保障房、公租房、廉租房的区别

我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。

一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。

《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。

1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。

受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。

但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。

二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。

初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。

2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。

《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。

此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。

保障房是什么意思啊？快收藏！保障房是什么意思啊?快收藏!指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，是用于起社会保障作用的住房。

保障房的背景介绍是?随着城市化进程的加速，城市房价的持续上涨，许多中低收入家庭难以承受高昂的房价，因此，保障房成为了解决他们住房问题的重要途径。

此外，保障房的建设和分配也能够促进社会公平和稳定，有助于缩小贫富差距，提高人民的生活质量。

保障房经济适用房经济适用房是由政府提供补贴，以较低的价格出售给符合条件的中低收入家庭的住房。

申请者需要满足一定的收入条件和家庭资产要求，并且需要经过严格的审核和公示。

经济适用房的价格通常低于市场价，旨在为中低收入家庭提供可承受的住房。

保障房廉租房廉租房是由政府提供的租赁住房，主要面向城市中的低收入家庭。

申请者需要满足一定的收入条件和家庭资产要求，并经过审核和公示。

廉租房的租金通常低于市场价，旨在为低收入家庭提供可承受的住房。

保障房的意义介绍保障房的建设和分配具有重要的意义。

首先，它能够解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的生活质量，促进社会公平和稳定。

其次，保障房的建设能够带动相关产业的发展，如建筑业、建材业等，促进经济增长和就业。

最后，保障房的分配能够促进社会资源的合理分配，缩小贫富差距，推动社会和谐发展。

然而，保障房的建设和分配也存在一些问题和挑战。

例如，保障房的申请标准、审核程序、公示制度等方面需要进一步完善;保障房的质量和管理维护方面需要加强监管;同时，保障房的建设和分配也需要更多的社会参与和支持。

为此，政府需要采取以下措施：完善保障房的申请标准、审核程序和公示制度，确保符合条件的申请者能够公平地享受到保障房的优惠。

加强保障房的质量和管理维护方面的监管，确保保障房的质量和安全性能达到标准。

保障房、公租房、廉租房的区别正文第一篇：保障房、公租房、廉租房的区别保障房、公租房、廉租房的区别1、权属性质上不同：公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同：廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同：廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租!4、人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。

这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。

廉租房制度廉租房制度有三种形式：租赁住房补贴、实物配租和租金核租赁住房补贴：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租：是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减：是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

第二篇：申请公租房、廉租房公示公示__________，(男/女)，身份证号码：_________________________，于_______年____月____日考入我单位，无住房，现申请政府(公租房/廉租房)一套，公示期为 _____年 ____月 ___ 日至 _____年___月 ___ 日，在公示期限内若有异议，可向我单位反映和举报，举报电话：_______________联系人：__________ 我单位将根据反映和举报情况予以核实后进行初审。

特此公示！(公章)月日第三篇：公租房和廉租房的区别公租房和廉租房的区别一是申请对象不同。

深圳廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房之间的区别和申请条件在中国的房地产市场中，廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房是一些比较重要的房屋类型。

