《郑州市停车场管理办法》
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郑州停车场收费标准郑州市是我国中部地区的重要交通枢纽,随着城市的不断发展壮大,车辆数量也在逐年增加。
因此,停车场收费标准成为了市民和车主们关注的热点问题。
为了更好地规范停车场收费,郑州市交通管理部门制定了一系列的停车场收费标准,以便更好地满足市民和车主们的停车需求。
首先,对于路边停车场的收费标准,郑州市规定了不同时间段的收费标准。
工作日的白天时间段(8:00-20:00)为每小时5元,夜间时间段(20:00-8:00)为每小时3元。
而周末和节假日的收费标准则为每小时4元,夜间时间段为每小时2元。
对于停车时间超过24小时的车辆,将按照每天100元的标准收费。
这些收费标准的制定,旨在平衡停车场资源的利用,保障市民和车主们的停车权益。
其次,对于地下停车场的收费标准,郑州市也有明确规定。
根据地下停车场的位置和场地面积不同,收费标准也有所差异。
一般而言,地下停车场的收费标准为每小时6元,但对于一些高档商业区域的地下停车场,收费标准可能会稍高一些。
此外,对于地下停车场的长期停车用户,也可以选择购买月票或年票,以获得更加优惠的停车费用。
最后,对于一些特殊停车场的收费标准,郑州市也有相关规定。
比如机场停车场、火车站停车场等,由于停车场的规模和服务水平不同,收费标准也会有所差异。
一般而言,这些特殊停车场的收费标准会相对较高,但也会提供更加便捷的停车服务,比如代客泊车、VIP停车等。
总的来说,郑州市的停车场收费标准在保障市民和车主停车需求的同时,也在不断完善和调整中。
市民和车主们在使用停车场时,应当遵守相关的收费规定,以维护停车场秩序和公共利益。
同时,市交通管理部门也将继续密切关注停车场收费情况,不断优化和调整收费标准,为市民和车主们提供更加便捷、合理的停车服务。
希望市民和车主们在享受停车便利的同时,也能够自觉遵守交通规则,文明停车,共同营造良好的停车环境。
河南出台《机动车存放服务收费管理实施细则》法律之星郑州消息:12月29日,河南省《机动车存放服务收费管理实施细则》(以下简称《细则》)出台,明年1月1日起开始实施。
新出台的《细则》规定,进入机场、码头、车站、旅游景点、体育场、图书馆、医院等场所停车场20分钟以内,进入商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等场所停车场30分钟以内等四种情况下,车辆将免收停车服务费;而停车场提供保管服务,就应对“机动车安全负责”。
河南省出台的《细则》,弥补了原先停车收费没有具体地方性指导规范的空缺。
四种情况免收停车费机动车只要停车就收费或停车10分钟内不收取停车服务费的行业规定将打破。
《细则》规定,以下四种情况下车辆免收停车服务费:一、进入居民住宅区停车场停车在30分钟以内的;二、进入机场、码头、车站、旅游景点、体育场、图书馆、医院等露天或地下配套停车场,学校内部停车场对外提供存放服务的停车场在20分钟以内的;三、进入商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等停车场在30分钟以内的;四、执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车和殡葬车进入停车场的。
省发改委相关人士解释说,前三种情况下车辆的具体时限还可以由各市价格主管部门根据当地实际确定。
《细则》还明确规定,机动车存放服务实行明码标价。
经营者应当按照《价格法》等规定,在机动车存放场所及收费地点醒目位置设置明码标价牌,标明计费单位、收费标准和投诉举报电话等,接受社会监督。
停车场丢车要负责只管收费、不管丢车,部分停车场的非人性化管理遭到许多停车族的诟病。
新出台的《细则》将改变这种“怪现状”。
《细则》规定,凡是具备封闭管理的停车场,必须实行凭证式管理。
非封闭管理的停车场,包括开放停车场和道路临时停车场,也应实行凭证式管理,暂不能实行凭证式管理的,要积极创造条件,尽快实行凭证式管理。
除咪表停车场外,其他停车场最迟于2006年12月31日前全部实行凭证式管理。
实行凭证式管理的停车场,要向车辆停放人提供停放和保管服务,并对停放和保管服务过程中的机动车安全负责。
