投资测算表——中粮
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填报颜色指引:1、必填项2、默认项3、汇总项4、所有参数填报均已预设,大大 区:城市公司:项目名称:填报版本:填报日期:填 报:审 核: 1.1销售参数1.2持有参数 2.1土地信息2.2规划方案2.3成本信息2.4开发假设3.1销售价格3.2销售去化3.3销售成本分摊3.4土地增值税3.5销售物业现金流4.1持有假设输入 4.2持有商业现金流4.3持有办公现金流4.4持有酒店现金流5.2合并损益表5.1合并现金流量销售阶段填报步骤简要说明1、模型初始设置依次选择“文件”-“选项”-“公式”-“计算选项”,“工作薄计算”中选定"除模拟运算表外,自动重算",同时选定“启动迭代计算”,最多迭代次数设定影响填写过程中,主要填写表单均有检验部分,请注意填写过程中的检验。
如最终计算不出结果,可在“6.1结果汇总”工作表上选择“财务费用清零”,再选择“计算借款”看问题是否解决。
如仍有问题,则在选择“财务费用清零“找相应表单问题由于模型链接了较多公式,为避免计算错误,仅可编辑填写部分(紫色部分),其他部分禁止删除和剪切,慎用添加行列如果无对应业态,请在规划方案中删掉对应紫色部分,持有物业另需在"4.1持有输入"中删掉对应可租面积数值2、测算基本信息填写填写“home”工作表(即本工作表)左上角项目信息、填报版本、时间及填报人相关信息。
3、基础参数填写及复核1.1 如项目为纯销售物业项目,则仅需填写“1.1销售参数”。
如项目含有持有物业,则填写“1.2持有参数”中对应业态参数。
1.2 “1.1销售参数”和“1.2持有参数”中大部分参数为固定值(分城市),大区模型测算初期可梳理标注每个项目均需调整的参数,方便后续项目测算时快速定位需调整参数4、综合信息输入4.1 在“2.1土地信息”按照政府土地出让相关要求填写整体信息、规划要点、出让地价及其他需说明的规划事项,注意分宗地填写规划要点,,注意更新填写测算时点(默认价。
《现金流管控及收益率指标测算表》总说明一、填表说明1、本表适用于销售物业类项目整体测算,持有资产部分简易测算;2、测算可分六个阶段,六个阶段分别为投前阶段、投后阶段、预备会阶段、启动会阶段、首开复盘阶段、交付(全期)复盘阶段;3、盈利测算数据统计口径:不含增值税(税后计算);4、“2-6-9”新项目摘牌后“2个月开工,6个月开盘预售,9个月项目现金流回正(含开发贷)”、“3-7-10”新项目摘牌后“3个月开工,7个月开盘预售,10个月项目现金流回正(含开发贷)” “4-8-11”新项目摘牌后“4个月开工,8个月开盘预售,11个月项目现金流回正(含开发贷)”(参照,根据各地预售条件而不同)5、除封面、总说明工作表外,其他各工作表点击左上角均可实现快捷跳转至封面页,封面页可点击目录跳转至各对应的目标工作表;6、全表中除灰色填充的单元格可编辑外,其他单元格均为锁定,公式锁定但可见;7、各表中数据填写的要求详见各表备注,具体的业务口径解释归口为集团各对应业务部门;8、可编辑区域填写务必完整,缺漏或影响总体的测算,需填写数据的工作表已用蓝色标签备注;9、根据各业务操作需求,可另增加附表辅助测算;10、如表单中统计口径存在差异,请备注说明,并将问题反馈至控股集团大运营中心—屠轶涛。
序号工作表名称填写部门101 经营指标投资/运营/自动生成1.101-1 目标成本自动生成202 经济技术指标设计部门303 全景节点计划运营部门(计划)404 总货值及回款计划营销部门505 总成本及支付计划成本部门、财务部分5.105-1 成本汇总表成本部门606 融资计划财务部门707 盈利预测财务部门7.107-1 增值税及税后收入成本明细财务部门7.207-2 土增税测算财务部门808 现金流量表(含融资)财务部门8.108-1 全周期资金平衡表自动生成8.208-2 现金流量表(不含融资)自动生成8.308-3 现金流量表(含融资)中梁权益财务部门909 年度现金流自动生成1010 地价敏感性分析投资部门1111 成就共享计算表自动生成1212 修正说明财务部门三、各阶段数据口径说明测算表逻辑示意03 全景节点计04 总货值及回款计02 经济技术指10 地价敏感性分01 经营指标 09 年度现金11 成就共享计算07 盈利预测 12 修正说明 08 现金流量表(含融资) 08-1 全周期资金平衡表 08-2 现金流量表(不含融资) 07-1 增值税及税 07-2 土增税测05 总成本及支付计05-1 成本汇总表 06 融资计划 数据逻辑顺序 交叉 核对 08-3 现金流量表(含融资)中梁权项目卡位标准。
猪饲料项目投资测算报告表一、项目背景纵观国际国内发展环境,当前时期,区域仍处于大有作为的重要战略机遇期,但也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。
从国际环境看。
和平与发展的时代主题没有变,世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展,世界经济在深度调整中曲折复苏,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。
同时,国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在,全球经济贸易增长乏力,保护主义抬头,外部环境中不稳定不确定因素增多。
从国内环境看。
我国经济长期向好基本面没有改变,经济发展进入新常态,正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化,经济发展方式正从规模速度型转向质量效率型,经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整,经济发展动力正从传统增长点转向新的增长点。
