施工项目组织协调
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施工组织与施工协调随着城市建设的快速发展,施工工地成为了遍布城市的常态。
而要保证施工项目的顺利进行,施工组织与施工协调显得尤为重要。
本文将通过八个小节的论述,深入探讨施工组织与施工协调的关键问题,以及解决这些问题的方法和策略。
1.资源调配在施工过程中,各类资源的合理调配是确保施工项目正常进行的关键。
资源包括劳动力、土地、设备和材料等。
在资源调配时,需要考虑到资源的供需平衡、合理分配、以及物资的采购和供应等方面的问题。
通过对各项资源的充分利用和合理分配,可以提高施工效率,降低成本,确保施工质量。
2.施工进度控制施工进度控制是施工组织与协调中最为重要的环节之一。
通过对施工进度的科学预测和合理安排,可以避免工期超时和施工延误的问题。
在施工进度控制中,需要考虑工程的复杂性、资源的供需关系、以及外部环境的影响等因素。
通过制定详细的施工计划、合理分工和任务分配,以及及时的进度监控和沟通协调,可以有效控制施工进度,提高项目的整体效率。
3.施工安全施工安全是施工过程中必须重视和保障的一个方面。
通过制定有效的安全规章制度和施工安全计划,并加强现场管理和培训,可以提高施工人员的安全意识,减少施工事故的发生。
在施工协调中,需要与相关部门密切合作,确保施工现场的安全环境,完成施工项目。
4.工程质量控制工程质量是衡量施工项目成功与否的重要标准。
通过完善工程质量控制体系,从设计到材料选择,从施工工艺到验收等环节中,不断加强质量监控和检测,可以确保施工项目的质量。
在施工组织与协调中,需要建立质量管理制度、培训质量管理人员,同时注重施工过程中的质量控制和质量保证。
5.施工费用控制施工费用控制是施工组织与协调中不可忽视的内容。
通过合理规划预算、加强项目成本控制和成本核算,以及优化资源配置和管理,可以降低施工费用。
在施工过程中,还需要与相关部门合作,合理谈判和处理工程变更、索赔等事项,保证施工项目的经济效益。
6.沟通与协调施工组织与协调中,沟通与协调是关键的工作之一。
施工项目的组织协调方案施工项目的组织协调是在施工项目的施工运行过程中,项目经理部在与经理部内部、外部的各单位各部门和有关人员发生各种联系时所进行的主动协调与各方之间的物质、信息交换关系,以实现施工总目标的全部活动。
为了更好地发挥我项目部组织协调的严重管理职能;充分调动广漠工作人员的积极性,使协作各方主动支持配合我项目经理部的工作,提高项目部组织的运转效率,保证工程施工的顺利进行,浑圆地实现工程的各项目标,特制定如下组织协调方案:一、确定好施工项目协调管理的范围。
协调的范围可分为系统内部协调和系统外部协调,系统外部协调又分为近外层协调和远外层协调。
系统内部协调即项目部内部的协调,近外层协调包括与本公司、业主、监理、设计、物资供应单位和市政公用部门的关系协调。
远外层协调包括与政府主管部门、金融机构、质量监督部门、安全监督部门、消防部门、现场环境单位、公安等部门关系协调。
二、施工项目协调的内容与方案1、项目经理部内部关系协调(1)人际关系:包括项目经理与下层关系职能人员之间关系;职能人员与作业人员的关系。
协调的方法为:坚持民主集中制;坚持执行规章制度;调动人员的积极性,用人所长、奖罚分明;发生矛盾做耐烦的思想工作,积极调解、疏导。
(2)组织关系:指项目部系统内部各组成部分的分工协作,属信息沟通关系。
协调的方法为:按职能划分,设置组织机构;建立健全规章制度,明确各机构之间关系和职责权限;制定详细的工作流程图、建立信息沟通制度;积极采用协调的方法解决问题,缓冲矛盾。
(3)需求关系:指劳动力、材料、机械设备、资金等供求关系。
协调方法:通过计划协调生产要求与供应之间的平均关系;通过调度体系开展协调工作,排除干扰;抓住重点、关键环节,调解供需矛盾。
(4)经济制约关系:尽管管理层与作业层之间存在着弱化的行政领导关系,更多更直接的是以承包合同为中心的经济制约关系。