郑州市城市道路交通安全管理条例(2022年)正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------郑州市城市道路交通安全管理条例(2008年10月31日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第四十一次会议通过2008年11月28日河南省第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议批准根据2021年10月29日郑州市第十五届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2021年11月27日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准的《郑州市人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修正)目录第一章总则第二章车辆和驾驶人管理第三章道路通行条件第四章道路通行规定第五章交通事故处理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了维护城市道路交通秩序,预防和减少交通事故,提高城市道路通行效率,根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》等法律、法规规定,结合本市实际,制定本条例。
第二条在本市中心城区规划范围内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与城市道路交通活动有关的单位和个人,均应遵守本条例。
第三条市人民政府应当建立、健全城市道路交通安全工作协调机制,组织发展改革、公安、规划、交通、建设、市政、环境保护等有关部门对城市建设项目进行交通影响评价,制定城市道路发展规划和道路交通安全管理规划,纳入国民经济和社会发展中长期规划及年度计划。
第四条市公安机关交通管理部门负责本市城市道路交通安全管理工作。
发展改革、规划、交通、建设、市政、环境保护、质量技术监督、工商行政、安全生产监督等有关部门和区人民政府应在各自职责范围内,共同做好城市道路交通安全管理工作。
郑州市停车场管理办法
郑州市开始实施新修订的《郑州市车辆存放服务收费管理办法》,机动车、非机动车在公共停车场停车20分钟以内,免收一切费用。
该办法实施以来,公共停车场20分钟如何计时却烦扰着不少有车一族和停车场收费人员。
郑州车牌自动识别系统管理中心工作人员表示,他们统一印发了“郑州市停车场收费计时卡”,上面可标明车牌号、入场时间、出场时间等内容,通过此举保护司机的停车权益,
避免由此引发纠纷。
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车牌自动识别型高速公路收费系统等其他配套设备及工程.。
郑州市城区道路临时停车泊位设置导则一、总则(一)为规范郑州市城区道路临时停车泊位设置行为,引导机动车规范有序停放,改善停车秩序和道路通行效率,提升城市停车管理水平,根据国家有关法律法规和技术标准,结合郑州本地实际,制定本导则。
(二)本导则适用于郑州市城区道路临时机动车停车泊位的设置。
(三)设置道路临时停车泊位应当本着“科学合理、能划尽划,解决困难、方便市民”的原则,在保障道路交通安全、畅通的前提下,最大限度的施划停车泊位,有效的缓解停车难问题。
(四)设置道路临时停车泊位需经市政府联审联批会议批准后方能施划,设置情况必须向社会公示,并纳入全市统一的道路临时停车泊位管理系统内规范管理。
(五)经批准在郑州市城区设置道路临时停车泊位要严格按照本导则的要求和标准执行。
(六)郑州市城区道路临时停车泊位实行动态性管理,每年由市城市管理部门会同市公安交管部门进行评估论证,根据评估论证结果保留或取缔停车泊位。
期间,任何单位和个人不得私自占用或撤销道路临时停车泊位。
(七)道路临时停车泊位应当在老旧小区、商场、医院周边停车资源严重不足、停车需求大的区域优先、大量设置,停车资源充分的区域不应当设置道路临时停车泊位或逐步减少道路临时停车泊位的设置数量。
