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第1篇甲方：（小区开发商名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（施工单位名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于：1. 甲方拟在本公司开发的小区内进行土建施工，需乙方承担施工任务。
2. 双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________小区土建施工工程2. 工程地点：________3. 工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、室外工程等。
4. 工程规模：________5. 工程预算：________万元人民币6. 工程开工日期：________7. 工程竣工日期：________二、施工范围及要求1. 乙方负责上述工程的全部施工工作，包括但不限于：- 按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工；- 严格按照国家相关法律法规、行业标准及规范进行施工；- 保证施工质量，确保工程质量达到国家标准；- 负责施工现场的安全管理，确保施工安全；- 按时完成施工任务，确保工程按期竣工。
2. 乙方在施工过程中应遵守以下要求：- 严格按照施工图纸、技术规范和设计要求进行施工；- 选用合格的建筑材料和施工工艺；- 对施工现场进行合理布局，确保施工场地整洁有序；- 加强施工现场的环保措施，减少施工对周围环境的影响；- 做好施工记录，及时向甲方提供施工进度报告。
三、工程款支付1. 工程款支付方式：- 按照工程进度分阶段支付；- 甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应的验收报告后，根据实际完成工程量及约定的工程款支付比例支付工程款。
2. 具体支付方式如下：- 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_________%作为预付款；- 进度款：工程完成后，甲方根据实际完成工程量及约定的工程款支付比例支付进度款；- 结算款：工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方剩余工程款；- 保修金：工程竣工后，甲方支付乙方_________%的保修金，保修期满后无质量问题，甲方将保修金退还乙方。
小区建房承包合约书（精选7篇）小区建房承包合约书篇1甲方：乙方：甲方________________房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下：一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。
乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。
女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在20__年10月30日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
住宅楼房工程承包协议书5篇篇1住宅楼房工程承包协议书甲方：（委托方）___________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方：（承包方）___________地址：_________________________联系方式：_____________________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就___________（工程项目名称），达成如下协议：一、项目名称：___________，项目地址：___________。
二、工程内容及范围：___________。
三、工程造价：___________元。
四、工程进度安排：1. 工程开工日期：___________。
2. 工程竣工日期：___________。
3. 工程分期支付进度表：___________。
五、工程质量要求：1. 工程符合《中华人民共和国建筑法》的相关规定。
2. 工程质量达到___________标准。
六、工程责任及保修：1. 在保修期内，承包方对工程质量承担全部责任。
2. 工程保修期为___________年。
七、工程费用结算：1. 工程款支付方式为___________。
2. 工程结算标准为___________。
八、违约责任：任何一方未履行本协议规定的义务，应依法承担相关责任。
九、争议解决：对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解，也可以向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________，协议到期后可协商续签。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：___________篇2住宅楼房工程承包协议书甲方：（委托人）地址：电话：法定代表人：乙方：（承包人）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方拟委托乙方承担其名下住宅楼房项目的施工工程，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目名称本协议项下的住宅楼房工程为：（项目名称），位置位于（具体地址），总建筑面积为（数字）平方米。