这些房屋类型的产生都是为了解决住房问题，然而，它们之间的申请条件和房屋标准也都各不相同。

本文将就这些房屋类型之间的区别和申请条件进行介绍。

廉租房廉租房，顾名思义，是指价格较为廉价的公共租赁住房。

2012年，深圳市政府明确了廉租房的价格标准，一般每平米每月4-6元。

这意味着租金价格是市场价格的三分之一左右。

廉租房的面积相对较小，一般在30-50平米之间，但是布局设计舒适合理，物业管理质量也比较稳定。

廉租房的申请条件是：申请人家庭人均月收入不能超过3278元，同时需要提供完整家庭成员身份证和户口簿。

经适房经适房，是指经济适用房。

它是困难职工获取安居房的一种途径。

经适房价格相对来说要比廉租房更加低廉，一般每平米每月3-5元左右。

经适房的户型和面积大小不同，具体宣传时以售楼处网站为准。

对于购房人员，经适房的申请条件是：首套房的购房者，家庭人均月收入不得超过深圳市职工工资的2倍，同时需要提供深圳市户口和一份符合要求的职位证明。

限价房限价房，是指由政府制定价格，对销售价格进行限制的房屋类型。

当市场房价过高时，政府会在一定限制范围内进行价格干预，推出限价房。

限价房的价格标准一般低于市场价20%以上，一般来说其销售价格限制都在每平方米7万元左右。

申请条件是：购房者必须拥有深圳市户籍和一份符合限价房条件的工作收入证明。

公租房公租房，又名政府租赁住房，是指政府为解决自住性住房困难家庭住房问题而建设的、使用权属于国有单位、由政府出资或政府与企业合作兴建、统一出租及服务管理的住房。

公租房价格相对更低，但是需要提供的资料和申请条件也更为严格。

目前，深圳市政府对公租房的资格审核更为严格，房源也需要进行抽签申请。

申请条件是：符合深圳市户籍要求、家庭人均月收入不能超过深圳市职工月均收入的50%、拥有正当合法工作的家庭。

公租房拆迁补偿廉租房和公租房有什么区别导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

廉租房和公租房都是政府为居住困难的群众提供的一种保障性住房。

廉租房和公租房的申请条件不同、交纳的租金不同等等在很多方面都有所区别。

下面小编给大家详细的讲解下有关：公租房拆迁补偿，廉租房和公租房有什么区别。

这方面的相关知识。

公租房拆迁补偿１、公租房拆迁补偿的三种补偿方式。

第一：公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

第二：被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。

第三：被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。

在日常生活中后一种补偿方式是为常见的。

２、根据城市拆迁管理条例的相关规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

也就是说拆迁公租房的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

廉租房和公租房有什么区别１、含义不同。

公租房是指政府或政府提供政策支持，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。

公租房属于政府，有点像爱心工程一样的性质。

而廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房主要以租金补贴为主。

食物配租为辅。

２、交纳的租金不同。

廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。

而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

３、保障形式不同。

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，在居住期间不得转租、转让、赠与等。

廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户，由其到外面租房子居住。

公租房和廉租房有什么区别公租房和廉租房有什么区别公租房和廉租房的区别共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

以下是分享的公租房和廉租房的区别，希望能帮助到大家公租房和廉租房的区别公租房与廉租房的区别第一概念的差异什么是公租房公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

第二性质的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

第三表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

购买后可以继承抵押不得出租转让赠予等市场交易。

因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

第四缴纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。

廉租房月租金标准约为0812元平方米。

而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。

不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

第五申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上无自有住房或未租住公有住房家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

公租房一个月交多少钱？公租房与廉租房有什么区别？导读:本文介绍在房屋租房，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

说起公租房，大家都了解，是国家的房子，申请公租房的公民是有权利居住的，但是没有权利买卖，可以根据国家规定的政策回购公租房。

公租房的居住也是需要交纳房租的，那么公租房一个月交多少钱呢，公租房与廉租房有什么区别呢，下面就来看看相关的内容介绍吧，让大家对于公租房的房价以及廉租房的区别有一定的了解，一起来看看吧。

公租房一个月交多少钱？办理入住手续时需缴纳三个月房租、履约保证金（按3个月的租金标准一次性缴纳）、物业管理费，可缴纳现金，也可刷卡缴费。

公租房入住前一般需要住户自己装修。

接到住房钥匙为入住日。

入住时需要预交1000元不等。

以后按月或季度交房费。

公租房与廉租房有什么区别？公租房和廉租房的区别一：定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

公租房和廉租房的区别二；对象不同以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。

而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

公租房和廉租房的区别三：保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。

廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

公租房和廉租房的区别四：申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

廉租房和保障房的区别廉租房和保障房的区别廉租房和保障房的区别，廉租房属于保障房的一种，下面我们就来了解了解吧!保障房包括:经济适用房、两限房、公租房、廉租房等类型!廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

保障房保障性住房(简称：保障房)，是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

分类介绍经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

廉租房介绍廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。

经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

2018年公租房申请条件？公租房租住期限？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在人们都普遍多少知道点公租房的政策，每年的政策条件都是不相同的，那么2018年公租房申请条件是哪些呢，肯定不知道这个的话今年就没有办法去申请这种房子居住了，如果条件实在太差的话又必须的申请，那么就得知道有什么条件了，此外公租房租住的期限是多长呢你们也不清楚吧。

2018年公租房申请条件？1、收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。

市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整并向社会公布，月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。

2、申请人应年满18周岁；3、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；4、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外；5、申请对象：、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费，且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。