二、规范性引用文件GB5768.3-2009《道路交通标志和标线》第3部分:道路交通标线 4.12:停车位标线;GB50138-2015 《城市道路交通标志和标线设置规范》5.12:停车位标志;GA/T 850-2009《城市道路内停车泊位设置规范》;GA/T1271-2015《城市道路路内停车管理设施应用指南》。
三、设置要求(一)施划道路临时停车泊位应当符合下列条件1.双向行车道设置条件:宽度12米以上的双向行车道,可在道路一侧或双侧设置,宽度在8米以上,12米以下的可在道路一侧设置;2.单行道设置条件:宽度在9米以上的单行道,可在道路一侧或双侧设置,宽度在6米以上,9米以下的可在道路一侧设置;3.步行道设置条件:设置后人行步道通行宽度不低于2米的,大型商场、文化中心、车站、码头不低于3米的。
郑州市停车场管理办法郑州市停车场管理办法一、综述随着汽车数量的快速增长,停车需求的增加也成为城市管理的重要问题之一。
为了有效管理和调控停车资源,提高停车场的利用率和管理水平,郑州市制定了《郑州市停车场管理办法》。
本文档将详细介绍郑州市停车场管理办法的内容和主要规定。
二、停车场的分类根据功能和管理体系的不同,郑州市停车场可以分为以下几类:1. 公共停车场:主要服务于城市居民和访客,由政府或授权管理单位负责管理。
2. 商业停车场:位于商业区和购物中心附近,主要服务于商业活动的停车需求。
3. 居民停车场:位于住宅区域,主要服务于小区居民的停车需求。
三、停车场的规划和建设为了满足不同区域的停车需求,郑州市停车场管理办法对停车场的规划和建设进行了具体要求:1. 停车场规划要充分考虑道路交通流量、周边区域的功能和需求。
2. 停车场建设要按照相关标准和技术要求进行,确保停车位的数量和质量。
3. 停车场应设置必要的标识和指示牌,方便车主辨别并引导车辆停放。
四、停车场的管理和运营为了提高停车场的管理水平和服务质量,郑州市停车场管理办法对停车场的管理和运营进行了明确规定:1. 停车场管理单位应定期维护和检查停车场设施,确保其正常运行和安全性。
2. 停车场应提供便利的缴费方式,如现金、移动支付等,并明示收费标准和时间段。
3. 停车场应设置充电桩、自行车停放区等配套设施,满足不同出行方式的需求。
4. 停车场管理单位应加强巡查和安全监控,保障停车场的秩序和车辆的安全。
五、停车场的收费标准郑州市停车场管理办法对停车场的收费标准进行了明确规定:1. 公共停车场的收费标准由政府制定,并在明显位置公示。
2. 商业停车场的收费标准应合理公正,不得恶意哄抬价格。
3. 居民停车场的收费标准由物业管理单位和业主共同商议确定。
六、违规停车和处罚根据郑州市停车场管理办法,对违规停车将进行相应处罚:1. 在禁止停车区域停车的,将被罚款并移车。
郑州市停车场建设管理办法(征求意见稿)第一章总则第一条【目的和依据】为了加强本市停车场规划、建设、使用和管理工作,规范停车秩序,保障道路安全畅通,根据《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条【停车场定义】本办法所称停车场,是指供各类机动车和非机动车停放的露天或者室内场所,包括公共停车场、专用停车场、临时停车场和道路临时停车泊位。
公共停车场,是指在城市道路外,为社会公众提供停车服务的场所,包括独立建设的公共停车场和建设工程配建的作为公共服务设施的公共停车场。
专用停车场,是指在城市道路外,为本单位、本居住区车辆提供停车服务的场所,包括建筑物配建专用停车场、建筑区划内共有部分施划的停车位等。
临时停车场,是指在城市道路外,利用待建土地、存量建设用地、建筑区划内业主共有部分等设置的短期内供机动车停放的场所。
道路临时停车泊位是指依法在城市道路上施划设置的临时停车泊位。
第三条【适用范围】本办法适用于本市市区范围内停车场的建设和管理工作。
公共客运停车场所、道路客货运输场站及其配套停车场(设施)管理,适用国家和省、市其他有关规定。
第四条【遵循原则】停车场的规划、建设、使用和管理应当遵循政府引导、多方参与、需求调节、高效管理、方便群众的原则,逐步缓解停车矛盾,改善城市交通秩序。
第五条【市级职责】公共停车场建设管理由市人民政府统一领导、统一规划,按照“市级统筹、各区主责、市场化运用”的原则实施。