小区工程承包协议书范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将小区工程承包给乙方施工的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：XX小区工程1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号1.3 工程内容：包括但不限于土建、装修、绿化、管网、设施设备安装等工程。
1.4 工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准，达到优良等级。
二、承包范围及方式2.1 承包范围：本工程的全部施工内容，包括土建、装修、绿化、管网、设施设备安装等。
2.2 承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工。
三、工程进度及工期3.1 工程计划开工日期：____年__月__日。
3.2 工程计划竣工日期：____年__月__日。
3.3 乙方应按照甲方提供的施工进度计划完成工程施工，如有特殊情况需调整工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。
四、工程质量及验收4.1 乙方应严格按照国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量。
4.2 工程验收分为初验和竣工验收两个阶段，初验合格后进行竣工验收。
验收不合格的工程，乙方应负责整改，直至达到验收标准。
五、工程款项及支付方式5.1 工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 甲方支付工程款项分为三个阶段：第一阶段：工程进度达到30%时，支付工程款的30%；第二阶段：工程进度达到60%时，支付工程款的60%；第三阶段：工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。
5.3 支付方式：银行转账。
六、违约责任6.1 乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。
6.2 甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权按合同约定暂停施工，并要求甲方支付违约金。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区楼房承包建设合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区楼房承包建设事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________小区楼房建设工程。
2. 工程地点：具体地址位于__________。
3. 工程内容：包括但不限于住宅楼、配套设施等的建设。
二、工程承包范围及方式1. 承包范围：本工程包括设计、施工、材料采购等全部内容，具体包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、景观等。
2. 承包方式：本工程采用总承包方式，乙方负责整个工程的组织实施和管理工作。
三、工程期限1. 工程开工日期：具体以甲方发出的开工令为准。
2. 工程竣工日期：乙方应确保工程在约定的工期内完成。
如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时与甲方沟通并协商解决。
四、质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范、标准及设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应组织内部验收并进行整改。
验收合格后，提交甲方进行竣工验收。
3. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保工程质量符合约定。
五、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额根据工程实际结算。
2. 支付方式：甲方应按合同约定支付工程进度款，乙方应提供合法有效的发票。
六、违约责任1. 若乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，并支付滞纳金。
3. 因一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同并追究违约责任。
七、其他约定事项1. 甲乙双方应严格遵守保密义务，对涉及工程的商业秘密及信息予以保密。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