协调的方法:坚持履行合同;工作中保证技术为作业层创造条件,保护作业层的利益;定期召开现场会,解决施工中存在的问题;保证作业层接受管理层指导、监督和控制。
现场施工组织协调方案及措施在建设工程项目中,协调工作是十分重要的。
为了保证工程的正常开展,必须将现场各施工单位、协作单位、周边合作单位的活动进行有机协调。
在工程监理的基本职能“三控三管一协调”中,协调是贯穿于三控三管之中,通过监理的组织协调,使项目参与各方彼此沟通,促进相互了解和理解,达到统一思想与行动,使各项工作能够顺利进行。
为此,我们特地针对本工程提出以下组织协调管理方案:一、项目组织协调工作的原因与协调原则在建设工程项目施工过程中,有来自人为干扰、材料干扰、机械设备、工艺及技术干扰、资金方面干扰、环境方面干扰等诸多方面的影响。
只有通过认真分析研究,采取有针对性的措施,才能排除这些不断变化的干扰带来的影响,才能保证工程项目顺利实施。
因此,掌握来自各方的干扰因素,采取相应对策是非常重要的。
二、协调的原则在建设工程项目中,协调工作是十分重要的。
一个建设项目绩效的好坏,一方面取决于参与项目各方各自的项目管理的水平,另一方面还取决于各方之间的有机协调和配合。
从某种意义上说,各方配合的好坏甚至决定项目的成败。
协调工作的好坏直接影响工程建设质量、进度、投资、安全四大目标的实现。
因此,在项目组织协调工作中,需要遵循以下原则:1.以项目目标为导向,统一思想,形成合力。
2.以沟通为基础,促进相互了解和理解。
3.以协作为手段,实现资源共享,互利共赢。
4.以诚信为基础,建立良好的合作关系。
5.以法律法规为准绳,规范各方行为。
通过以上原则的贯彻落实,可以有效提高项目参与各方之间的“配合度”,从而提高项目的绩效。
建设工程项目包含项目业主、承包商和监理三个主要组织系统,同时也处于社会的大环境中。
项目的组织与协调工作包括系统的内部协调和外部协调。
内部协调指项目业主、承包商和监理之间的协调;外部协调包括政府部门、金融组织、社会团体、服务单位、新闻媒体以及周边群众等的协调。
项目组织协调工作需要协调各种关系,包括人际关系、组织关系、供求关系、配合关系和约束关系。
现场施工组织协调方案及措施现场施工组织协调方案及措施在建筑工程项目中,现场施工组织协调是一项关键的工作。
为了确保工程顺利进行,降低风险,提高效率,必须采取一系列协调方案及措施。
本文将详细介绍现场施工组织协调方案及措施,包括进度控制、质量控制、安全控制、成本控制等方面。
一、进度控制1、制定详细的施工计划,明确各项任务和时间节点。
2、建立进度报告制度,定期收集进度数据,对比实际进度与计划进度,找出偏差并采取措施纠正。
3、合理安排人力资源,确保关键岗位有人员及时到位。
4、建立沟通协调机制,确保各参与方对进度有共同的理解和认识,及时解决问题。
5、预见和应对可能影响进度的因素,如天气、人员变动等。
二、质量控制1、制定严格的质量标准和验收流程,明确各项工艺要求和检查要点。
2、对关键工序进行严格监管,如材料验收、隐蔽工程等。
3、建立质量报告制度,及时发现和解决质量问题。
4、对施工人员进行质量教育,强化质量意识。
5、定期进行质量巡查和评估,确保质量目标的实现。
三、安全控制1、制定安全管理制度和应急预案,明确各级责任和操作规程。
2、对施工现场进行安全检查和评估,消除安全隐患。
3、对高风险作业进行严格监管和指导,如高空作业、起重作业等。
4、对施工人员进行安全教育和培训,提高安全意识。
5、定期开展应急演练,确保应急响应能力的提升。
四、成本控制1、制定详细的预算计划,明确各项成本支出和来源。
2、对各项成本进行跟踪和分析,找出偏差原因并采取措施纠正。
3、严格控制材料消耗和浪费,提高材料利用率。
4、通过优化施工方法和工艺,降低成本支出。
5、定期对成本控制情况进行评估和调整,确保成本目标的实现。
五、总结与展望现场施工组织协调是建筑工程项目中的重要环节,需要针对不同方面采取全面的协调方案及措施。