市城市管理和综合执法部门负责全市停车场的建设和监督管理工作,其所属的停车场管理机构具体负责停车场日常工作的组织实施,具体履行下列职责:(一)组织编制、调整、公布、实施停车场专项规划和城市道路临时泊位设置规划;(二)组织协调相关单位建设城市交通枢纽配建的公共停车场;(三)牵头组织对全市公共停车场、临时停车场的建设管理工作的督导、考核、标准制定等工作。
(四)建立健全停车场的基础数据库和全市统一的停车信息管理系统;(五)法律、法规规定的其他职责。
郑州市车辆存放服务收费管理办法第一条根据《机动车停放服务收费管理办法》(计价格[2000]933号)、《河南省机动车存放服务收费管理实施细则》(豫发改收费[2005]1881号)、《郑州市城市道路交通安全管理条例》及《郑州市停车场管理办法》(市政府97号令)等有关规定,制定本办法。
第二条具有自然垄断经营的公共停车场(机场、车站、码头、实行政府定价的游览参观点、占用市政设施及财政投资的公共服务单位开办的停车场)车辆存放服务收费,实行政府定价。
非自然垄断经营的停车场(商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物的配套停车场)车辆存放服务收费,实行市场调节价。
第三条机动车、非机动车存放实行分类收费。
机动车划分为摩托车、小型车、大型车三个类别,非机动车划分为自行车、人力三轮车(含残疾人专用车、电动自行车)两个类别,分别执行不同的收费标准。
第四条机动车、非机动车在停车场停车20分钟以内,免收一切费用。
军警等特种车辆按规定免收费用。
第五条背街小巷设置平行式停车位,晚上21:00至次日早7:00时段向周边居民免费开放。
第六条公办医院院内公共停车场,患者可凭就诊票据,免缴停车费用。
为政府机关办事大厅服务的停车场收费,执行市政府有关工作时间免费的规定。
第七条实行物业管理的单位、住宅小区等停车场依法到停车场管理部门办理登记手续,按物业管理服务收费的有关规定执行。
第八条停车场经营者依法到停车场管理部门办理登记手续,其中占用市政设施的临时停车泊位由郑州市停车场管理中心和有关部门共同划定具体停车车位数量,在划定的停车泊位停车,并符合停车场管理的具体要求。
第九条机动车辆因交通违法或事故等原因被公安部门拖曳至指定停车场产生的机动车存放服务收费实行政府定价。
停车场对委托人收费,超过一个月减半,超过三个月以后的停车免收费用。
第十条停车场经核准可采用计次或计时收取存放服务费,实行分区域差别停车收费标准。
停车场应当提供能够准确记录车辆牌号、进入时间的存放凭证;车辆驶离停车场凭存放凭证缴纳存放服务费,领取税务部门监制的停车场收费定额发票;车辆在存放期间发生丢失或损坏的,由停车场依法承担相应的责任。
郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市物价局关于印发公共停车场车辆存放服务收费标准的通知(郑价费〔2004〕30号)市内各区物价局、市停车场管理中心:根据郑州市物价局、公安局、财政局、地方税务局联合颁布的《郑州市车辆存放服务收费管理办法(试行)》(郑价费[2004]26号)的有关规定,现将郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准印发给你们(见附表),请认真遵照执行。
本通知自二ΟΟ四年九月一日起执行。
附:郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准二○○四年八月二十六日附表:郑州市市区公共停车场车辆存放服务收费标准单位:元/车次(小时)标准类型时间计费单位人力三轮车、残疾人专用车、电动自行车摩托车及各种机动三轮车小轿车、吉普车、20座及以下客车、2吨及以下货车20座以上客车、2吨以上货车备注道路两侧停车场白天次0.10.52.004.00--自行车无锁无钢印无牌照加收一倍夜间次0.21.02.005.00--公共场所院内停车场次0.10.51.003.006.00夜间次0.21.02.005.0010.00火车站广场停车场一小时以内每小时----2.008.0010.00不满1小时按1小时计一小时后每小时----1.005.00不满1小时不另收费黄河风景区次0.10.51.006.0010.00咪表停车场白天每小时------3.00--不足1小时按1小时计。
