工程计量与计价基础知识

工程计量与计价基础知识

第一章；工程造价治理概念

第一节 工程建设和工程建设程序

一、工程建设

工程建设是指为了国民经济各部门的进展和人民物质文化生活水平的提高而进行的有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动，即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的其他工作。

二、工程建设程序

工程建设程序，是指在工程建设中，在不同的时期有不同的工作内容，这些不同的工作，必须按它固有的先后次序，有打算、有步骤地进行。

一样工程建设项目的建设程序分为以下几个步骤：

1． 提出拟建项目，编制项目建议书

2． 可行性研究

3． 工程勘察设计

工程勘察，是指对建设场地内的工程地质条件、场地内地下水贮存状况及腐蚀性分析进行勘察和试验，并写出岩土工程勘察报告。

工程设计，是指设计单位依照批准的可行性研究报告和场地岩土工程勘察报告进行工程项目的设计。工程设计一样分时期进行，有两时期设计和三时期设计。

两时期设计——初步设计和施工图设计；

三时期设计——初步设计、技术设计、施工图设计。

4． 施工抬投标

5． 施工预备和组织

6． 生产预备

7． 竣工验收、投入生产

第二节 工程造价和工程造价治理

一、工程造价及工程造价计价特点

（一） 工程造价的含义

工程造价通常是指工程的建筑价格，工程造价的含义有两种：

1.从投资者角度而言，工程造价的指建设一项工程预期开支或实际开支的固定资产投资费用即建设项目的建设成本，包括工程费用、工程建设其他费用、建设期垡利息和固定资产投资方向调剂税〔暂停征收〕。

2.从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设计市场、技术劳务市场的交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。那个地点的工程能够是一个整个建设项目，也能够是其中一个单项工程或其中的某个组成部分。工程造价也能够认定为工程承发包价格。

〔二〕 工程造价计价的特点

1．单件性计价

2．层次性计价

3．组合性计价

4．计价方法的多样性

5．计价依据的复杂性

二、 工程造价的治理

工程造价的治理，一是指建设工程投资费用治理；二是指建设工程价格治理。 （一） 工程全面造价治理

1. 全寿命期造价治理

2. 全过程造价治理

3. 全面要素治理

4. 全方位造价治理

（二） 工程造价治理的目标任务和差不多内容

1. 工程造价治理的目标：工程造价治理的目标是按照经济规律的要求，利用科学治理方法和先进的治理手段合理地确定工程造价和有效地操纵工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营成效。

2. 工程造价治理的任务：是加强工程造价的全过程动态治理，强化工程造价的约束机制，爱护各有关方的经济利益，规范价格行为。

3. 工程造价治理的差不多内容：合理地确定和有效操纵工程造价。

（三） 工程造价的治理系统

1. 政府行政治理系统

2. 企事业单位治理系统

3. 行业协会治理系统

第二章 建设工程造价的构成

第一节 工程项目总投资费用组成

一、建设项目总投资费用组成

建设投资分为三部分费用：

第一部分：工程费用，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费。

第二部分：工程建设其他费用。

第三部分：预备费用，包括差不多预备费和价差预备费。

二、工程建设其他费用组成

（一） 建设治理费

1. 建设单位治理费：是指建设单位发生的治理性质的开支。

建设治理费的运算：以建设投资中的工程费用为基数乘以建设治理费率运算。

建设治理费=工程费用×建设治理费费率

2. 工程监理费：是指建设单位托付工程监理单位实施工程监理的费用。

3. 工程质量监督费：是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。

（二） 建设用地费

1. 土地征用及补偿费

2. 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；

3. 建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。

（三） 可行性研究费

（四） 研究试验费

（五） 勘察设计费

（六） 环境阻碍评判费

（七） 劳动安全卫生评判费

（八） 场地预备及临时设施费

（九） 引进技术和引进设备其他费

（十） 工程保险费 （十一） 联合试运转费

（十二） 专门设备安全监督检验费

（十三） 市政公用设施费

（十四） 专利及专有技术使用费

（十五） 生产预备及开办费

（十六） 一样建设项目专门少发生或一些具有行业特点的工程建设其他费用项目，如移民安置费、水资源费、水土保持评判费、地震安全性评判费、地质灾难危险性评判费、河道占用补偿费、超限设备运输专门措施费、航道爱护费、植被复原费、种质检测费、引种测试费等，可在具体项目发生时依据有关政策规定列入。

