开发商与物业委托合同范本【带】

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协议编号：

物业管理委托合同

甲方：

乙方：

协议签订日期： 年 月 日

协议生效日期： 年 月 日 到 年 月 日 第 1 页 共 11 页

委托方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、物业情况

1、物业类型：

2、位于 市 区 路（街道） 号。

东至 ，南至 ，西至 ，北至 。

3、占地面积： 平方米

4、建筑面积：

平方米（根据甲方提供资料统计）其中：住宅面积： ，商铺面积： ，地下车库面积： ，公用面积： 。

二、委托管理内容

1、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。

官方网址：

第 1 页 共 8 页 物业清洁服务委托合同范本

光谷中心花园A栋写字楼2010年度物业清洁服务委托合同

合同编号：

委托方（以下简称甲方）：北京xxx物业管理有限公司

受托方（以下简称乙方）: 北京xxx物业服务有限公司

为确保光谷中心花园A栋写字楼物业的清洁卫生质量，在《北京xxx物业管理有限公司前期物业管理服务合同》的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其它法律、法规的规定，甲方将光谷中心花园A栋写字楼物业日常清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守：

一、 清洁服务范围及内容：

1、日常清洁（保洁）服务的物业范围如下：

1）A栋写字楼大堂、大堂电梯厅及电梯；

2) 6楼至27楼的楼道走廊、电梯厅及卫生间；

3) 甲方临时交派的工作任务。

2、日常清洁（保洁）具体内容和要求详见附件一。

二、 清洁服务方式：

采用由乙方包工人、材料、设备、工具、管理的承包方式，甲方不提供清洁机器设备等工具。

三、 清洁服务要求和清洁考核标准见附件二。

四、 清洁器材见附件四。

五、 合同期限：

合同期暂定 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内，如乙方服务质量及配合度经考核不能达到甲方要求，甲方有权单方解除合同，更换保洁单位。合同期满若乙方的专业服务质量及配合度能达到甲方要求的标准，双方可续签合同。

合约期满前30天，乙方应以书面形式告知甲方续约意愿，甲方如不愿续约，应于合同期满前30天以书面形式告知乙方，否则视甲乙双方同意续约。 官方网址：

第 2 页 共 8 页 六、 合同金额及付款方式：

1、月包干服务费用为1250元/岗位人数，日常保洁人数每月须经甲方核准后执行。甲方每月支付给乙方的清洁服务费用中已包括乙方聘用人员的工资、福利、培训、劳保费用、工具、机器、材料费用、劳动保险、医疗保险费用和发生工伤事故的赔偿费用及企业利润、税金等所有可能发生的费用。甲方根据进场情况按实际进场人数结算，如增加服务面积，经甲乙双方共同核定人员编制后，按增加人员编制支付服务费用。

开发商与物业公司间物业管理服务协议

委托方（开发建设单位以下简称甲方）：_______________________________

受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

委托物业的基本情况

物业类型：

坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号

四 至：东 南

西 北

占地面积： 万平方米

建筑面积： 万平方米

物业管理服务事项

房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；

房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；

物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；

共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理

公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；

车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；

维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；

物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；

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金典甲苑物业管理委托合同

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）： __________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型： ______________-

座落位置：___________市___________区 _____ 路（街道）_______

号。

四 至：东 南

西 北

占地面积： 平方米

建筑面积： _______ 平方米（根据甲方提供资料统计）

其中：住宅面积：

商铺面积：

地下车库面积：

公用面积：

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第 2 页 共 5 页

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。

第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。