全民经纪人确认单

全民经纪人管理规定为针对下阶段全民经纪人的实行，现对——报备、登记及奖励相关流程规则进行说明。

具体内容如下：一、报备流程：1.报备流程：推介人员需提前将客户信息发至置业顾问，由销售经理以统一的报备形式报备至相关报备群，由销秘统一查询、登记，确认为首次到访有效；客户到访、接待完毕后由置业顾问（现场拍照）统一填写推介三联单，销秘审核完毕后审核签字、盖章后，视为推荐成功（需提供推介图片、聊天记录）。

三联单一式三份（甲方A联、代理公司B联、推介人C联）；2.报备形式:日期（年/月/日）-（推介人姓名+电话）推介（被推介人姓名+电话）（手机号码为前三后四）-预计到访时间—报备人员姓名，需提供微信推荐截图、现场照片发至销秘。

二、报备细则1、报备信息为客户归属判定的优先参考依据①报备保护时效改为3天，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访；②保护期内客户到访，客户归属报备方。

老业主、内部员工亲自带访包含在内，若带访客户为对方已报备客户，客户归属报备方；③若双方同时报备，客户自行到访时，客户归属先报备方，“先到先得”；若客户由他人带访，客户归属带客方；④对于已报备客户，报备方需做好后续跟进工作，若客户自行到访，报备方需跟客户提前沟通到位，要求其积极主动配合内场接待人员问摆，若因客户不配合，第一时间判定为自然到访客户，视为报备无效，报备方不得索要客源；⑤推介人若未将推介客户信息在推介客户首次到场前告知案场营销经理，或推介人、推介客户首次到场时未按本政策向案场销售秘书报备、告知信息，案场销售秘书将按自然来访客户判定，一经判定，不予更改、申诉；⑥报备信息为客户归属判定的唯一证据；两方针对同一客户报备，以先报方为客户归属方。

⑦来访客户报备保护时效为3日，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；客户到访后保护期为60日，若客户于到访60日内未成交（此处认筹亦视为成交），则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；三、登记规则：1.客户到访必须如实登记，不得故意虚报、漏报，一经发现弄虚作假，涉事置业顾问直接辞退处理；2.来访登记表仅限补登前一天18:00之后接待的客户信息，其他时间接待的后补登记，均视为无效登记；3.推介客户，首访必须按规定报备并登记，后补一律无效。