每半小时------1.50--不足半小时按半小时计。
夜间次------5.00--强制停车场白天次----2.005.008.00超过一个月减半收费,超过三个月后免收费夜间次----3.007.0010.00——结束——。
郑州市人民政府关于市内城区公共停车场机动车存放服务实行差别化收费的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于市内城区公共停车场机动车存放服务实行差别化收费的通知(郑政文〔2011〕225号)各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:为提高公共停车位使用周转率,缓解市内城区交通拥堵,依据市内城区交通拥堵程度,将市内城区划分为一、二、三类区域,针对不同区域、不同时段,实行机动车存放服务差别化收费。
现将有关事项通知如下:一、实行机动车存放服务差别化收费的原则坚持以人为本,合理布局,价格调控,疏导交通,按照“中心区域高于边远地区、路内高于路外、地上高于地下、高峰时段高于非高峰时段”的原则,实行机动车存放服务差别化收费。
二、区域范围和收费标准(一)一类区域范围:花园路、紫荆山路以西,陇海路以北,大学路、南阳路以东,金水路段(医学院立交桥至大石桥立交桥)东南、黄河路以南(以上均含道路两侧停车场)。
该区域实行计时收费与计次收费相结合,具体标准如下:1.路内停车位收费白天(7:00-21:00,下同):原收费为4元/次。
现收费第一小时4元,以后每小时收取1元,其中高峰期内每小时收取2元(高峰时段为上午7:00-9:00,下午17:00-19:00)。
夜间(21:00-次日7:00,下同):路内停车位按照原规定免费停放。
2.地上公共停车场收费白天原收费为4元/次。
现收费第一小时3元,以后每小时收取1元。
夜间执行原收费标准5元/次。
3.地下公共停车场收费白天原收费为4元/次。
现收费第一小时2元,以后每小时收取1元。
夜间执行原收费标准:5元/次。
《郑州市停车场管理办法》第一章总则第一条为加强停车场管理,维护道路交通秩序,根据《郑州市城市道路交通管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。
第二条本办法所称停车场是指供机动车和非机动车停放的露天或室内停车场所。
停车场分为公共停车场和专用停车场。
公共停车场是指为社会车辆有偿提供停车服务的场所;专用停车场是指为本单位提供车辆停放服务的场所。
第三条本办法适用于本市市区(不含上街区)范围内停车场的建设和管理工作。
第四条建设停车场必须符合城市规划,保障道路交通安全、畅通。
第五条市公安机关主管本市停车场的监督管理工作,市公安交通管理机关依照本办法规定具体负责停车场的监督管理工作。
城市规划、建设、市政、城市管理行政执法、交通、工商行政和价格等部门应当按照各自的职责,协同做好停车场建设和管理工作。
第二章规划与建设第六条停车场建设规划由市城市规划行政管理部门会同市公安、市政等部门根据城市总体规划编制。
第七条停车场的规划设计应当符合国家有关停车场规划设计规范规定。
提倡建设立体停车场。
第八条鼓励单位和个人投资建设公共停车场。
建设公共停车场可享受市人民政府规定的优惠政策。
第九条公共停车场的规划选址、设计施工图在依法报经城市规划、建设部门审查时,应征得市公安交通管理机关同意。
单位配建、自建的专用停车场,及城市公共交通调度场、站,应报市公安交通管理机关备案。
第十条禁止擅自占用城市道路和公共广场设置停车场。
确需占用城市道路和公共广场设置停车场的,应经市市政管理部门和市公安交通管理机关批准。
停车场经营者应按市价格行政主管部门核定的标准向市市政管理部门交纳占道费,并取得公安交通管理机关核发的《停车场许可证》后,方可设置。
占道费必须统一交入市财政部门指定的银行专用账户。
第十一条新建、改建、扩建会堂、体育场馆、影剧院、商业场所、医院以及50000平方米以上住宅区等大型公共建筑和公共场所,应按规定同时配建停车场,并与主体工程同时设计、同时施工、同时竣工。
未按前款规定配建停车场的,城市规划部门不予核发《建设工程规划许可证》。
