诉，并积极寻求解决方案（正确答案）D.将投诉责任推给其他同事或部门6.经纪人小张在协助客户办理房屋过户手续时，应确保：A.所有文件都由客户自行准备和签署B.只关注与佣金相关的文件C.仔细核对所有文件的真实性和完整性（正确答案）D.加快过户流程，即使某些文件不完整也先办理7.以下哪项是经纪人提升专业素养的有效途径？A.只关注自己熟悉的业务领域，避免学习新知识B.参加行业培训，了解最新政策和市场动态（正确答案）C.依赖老客户，减少新客户开发D.夸大自己的专业能力以吸引客户8.在经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在：A.避免法律纠纷，维护自身形象（正确答案）B.增加客户信任度，促进长期合作（正确答案）C.符合行业规范和职业道德要求（正确答案）D.无实质性意义，只是形式上的要求。

2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析单选题（共45题）1、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。

A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 A2、"您喜欢带屋顶花园的高层吗?"这句话属于提问技巧分类中的( )。

A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 A3、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 D4、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。

A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 A5、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。

A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 B6、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。

体现出客源的( )特征。

A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 B7、房地产营销模式中不常见的是( )。

A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 B8、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。

A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 B9、写字楼项目的推广渠道不包括（）。

A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 D10、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 C11、广告最基本的心理功能是()。

A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 A12、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。

安居客基础培训测试（100分）1、根据点击单价付费的产品是？【单选题】A.精选推广B.置顶推广C.橱窗广告D.占领商圈正确答案: A2、小区专家申请条件？【多选题】（10分）A.本小区发房套数≥2套B.本小区发房套数≥5套C.30天之内小区累计签到≥5天D.30天之内小区累计签到≥2天正确答案: AC3、担保房源一个账号能担保几套房源？【单选题】A.5B.6C.10D.不限正确答案: B4、小区专家展示位置在哪？【多选题】（10分）A.安居客app端小区界面顶端B.安居客pc端小区界面专家解读C.安居客pc端房源详情页底端D.安居客pc端优秀经纪人界面正确答案: BC5、什么样的房源才能做精选推广？【多选题】（10分）A.优质标签的房源B.多图标签的房源C.15天之内发布的房源D.剩余天数在60天以上的房源正确答案: BC6、精选推广的房源在所属小区最多只能展示多少套？【单选题】A.10B.20C.30正确答案: A7、申请小区专家小区特色填几项？【单选题】A.2——5项B.全填正确答案: A8、小区签到时间？【多选题】（10分）A.10:00B.14:00C.15:00D.20:00正确答案: ACD9、担保房源可以被用户举报吗？【单选题】A.可以B.不可以正确答案: B10、客户精确搜索小区时，哪个是正确的排列顺序？【单选题】A.置顶推广房源-精选推广房源-安选担保房源随机5套B.精选推广房源-置顶推广房源-安选担保房源全部C.精选推广房源-置顶推广房源-视频房源随机5套D.精选推广房源-置顶推广房源-安选担保房源随机5套正确答案: D。

2024年房地产经纪人之业务操作考试题库(精选）单选题（共200题）1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。

后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。

合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。

若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。

吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。

王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。

王某因此与甲公司发生纠纷。

A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 B2、淤血的病变包括（）。

A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 A3、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 C4、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。

A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 B5、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。

A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 C6、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)单选题（共100题）1、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。

A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 A2、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。

A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 C3、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 B4、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鏊定书》【答案】 B5、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。

A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 B6、房源共享形式不包括（）。

A.私盘制C.混合制D.分享制【答案】 D7、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。

该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 B8、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。

A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 C9、拟定贷款方案的首要任务是（）。

A.贷款银行C.偿还比率D.贷款期限【答案】 A10、累及肺泡的肺气肿类型有（）。

A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 A11、微血栓的主要成分是（）。

下列哪项不属于房地产经纪活动中的业务类型？
A. 代理业务
B. 居间业务
C. 租赁业务
D. 银行业务
房地产经纪服务合同中，应当由谁负责确保房源信息的真实性？
A. 委托人
B. 房地产经纪机构
C. 经纪人个人
D. 政府部门
房地产经纪人应当遵循的基本原则不包括？
A. 合法原则
B. 诚信原则
C. 利益最大化原则
D. 公平原则
下列哪项是房地产经纪服务合同的主要组成部分？
A. 房屋买卖合同
B. 租赁合同
C. 经纪服务条款
D. 物业管理合同
房地产经纪机构在提供居间服务时，其主要职责是？
A. 代理买卖房屋
B. 促成交易双方达成协议
C. 评估房屋价值
D. 收取房屋租金
简答题
简述房地产经纪人在进行房源核验时的主要步骤和注意事项。