全民经纪人建议书建议书：全民经纪人建议书一、背景介绍近年来，随着互联网技术的飞速发展和社交媒体的普及，全民经纪人成为了一个新兴的职业。

全民经纪人通过自身的社交网络和人脉资源，为企业或个人提供产品或服务的推广和销售，成为了市场营销的重要力量。

然而，由于全民经纪人的数量庞大，缺乏统一的规范和指导，导致了市场信息的混乱和信任度的降低。

因此，制定全民经纪人建议书，对全民经纪人的行为进行规范和指导，具有重要的意义。

二、建议内容1. 全民经纪人的身份认证为了保证全民经纪人的信誉和专业性，建议在平台上设立全民经纪人的身份认证机制。

全民经纪人需要提供真实的个人信息，并通过相关考核和培训，获得认证资格。

认证后，全民经纪人将获得相应的标识，提高其在市场中的可信度。

2. 完善全民经纪人的培训体系建议建立全民经纪人的培训体系，为全民经纪人提供专业的培训课程和教材。

培训内容包括市场营销知识、产品知识、销售技巧等方面，帮助全民经纪人提升专业素养和销售能力。

培训可以通过线上和线下相结合的方式进行，提供灵活的学习方式和时间安排。

3. 建立全民经纪人的奖励机制为了激励全民经纪人的积极性和创造力，建议建立全民经纪人的奖励机制。

通过设立销售额、客户评价等指标，对表现优秀的全民经纪人给予相应的奖励和提成。

奖励可以是财务奖励，也可以是非财务奖励，如荣誉证书、旅游奖励等，以激发全民经纪人的工作热情和归属感。

4. 加强全民经纪人的监管和管理建议建立全民经纪人的监管和管理机制，对全民经纪人的行为进行监督和评估。

平台可以设立举报机制，接受用户对全民经纪人的投诉，并及时处理。

对于违规行为的全民经纪人，可以采取警告、罚款、暂停资格等措施进行惩罚。

同时，建议建立全民经纪人的信用评级制度，根据全民经纪人的工作表现和用户评价，对其进行评级，提供给用户参考。

5. 加强全民经纪人的交流和合作建议建立全民经纪人的交流和合作平台，为全民经纪人提供互相学习和合作的机会。

《全民经纪人销售管理办法》一、经纪人权利与义务⑴经纪人需自行配备上网所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用。

(2)经纪人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话、银行卡作为佣金结算对象的凭证。

若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，新百瑞公司不承担任何责任。

若资料的不实性为新百瑞公司所确知，或者新百瑞公司有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，新百瑞公司有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来使用新百瑞公司微信全部或部分的服务。

(3)经纪人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。

新百瑞公司有权收回对新百瑞公司或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。

(4)经纪人可以通过新百瑞公司的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解各项目的资料、在售产品情况，并正式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

二、经纪人与被推荐人推荐关系的确立方式(1)经纪人通过公司全民经纪人平台推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，被推荐客户15天内到访指定项目，并登记个人基本信息认定有效；若被推荐后15天内未到访指定项目，则自动过期（以本公司销售系统判定结果为准）。

(2)新百瑞公司会根据公司销售系统的记录反馈推荐客户的身份是否成立。

客户记录以推荐项目、客户姓名及电话号码记录为判断标准。

(3)经纪人不能把自己推荐为诚意客户。

(4)经纪人无须带诚意客户到现场。

(5)经纪人不能恶意推送诚意客户信息，包括但不限于虚假的电话号码、没有购买意向的客户，一经发现，新百瑞公司有权暂停或终止账号。

(6)经纪人推荐成功客户后，后期由公司负责人跟进，若中途被推荐人取消购房意向，则系统订单标注为已取消，则视为本次推荐无效。

三、被推荐人成交以及结佣(1)被推荐人在本协议约定时间内到达销售现场后由新百瑞公司安排专人接待，被推荐人到场、成交、签约的过程，经纪人可以通过新百瑞公司全民经纪人微信平台查询。

昭平国际商贸城全民经纪人政策申请方案前言：昭平国际商贸城项目经2021年全年铺排，计划于11月中下旬首次开盘，销售120套，春节前实现销售200套，认购1.2亿。

因受前期工程进度，营销动作滞后等诸多因素，对首开营销目标来说，时间紧、任务重。

目前情况，昭平市场拓客工作已经逐步展开，多数客户对项目已知悉，在没有有力的营销驱动情况下今年首开的蓄客难度依然很大，因此，我项目将充分利用圈层资源及全民经纪人优势，为项目创造更好的效益，冲刺开盘，冲刺年度目标。

政策要点：✓奖励金额匹配市场行情：根据营销人员对市场的调研，当地房产行业的老带新及经纪人奖励平均在3000-5000元/套，鉴于本项目处于首开阶段，略低于市场行情，基本符合市场情况；✓根据产品销售难易，精准营销：项目产品销售有难有易，应区别对待，充分利用好资源，加速难点的精准去化。

✓借用VIP卡绑定关键人：将认筹客户和非认筹客户奖励区分，抬高市场关键人（尤其是自营户、企事业单位部门领导）的身份，同时把已认筹客户纳入老业主范畴，最大化的发挥忠实客户的作用；✓专人专岗做登记，及时发放奖励：此项工作需细致入微，建议委派专人登记，拟好奖金发放程序，及时发放，维护项目信誉；老带新及经纪人政策内容及细则：注：已认筹客户和全民经纪人推荐客户成功购买，则新客户均享受每套总房款额外同等优惠（此优惠从放款中扣除），老业主和经纪人奖励以现金形式进行发放；另外渠道专员发展的经纪人推荐的客户归属于改渠道专员。