通过进度控制、质量控制、安全控制和成本控制等方面的综合管理,可以确保工程顺利进行,降低风险,提高效率。
在未来的建筑工程项目中,我们将不断总结经验教训,持续优化协调方案及措施,为项目的顺利完成提供有力保障。
建筑施工管理项目组织协调的方法与措施1. 引言建筑施工管理项目组织协调是保证项目顺利进行和达到预期目标的关键方面。
本文将探讨一些有效的方法和措施,以提高建筑施工管理项目组织协调的效率和效果。
2. 项目计划和时间管理- 制定详细的项目计划,包括施工活动、里程碑和关键时间节点。
- 利用先进的项目管理工具和技术,如甘特图和资源调度表,以优化施工进度和资源利用。
- 设立项目监控机制,及时检测和解决潜在的时间延误或冲突。
3. 沟通和信息共享- 建立良好的沟通机制,确保项目参与者之间的畅通交流。
使用现代化的沟通工具,如电子邮件、即时通讯和在线协作平台。
- 定期召开项目例会和进度会议,及时传达项目相关信息和决策。
- 分享项目相关文档和资料,确保所有人都具有足够的信息和资源。
4. 团队建设和人力资源管理- 组建一个高效的项目团队,包括建筑专业人员、施工经理和其他关键角色。
- 确定明确的角色和责任,以避免项目中的混乱和冲突。
- 提供培训和发展机会,以提高团队成员的专业素质和技能。
5. 风险管理和问题解决- 对项目可能面临的风险进行全面评估,并制定应对策略和预案。
- 建立问题解决机制,及时识别和解决项目中的问题和障碍。
- 鼓励团队成员报告和反馈问题,以便及时采取行动。
6. 资源管理和供应链协调- 合理规划和管理项目所需的各种资源,包括人力、设备和材料。
- 与供应商和承包商建立良好的合作关系,确保及时供应和高质量的工程材料。
- 统筹协调各个供应链环节,以避免延误和资源浪费。
7. 监督和评估- 建立项目监督机制,定期进行项目进展和质量评估。
- 追踪和审查项目的实施情况,及时纠正偏差和问题。
- 经验总结和教训复盘,为未来项目提供参考和改进。
8. 结论通过合理运用上述方法和措施,建筑施工管理项目组织协调的效率和效果将得到显著提升。
在实践中,根据具体项目的需求和特点,可以进一步灵活调整和完善这些方法和措施,以取得更好的管理效果。
现场施工组织协调方案及措施一、引言在工程项目中,现场施工阶段的组织协调对于项目的顺利进行和达成目标至关重要。
有效的协调工作能够避免施工过程中的冲突和延误,提高工作效率,确保工程质量和安全。
本文将探讨现场施工组织的协调方案及措施。
二、协调方案1、建立协调机制在现场施工开始前,应建立完善的协调机制,包括定期会议、实时通讯和问题解决流程。
定期会议应包括业主、设计方、施工方、监理方等各方的参与,以便及时沟通、理解和解决各种问题。
实时通讯应确保各方之间的信息流通,问题解决流程应明确问题的报告、分析和解决方式。
2、分阶段协调根据施工的不同阶段,协调工作可分为设计阶段协调、施工准备阶段协调、施工阶段协调和收尾阶段协调。
每个阶段的协调重点和目标不同,需要针对性的制定协调策略。
3、跨部门协调现场施工涉及多个部门,包括工程部、物资部、财务部等。
各部门之间的协调合作至关重要。
应建立跨部门的沟通机制,确保信息共享,提高工作效率。
三、协调措施1、信息化技术应用利用现代信息化技术,如BIM(建筑信息模型)、项目管理软件等,能够提高协调效率,减少信息传递过程中的失真和误解。
通过这些工具,可以实现信息的实时共享、问题的实时反馈和决策的实时调整。
2、风险管理在现场施工中,风险管理是协调工作的重要部分。
通过对风险的识别、评估和应对,可以减少不确定性对施工的影响。
这需要建立完善的风险管理机制,包括风险数据库的建立、风险应对策略的制定等。
3、培训与教育对参与现场施工的各方进行培训和教育,提高他们的专业素养和协调意识,是实现有效协调的重要手段。
培训和教育的内容可以包括项目管理知识、沟通技巧、冲突解决策略等。
四、结论现场施工组织的协调工作是工程项目成功的关键因素之一。
通过建立完善的协调机制,分阶段进行协调,并采取有效的协调措施,可以大大提高施工效率,降低成本,确保工程质量和安全。