房地产经纪服务合同中的“双务合同”指的是什么？并解释其含义。

列举并简述房地产经纪机构在提供代理服务时可能遇到的风险及应对措施。

房地产经纪人在与客户沟通时，应如何保持专业性和诚信度？
简述房地产经纪人如何维护自身职业形象和声誉？
房地产经纪服务合同应当明确服务内容、服务期限、服务费用及______等条款。

房地产经纪人在进行实地看房时，应确保房源信息的______和准确性。

房地产经纪机构在提供居间服务时，应遵守______原则，不得损害交易双方的合法权益。

房地产经纪人的主要职责包括提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续及______等。

房地产经纪服务合同中的“违约责任”条款，主要用于明确______时各方应承担的责任和赔偿方式。

房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案要点单选题（共45题）1、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 C2、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。

A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 B3、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 C4、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。

A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 A5、纤维素性炎可以发生于（）。

A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 A6、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 C7、二手房客户信息管理的内容不包括（）。

A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 B8、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。

(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 B9、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 C10、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

一级经纪人认证考试答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 经纪人在进行房地产交易时，必须遵守的首要原则是什么？A. 诚实守信B. 客户至上C. 利益最大化D. 法律优先答案：A2. 根据《房地产经纪管理办法》，经纪人在提供服务时不得有以下哪种行为？A. 隐瞒房屋真实情况B. 提供虚假信息C. 协助客户合理避税D. 协助客户办理相关手续答案：A3. 经纪人在签订房地产买卖合同时，需要确保哪些信息的准确性？A. 房屋面积B. 房屋价格C. 房屋权属D. 以上都是答案：D4. 经纪人在为客户提供服务时，应如何处理客户投诉？A. 置之不理B. 及时回应并解决问题C. 推卸责任D. 转交给上级处理答案：B5. 经纪人在进行房屋估价时，主要依据哪些因素？A. 房屋的地理位置B. 房屋的建筑年代C. 房屋的周边设施D. 以上都是答案：D6. 经纪人在协助客户办理房屋过户手续时，需要准备哪些文件？A. 房产证B. 身份证C. 买卖合同D. 以上都是答案：D7. 经纪人在为客户提供贷款服务时，需要了解客户的哪些信息？A. 信用记录B. 收入状况C. 负债情况D. 以上都是答案：D8. 经纪人在房屋租赁交易中，需要确保哪些信息的准确性？A. 租金价格B. 租赁期限C. 押金数额D. 以上都是答案：D9. 经纪人在为客户提供服务时，应如何保护客户的隐私？A. 公开客户信息B. 仅在必要时使用客户信息C. 随意传播客户信息D. 将客户信息用于其他用途答案：B10. 经纪人在进行房屋销售时，需要遵守哪些法律法规？A. 《房地产经纪管理办法》B. 《合同法》C. 《物权法》D. 以上都是答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 经纪人在进行房地产交易时，需要遵循哪些职业道德规范？A. 诚实守信B. 公平交易C. 保护客户隐私D. 遵守法律法规答案：ABCD12. 经纪人在为客户提供服务时，不得从事哪些行为？A. 强迫交易B. 虚假宣传C. 泄露客户信息D. 收受贿赂答案：ABCD13. 经纪人在房屋买卖交易中，需要向客户提供哪些信息？A. 房屋的权属情况B. 房屋的交易价格C. 房屋的税费情况D. 房屋的维修情况答案：ABCD14. 经纪人在房屋租赁交易中，需要为客户提供哪些服务？A. 房屋信息的发布B. 协助签订租赁合同C. 协助办理租赁登记D. 提供房屋维修建议答案：ABCD15. 经纪人在为客户提供贷款服务时，需要考虑哪些因素？A. 客户的信用状况B. 客户的还款能力C. 贷款的利率D. 贷款的期限答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）16. 经纪人在进行房地产交易时，可以隐瞒房屋的真实情况。