特别是“四个全面”战略布局全面展开,创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念全面唱响,新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化协同并进,这为经济社会发展既提供了重要契机,也提出了更高要求。
当前时期,发展既面临风险挑战,也面临难得的历史机遇。
总体来看,机遇大于挑战。
从机遇看。
一是多重国家战略叠加效应集中释放。
开发战略的深入实施,积极对接现代化建设示范区,为区域深入推进融合发展拓展了更加广阔的空间。
二是重大改革发展平台活力竞相迸发。
全面推进统筹发展综合改革试点,着力打造开发示范区,加快推进融合发展,为区域深入实施发展战略提供了强大动力。
三是国家重要区域性综合交通枢纽功能不断完善。
随着铁路等一批重大工程的建成,区域将成为国家互联互通的重要节点,为在更大范围内集聚发展要素、打造新的经济增长极提供了有力支撑。
从挑战看。
发展还存在不平衡、不协调、不可持续的问题。
一是经济下行压力加大,部分企业生产经营困难,创新能力不强,发展方式粗放,产业层次和附加值率不高,经济结构调整任务艰巨。
二是城乡区域发展不够均衡,基本公共服务供给不足,收入差距仍然较大,贫困人口尚未消除,就业结构性矛盾仍然突出,社会保障支出压力加大,人口老龄化加剧,公民文明素质和社会文明程度有待提高。
中粮生物化学(安徽)股份有限公司2012年半年度财务报告(未经审计)一、会计报表1、合并资产负债表编制单位:中粮生物化学(安徽)股份有限公司单位:元法定代表人:夏令和主管会计工作负责人:田勇会计机构负责人:孙实发2、母公司资产负债表单位:元3、合并利润表单位:元法定代表人:夏令和主管会计工作负责人:田勇会计机构负责人:孙实发4、母公司利润表单位:元5、合并现金流量表单位:元法定代表人:夏令和主管会计工作负责人:田勇会计机构负责人:孙实发6、母公司现金流量表单位:元7、合并所有者权益变动表本期金额单位:元单位:元法定代表人:夏令和主管会计工作负责人:田勇会计机构负责人:孙实发8、母公司所有者权益变动表本期金额单位:元上年金额单位:元7,032,041.77中粮生物化学(安徽)股份有限公司2012年半年度财务报表附注(金额单位:人民币元)一、公司基本情况1.历史沿革、所处行业、经营范围和主要产品或提供的劳务等基本情况(1)历史沿革中粮生物化学(安徽)股份有限公司(以下简称“本公司”)原名:安徽丰原生物化学股份有限公司,系经安徽省人民政府皖政秘[1998]268号文件批准,由安徽丰原集团有限公司(原蚌埠柠檬酸厂)(以下简称“丰原集团”)作为主要发起人,以其中主要生产柠檬酸及其盐类的生产经营性净资产作为发起人资本,与蚌埠市建设投资公司、蚌埠热电厂、安徽省固镇化工总厂、蚌埠市供水总公司共同发起设立的股份有限公司。
1998年8月28日本公司在安徽省工商行政管理局领取企业法人营业执照,注册资本为人民币8,697.88万元。
经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]67号文件批准,本公司于1999年6月21日以6.50元/股的发行价格向社会公众公开发行人民币普通股6,000万股,并于1999年6月28日在安徽省工商行政管理局办理变更登记,变更后注册资本为人民币14,697.88万元。
经中国证券监督管理委员会证监公司字[2000]216号文件批准,本公司于2001年1月3日以24.04元/股的发行价格向社会公众公开发行3,000万A股,每股面值1元,注册资本增至人民币17,697.88万元。
农产品加工项目投资测算报告表一、项目提出的理由当前时期,经济社会发展既处于可以大有可为的重要战略机遇期,也面临着诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。
主要表现在:从国际形势来看,和平与发展的时代主题没有变,世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展,世界经济在深度调整中曲折复苏,新一轮科技革命和产业变革蓄势待发,但总体上仍将处于低速增长期。
同时,国际金融危机深层次影响在相当长的时期依然存在,全球经济贸易增长乏力,保护主义抬头。
国际贸易新秩序加紧重构,美国主导加快推进跨太平洋伙伴关系协议(TPP)和跨大西洋贸易与投资伙伴关系协定(TTIP),国际贸易方式将从货物贸易、服务贸易向综合自由贸易深度转变。
国际产业转移提速,美国、欧盟等发达经济体实施“再工业化”战略,引导以高效能运算、数字制造、工业机器人、增材制造等为代表的先进制造业回归,而纺织服装、电子产品组装等劳动密集型产业将加速向东南亚、南亚等劳动力低成本地区转移。
为应对国际贸易方式转变,国家实施全方位开放战略,针对发达经济体,与韩国、澳大利亚正式签署自由贸易协定,与美国双方投资协定谈判(BIT)、中日韩三方自由贸易协定谈判正在加紧推进。
针对发展中国家,积极推动与南美国家经济合作,牵头设立金砖国家银行、亚洲基础设施投资银行,加快推进与东盟等国家地区自由贸易谈判协定。
与此相对应,在国内逐步推广自由贸易区试点,并将于2018年起实行全国统一的市场准入负面清单制度。
国际贸易方式转变对以外向型经济为主导,虽然会面临着纺织服装、电子等现有优势产业转移带来的工业规模总量增速放缓、就业岗位减少、社会稳定风险加大的挑战,但也带来了加快淘汰落后行业及附加值低的产业链环节、推动产业转型升级的机遇。
从国内形势来看,当前我国发展处于增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的阶段,但经济发展长期向好的基本面没有变,经济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变,持续增长的良好支撑基础和条件没有变,经济结构调整优化的前进态势没有变。