公租房租住期限？1、公租房租期确实有一定年限，合同期满需要续租的保障家庭可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。

而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。

2、公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合就可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。

3、公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前公共租赁住房保障将实行定期复核制度。

If the heart is tired, a person loses his soul, and does not have a mind to do things, and everything in the world seems to have nothing to do with him.简单易用轻享办公（页眉可删）保障性住房包括哪些所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房、公租房（也就是公共租赁房）等。

所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房等。

保障性住房在我们国家的城镇住宅中属于一种比较特殊的类型，它和商品房不同，是由政府统一规划提供给收入比较低的人群使用的，并且对这类房子的价格或者租金等进行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到稳定社会的作用。

保障性住房不仅在我国存在，而且在其他国家也存在，世界上将保障性住房成为“公屋”，顾名思义就是由公家提供的住房。

比如日本，日本有一种称为“公营住房”的保障性住房，这种住房类似出租屋，住户只是住在里边的客人，是没有产权的，有的住户享有一部分产权的是“公团住房”。

保障性住房主要分为以下几类：(一)、经济适用房。

经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。

从字面意思上就可以理解经济适用房的特点是具有经济和适用性的，作为保障性住房的一种，经济适用房是具有社会保障功能的住宅。

(二)、廉租房。

廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。

收入相对较低的家庭可以租到廉租房，但是他们不享有廉租房的产权，廉租房是非产权的一种保障性住房。

廉租房是一种指租不卖的房子，这也就保证了在物价飞速上涨的经济社会中，收入相对比较低的家庭可以在这样的大环境中仍然能够租到房子居住使用，不至于将收入都用在租私人出租的租金较高的房子上。

公租房和廉租房有什么区别？公租房查房多久一次？导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

说到公租房和廉租房，相信大家在平时生活中都有听说过吧，这两种房型都是由政府来建造的，或者是像开发商进行选购的，然后针对那些比较贫困人员的一种福利，但是这两种有什么区别呢？廉租房和公租房的区别有哪些呢？下面来说说，同时也来跟大家介绍一下公租房查房多久一次？公租房和廉租房有什么区别（一）含义不同公租房：公共租赁住房的全名是公共租凭住房，其是指政府投资或政府提供政策支持，通过限制户型面积，供应对象和租金标准，面相没有房的的大学毕业生，和其他房屋租赁住房困难群体的住房。

公租房属于政府所有，有点像爱心工程一样的性质。

廉租房：廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式，对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其形式以租金补贴为主。

食物配租为辅。

（二）申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、申请人的收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来工人的，在本地区就业达到该地区的规定年限。

各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

廉租房申请条件1、市区常住户口，而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。

如有户口迁入的，迁入必须2年以上才行；2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

（三）交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

公租房查房多久一次房屋管理部门多久会对公租房进行查房法律是没有规定的，由管理部门自行决定，公租房查房的目的是检查租房人是否有违规的情况。

依据《公共租赁住房管理办法》第二十八条市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。

公租房可以申请换房吗？公租房和廉租房的区别？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

因为现在公租房类型很多，有些人租了一套房子之后发现不太满意，想要申请换房。

但是不了解公租房租房的相关规定，所以不知道公租房可以申请换房吗，也不清楚公租房和廉租房的区别。

那么大家可以先了解一下的内容介绍掌握公租房换房的注意事项以及相关规定，不要随便违规。

公租房可以申请换房吗？换房换租规定，因公租房租住者生活需要变更房屋面积或地点的，可向市公共租赁房管理局提出换租申请。

1、换租面积要符合标准规定的配租面积。

2、申请换租者需要变更地点的，经审核、公示符合条件的租客，重新进入申请人轮候库参加摇号配租；同一地点申请换租面积的，审核符合条件者进入换租轮候库，根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。

换租完成后，签订新的租赁合同，原承租的住房需要租客按规定腾出并退还。

3、公租房申请租住后，当你的条件和情况发生变化时，如结婚，工作变动等，你是可以申请换房的，不过必须要经过一个流程，当办完这个流程的时候，你就能换房成功了。

公租房和廉租房的区别？1、申请条件不同：公租房申请条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准。