小区工程建筑施工承包合同（精选3篇）小区工程建筑施工承包合同篇1发包人：承包人：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立合同。
一、工程概况工程名称：项目住宅小区工程工程地点：杭州市工程内容：土方开挖、拉运、平整、挖喷锚护坡、挖基坑承台梁、承台梁砖胎膜完成后周边土方回填，基坑底人工修土，道路保洁、洗车、基坑土方回填、排水沟边土方回填平整、工作面排水等与挖土有关的所以内容。
二、合同工期1、按图纸要求尺寸进行开挖，自20__年9月28日开始施工，在20__年12月30日完成，工期为90天。
2、乙方在认可该合同工期时，视为同时认可合同工期包括停水、停工，遇到地下障碍物、设备、机械损坏维修，无法办理夜间施工许可证等不利因素引起的工期延迟在内的日历天。
三、结算方式：1、结算：在开挖之前甲、乙双方先对自然地坪标高进行测量，测量数值经监理公司、代建公司符合确认后再进行土方开挖。
挖土深度按实际挖土深度计算，砼垫层及块石垫层厚度为200;挖土方量按实际土方量和施工员签证进行结算，单价为33元每立方，本单价已含2%税金。
2、工程款支付：挖土全部完成付总款的100%，工程款按工程量的80%支付;挖土全部完成后付总款的85%，余款6个月后一次性付清。
四、质量与施工要求：1、基底的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。
2、做好水沟和排水设施，达到位置、尺寸和标高符合设计要求。
3、在开挖过程中，乙方必须听从甲方施工员指挥，严禁超挖，因乙方超挖而引起的一切费用由乙方负责。
4、地下挖出来的自来管及钢盘条归乙方所有。
五、安全要求：1、开工前乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。
2、严格按照土方工程实施技术操作规程中的安全注意事项进行施工，否则出现安全事故，概由乙方负责。
小区工程承包施工合同范本甲方（发包方）：____________________地址：________________________________电话：________________________________法定代表人：____________________________乙方（承包方）：____________________地址：________________________________电话：________________________________法定代表人：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承担小区工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________小区工程。
2. 工程地点：________________。
3. 工程内容：包括但不限于小区内的道路、排水、照明、绿化等基础设施建设。
4. 工程承包方式：包工包料。
5. 工程质量标准：符合国家及地方相关标准和规范的合格要求。
二、工程期限1. 开工日期：______年____月____日。
2. 竣工日期：______年____月____日。
3. 总工期：______日历天。
4. 如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：工程量变化和设计变更；不可抗力因素；甲方同意的工期顺延的其他情况。
三、工程价款及支付方式1. 本合同工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总价款的______%；工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%；剩余合同总价款的______%作为质保金，质保期满后______日内无息退还。
住宅楼房工程承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本工程实际情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方住宅楼房工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：住宅楼房工程2. 工程地点：____________________3. 工程内容：土建、安装等施工图纸所示全部内容4. 承包方式：包工包料二、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日，总工期XX天。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币XXXX元整（￥XXXX元），实际造价以最终结算为准。
2. 付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；工程进度过半，甲方支付乙方工程总造价的XX%；工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的XX%，剩余XX%作为质保金，一年后付清。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照施工图纸、施工规范及国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应当在接到通知后及时组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
