施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点

市政公用工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则㈠为指导市政公用工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定市政公用工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。

㈡市政公用工程施工图审查要点分给水工程、排水工程、城市道路工程、城市桥隧工程、燃气工程、热力工程、城市轨道交通工程七部分内容，园林工程和环卫工程的施工图审查要点另行制定。

㈢本要点供施工图审查机构进行市政工程施工图技术性审查时参考使用。

㈣建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果；3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。

㈤施工图技术性审查应包括以下内容：1、是否符合各专业《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2、地基基础和结构设计是否安全。

3、是否符合公众利益。

4、施工图是否达到规定的设计深度要求。

5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

㈥本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。

㈦各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。

二、审查要点（一）给水工程施工图设计文件审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点4、给水工程—电气专业审查要点5、给水工程—自控专业审查要点6、给水工程—暖通专业审查要点4、排水工程—电气专业审查要点5、排水工程—自控专业审查要点6、排水工程—暖通专业审查要点1、燃气工程—工艺、通风专业审查要点1、燃气工程—工艺、通风专业审查要点2、燃气工程—土建专业审查要点1、燃气工程—工艺、通风专业审查要点3、燃气工程—给排水专业审查要点1、燃气工程—工艺、通风专业审查要点4、燃气工程—供配电、自控仪表专业审查要点1、燃气工程—工艺、通风专业审查要点。

建筑工程施工图设计文件审查要点(2)三、结构专业审查要点序号项目审查内容3.1强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）3.2设计依据3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。

3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》gb50223-95的规定。

3.2.3建筑抗震设计参数⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。

⑴建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》gb50011-2001附录a采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据gb50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。

3.2.4岩土工程勘察报告⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。

⑴需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。

注：根据《岩土工程勘察规范》gb50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。

3.3结构计算书3.3.1软件的适用性⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。

⑴计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。

3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。

【精选推荐】建设工程施工图审查服务审查内容按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》以及现行的有关法律、法规和规章、项目相关设计要求等依据对工程项目的施工图进行审查。

一、通用审查内容1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；2、是否符合公众利益；3、是否达到施工图设计文件规定的深度要求；4、设计单位是否越级或超范围承担业务；5、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；6、法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

二、房建项目分类审查内容1、房建审查（1）地基基础和主体结构的安全性；（2）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；（3）是否符合地方政府制定的相关政策和技术措施，如可再生能源应用、太阳能一体化、建筑产业化、质量通病防治、电动汽车充电设施等。

2、消防审查（1）是否符合消防工程建设强制性标准；（2）是否符合国家、省规定应当审查的“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的；（3）是否符合《XX省消防技术规范难点问题操作技术指南》；（4）是否符合《建设工程消防设计文件审查要点》（X公通字[20**]**号）。

3、人防审查（1）是否符合国家工程建设人防技术标准强制性要求；（2）工程结构和防护安全性、可靠性（包括主体结构、防护能力、防护功能平战转换等）；（3）消防、防水、抗浮、隔震、节能、环保、防护功能平战转换等是否符合规范、标准的规定；（4）是否根据批准的人防主管部门意见进行施工图设计；（5）复核防空地下室战时人防掩蔽面积不低于防空地下室建筑面积的 60%，平时用途为停放机动车的，机动车车位净面积不低于防空地下室建筑面积的25%。

（若文件有调整，以最新文件要求为准）。

4、防雷审查（1）是否符合相关防雷规范、标准的要求；（2）是否根据批准的初步设计文件进行施工图设计，对初步设计审查意见进行的调整和修改是否合理;（3）房建配套的室外附属工程审查;（4）是否符合市政工程等专业的强制性标准;（5）是否符合安全性要求;（6）是否符合地方各级政府制定的相关政策。

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。

2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。

3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。

6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。

7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。

8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。

通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。

9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。

10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。

我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。

C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。

建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展，建筑施工图的审查也变得日益重要。

施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节，对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。

下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。

一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范，包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。

同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。

二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。

2.、尺寸和间距。

施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。

3.，必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法，并在施工过程中逐一进行检查，保证工程质量符合要求。

4.、规格、数量、质量及其生产厂家，施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料，而不能随意更改。

施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表，证明施工材料符合有关标准要求。

5.、精度及各种容许差等基本技术要求，以保证工程质量符合要求。

三、安全及环保要点1.，包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。

2.，在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等，并及时通知有关部门处理。

四、其他要点1.，以及外墙的美观性与安全性。

2.，施工单位参照规范施工。

3.、执照号码等情况。

4.，一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息，并按照建设单位安排施工工作。

建筑专业施工图审查的意义非常重要，对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。

因此，在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节，以期做好施工图审查的工作。

建筑施工图审查要点及通病一、总则1．建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。

2．图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。

3．图中有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。

二、设计总说明1．选用图集已经作废或过期(高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅…。

）2．关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗…。

）5．应增加节能说明及无障碍设计说明。

6．遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。

7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致．三、工程做法1．应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做)2．对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面3．保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）4．厨房、卫生、墙地面均需做防水处理.5．各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏.6．屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。

四、总图1.应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间)；消防车道定位及消防扑救面。

(要满足消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出入口应注明(应满足《民用建筑设计通则》4.1 特别是机动车出入应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物.5.2.4）4.建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差);场地道路、绿地、水面的关键性标高.表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）.5.坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。

施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。

施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点一、施工图设计成果文件审查报告组成1．施工图设计成果文件审查报告名称X X X X工程施工图设计成果文件审查报告2．施工图设计成果文件审查报告基本组成施工图设计成果文件审查报告由封面、扉页(签字盖章)、单位资质证书、审查人员名单、目录、施工图设计成果文件审查意见组成。

其中：1)、扉页反映项目名称、报告完成时间，由成果文件审查单位负责人(或项目分管领导)、项目审查负责人签字，盖单位公章。

2)、审查人员名单中应注明审查人员的职务、职称、承担的工作，并由本人签名确认。

特邀专家应注明单位。

二、施工图设计成果文件审查意见内容及审查要点1．概述1.1 审查依据1.2 项目基本情况1.2.1 工程概况简单介绍项目地理位置、路网功能、定位、实施的重要性、项目特点及重难点等。

1.2.2 初设批复概况简单介绍初设批复项目起止点、主要控制点、技术标准、主要工程规模、概算及工期、主要批复意见等。

1.2.3 施工图设计基本情况1)、设计标段划分及设计单位2)、过程技术咨询履职、主要意见及结论评价。

1.3总体评价结合符合性审查、政策性审查、强制性审查、评估性审查意见，提出总体评价。

1)、评价施工图设计文件编制内容和深度是否满足《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》要求。

2)、对初步设计批复意见的执行情况进行评价。

3)、对总体设计、各专业工程设计方案及工程规模的合理性进行评价。

2、符合性审查1)、参照初步设计要求执行。

2)、施工图设计符合性审查一览表可参加下表执行3)、初步设计批复意见执行情况中，需加强施设阶段重大变更项目合理性的评价。

3、政策性审查参照初步设计要求执行。

4、强制性审查参照初步设计要求执行。

5、评估性审查5.1 总体设计5.1.1 建设规模列出主要工程数量一览表（与初设对照），评价施工图设计主要工程规模与初设批复意见的符合性。

5.1.2技术标准评价主线、连接线、辅道等采用的技术标准与初设批复意见的符合性。

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。

2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。

3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。

6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。

7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。

8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。

通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。

9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。

10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。

我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点：1.勘察专业A。

勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。

B。

是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。

C。

勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D。

委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。

E。

是否满足勘察文件深度规定的要求。

F。

拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。

G。

勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。