在未来的工程项目中,随着复杂性的增加和挑战的增多,我们需要进一步研究和探索更加有效的协调方案和措施。
施工项目组织协调一、前期准备工作在施工项目开始之前,项目组织协调是至关重要的。
项目经理需要进行详细的前期准备工作,以确保项目的顺利进行。
1.1 地点选择首先,项目经理需要选择一个合适的施工地点。
这需要考虑到地点的便利性、安全性以及项目所需的资源是否充足。
1.2 人员选择接下来,项目经理需要选择合适的人员组成施工团队。
这些人员需要有丰富的施工经验,能够熟练地完成所需的任务。
1.3 物资准备在施工之前,项目经理还需要确保所需的物资都已经准备好。
这包括建筑材料、机械设备等。
项目经理可以与供应商进行合作,确保物资的及时供应。
二、施工进程协调一旦前期准备工作完成,施工项目进入实质性的阶段。
在这个阶段,项目经理需要进行施工进程的协调,以确保项目的按时高质量完成。
2.1 进度管理项目经理需要设定明确的施工进度,并确保团队成员按照进度计划进行工作。
如果有任何延误或者问题出现,项目经理需要及时采取措施解决,并确保项目不会受到过多的影响。
2.2 资源分配在施工过程中,项目经理需要合理分配资源,确保各个施工任务都能够得到充分的支持。
这包括人力资源、材料资源以及设备资源的合理配置和管理。
2.3 沟通协调项目中的各个部门和人员之间需要保持良好的沟通和协调。
项目经理需要及时召开会议,与各个相关方进行沟通,确保项目的各项工作能够有序进行。
三、风险管理在施工项目中,风险是无法完全避免的。
项目经理需要及时发现和应对各种风险,以确保项目的成功完成。
3.1 风险评估项目经理需要对项目进行全面的风险评估,并确定各种可能的风险因素。
这样可以帮助项目经理在施工过程中做出准确的决策,以降低风险的发生概率。
3.2 风险应对一旦发生风险,项目经理需要立即采取相应的措施进行应对。
这可能包括调整施工计划、增加安全措施等。
项目经理需要与团队成员密切合作,确保所有的风险得到妥善处理。
四、质量控制在施工项目中,质量是至关重要的。
项目经理需要确保施工过程和最终的成果都符合相关标准和要求。
一、前言为确保工程项目顺利进行,提高施工效率,降低施工风险,本项目特制定以下施工专项协调方案。
本方案旨在明确各部门职责,加强各环节之间的沟通与协作,确保施工过程中各项工作有序进行。
二、组织架构1. 项目经理:全面负责项目施工管理工作,协调各部门工作,确保施工进度和质量。
2. 技术负责人:负责项目技术指导、施工方案编制、施工图纸审核等工作。
3. 质量负责人:负责项目质量管理工作,确保施工质量达到相关标准。
4. 安全负责人:负责项目安全管理工作,确保施工过程中人员安全。
5. 采购负责人:负责项目材料、设备采购工作,确保材料、设备质量及供应。
6. 施工班组长:负责班组施工管理工作,确保施工进度和质量。
三、施工专项协调内容1. 施工进度协调:(1)定期召开施工进度协调会,分析施工进度,协调解决施工过程中遇到的问题。
(2)制定施工进度计划,明确各阶段任务,确保施工进度按计划进行。
(3)加强各部门之间的沟通,确保施工进度信息及时传递。
2. 施工质量协调:(1)制定施工质量标准,明确各工序质量要求。
(2)定期对施工质量进行检查,发现问题及时整改。
(3)加强技术指导和施工监督,确保施工质量达到相关标准。
3. 施工安全协调:(1)制定施工安全措施,明确各工种安全操作规程。
(2)加强施工现场安全管理,确保施工人员安全。
(3)定期开展安全教育培训,提高施工人员安全意识。
4. 材料设备协调:(1)制定材料设备采购计划,确保材料、设备供应充足。
(2)加强材料设备验收,确保质量合格。
(3)合理调配材料设备,提高使用效率。
5. 施工环境协调:(1)做好施工现场周边环境保护工作,减少施工对周边环境的影响。
(2)合理规划施工现场,确保施工环境整洁有序。
(3)加强施工现场绿化,改善施工环境。
四、协调机制1. 建立施工协调小组,负责协调解决施工过程中遇到的问题。