3. 如因乙方原因造成工程质量不符合约定，乙方应当承担修复及违约责任。
1. 甲方应按约定提供施工图纸及施工场地。
2. 甲方应协调处理施工现场周边关系，确保工程顺利进行。
3. 甲方应按时支付工程款。
六、乙方责任1. 乙方应按时进场施工，按时完成工程。
2. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。
3. 乙方应遵守安全施工规范，确保施工安全。
因乙方原因造成事故由乙方承担全部责任和损失。
4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设成品，如造成损失应加倍赔偿。
5. 乙方在施工过程中不得因自身原因擅自停工、退场等，如违反约定，甲方有权向乙方追究违约责任。
小区工程承包协议书范本甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：_______________________鉴于甲方拟对位于_____________________的小区进行工程建设，乙方具备相应的施工资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就小区工程建设承包事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：小区建设工程。
2. 工程地点：_____________________。
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、水电安装、绿化工程等。
4. 工程规模：建筑面积约______平方米，具体以施工图纸为准。
二、承包方式1. 乙方以包工包料的方式承包本工程。
2. 乙方负责提供施工所需的所有材料、设备、工具等，并负责施工人员的工资和福利。
三、工程价款及付款方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：工程开工前，甲方支付工程总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%；工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的35%；剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付。
四、工程期限1. 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
2. 因不可抗力或甲方原因导致工程延期，工期相应顺延。
五、工程质量1. 乙方应严格按照国家和地方的工程建设标准和规范进行施工。
2. 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到报告后______日内组织验收。
六、双方权利与义务1. 甲方有权对工程进度和质量进行监督，乙方应予以配合。
2. 乙方应保证工程质量，对施工过程中出现的质量问题负责整改。
3. 甲方应按约定支付工程款项，乙方应按约定完成工程任务。
七、违约责任1. 如甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。
小区建设工程包工包料施工协议模板甲方：乙方：甲方：乙方：甲、乙双方本着平等、互利、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。
一、工程概况：1、工程名称：私宅2、结构层次：3、施工地点：下蜀镇西谢村4、建筑面积：平方米二、承包方式：包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。
三、工程作业范围及其内容：1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。
2、所有材料搬运。
四、建房材料要求：1、多孔砖：2、水泥：3、钢筋：五、质量管理：质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。
六、工程进度：合同工期：自____年____月____日至____年____月____日，总日历天数为天。
七、安全、文明施工：在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲方无关。
（工程造价包含乙方工人的保险费。
）八、结算价格及方式：1、固定单价包干：元/平方米，按建筑面积实算（建筑面积按国家规范标准计算）2、工程完工后，留工程造价为工程质保金，工程竣工验收后无维修等质量、安全问题一年内全部付清。
九、付款方式：甲方根据工程进度付款，基础结束付，主体结束付，粉刷结束付，工程竣工验收付，无质量问题一年后付清。
十、现场用电：费用有甲方负责。
十一、施工用水：费用有甲方负责。
十二、合同的解除、终止：1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全不能满足甲方，经甲方书面通知，仍不能满足要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。
年底结清。
2、合同的终止：甲、乙双方根据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。
