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产业园区发展模式及规划方法的讨论(一）
(2009-03-23 22:00:24)
在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。
产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
一、 对产业园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据；
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第一个阶段，生产要素聚集
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第二个阶段，产业主导特征
第三个阶段，创新突破阶段
第四个阶段，现代科技都市 3
二、 产业园区发展（尤其是高新园区发展）的几个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容；
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二、 由加工型高新区向研发型高新区转型：由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
产业园区发展模式及规划方法的讨论(一）
(2009-03-23 22:00:24)
在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。
产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
一、 对产业园区不同发展阶段的模式分析
所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据；
我们在这里把产业园区的发展定义为四个阶段：
第一个阶段，生产要素聚集
第二个阶段，产业主导特征
第三个阶段，创新突破阶段
第四个阶段，现代科技都市
二、 产业园区发展（尤其是高新园区发展）的几个趋势
随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容；
趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。
趋势二、 由加工型高新区向研发型高新区转型：由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
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产业园区发展模式及规划方法
在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。目前，随着产业园区的逐步发展，产业园区的发展越来越承担着社会的责任，产业园区也将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。
一、世界科技工业园发展概述
1.世界科技工业园发展历程
世界科技工业园发展历程大体可分为三个发展阶段，具体情况如下：
第一阶段(1951—1980年)：科学工业园区的缓慢发展时期。这一阶段以美国“硅谷”和英国剑桥科学园为代表，是世界科学工业园区的起步、初创阶段。
第二阶段(1980—1990年)：科学园的快速发展时期。这一阶段的主要特征有：科学园发展较快，一些发展中国家和地区开始创办科学园，主要仍分布在发达国家。同时科学园在各国和地区经济发展和产业升级中发挥了极为重要的带动作用。
第三阶段：(1991年至现在)：科学园的稳定发展时期。在这一阶段，科学园在发展中国家和地区蓬勃兴起和发展。
2.世界科学工业园区发展的类型
(1)孵化器(创业中心)。专为企业技术创新优化环境，培育创新型、技术密集型小企业，使其风险降到最小的组织形式。如美国创业中心等；
(2)科学城。初期呈现为科研机构和大学的聚集地，主要从事基础研究和应用研究，而后成为将科研、教学、生产、社会管理与服务结合一体的新型城市。如日本的筑波科学城；
(3)科学园。以大学为核心，通过校园土地出租等多种方式吸引企业进入从事研究开发和中间试验，集科学研究、技术开发和科学知识普及于一体。如美国斯坦福研究园、中国北京中关村高新技术开发区； 2
(4)科学工业园。通过原有良好的基础设施、优美的环境和高质量的服务来吸引企业和科研机构，以进行工业生产的基地。如法国的格勒诺尔科学工业园和韩国大德研究园地等；
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产业园区发展模式及规划方法（干货）
产业园区发展四个阶段
阶段一：脱离城市型纯产业园（政策引导，生产要素低效率聚集）
阶段二：城市串联式纯工业科技园（政府企业双轮驱动，核心企业产业链带动）
阶段三：中枢轴辐式（与城市相对耦合）高科技园（企业内生创新驱动，产业集群协同）
阶段四：多极耦合式（与城市紧密融合）产业市镇（科技研发与现代服务业驱动，
功能齐备，产城融合）
产业园区发展（尤其是高新园区发展）的几个趋势
趋势一：单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜，即倾斜于有利于产业链构建和集群优化提升的企业
趋势二: 从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变(大企业系统性研发风险过大，研究分包趋势显现)
趋势三：由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型（产城融合，综合功能有利于知识精英构建信息及社交网络，促进创新，有别于传统工业园区） 2
产业园区的规划方法和新的规划理念
空间规划围绕核心资源（人才+技术）的服务需求（故以产业服务平台构建为核心导向，而不是用地性质和规模；同时加强城市服务功能配给及宜居环境营造）而进行，并预留成长弹性