除项目营销系统外，其余人员均属于经纪人范畴。

细则流程（老带新）老业主陪同新客户首访、现场拍照作为身份判别的证据置业顾问陪同老业主至信息员处登记基本信息，填写老带新登记确认单，经置业顾问、案场经理、营销总签字确认一式两份客户与项目各执一份新客户成功签约老业主提交身份证复印件、银行卡复印件（银行卡为本人身份证办理）资料员分类收集置业顾问填写奖励审批表并提交给资料员资料员将前期对应的客户资料与奖励审批表打包装订，财务审核确认签字资料员完成相关审核后，奖励审批表经案场经理、营销总签字后、找项目总经理签字资料员完成相关签字后拍照完成线上请款程序资料员打印线上请款审批单，同纸质版签字资料一起提交于财务，财务于7个工作日内打款细则流程（全民经纪人）经纪人陪同客户首访，现场拍照并填写全民经纪人带看确认单作为身份判定证据经纪人签订合约备案，并登记归档，合约一式两份客户与项目各执一份经纪人提交身份证复印件、银行卡复印件（银行卡为本人身份证办理）资料员分类收集经纪人介绍的客户成功签约新客户签约后，置业顾问填写“经纪人奖励审批表”一式三份，客户一份、营销部一份、财务一份资料员将前期对应的客户资料与“经纪人奖励审批表”打包装订，财务审核确认签字案场经理核准签字后，营销总签字、找项目总经理签字，归档录入系统资料员完成相关签字后拍照完成线上请款程序资料员打印线上请款审批单，同纸质版签字资料一起提交于财务财务在7个工作日内将奖励下发“经纪人奖励”特别备注：老带新及全民经纪人结佣过程中，产生的税费，由老客户及经纪人自行承担；昭平国际商贸城营销部2021.9.25附件一昭平国际商贸城编外经纪人合作协议甲方：广西首投市场开发投资有限公司(昭平国际商贸城)乙方：身份证: __________________________电话：_______________________ 银行卡号：________________________ 鉴于甲方和乙方良好的合作关系，甲方诚意邀请乙方作为甲方的编外经纪人，间接参与昭平国际商贸城项目的商铺销售工作，同时给予相应的经济回报。

全民经纪人执行方案2018年月日全民经纪人执行方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！二、全民营销目的1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2018年月日至2019年月日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品五、活动对象1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励办法凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。

全民经纪人操作流程说明
1、注册全民经纪人
进入新奇世界全民经纪人平台，选择注册新用户，在注册界面通过手机认证进行注册，并根据要求录入相关信息进行身份核实，完成基本信息录入，确认同意《全民经纪人协议》，则注册成功；
2、报备客户
使用个人账户登陆新奇世界全民经纪人平台，在个人首页，点击“我要推荐”，录入客户姓名、手机号、客户性别、客户预计到访时间，简单客户描述后，选择客户意向楼盘，确认后点击推荐按钮，完成客户报备；也可进入各个楼盘详情页中，对已经报备的客户新增该楼盘的推荐报备。

3、跟进客户进展，重新报备，到访确认
（1）全民经纪人可通过进入我的客户界面，跟进客户情况。

客户详情页可了解到客户基本信息，客户意向楼盘，客户是否过期，客户进展阶段及各阶段的时间明细如：客户报备成功、报备过期提醒、客户到访确认、客户成交、结佣情况等（由后台进行操作实现系统显示）、并可对过期客户进行重新报备。

（2）案场接待人员下载手机房否APP，在电话跟进客户或者接待客户后，在APP中对客户跟进情况进行同步推送，让全民经纪人了解到客户的进展情况(后期开发)；
4、佣金结算：
进入“我”的界面，进行身份证及银行卡的绑定，并上传照片。

