房地产开发和建设
- 格式：pdf
- 大小：522.14 KB
- 文档页数：6
房地产开发及建设
巴林湾项目
巴林湾地产项目（Bahrain Bay）位于巴林首都麦纳麦市东北方，是耗资25亿美元打造的创新型，前瞻型，富有活力的城市建筑群。
巴林湾是由一个岛屿和两座大桥环绕而成的内水区域，建成后将成为大型临水社区，涵盖住宅、商户、酒店和零售业等多种功能。
巴林湾的设计建设力求符合新时代的审美和社会需求，同时希望通过先进的设计理念和高质量的施工，在增强社区凝聚力和环境保护方面做出贡献。
巴林湾将入驻巴林唯一一家四季酒店和凯德置地集团（CapitaLand）在海合会国家中第一个投资项目：巴林来福士广场。
最新的国际投资方包括印度孟买公司Ajmera Mayfair，公司将对巴林湾未来三年投资1.3亿美元，用于发展容纳200个住宅单元的双子塔。
巴林湾地理位置：
巴林湾项目在2012年夏秋季取得了较大的进展。
北麦纳麦大道继续延伸至使馆外交区，在2013年第二季度将完成大部分的辅助设施，2012年3月底完成的北部公路增加了费萨尔国王大桥（King Faisal Highway）的运力，为通往机场和市中心提供了更加便利的条件。
四季酒店的两座主要酒店大楼已经达到20层和21层，并继续按计划施工，同时机械和电力系统的安装接入工作已经开始。
JW万豪酒店也已经正式入驻巴林湾，并开始施工工作。
随着2011年9月地区内制冷装置和600mm供水管道的顺利完工，巴林湾项目的基础配套设施也在紧锣密鼓的建设之中。
巴林湾整体项目建设还将进一步提高现有公路运力和设施使用能力，保证社区安全健康发展。
2013年第一季度路灯已经全部安装完毕，同时安保系统也已经安装。
同时，园林绿化也会按项目需要进行规划和施工。
巴林金融港项目（Bahrain Financial Harbour）
巴林金融港占地面积38万平方米，是
巴林新近开发的滨水社区项目，包括写字
间、高端住宅、零售、休闲等功能。
建成后
BFH将成为巴林最重要的金融服务活动聚
集区。
住宅区设计地点距巴林国际机场仅十
分钟车程，紧邻巴林首都麦纳麦。
金融港不
仅为入驻公司提供高端办公设施，还有足够
的支持性服务功能，包括充足的停车位，高
端休闲和健身场所，完善的备用电力设施，
中央空调系统等。
巴林金融港位于巴林首都麦纳麦，是巴林股票市场的所在地。
因其滨水区位以及在全球金融市场中的地位，使其独具特色。
巴林金融港的中心矗立着两座53层的姐妹双塔，象征着巴林金融港力争在中东和全球经济中建立自己的地位。
巴林金融港紧邻旧港区、渔港和老集市，新旧景观的强烈对比证明了城市经济所经历的巨大发现。
世界上其他城市的首都也正经历着这样的变化。
该地区总体规划的修订打破了传统的CBD的模式，创造了商务、商业、旅游、城中居住及休闲娱乐功能混合的用地模式，保证了该地区在白天和晚上具有同样的活力。
项目开发符合对于中东人在日落之后外出活动的习惯。
该总体规划不仅呈现了一个地标性的金融中心，同时在清晰的城市框架中规划了一个步行网络以联系多元化的活动。
Al Areen 项目（在建）
耗资20多亿美元，占地2百余万平方米的Al Areen项目，将为巴林，这个热情欢迎世界各国家庭，悉心呵护旅客健康的国度，博得更多美誉。
自巴林国际机场驾车，仅需35分钟便可抵达开发区，在开发区出发行车不过25分钟便可达麦纳麦市区，抵达法赫德国王大桥只需20分钟。
酒店项目紧邻Al Areen生动物保护区，并与中东第一座F1大奖赛赛道——巴林国际赛道毗邻。
Al Areen项目将为您打开体验巴林王国深厚而多彩的历史遗迹之窗，不减现代生活的舒适与便捷。
Al Areen项目，将这片独具特色的沙漠之地，塑造成住宅、商业、健康、酒店与娱乐功能区相结合的复合群落。