3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。
4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。
住宅小区工程施工承包协议书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据甲、乙双方协商一致，达成如下协议：一、承包内容：甲方将**小区建筑面积约***平方米土建工程发包给乙方进行施工，具体的承建幢号为***楼、地下车库。
承包内容包括但不限于施工图中所列的所有工程内容以及相关补充合同。
二、承包方式：1、承包方式：包工包料2、甲方指定总包单位，乙方挂靠在甲方指定的总包单位，并按工程总造价（以最终决算为准）的1%缴纳管理费。
总包单位押证人员与乙方实际进场人员不一致的，由乙方负责协调处理。
3、土方工程、单元门、进户门、车库门、防火门、空调百页、外墙涂料、太阳能热水器、消防工程、不锈钢栏杆扶手、除预埋管以外的楼宇对讲系统，由甲方分包给有资质的施工队伍施工，按照分包工程造价的1%付给乙方配套费，甲方分包工程工程款由分包单位负责开票，开票费用由分包单位承担。
乙方必须积极配合分包工程的施工并承担相关义务。
三、工期：1、多层（6F+1）180天（日历天），高层（11F）300天（日历天），开工日期以每幢经过批准的开工报告日期为准。
2、乙方未按甲方书面开工通知按时开工的，每逾期一天按500元向甲方支付违约金。
3、因甲方原因造成工期延误的，工期顺延（以甲方工程部工期签证为准）。
4、由于乙方原因造成工程停工的，甲方有权提出更换项目负责人直至解除协议，并追究由此给甲方造成的一切损失，工期不顺延。
四、工程造价：1、工程造价依据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相配套《附录》，依据《**省建筑与装饰工程估价表》（2004年版）、《**省安装工程计价表》、《**省建设工程费用定额》（2009年版）（本协议明确的取费标准按本协议执行），参考相关计费标准文件及**市工程造价材料信息**市（**没有的，按**市标准执行）指导价（2011年开工前月）为依据编制预算的基础上，下浮8%作为施工合同造价。
施工过程中如有变更，在工程验收合格后一个月内完成调增、减结算。
2、乙方在接到施工图纸二十日内，按本款第一条计算口径为依据，编制完整的施工预算下浮8%后提交给甲方。
3、甲方在交付乙方施工图后二十日内，委托有资质的咨询机构按本款第一条计算口径为依据编制完成标底。
4、甲、乙双方按照本款第一条依据核对完成确定本项目工程造价，应在二十内完成。
5、甲、乙双方依据确定的工程造价二十五日内订立正式施工合同，除钢材、水泥、商品混凝土外，施工合同价一次性包死。
6、工程预算价格参照2011年开工前月**市工程造价材料信息指导价。
钢材、水泥、商品混凝土的决算价，以开工报告至主体验收合格报告期间，采用**市工程造价材料信息指导价的平均价为依据进行调整。
7、如有设计变更，由设计院出具证明，甲方工程部和分管领导、工程监理签字确定，变更部分的工程造价参照本款第一条结算依据执行。
8、环境保护费不计算（费用由甲方承担）9、临时设施费按1.5%计算。
10、窗按塑钢窗考虑，价格按市场价考虑，结算时调整。
11、赶工措施费、夜间施工增加费不予计取。
12、工程检验试验费根据当地政策执行。
13、施工现场安全文明措施费中的奖励费不计入投标报价。
14、土方按机械挖土计算。
15、大型机械以实际进场数计取费用，垂直运输机械费计算按合同工期执行，不予调整。
16、水电安装工程造价，施工图全部内容按建筑面积70元/m2计算（暂定价，具体待施工图出来以后再定），一次性包死，不下浮（车库、阁楼层建筑水电按30元/m2计算），含税金。
待施工图出来以后由甲方另行发包，并支付乙方1%配合费。
五、工程材料：1、甲供材料：本工程外墙文化石、外墙面砖、楼梯地板砖材料甲供，由乙方施工。
甲供材既不下浮也不取费，只计算税金，结算时从工程款中扣回。
2、主要材料：钢材、水泥、砌筑材料、预埋线管、电线、电表箱必须是甲方认可的品牌并按规范要求检测合格后方可应用于工程施工，除已明确的甲供材料外，材料由乙方自购。
3、各种材料必须按规范要求具备质量保证书（按要求注明厂家、产地、规格）说明书等相关质保资料，进场材料必须经有资质的检测机构复试合格，并经甲方工程部和监理验收签字后方可使用，否则甲方有权要求乙方停工。
进场材料的检测数量必须符合规范要求，否则扣除预算中所有检测费用，工程不予验收。
4、乙方如在工程上擅自使用品牌杂乱甚至质量不合格或无合格证的材料（产品）除责令返工外（返工费用乙方承担，工期不顺延），发现一例处2000元以上罚款。
六、履约保证金：1、本协议签订后五日内，乙方向甲方支付履约保证金为人民币100万元。
如因特殊情况，在本协议签订后三个月内不能签订施工合同的，甲方无条件返还乙方履约保证金人民币100万元，并承担10%年息违约金。
2、双方签订施工合同后，甲方按双方商定的条件（详工程付款方式相关条款）返还乙方履约保证金（不计利息）3、本协议签订后，乙方应按政府主管部门要求缴纳相应的农民工工资保证金。
七、工程质量：1、工程质量要求：合格2、乙方必须严格按照施工图纸、现行建筑规范和标准、施工组织设计和**市及**市相关要求，精心组织，精心施工。
如因质量不合格造成返工，所有费用由乙方承担，工期不顺延。
