北京房地产公关传播方案(doc 24页)龙泽苑2003年3月——2003年9月公关传播方案PART 1 背景分析1市场分析当前北京房地产市场在售项目约有1100个，宣传、推广手段不拘一格，其中纸媒体宣传占据主流地位。
同时，各媒体不断提高硬性广告的价格，使得各个项目的营销成本节节攀升。
同时，广告由于缺乏客观、公正性，对消费者的影响力极为有限。
因此，通过大众传播媒介，以新闻报道的方式传播产品信息，塑造企业形象，与消费者不断沟通，是越来越多的开发商的选择。
专业、系统、有组织的公关传播对项目树立良好社会形象，不断发生并进行的新闻宣传可以让购房者知道、熟悉、了解项目，起到“润物细无声”的作用，同时由于其成本较低，可以作为硬性广告的有益补充，将广告创意中抽象概念诠释出来。
二、龙泽苑SWOT分析1、Strength2作为中美政府住房合作示范项目具有政府背景。
3建筑形式凝聚了中美建筑精英智慧，成为定制知本阶层成功生活的标准。
4在整体规划、景观、户型、会所等方面体现出浓厚的美式风格。
与已成熟的以中国传统文化为代表的东区互相映衬。
5建筑结构进行创新，多层住宅混凝土“短肢剪力墙”结构提供了更大的使用面积和节能潜力。
从而延长了户型以及房屋的使用寿命。
6龙泽苑美式会所限制条件被大限度地取消，使小区居民能够体验别样的社交乐趣。
7龙泽苑景观区内尽可仔细品位自然休闲的“文化之旅”。
8紧邻轻轨，交通便捷，地处回龙观大社区，有很好的地理优势。
9龙泽苑依托的嘉鸿房地产开发有限公司（金融街建设开发有限公司和西城区住宅建设开发公司共同出资成立）具有良好资源、资金及全新的体制和经营机制由于具有政府合作背景，从而使消费者能够得到较低价格的实惠。
10创造性社区五入口布局，私车时代城市社区划纽约风格。
11春季的到来也预示着一个新的销售旺季的来临。
12龙泽苑的宣传已经在市场上已经有了基础。
1314进一步挖掘项目区域文化特质，购房者买的不仅仅是房子本身，购房者更多的是看重这个区域的人文社区环境特征。