2. 定期召开施工协调会议,分析施工情况,协调各部门工作。
3. 设立协调联络员,负责协调各部门之间的沟通与信息传递。
施工现场施工协调与组织管理一、前言当今社会,建设项目如雨后春笋般出现,施工现场的协调与组织管理成为至关重要的环节。
本文将从施工现场施工协调与组织管理的重要性、挑战、方法和效益等方面进行论述。
二、施工协调的重要性施工协调是指项目各方决策与实施的过程中,通过沟通与协商,促使项目进度合理、成本控制合理以及质量保证合理。
它不仅仅关乎项目的成功完成,还关系到多方利益的平衡与维护。
三、施工协调面临的挑战施工协调面临着诸多挑战,包括资源的分配、沟通的障碍、协作关系的处理等。
不同施工单位之间的协作需要克服各自的利益诉求,确保项目的整体推进。
四、施工协调的方法1.制定明确的沟通与协作计划。
在项目开始之前,必须制定一份完善的沟通与协作计划,明确各个角色、责任以及信息的传递方式,确保信息的及时传递与共享。
2.建立高效的沟通渠道。
施工过程中的问题和困难需要及时沟通解决,因此建立高效的沟通渠道非常重要,可以通过现代化的通讯设备、信息化管理系统以及定期的会议等方式来实现。
3.建立有效的工作流程。
每一项工作都需要在有序的流程下进行,建立清晰的工作流程可以帮助施工单位更好地协同工作,提高工作效率。
五、施工协调的效益施工协调的有效实施可以带来多重效益,包括:1.提高施工效率。
通过协调与组织管理,可以减少施工过程中的资源浪费,提高施工效率,从而加快项目的进度。
2.降低施工风险。
施工协调可以及时发现并解决施工过程中的问题,减少施工风险,保证项目的顺利进行。
3.优化资源配置。
通过合理的资源分配,可以避免资源的浪费,提高资源的利用率,从而降低项目的成本。
六、施工组织管理的重要性施工组织管理是指通过制定详细的组织计划,确保项目能够按照预定的要求和进度进行。
它不仅仅关乎项目的正常进行,还关系到项目的质量和安全。
七、施工组织管理面临的挑战施工组织管理面临着资源调配、任务分配、进度控制等多方面的挑战。
如何确保各个施工单位的协调配合,合理安排施工队伍的工作,保证施工进度的控制等都是挑战。
施工组织协调措施施工组织协调措施是为了确保施工项目顺利进行而采取的一系列措施。
下面是一些常见的施工组织协调措施:1. 制定详细的施工计划:施工计划应包括项目的整体时间安排、各个施工阶段和任务的具体安排,以及资源和人员的分配等内容。
通过制定详细的计划,可以提前预知可能存在的问题,并做出相应的调整。
2. 搭建有效的沟通渠道:在施工过程中,不同部门之间、不同层级之间需要进行频繁的沟通和协调。
因此,搭建一个高效的沟通渠道非常重要,可以通过会议、报告、电子邮件等方式实现信息的传递和共享。
3. 设立专门的协调小组:协调小组由项目经理或专门的协调人员组成,负责统筹协调各个部门和任务之间的关系。
他们可以监督施工进度、解决问题和协调资源,确保各项工作按时完成。
4. 定期召开协调会议:定期召开协调会议是确保项目进展顺利的有效方式。
会议上可以对施工进度、问题和风险进行讨论和解决,确保各个相关方都了解项目的最新情况,并及时调整计划和资源。
5. 建立健全的监控体系:通过建立监控体系,可以实时监测施工进度、质量和安全等方面的情况。
在发现问题或异常情况时,可以及时采取措施进行调整和纠正。
6. 加强合作与协作:施工项目涉及多个各不相同的部门和专业,必须强化各方之间的合作与协作。
通过建立良好的合作关系、加强沟通和信息共享,可以充分发挥各方的优势,提高项目的效率和质量。
7. 注重风险管理:在施工过程中,存在各种潜在的风险和隐患。
因此,应该制定风险管理计划,对可能出现的风险进行评估和控制。
在施工过程中,要根据实际情况及时采取相应的预防和应对措施。
总之,施工组织协调措施的目的是确保施工项目按照计划进行,并解决可能出现的问题和难题。
通过有效的组织和协调,可以提高项目的顺利进行和施工质量,确保项目的成功完成。