（十七） 建设项目总投资组成中的建筑安装工程费用、设备购置费用、预备费、建设期利息和铺底流淌资金等参照有关规定运算。

第二节 建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费由直截了当费〔直截了当工程费和措施费〕、间接费〔企业治理费和规费〕、利润和税金组成。

一、直截了当费

直截了当费由直截了当工程费和措施费组成。

〔一〕直截了当工程费

直截了当工程费是指施工过程中耗费的构成工程褓的各项费用，包括人工费、材料费、工程机械使用费。

1.人工费：指从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

〔1〕差不多工资：指发放给生产工人的差不多工资。

〔2〕工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流淌施工津贴等。

〔3〕生产工人辅助工资

〔4〕职工福利费

〔5〕生产工人劳动爱护费

2.材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：

〔1〕材料原价〔或供应价格〕

〔2〕材料运杂费

〔3〕运输损耗费

〔4〕采购及保管费

〔5〕检验试验费

3.施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费

施工机械台班单价应由以下8项费用组成：

（1） 折旧费

（2） 大修理费

（3） 经常修理费

（4） 安拆费及场外运费

（5） 机械治理费

（6） 人工费

（7） 燃料动力费

（8） 养路费及车船使用税 （二） 措施项目费

1. 工程安全防护、文明施工措施费用

（1） 环境爱护费

（2） 文明施工费

（3） 安全施工费

（4） 临时设施费

2. 施工措施项目费

（1） 大型机械进出场及安拆费

（2） 砼、钢筋砼模板及支架费

（3） 高层建筑增加费

（4） 超高增加费

（5） 脚手架搭拆费

（6） 施工排水降水费

（7） 检验试验费

（8） 缩短工期措施费

① 夜间施工增加费

② 周转材料加大投入量及增加场外运费

（9） 无自然采光施工通风、照明、通讯设施增加费

（10） 二次搬运费

（11） 已完工程及设备爱护费

（12） 垂直运输机械费

（13） 有害环境施工增加费

（14） 安装与生产同时进行增加费

（15） 采暖、空调系统调试费

（16） 安装工程管道跨过或穿越施工措施费

（17） 格架式桅杆增加费

（18） 焦炉施工大棚费

（19） 焦炉烘炉热态工程费

（20） 安装工程组装平台费

（21） 安装工程联运试车费

（22） 市政工程不利条件增加费

（23） 市政工程施工吊栏、托架摊销费

（24） 围堰

（25） 市政工程筑岛

（26） 市政工程临时便道

（27） 市政工程原有路基、管线爱护费

（28） 市政工程施工用水、电源设备的安装拆除费

（29） 园林绿化工程施工因素增加费

（30） 临时用地占用费

（31） 洞内施工通风、供水管路、动力照明线路安装拆除费

（32） 苗木养护

（33） 市政工程临时便桥搭拆费

二、间接费 间接费由企业治理费和规费组成。

〔一〕企业治理费。企业治理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用。内容包括：

1.治理人职员资

2.公办费

3.差旅交通费

4．固定资产使用费

5．工具用具使用费

6．劳动保险费

7．财产保险费

8.财务费

9.税金

10.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

〔二〕规费

规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。〔简称规费〕包括：

1. 工程排污费

2. 工程定额测定费

3. 养老保险费

4. 失业保险费

5. 医疗保险费

6. 住房公积金

7. 危险作业意外损害保险

8. 工会经费

9. 职工教育经费

（三） 利润。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

（四） 税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、都市爱护建设税及教育费附加等。

第二节 材料预算价格和设备购置费的运算

一、材料与设备的划分

（一） 设备与材料划分的原那么

1. 凡是通过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研等功能的机器、容器和其他机械等为设备。

设备分为标准设备和非标准设备。

2.为完成建筑、安装所需的原料和通过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等均为材料。

〔二〕设备与材料的划分界限

1.通用机械

2.工艺设备

3.热力设备

4.自控装置及外表

5.通信

6.电气

7.通风

8.管道