廉租房申请条件：具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。

家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上。

：持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明；可达到廉租房申请条件。

2、含义不同：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房好还是廉租房好呢？公租房好还是廉租房好呢?快收藏!1、公租房和廉租房具体哪个好得根据申请人自己的实际情况来决定,假如是属于当地户口的人那么廉租房会比较适合一点,如果是外来的工作人员那么公租房会比较适合一点。

2、公租房和廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的,公租房和廉租房之间最大的区别就是申请的对象不同。

公租房的意义是什么?解决中低收入人群的住房问题：公租房可以为那些无法承担高昂房价或无房的人群提供适宜的居住环境，提高他们的生活质量。

缓解城市住房压力：通过建设公租房，政府可以增加住房供应量，降低房价，缓解城市住房压力。

促进社会稳定：公租房可以为那些在城市中安居乐业的人群提供稳定的生活环境，减少社会矛盾和不稳定因素。

推动城市发展：公租房的建设可以带动相关产业的发展，创造就业机会，推动城市发展。

公租房存在的问题和改进措施尽管公租房在一定程度上解决了许多人的住房问题，但也存在一些问题需要解决。

例如，公租房的申请和分配程序可能存在不透明和不公平的情况;房屋的质量和管理维护方面可能存在不足;一些租户可能存在违规转租或长期空置房屋等问题。

为了解决这些问题，政府可以采取以下措施：完善申请和分配程序：政府可以制定更加公平、透明的申请和分配政策，确保符合条件的租户能够获得适宜的住房。

同时，政府可以加强对申请过程的监管，防止出现违规操作和权力寻租等问题。

加强房屋管理和维护：政府可以设立专门的管理机构或委托专业的管理公司来负责公租房的管理和维护工作。

这些机构或公司应该定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

同时，政府可以加强对房屋质量的监管，防止出现质量问题。

公租房住满多少年归个人所有?公租房五年后并不归个人所有。

公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

保障房可以住一辈子吗？速看！保障房可以住一辈子吗?速看!保障房是一种保障困难家庭或低收入家庭住房需求的保障性住房政策。

只要符合租住标准，就可以住一辈子。

但一旦审核标准超过居住申请要求，就要退租。

因此，廉租房和公租房理论上是在满足条件的情况下住一辈子的，但在实际情况中住一辈子的家庭几乎不会出现。

保障房能不能办房产证?保障性住房有很多种，其中经济适用房和两限房有房产证，公租房和廉租房没有房产证，我国保障性住房主要是廉租房和经济适用房，其土地都是国家无偿划拨的。

保障房税费政策一、对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。

对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

三、对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。

四、对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。

五、保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。

六、享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。

城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。

七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策，应按相关规定申报办理。

八、本公告自2023年10月1日起执行。

保障房限价商品房按照实施方案，限价商品房销售价格，按照成本价上浮10%、市场价下浮20%、经济适用住房销售价与市场价的中间价等原则综合定价。

限价商品房户均建筑面积控制在80平方米以下，且户型建筑面积80平方米以下的套数占70%以上，最大户型建筑面积不超过120平方米。

公租房与廉租房保障性住房的两种主要形式公租房与廉租房：保障性住房的两种主要形式在如今迅速发展的城市中，住房问题一直是一个非常突出的挑战。

为了解决低收入家庭的住房需求，公租房与廉租房作为保障性住房的两种主要形式，起到了重要的作用。

本文将深入探讨公租房和廉租房的定义、运作方式以及优缺点，以更好地理解这两种住房形式的重要意义。

一、公租房公租房是由政府通过拨款或规划建设，专门为低收入家庭提供的价格相对低廉的租赁住房。

公租房通常由政府或政府指定的供房机构经营管理。

1. 运作方式公租房的运作方式可以大致分为申请、审核、配租和管理几个主要环节。

家庭需要按照一定的标准和程序向政府或相关机构提交申请，并提供相关材料进行审核。

通过审核后，根据家庭的经济状况和需求，政府将房源进行公平配租。

一旦租赁关系建立，政府或指定的机构负责管理公租房，包括收取租金、维修和管理等等。

2. 优点公租房作为保障性住房的一种形式，具有以下优点。

首先，公租房在出租价格上相对低廉，有助于减轻低收入家庭的经济负担。

其次，政府会对公租房进行长期的维护和管理，确保住房的质量和安全性。

再者，公租房的建设和运作是由政府主导，有利于提高城市住房的整体供给水平。

最后，公租房的配租通常会考虑家庭的需求，确保住房资源的合理分配。

3. 缺点然而，公租房也存在一些不足之处。

首先，公租房的资源有限，无法满足所有低收入家庭的需求。

其次，公租房的配租机制可能存在不公正现象，导致资源的浪费和滥用。

此外，公租房的管理和维护成本较高，政府需要投入大量资金和人力进行运作。

二、廉租房廉租房是相对市场价较低的自住房屋，供给对象主要是中等收入家庭，廉租房的出租价格一般由市场决定，政府会根据家庭收入状况进行适当的补贴，使得价格对中低收入家庭具有一定的可负担性。