31-11 施工项目组织协调31-11-1 施工项目组织协调概述31-11-1-1 施工项目组织协调的概念施工项目组织协调是指以一定的组织形式、手段和方法,对施工项目中产生的关系不畅进行疏通,对产生的干扰和障碍予以排除的活动。
施工项目组织协调是施工项目管理的一项重要职能。
项目经理部应该在项目实施的各个阶段,根据其特点和主要矛盾,动态地、有针对性地通过组织协调,及时沟通,排除障碍,化解矛盾,充分调动有关人员的积极性,发挥各方面的能动作用,协同努力,提高项目组织的运转效率,以保证项目施工活动顺利进行,更好地实现项目总目标。
31-11-1-2 施工项目组织协调的范围施工项目组织协调的范围可分为内部关系协调和外部关系协调,外部关系协调又分为近外层关系协调和远外层关系协调,详见表31-180和图31-85。
图31-85 施工项目组织协调范围示意图施工项目组织协调的范围表31-180协调范围协调关系协调对象内部关系领导与被领导关系业务工作关系与专业公司有合同关系·项目经理部与企业之间·项目经理部内部部门之间、人员之间·项目经理部与作业层之间·作业层之间外部关系近外层直接或间接合同关系或服务关系·企业、项目经理部与业主、监理单位、设计单位、供应商、分包单位、贷款人、保险人等远外层多数无合同关系但要受法律、法规和社会公德等约束·企业、项目经理部与政府、环保、交通、环卫、环保、绿化、文物、消防、公安等31-11-2 施工项目组织协调的内容施工项目组织协调的内容主要包括人际关系、组织关系、供求关系、协作配合关系和约束关系等方面的协调。
这些协调关系广泛存在于施工项目组织的内部、近外层和远外层之中,分别叙述如下。
31-11-2-1 施工项目内部关系协调1.施工项目经理部内部关系协调施工项目经理部内部关系协调的内容与方法见表31-181。
施工项目经理部内部关系协调表31-181协调关系协调内容与方法人际关系·项目经理与下层关系·职能人员之间的关系·职能人员与作业人员之间·作业人员之间·坚持民主集中制,执行各项规章制度·以各种形式开展人际间交流、沟通.增强了解、信任和亲和力·运用激励机制,调动人的积极性,用人所长,奖罚分明·加强政治思想工作,做好培训教育,提高人员素质·发生矛盾,重在调节、疏导,缓和利益冲突组织关系·纵向层次之间、横向部门之间的分工协作和信息沟通关系·按职能划分,合理设置机构·以制度形式明确各机构之间的关系和职责权限·制订工作流程图,建立信息沟通制度·以协调方法解决问题,缓冲、化解矛盾供求关系·劳动力、材料、机械设备、资金等供求关系·通过计划协调生产要求与供应之间的平衡关系·通过调度体系,开展协调工作,排除干扰·抓住重点、关键环节,调节供需矛盾经济制约关系·管理层与作业层之间·以合同为依据,严格履行合同·管理层为作业层创造条件,保护其利益·作业层接受管理层的指导、监督、控制·定期召开现场会,及时解决施工中存在的问题2.施工项目经理部与企业本部关系协调施工项目经理部与企业本部关系协调的方法内容见表31-182。
施工项目经理部与企业本部关系的协调表31-182 协调关系及协调对象协调内容与方法党政管理与企业有关的主管领导上下级领导关系·执行企业经理、党委决议,接受其领导·执行企业有关管理制度业务管理与企业相应的职能部、室接受其业务上的监督指导关系·执行企业的工作管理制度,接受企业的监督、控制·项目经理部的统计、财务、材料、质量、安全等业务纳入企业相应部门的业务系统管理水、电、运输、安装等专业公司总包与分包的合同关系·专业公司履行分包合同·接受项目经理部监督、控制,服从其安排、调配·为项目施工活动提供服务劳务分公司劳务合同关系·履行劳务合同,依据合同解决纠纷、争端·接受项目经理部监督、控制,服从其安排、调配31-11-2-2 施工项目外部关系协调1.施工项目经理部与近外层关系协调施工项目经理部与近外层关系协调的内容与方法见表31-183。