现有大型公共建筑未按规定配建停车场的,有条件的,应当补建停车场或与其他单位联合建设停车场。
第十二条机动车停车场应配建照明、通讯、消防等设施,并按国家《道路交通标志和标线》的规定设置由市公安交通管理机关监制的标志牌,并按要求喷划交通标线和设置安全设施。
第十三条已建成投入使用的公共停车场,未经市城市规划部门和公安交通管理机关批准,不得改变使用性质或减少使用面积。
第三章管理与监督第十四条公共停车场建成后,停车场经营者应向市公安交通管理机关提出看管停放车辆的申请,经市公安交通管理机关审查符合下列条件的,核发《停车场许可证》:(一)停车场的出入口、停车带、通行道等符合设计要求;(二)停车场的照明、通讯、消防等设施齐全;(三)有健全的管理制度和安全防范措施;(四)有与停车场规模相适应的管理人员;(五)法律、法规、规章规定的其他条件。
第十五条机动共停车场经营者取得《停车场许可证》后,到工商行政管理部门办理营业执照。
依法应当办理其他手续的,还应按照有关法律、法规规定办理。
专用停车场需要向社会开放,为机动车有偿提供停放服务的,应按前款规定办理有关手续。
未办理有关手续,不得向停放车辆收取任何费用。
第十六条公共停车场经营者在经营活动中,应遵守下列规定:(一)公开管理制度、收费标准、监督电话;(二)按价格主管部门核定的收费项目、标准收费;(三)对停放停车场的机动车辆进行查验、登记,并发放全市统一格式的停车凭证;(四)停车场内发生火警、抢劫及场内交通事故等情况,应当采取相应的紧急措施并及时向公安机关报告;(五)定期清点场内车辆,发现可疑车辆,应向公安机关报告;(六)保持停车场内车辆停放有序、环境整洁。
第十七条公共停车场看管人员应当取得由市公安交通管理机关统一制发的看管证件后,持证上岗。
第十八条进入停车场的车辆和人员,应当服从停车场看管人员管理,按指定的泊位停放、关闭电路、拉紧手制动器、锁好车门,并按规定交纳停车费用。
第十九条公共停车场禁止停放装有易燃、易爆、有毒有害等危险物品的车辆。
第四章罚则第二十条违反本办法规定,有下列行为之一的,由市公安交通管理机关责令改正,给予警告,并按下列规定处以罚款:(一)擅自改变公共停车场使用性质或减少使用面积的,每改变或减少一平方米处以500元罚款;(二)供机动车辆停放的公共停车场经营者,未取得《停车场许可证》看管停放车辆的,处以3000元以上5000元以下罚款;(三)未经市公安交通管理机关批准,擅自占用城市道路和公共广场设置停车场的,除责令向市市政管理部门加倍补交占道费外,并处以1000元以上5000元以下罚款;(四)专用停车场未经市公安交通管理机关同意向社会开放经营的,处以1000元以上3000元以下罚款;(五)公共停车场经营者未按规定对停放停车场的机动车辆进行查验、登记并发放全市统一的停车凭证的,处以500元以上1000元以下罚款;(六)公共停车场经营者违反规定准许装有易燃、易爆、有毒有害等危险物品的车辆进入停车场停放的,处以1000元以上3000元以下罚款。
第二十一条违反本办法规定的行为,触犯其他法律、法规、规章规定的,由有关部门按照有关法律、法规、规章的规定处罚。
第二十二条公共停车场经营者违反本办法规定的行为,造成停放车辆或人员人身、财产损失的,应当依法承担民事赔偿责任。
第五章附则第二十三条县(市)、上街区停车场建设和管理工作,参照本办法执行。
第二十四条本办法自xx年3月1日起施行第二篇:停车场管理办法[管理类别]编号:停车场管理办法1.说明1.1本办法依据《物业经营资产管理制度》等相关办法制定。
1.2适用于xx花园停车场经营管理工作,为企业创造良好的经济效益和社会效益。
术语及注释1出租方。
指持有停车场车位产权,符合租赁政策的xx。
2租赁管理方:指xx市场部,负责停车场仓库租赁的合同洽谈、申报、签订及备案。
3物业管理方。
指xx,负责停车场物业的日常管理、设施设备维护等。
3.车辆管理3.1临时车辆管理3.1.1临时车辆进入小区时,需由当值停车场入口管理人员确认驾乘人员身份。
如业主/住户驾乘车辆,可由管理人员直接发放临时停车卡,并做好相关记录。
如遇外来人员驾乘车辆,管理人员必须与被访问业主/住户/单位确认,获得同意后才可发放临时停车卡,并做好相关记录,否则不得允许该车辆进入小区。
3.1.2临时车辆可停放于小区范围内所有未标明已售车位的划定车位上。
