擦窗机维保,维修保养细则说明

门窗清洁保养、售后使用维护及保修服务拟定方案第一节建筑门窗清洁保养整体外装工程应在施工完毕后我方负责清洁所有门窗玻璃及本分包工程内的其它安装包括室内、室外全面彻底清洗并负责提供书面证明保证工程能圆满达到竣工验收同行业质量标准等级。

1、清洗顺序按照由上至下、先室内后室外的顺序清洗。

2、清洗方法玻璃清洗时用中性清洗剂铝合金型材用型材清洗剂清洗剂间不能互相产生反应不能错用清洗时应隔离。

清洗前须先以清洗剂作检查证明对铝合金无腐蚀作用之后方可使用清洗后用清水冲洗干净。

3、清洗主要工具清洗主要采用带伸展吊篮的平轨式标准型擦窗机。

4、清洗方案1、室内清洗首先将门窗龙骨保护胶带撕干净用布蘸天那水或二甲苯擦去龙骨上的粘接剂然后清除装饰材料的防护膜有污染处用清洗剂清洗干净并用清水冲洗最后用干布擦干。

2、室外清洗外墙面积大高度较高所以采用带伸展吊篮的平轨式标准型擦窗机进行清洗。

5、门窗清洗的方法1.禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀作为清洁工具。

2.在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑等。

3.表面沾污及清洗方法。

4、遇大风天4级以上、雨天不进行外墙清洗工作。

5、外墙清洗时建筑物周围应设有警界线防止闲杂人等进行清洗范围。

6、所有高处清洗的操作工人需配有安全带工人的安全带必须与其它牢固的结构相连接。

7、门窗保养计划1、根据门窗外表面积灰污染程度确定清洗门窗的次数与周期但每年至少清洗一次。

2、清洗门窗外墙面擦窗机应操作灵活方便。

四级风以上请勿使用擦窗机以免擦伤门窗墙面。

3、使用吊蓝清洗请在吊蓝靠墙面处捆绑软垫。

以防碰伤门窗。

4、清洗门窗的清洁剂请使用中性清洁剂。

5、型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。

6、清洗门窗的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。

7、在外墙表面吊拉绳索的压盖前端应加保护。

8、碰到台风季节应将开启扇关闭。

第二节建筑门窗的售后服务承诺及优惠条件在门窗工程竣工后我司将继续为业主提供工程保修及其它售后服务项目。

FK大厦擦窗机设备维保协议书（范文大全）第一篇：FK大厦擦窗机设备维保协议书FKDS大厦擦窗机设备维保协议书甲方：北京金融街JRJDYTP物业管理有限公司乙方：北京中建永安机电设备有限公司乙方在FK大厦安装的3台擦窗机设备现已超过无偿质保期，根据双方协商，达成如下协议：一、维修保养内容1、乙方负责对FK大厦屋顶2台轨道式擦窗机和中厅1台台车式擦窗机按月进行检修和保养。

2、乙方负责对3台擦窗机设备提供24小时的应急故障处理服务。

二、甲、乙双方责任1、甲方向乙方提供擦窗机设备维保工作必需的安全、环境保护方面的工作条件，如必要的人员和工具、用电、用水等协助工作，并不再向乙方收取费用。

2、甲方操作人员必须经过乙方技术人员培训后方可上岗操作，在使用该设备时，应指派熟练的操作人员正规操作；如因操作人员不正当的操作造成安全事故及设备的损坏，乙方不负任何责任。

3、甲方负责设备的使用管理，设备的周边环境和消防、卫生等应满足设备运行的条件。

4、乙方应提供维保企业安全许可证的复印件并加盖公章（时限有效）。

乙方应保证维保人员持证上岗率100%，提供维保人员的特种工种上岗证明的复印件（时限有效）；乙方如需更换维保人员，应事先通知甲方并提供相关文件，征得甲方许可后方可进行更换。

5、乙方应在年度维保工作开始前，提供在职维保人员关于“职业健康安全和环境保护知识培训”合格的纪录。

6、乙方应承担因乙方维保工作原因，造成乙方人员伤害、相关方人员伤害及环境保护方面事故的一切责任，给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

7、乙方应承担因乙方维保工作所产生的各种有害废弃物（油棉丝、废弃润滑油及容器、废弃零件等）全部清理出富凯大厦管理区域的清运和无害化处理的责任。

8、乙方在职维保人员应无条件服从并了解甲方“职业健康安全和环境保护”方面的相关规定。

（富凯大厦2005年质量、环境、职业健康的管理目标）附后。

9、在设备出现故障时，乙方保证3小时内赶到现场，损坏备件单价在500.00元以下的备件的故障，应在24小时内修复；因乙方维保原因而导致违反此规定，每一次扣减维保费200.00元。