甲方还将根据质量不合格的程度对乙方进行处罚，严重的责令退场，并有权解除协议。
3、本工程每道工序必须经甲方工程部和监理验收合格签字后，方可进行下道工序施工，否则甲方有权要求乙方停工。
4、本工程混凝土全部使用商品混凝土，砌筑砂浆必须使用中砂，混凝土、砂浆必须严格按配合比报告执行，否则每发现一次乙方应向甲方支付违约金2000元，连续发现两次乙方应向甲方支付违约金10000元。
混凝土强度必须合格，有一处不合格乙方应向甲方支付违约金10000元，并返工至合格为止（返工费用乙方承担，工期不顺延）。
5、乙方必须按**市建设委员会的要求及时整理好所有工程资料，配备专职技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员，乙方在施工期间各分部分项工程资料要及时报送一份给监理备存（原材料质保复试资料、试块复试报告等相关资料原件应报送给监理），乙方应保证资料的完整性、真实性和及时性，资料的份数应符号要求，资料报送时间为分部分项工程乙方自检合格后报监理和甲方验收前。
如乙方不能按上述要求及时报送资料，则甲方、监理有权停止一切验收工作，造成的一切后果由乙方承担。
6、乙方应保证工程一次性验收合格，第一次验收如果不合格，乙方应针对存在的问题认真整改。
若第二次验收再不合格，根据实际情况，甲方将对乙方进行处罚，并有权拒付余款并要求乙方为此承担一切损失和责任。
八、安全及文明施工要求：1、乙方应按要求做好进场施工人员安全三级教育、安全技术规程教育和安全技术交底等一系列安全工作，采取一切必须的安全防护措施，杜绝违章施工。
施工中发生的一切安全事故及由此造成的损失，均由乙方负责，与甲方无关，为加强乙方安全意识，甲方可根据安全事故的大小对乙方进行适当的罚款（按事故赔偿金额总价的10%罚款）2、乙方应按照有关主管部门的安全生产管理办法进行安全生产管理。
3、所有工程必须用塔吊施工，外脚手架必须用钢管搭设（主管部门如需刷漆分色乙方应执行），杜绝竹脚手架、井字架。
施工现场必须符合**市安全文明工地规定标准，否则施工现场安全文明施工措施费只计取基本费，不得计取现场考评费。
达到**市文明工地的，甲方按分部分项工程费的0.4%给予乙方一次性奖励。
4、主体结构每层钢筋验收时，如乙方安全防护不到位，甲方、监理有权拒绝验收，由此产生的一切后果由乙方承担。
5、乙方必须管理好自己的工人，如有在工地打架斗殴、寻衅滋事，或有偷窃工地材料的，甲方将给予乙方一定的经济处罚，根据情节轻重每次罚款现场定，同时将肇事人员清退出场，严重的移送司法机关处理。
6、乙方必须服从甲方工程部和监理单位人员的管理，对不服从管理甚至无理取闹、影响工程部和监理正常工作的，每发生一例乙方应向甲方支付2000元违约金，连续发生两例的乙方应向甲方支付10000元违约金，情节严重的甲方有权解除合同。
九、工程付款方式：A：多层（6F+1）：1、施工至主体封顶验收合格后返还全部履约保证金（根据各幢号实际进度分别进行返还，保证金的返还金额为该幢号的面积乘以50元记取）2、主体三层结构完成验收合格后支付至合同价的10%，主体封顶支付至合同价的35%，主体验收合格后支付至合同价的50%，内外墙粉刷结束验收合格后支付至合同价的70%，单体工程竣工验收合格后，施工资料按**市建设工程档案要求编制送交完毕后支付至合同价的90%（扣除甲供材料款，甲方分包工程款），工程竣工验收后、工程竣工决算完成后15个工作日内支付至工程决算总价的95%，余款作为工程保修金。
根据**建管[2011]56号文，工程竣工验收合格二年后支付保修金的70%，竣工验收合格后五年付清全部工程款。
B：小高层（11F，局部9F）：1、施工至主体封顶验收合格后返还全部履约保证金（根据各幢号实际进度分别进行返还，保证金的返还金额为该幢号的面积乘以50元）2、三层结构完成验收合格后支付至合同价的10%。
六层结构完成验收合格后支付至合同价的20%。
九层结构完成验收合格后支付至合同价的30%（1#楼局部9层部分支付至合同价的40%）。
十一层结构完成验收合格后支付至合同价的40%。
主体封顶验收合格后支付至合同价的70%。
a)单体工程竣工验收合格后，施工资料按**市建设工程档案要求编制送交完毕后支付至合同价的90%（扣除甲供材料款，甲方分包工程款），工程竣工验收后、工程竣工决算完成后15个工作日内支付至工程决算总价的95%，余款作为工程保修金。
根据**建管[2013]65号文，工程竣工验收合格二年后支付保修金的70%，竣工验收合格后五年付清全部工程款。
上述各次付款，都必须是各次工程验收合格后，经监理签字和甲方工程部出具相关手续后，方可付款。
十、其他：1、施工期间，项目经理、项目负责人、技术员、施工员、质检员、安全员、资料员必须符合政府主管部门押证要求，上述人员必须正常在岗（如有特殊情况需提前向甲方工程部请假并经批准后方可离岗，离岗人员的本职工作须有其他人代替），甲方每发现一例上述人员擅自离岗的，乙方应向甲方支付500元违约金。
连续三次擅自离岗的，甲方有权将施工队清退出场，由此造成的一切损失均由乙方承担。
2、每次工程例会和工程部召开的有关会议，项目部经理和有关人员应按要求准时参会，对未经批准缺席的人员，甲方有权要求乙方每人每次交500元违约金，项目经理迟到一次罚款200元，其他人员迟到一次罚款100元。
3、工程施工期间，甲方工程部将定期组织质量、进度、安全检查，综合评比，对先进者予以表扬和奖励，对落后者予以批评和处罚，具体奖罚金额现场定。
