• 作为回报,我们将获得领先的市场地位和不断增长的利润,从而令我们的员工得到职业 发展和物质回报、令我们生活和工作的社区得到繁荣,最终使我们的股东价值最大化
SHA-05841-043-06-03-C-1-P 11
宇通集团的核心经营理念
可持续的成功 可持续发展意义上的持续盈利是我们所有运作的前提条件,我们有义务维护我们客户、股东 以及我们员工的利益并承担社会责任
SHA-05841-043-06-03-C-1-P 17
我们预计房地产业务2008年达到5.7亿的销售收入和实现1亿左右的税前 利润
宇通房地产总体业务财务预测
SHA-05841-043-06-03-C-1-P 18
零部件业务
零部件业务模型的基本假设
空调系统
悬架系统
底盘
座椅
• 空调系统04年开始形 成销售,主要是内供。 当年形成少量外供
• 底盘系统毛利率逐步上 升到15%左右(2008年 )
• 价格从60万下降到08年 36万
• 座椅系统主要是内供 。04年形成少量外供
• 座椅系统毛利率从20% 下降到08年的13%
• 价格从1.3万下降到08 年1.1万
资料来源: 罗兰•贝格访谈和分析
SHA-05841-043-06-03-C-1-P 19
•2008年销售收入5.68亿
•假设楼盘的销售率为90%, 剩余的10%来年不进入销售
•德化街销售率为95%,其中 2004年完成75%,2005年完 成20%,且全部以销售产权的 方式进行
•商业用房毛利率在30%左 •预计总共投入资金2.5亿元
右,2005年后逐渐递减, 人民币,其中:
2008年28%
1) 重卡/ 特种车, 客运, 污水处理等尚未成形的业务需专门课题研究。 经营指标暂不作预测