1. 运作方式廉租房的运作方式相对自由灵活。

政府通常通过划拨土地或提供补贴来鼓励开发商建设廉租房。

开发商在满足政府规定的价格要求的前提下，按照市场需求出售或出租廉租房屋。

什么叫公租房？申请廉租房需要交几万？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

公租房是近年来国家推出的一个政策，专门为一些比较贫困的人群一个稳定的居住定所，不过有公租房和廉租房，这两种户型在申请的过程中也是有很大的不同，区别是非常大的，接下来我们说什么叫公租房呢？如果想要申请廉租房的话需要交几万呢？感兴趣的朋友们一起来看看吧。

什么叫公租房和廉租房1、公租房公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

政府出资建房，低租金租给租户。

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

2、廉租房廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。

分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

申请廉租房需要交几万1、工作、收入和住房证明：证明由公共租赁住房申请人所在工作单位出具；收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、财产性收入、其他劳动所得不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

2、无工作证明：此证明由公共租赁住房共同申请人户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具。

社会保险缴纳领取证明，此证明由社保经办机构出具养老和医疗保险缴纳情况只需证明其中一项。

如系退休人员填写养老保险待遇情况。

3、在很多一线城市高房价、高房租让很多人将目光瞄上了公租房，但并不是什么人想申请就可以进行申请的，供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

4、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

公租房和廉租房的区别是什么一、公租房和廉租房的区别是什么法律常识：公租房和廉租房的区别是：1、廉租房属于国家政策性住房，面向经济困难人员；公租房属于福利性住房，面向高新人才和低中收入群体；2、廉租房的租赁期限没有限制，公租房的租期和租金都有限定；3、廉租房租住对象为本地居民，大部分是低保户，而公租房租住对象无地域限制，无房或住房困难即可申请。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、公租房和廉租房有什么区别法律常识：一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二、表现形式不同：廉租房有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

三、申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。

分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

四、交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

而公租房则根据地段不同，租金也有变化。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公租房和廉租房一样吗？公租房轮候规则？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

政府有两种房子，一种是公租房，还有一种是廉租房，这两种房子的租金都比较低，有的人认为这两种房子居住哪一种都可以，其实并不是这样的，它们之间有一定的区别的，具体是怎么样的呢，一定要看一下公租房和廉租房一样吗，而且，除了要知道这个问题之外，还要清楚公租房的轮候规则是怎么样的，因为这个在申请的时候会轮侯。

公租房和廉租房一样吗？1、申请对象不同。

廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

2、收入限制标准不同。

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

3、交纳的租金不同。

廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

公租房轮候规则？深圳公租房轮候排名规则：1、根据公租房申请人轮候基准的时间来先后排序。

两名以上（包含2名）的公租房申请人轮候基准的时间与入户时间一样，且在本地缴纳社保者的排序靠前。

公租房轮候申请时间结束以后，公共租赁住房将实行日常的轮候，申请人的轮候顺序需按照受理备案的回执编号来确定先后。

2、公租房具有一定的保障性质，它是我国政府所推出的一种新型保障性住房，为满足各个城市中收入偏下的家庭居住需求，也是为了完善住房的供应体系。

3、政策支持性，公租房不属于房地产自发生产的，它是由国家推动出现的，根据它的住房保障特质来体现出政策支持的特性。

4、租赁性，租赁是公租房最重要的核心之一，这是它与经适房之间最大的区别，经适房是国家政府提供给符合条件者的产权住房，而公租房是国家政府以租赁的形式提供给目标群体的。

5、专业性，专业性是公租房和个人出租房两者之间做明显的区别，个人出租房是属于产权者的自住房，而公租房是属于以不同方式筹建的一一种房源，并不是为了自住所建，而是专业用在出租上。