不可随意停放于道路、已售车位及其他未划定车位处。
车辆停放时,停车场内管理人员有义务指引车辆正确停放。
3.1.3临时车辆驶离小区时,需主动出示临时停车卡。
当值车辆出口管理人员根据停车场收费系统显示,收取驾乘者相应数额的临时停车费,并提供停车费发票。
管理人员需做好费用收取及记录,所收缴费用不得离开小区,当日费用24小时内上缴服务中心出纳,确保收取的费用、电脑收费系统显示及提交发票数额一致。
3.1.4除军、公、检、法公务车辆等明文规定可免费停放车辆外,其余车辆需经服务中心经理或授权护卫队长签字,方可免费放行。
3.2月租车辆管理3.2.1出租方与物业管理方签订《车场委托管理合同》,按实际可使用车位数委托物业管理方对其停车场物业进行最优化和利益最大化管理,按实际可使用车位数进行收益分成。
3.2.2月租车辆需在车辆停放前,至服务中心客服前台办理车辆月租手续,缴纳车辆停放修订人:签发人:执行时间:xx年x月x日版次:1.0[管理类别]编号:费用后,由服务中心客服前台为其办理停车卡开通、延期。
停车卡丢失、停用及注销,需及时向服务中心客服前台登记,否则,承担由此引发的全部责任。
3.2.3月租车辆进入小区时,通过小区入口时需出示停车卡,由入口管理人员核对卡号、车牌相符后,协助刷卡进入小区,禁止一卡多用;驶离小区时,自行刷卡或由出口车辆管理员协助刷卡离开小区。
3.2.4刷卡放行时系统提示月租停车卡费用三天即到期时,出口管理员需对月租车辆做好缴费延期提醒。
月租停车卡过期超过三天者,参照临时车辆管理办法进出小区,直至月租车辆停车卡缴费延期。
3.2.5月租车辆可停放于小区范围内所有未标明已售车位的划定车位上。
不可随意停放于道路、已售车位及其他未划定车位处。
车辆停放时,停车场管理人员有义务指引车辆正确停放。
3.2.6由出租方、物业公司或服务中心承担停车费用的免月租车辆,经报费用承担方(物业公司董事会或地产公司总经理),每年有效审批后执行。
3已售车位车辆管理3.3.1已售车位车辆产权属于小业主,不纳入出租方与物业管理方《车场委托管理合同》的收益分成范围,物业管理方只收取小业主物业管理费用。
3.3.2已售车位车辆需在车辆停放前,至服务中心客服前台办理车辆缴费延期手续。
停车卡丢失、停用及注销,需及时向服务中心客服前台登记,否则,承担由此引发的全部责任。
3.3.3已售车位车辆进入小区时,通过小区入口时需出示停车卡,由入口管理人员核对卡号、车牌相符后,协助刷卡进入小区,禁止一卡多用;驶离小区时,自行刷卡或由出口车辆管理员协助刷卡离开小区。
3.3.4刷卡放行时系统提示停车卡费用三天即到期时,出口管理员需对已售车位车辆做好缴费延期提醒。
月租停车卡过期超过三天者,参照临时车辆管理办法进出小区,直至已售车位车辆停车卡缴费延期。
3.3.5已售车位车辆必须停放于其指定车位上,不可停放其他车位。
如多次发现该车辆停放于其他车位,物业管理方有权利对此车辆按月租车辆标准追索车辆停放费用。
4.停车场仓库管理4.1xx花园停车场仓库产权属出租方所有,仓库的使用、审批由租赁管理方负责,修订人:签发人:执行时间:xx年x月x日版次:1.0[管理类别]编号:并报出租方备案。
4.2停车场自用仓库管理4.2.1小区停车场内设自用的仓库,为方便物业管理方现场管理,用于物业部门物料储备等用途,严禁私自更改自用仓库用途或牟利等行为。
4.2.2物业管理方需明确仓库的使用部门、负责人、存放物品名称等,并报出租方备案,物业管理方按季度进行整体仓库检查。
3停车场租赁仓库管理4.3.1为保证出租方经济收益最大化,除自用仓库外的空置仓库都可进行租赁管理,但须以经营管理风险最小化为前提。
4.3.2需求单位申请仓库使用时,需提前根据需求仓库面积,填写仓库使用申请表,交由租赁管理方审核。
租赁管理方相关负责人,根据现有仓库实际情况以及仓库整体管理思路,制定不同位置仓库使用收费标准,并根据仓库空置情况,对使用需求进行审批。
4.3.3物业管理方责任包括租赁仓库的日常管理及租赁监管,严防出租方利益受损。
4.3.4租户需遵守租赁合同约定,积极配合物业管理方关于停车场管理的各项工作。
4为场地有效使用,可使用车位线外改造的仓库、宿舍等区域等产权不属于出租方的,物业管理方负责该区域的使用和管理,产生收益用于补充管理费。