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作综合检测试卷A卷含答案单选题（共45题）1、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。

A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 A2、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。

A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 A3、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 C4、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 C5、女，45岁。

A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 D6、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 A7、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/3～1/2【答案】 B8、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 B9、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。

(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 B10、超急性排斥反应的特点有（）。

A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 A11、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。

安居客经纪人考试试题和答案1.哪些个人信息是可以经纪人可自行修改的？( )A.密码和邮箱B.经纪人手机号码，用户名，密码和邮箱C.用户名，密码和邮箱2.经纪人资历勋章是按经纪人在安居客的付费年限划分等级的，请问资历勋章总共有几个等级？( )A.不分等级B.五个等级，分别为一星资历勋章、二星资历勋章、三星资历勋章、钻石资历勋章、皇冠资历勋章C.三个等级，分别为一星资历勋章、钻石资历勋章、皇冠资历勋章3.安居客的出售房源显示有效性是指？( )A.安居客房源没有时效性,可以永久挂在网上，直到自己去撤销房源B.只要每天编辑房源，就不会被撤销C.出售房源的有效期（首次发布起）为90天,到期系统会自动撤销4.哪些个人信息是需要安居客协助来修改的？( )A.经纪人头像，用户名，密码，手机号码，所在公司B.经纪人头像，手机号码，所在公司，固定电话C.手机号码，密码，所在公司，固定电话5.发布优质房源能获得哪些好处？( )A.被安居客推荐给购房者，并且拥有“多图”标志，提高30%的点击量B.获得积分的重要途径，同时实现网上带看C.以上都是6.下列哪项不属于虚假房源？( )A.房源不存在，房源已售，房源不再售，经纪人不成交下线/不撤销，仍然在网上出售/出租的B.故意做低房源价格，并且房源信息不属实C.房源描述不足30个字7.为何我的房源不见了？( )A.该房源连续10天没有推荐B.安居客的系统问题C.该出售房源发布已经满90天，该出租房源发布已经满60天8.安居客开展虚假房源大清查是为了什么目的？( )B.提供最佳找房体验，保护诚信经纪人的利益9.头像照片如何修改？( )A.安居客经纪人头像不能修改B.将新照片，上传到安居客修改头像入口，提交修改申请C.将新照片，发送到安居客客服邮箱，提交修改申请10.发布房源所在小区时最正确的方法是下列哪种？( )A.将小区名称直接复制进入出售发布的空格处，就会有下拉框出现，提供正确小区的选择B.输入小区名称的对应拼音的首位字母，在下拉框中选择发布C.输入小区别名的对应拼音的首位字母，在下拉框中选择发布答案：1—5 ABC 6—10 CCBBB。

2024年房地产经纪人之业务操作模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 C2、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。

A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 C3、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。

A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 D4、在签订商品房认购书时没有（）风险。

A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 B5、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 A6、下列选项中，( )是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 A7、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。

A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 A8、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。

(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 B9、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 B10、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。

治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 B11、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。

2024年房地产经纪人之业务操作综合练习试卷A卷附答案单选题（共40题）1、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 A2、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。

但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。

A.2～3B.3～5C.5～10D.10～15【答案】 C3、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。

A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 A4、原建设部发布的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。

A.10B.15C.20D.30【答案】 A5、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。

A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 A6、贫血性梗死常见于（）。

A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 A7、可以出现肉芽肿的疾病有（）。

A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 A8、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 B9、在客源开拓策略中，"养客"的含义是指()。

A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 C10、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。

甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 C11、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

2024年房地产经纪人之业务操作综合检测试卷A卷含答案单选题（共45题）1、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 C2、釉质的无机成分占重量的A.95%～96%B.86%C.70%D.45%～50%E.30%【答案】 A3、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。

A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在"留盘"行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 D4、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。

A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 A5、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 B6、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。

A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 C7、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 B8、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

A.1B.2C.3D.6【答案】 A9、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。

(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 B10、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。