进入我的钱包，可了解到待结佣金、可结佣金和已结佣金情况。

达到结算条件，在可结佣金后将出现提佣按钮，点击提取佣金。

百购商业广场微信公众号全民经纪人规则1、活动细则1）经纪人身份认证：经纪人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并能够提供合法的身份证明，且经纪人需保证注册个人信息的真实性，不得以虚假信息注册，否则将被取消经纪人推荐资格。

2）被推荐客户身份认证：由经纪人推荐的客户，不得是经纪人本人或其直系亲属。

经系统筛查，被推荐客户在60天内未到百购商业广场实地勘察或未与百购商业广场营销部取得联系，则相应的推荐行为无效。

3）信息传播的真实性：经纪人需实际掌握百购商业广场项目资料、在售商铺情况，并真实、准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

4）经纪人身份认证：本微信平台的所有权和运作权归百购商业广场所有，用户完成注册程序，便成功加入，成为百购商业广场经纪人。

经纪人有获取百购商业广场商铺优惠信息的权力，经纪人对利用商铺优惠所进行的一切活动负全部责任，因此所衍生的任何损失或损害，百购商业广场不承担任何责任。

2、活动时间2015年1月1日起，截止时间以通知为准。

3、活动范围百购商业广场在售商铺，详情见《商铺资讯》。

4、推荐有效期限经纪人与被推荐客户双方经身份认证后，被推荐客户需在被推荐后60天内到访百购商业广场项目或与百购商业广场取得联系，并登记个人信息及购买（或租赁）意向；若被推荐后60天内未联络，则自动过期。

5、经纪人权利与义务1）经纪人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用；2）经纪人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的对象的凭证。

若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，百购商业广场不承担任何责任。

若资料的不实性为百购商业广场所确知，或者百购商业广场有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，百购商业广场有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来适用百购商业广场微信全部或部分的服务。

3）经纪人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。

经纪人书模板（注：本文提供的经纪人书模板仅供参考，实际应用中需根据具体情况酌情修改。

）尊敬的XXX公司：本经纪人书签订之前，我们已经确认了您的需求，并与您达成了一致意见。

为了更好地为您服务，我们特此签订经纪人书，以明确双方的权利和义务。

具体内容如下：一、服务内容我方将为您提供以下服务：1.代理您的产品销售和推广工作，包括但不限于销售渠道的拓展、市场调研、促销活动的策划和组织等工作；2.根据市场需求和您的要求，提供有关产品推广方案和销售策略的咨询服务；3.积极维护您的品牌形象，加强与客户之间的沟通和信任，提高客户忠诚度和满意度。

二、费用1.代理费用：根据双方协商的代理费用标准计算，由您支付给我方，支付方式为按季度支付。

2.相关费用：如有因开展业务而需要支付的相关费用（如市场调研、广告投放等），由您支付，由我方出具相应发票。

三、工作方式1.本次合作采取独家代理方式，您同意在合同期内不得与其他代理机构或个人合作，以免影响本次合作的效果。

2.我方将为您提供定期报告，详细记录我方的工作内容、进展和效果，使您及时了解业务进展情况。

四、合同期限本经纪人书自签订之日起生效，有效期为一年。

双方同意，如需延长合同期限，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商达成一致意见后续签经纪人书。

五、知识产权1.本次合作中，涉及的一切知识产权均属于您所有。

2.您保证您提供给我的所有资料、信息和文件等均为真实、准确、完整和合法，并对此承担全部法律责任。

六、保密双方均应对本协议所涉及的商业机密、技术秘密等保密信息进行保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方透露。

七、违约责任1.任何一方违反本经纪人书的规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失等。

2.如因一方的主观原因导致本合同无法履行，该方应承担相应责任，并承担由此产生的一切损失。

八、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，可提交有关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。