开发区的主要工程涵盖Al Areen宫殿酒店、“Dilmun失乐园“水上世界、Al Areen高级酒店、阿尔瓦哈度假胜地、步行街、Al Areen医疗中心、羚羊岭、夕阳岭与Al Areen家园等一系列住宅、娱乐与休闲设施。
巴林保障房建设系列项目
10月26日，房地产开发商纳西吉公司（Naseej）表示，在获得伊斯玛尔银行（Ithmaar Bank）提供的4.5亿美元授信支持后，巴林第一个公私合营保障房项目即将动工。
该项目是巴林首个也是最大的公私合营保障房项目，规划在北方新城
（Al Madina Al Shamaliya）和卢维奇（Al Luwzi）两个地区建设超过2800套住房。
项目分两期进行，预计第一期可在2016年6月交房，第二期在2017年底前交房。
项目住房分两部分，其中超过2400套归属于住房部的社会保障房，另有367套（公寓和别墅）将面向市场公开发售。
纳西吉公司与住房部于2012年1月份签署了公私合营建设保障房项目协议。
此后，成立了全资项目公司Sharaka for Housing Projects Company。
Cebarco Bahrain, Chase Manara和Terna三家建筑商负责施工。
其中Cebarco Bahrain负责北方新城13号岛屿施工，Chase Manara 负责北方新城14号岛屿施工，Terna负责卢维奇项目施工。
6月18日，住房部公布新的保障房项目招标结果，计划在Tubli和Hamad Town建设361套保障房，在Barhama建设4栋公寓楼，金额合计1746万第纳尔。
其中，4家公司共同承担Tubli地区的291套，合计953万第纳尔，折合每套8.7万美元，按200平方米估算，每平方米435美元。
Hamad Town70套金额为213万第纳尔，折合每套8.1万美元，按200平方米估算，每平方米405美元。
2栋8层公寓楼金额为777万美元，另外2栋金额为763万美元。
巴林住房大臣哈马尔表示，住房部的保障房建设规划从2011年中开始，目前已经开工5400套，计划到2016年建造45085套住房，其中2012-2013年建造10614套。
项目项目名称区块位置及标号预计房间数量
1 Almadeena Alshmalya 北部15628 栋
2 Hidd Muharraq 4570栋
南部4000栋
3 Southern Governorate
Housing Development
4 Bar Aldur 南部1560栋
5 Salmabad 中部（712-744）1200栋及2520间公寓
2 北部新城项目北部省15628栋
3 Sitra东部项目中部省4500栋
4 Salmabad项目1200 栋及1960间公寓
Marina West （转让）
Marina West住宅项目耗资7亿美元，开发公司为Marina West房地产公司。
项目占地面积达到75000平方米，包括十座20-32层的住宅楼，并另有一座大楼将建成为5星际酒店。
其他社区设施还包括：
●2000车位的立体车库和零售区
●酒店和商店
●社区安全系统
●健康中心
●运动和娱乐设施
●私人海滩和海上游乐设施
●网球场和儿童游乐设施
Askar垃圾发电项目
巴林政府已经选择法国建筑企业Indust rielles de la Méditerranée (“CNIM”)负责按照BOT 模式，在巴林东海岸建立垃圾发电设施。
CNIM将从巴林市政接收居民和商户废品进行发电。
巴林的废品管理已经越来越受到社会关注，该项目将每年为麦纳麦市处理390000吨垃圾，同时位于东南海湾的Askar将发电25MW，并入国家电网。
CNIM预计贷款4.8亿美元为项目投资资金，根据BOT合同运营25年。