施工项目经理部与近外层关系协调表31-183 协调关系及协调对象协调内容与方法发包人甲乙双方合同关系(项目经理部是工程项目的施工承包人的代理人)·双方洽谈、签订施工项目承包合同·双方履行施工承包合同约定的责任,保证项目总目标实现·依据合同及有关法律解决争议纠纷、在经济问题、质量问题、进度问题上达到双方协调一致监理工程师监理与被监理关系(监理工程师是项目施工监理人,与业主有监理合同关系)·按《建设工程监理规范》的规定,接受监督和相关的管理·接受业主授权范围内的监理指令·通过监理工程师与发包人、设计人等关联单位经常协调沟通·与监理工程师建立融洽的关系设计人平等的业务合作配合关系(设计人是工程项目设计承包人,与业主有设计合同关系)·项目经理部按设计图纸及文件制订项目管理实施规划,按图施工·与设计单位搞好协作关系,处理好设计交底、图纸会审、设计洽商变更、修改、隐蔽工程验收、交工验收等工作供应人有供应合同者为合同关系·双方履行合同,利用合同的作用进行调节无供应合同者为市场买卖、需求关系·充分利用市场竞争机制、价格调节和制约机制、供求机制的作用进行调节分包人总包与分包的合同关系·选择具有相应资质等级和施工能力的分包单位·分包单位应办理施工许可证,劳务人员有就业证·双方履行分包合同,按合同处理经济利益、责任,解决纠纷·分包单位接受项目经理部的监督、控制公用部门相互配合、协作关系相应法律、法规约束关系(业主施工前应去公用部门办理相关手续并取得许可证)·项目经理部在业主取得有关公用部门批准文件及许可证后,方可进行相应的施工活动·遵守各公用部门的有关规定,合理、合法施工·项目经理部应根据施工要求向有关公用部门办理各类手续·到交通管理部门办理通行路线图和通行证·到市政管理部门办理街道临建审批手续·到自来水管理部门办理施工用水设计审批手续·到供电管理部门办理施工用电设计审批手续等·在施工活动中主动与公用部门密切联系,取得配合与支持,加强计划性,以保证施工质量、进度要求·充分利用发包人、监理工程师的关系进行协调2.施工项目经理部与远外层关系协调施工项目经理部与远外层关系协调的内容与方法见表31-184。
施工项目经理部与远外层关系协调表31-184 关系单位或部门协调关系内容与方法政府建设行政主管部门·接受政府建设行政主管部门领导、审查,按规定办理好项目施工的一切手续·在施工活动中,应主动向政府建设行政主管部门请示汇报,取得支持与帮助·在发生合同纠纷时,政府建设行政主管部门应给予调解或仲裁质量监督部门·及时办理建设工程质量监督通知单等手续·接受质量监督部门对施工全过程的质量监督、检查,对所提出的质量问题及时改正·按规定向质量监督部门提供有关工程质量文件和资料金融机构·遵守金融法规,向银行借贷,委托,送审和申请,履行借贷合同·以建筑工程为标的向保险公司投保消防部门·施工现场有消防平面布置图,符合消防规范,在办理施工现场消防安全资格认可证审批后方可施工·随时接受消防部门对施工现场的检查,对存在问题及时改正·竣工验收后还须将有关文件报消防部门,进行消防验收,若存在问题,立即返修公安部门·进场后应向当地派出所如实汇报工地性质、人员状况,为外来劳务人员办理暂住手续·主动与公安部门配合,消除不安定因素和治安隐患安全监察部门·按规定办理安全资格认可证、安全施工许可证、项目经理安全生产资格证·施工中接受安全监察部门的检查、指导,发现安全隐患及时整改、消除公证鉴证机构·委托合同公证、鉴证机构进行合同的真实性、可靠性的法律审查和鉴定司法机构·在合同纠纷处理中,在调解无效或对仲裁不服时,可向法院起诉现场环境单位·遵守公共关系准则,注意文明施工,减少环境污染、噪声污染,搞好环卫、环保、场容场貌、安全等工作·尊重社区居民、环卫环保单位意见,改进工作,取得谅解、配合与支持园林绿化部门·因建设需要砍伐树木时,须提出申请,报市园林主管部门批准·因建设需要临时占用城市绿地和绿化带,须办理临建审批手续,经城市园林部门、城市规划部门、公安部门同意,并报当地政府批准文物保护部门·在文物较密集地区进行施工,项目经理部应事先与省市文物保护部门联系,进行文物调查或勘探工作,若发现文物要共同商定处理办法·施工中发现文物,项目经理部有责任和义务,妥善保护文物和现场,并报政府文物管理机关,及时处理。