擦窗机的安全操作规程范本第一章总则第一条为了保障擦窗机操作人员的人身安全和工作质量，规范擦窗机的使用和操作，制定本规程。

第二条本规程适用于所有使用擦窗机进行高空清洁的情况，适用于擦窗机操作人员以及相关人员。

第三条擦窗机的操作人员必须具备相应的操作技能和安全意识，严格按照本规程进行操作。

第四条擦窗机的操作人员必须接受相关安全培训并通过考核合格后方可上岗。

第二章擦窗机的基本安全措施第五条擦窗机的使用过程中，必须严格按照操作手册及相关规定进行操作，不得擅自操作或超过擦窗机的额定工作范围。

第六条擦窗机操作人员必须熟悉擦窗机的结构、性能、操作方法等相关知识，并了解应急处理措施。

第七条擦窗机的使用环境必须符合相关安全标准，不得有雨、雪或其他不利于操作的气象条件。

第八条擦窗机必须按照规定进行定期检查、保养和维修，确保设备的正常运转和安全性能。

第九条擦窗机操作人员必须佩戴符合安全标准的防护帽、安全带、防滑鞋等个人防护装备。

第十条若发现擦窗机存在安全隐患或故障，操作人员必须立即停止操作，并上报维修部门进行处理。

第三章擦窗机操作具体规范第十一条擦窗机操作人员在上岗前必须进行例行检查，检查擦窗机的结构、工作状态、安全装置等是否符合操作要求。

第十二条在擦窗机工作过程中，擦窗机操作人员必须全程佩戴安全带，并固定在安全点上，不得随意脱离安全点。

第十三条擦窗机操作人员必须严格按照操作手册的规定操作，不得超过擦窗机的最大承重限制，不得使用过期或损坏的工具。

第十四条擦窗机操作人员必须保持警觉，注意突发情况的应对，并及时与指挥人员进行沟通。

第十五条在擦窗机操作过程中，不得将身体部位伸出擦窗机外侧，不得随意移动或调整擦窗机的工作部件。

第十六条若遇到强风、暴雨等恶劣天气条件，擦窗机操作人员必须立即停止操作，撤离现场，并上报指挥人员。

第四章应急处理和事故防范第十七条在擦窗机操作过程中，若发现楼体或窗户存在裂纹、松动等安全隐患，操作人员必须立即停止操作，并上报指挥人员采取相应措施。

高层擦窗机操作规程高层擦窗机是一种专门用于高层建筑外窗清洁的机械设备，为了确保操作人员的安全和设备的正常运行，制定高层擦窗机操作规程是必要的。

以下是一份高层擦窗机操作规程范例，仅供参考。

一、擦窗机操作人员的要求：1. 擦窗机操作人员必须经过专业培训，掌握操作技能和安全知识，并持有相关证书。

2. 擦窗机操作人员应具备良好的身体素质和心理素质，无眩晕、恐高等身体状况。

3. 擦窗机操作人员应遵守岗位纪律，服从指挥，不得酗酒、吸烟等。

4. 擦窗机操作人员应定期进行健康体检，确保身体状况良好。

二、擦窗机操作前的准备工作：1. 确认擦窗机的安全性能和操作机构是否正常，若有损坏或异常应及时报修。

2. 检查擦窗机的安全绳、吊船、扣件等设备是否完好，确保其可靠性。

3. 检查天气情况，如遇强风、暴雨等恶劣气候条件，应暂停擦窗作业。

4. 确认工作区域的周边环境安全，防止高物体坠落、车辆通行等可能产生的危险。

三、擦窗机操作过程的要求：1. 擦窗机的操作应按照规定的操作程序进行，严禁越级操作或擅自改变操作流程。

2. 在擦窗操作过程中，应保持尽量平稳的速度和姿势，避免突然急停、急转等动作。

3. 擦窗机操作人员应随时保持良好的通讯联系，并与地面指挥人员保持及时的沟通。

4. 在操作过程中，应时刻注意四周环境的变化，注意防范高空坠物、吊车运输等可能引发的危险。

5. 擦窗机操作人员应随时注意自身的安全，配戴好安全带，正确使用、调整好安全绳，并注意不要扭动身体或沉重踏空。

6. 擦窗机操作人员应随时注意设备的安全性能，如发现异常应立即停机，报告供电单位维修。

7. 擦窗机操作人员在擦窗作业时，不得将身体部位伸出窗外，严禁攀爬、躺卧或越出擦窗机设备的限定范围。

8. 擦窗机操作人员应注意防止镜面反射照射导致的眩晕和视线模糊，若有不适应应及时报告并请假。

四、擦窗机操作后的处理：1. 擦窗机操作人员在完成作业后，应关机、锁好设备，离开现场前应检查车船、扣件等设备是否稳固、完好。