小区设计调研报告

第 1 页 共 10 页 小区环境的调研报告（大全）

（经典版）

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序言

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居住小区规划设计

调研报告

调研对象：

调研者：

调研时间：

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摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。

（一） 调研背景：

调研目的：

1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。

3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。

（二） 调研过程分析：

理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在

了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。

实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。

第一部分：基地调研

1、调研时间：2011.2.22

2、调研地点：******

3、调研内容：******及其周边情况 - 3 -

4、基地所处区位：合肥师范学院位于合肥市庐阳区，东侧紧邻城市主干道金寨路，西邻城市支路永红路，南北分别与环城南路及长江中路相望。从整体上看，庐阳区是全省闻名的政务文化中心，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境；同时庐阳区为历史上的古庐州城，人人文景观众多，素有“翡翠项链”之誉的环城公园将其环绕，传统文化底蕴深厚。

小区住宅调研报告

在对本地小区住宅进行调研的过程中，通过对多个小区的实地调查以及居民的问卷调查，得出以下结论：

首先，小区住宅的购房价格主要受到地理位置、楼栋品质、户型以及楼层高度等因素的影响。这些因素都是直接影响住宅价值的重要因素，购房者也一般会选择性价比更高的房源。

其次，小区环境的整洁程度对购房者的决策有很大的影响。在调研中，居民反映在一个干净整洁、管理维护良好的小区住宅，人们的生活体验更好，社区氛围更和谐、愉悦。而一些小区存在垃圾堆放、停车位难以管理等问题，会极大影响小区住宅的居住舒适度和市场价值。

第三，小区住宅的安全性是购房者更关心的问题之一，尤其是那些有孩子的家庭。小区安保措施的落实、配套设施的完备性、入口的管控等是衡量一个小区住宅安全性的关键因素。在调研中，大部分居民都希望小区内外的安保措施更加严格，并配有监控设备等安全防护措施，保障住宅居民的人身财产安全。

最后，在小区住宅的配套设施方面，购房者也非常注重。居民们一般喜欢拥有完备的社区商业设施、教育资源、医疗服务以及交通网络等，以保证生活质量和便利。调研中发现，那些有良好周边配套，生活功能完善的小区住宅，更容易吸引购房者的关注和选择。

总之，小区住宅购房者在选择房源的时候，会严格考虑房源的实际情况和配套设施，而且会依据自己的需求、预算和居住情况进行详细对比评估。希望针对调研结果，我们能有效提高小区住宅的质量和市场竞争力，为业主、住户等提供更好的居住服务。

住

宅

设

计

调

研

报

告

学号：*************

姓名：***

班级：建筑设计技术13-5班

这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。

一、下面是有关我对住宅的理解

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。

二、设计的目的

我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······

三、调研所得 东方金典

我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。

进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。这儿的户型面积也就是100多平方米。这里的小住宅一层都有一个入户花园，给人一种住进别墅的感觉，这也是在多层住宅设计中一个吸引人的地方。毕竟业主那多层的价钱却能享受到住进别墅的感觉。这样的设计给人的吸引力是毋庸置疑的。它的户型是三室二厅的，有一个主卧、一个次卧、一个书房，南北通透，明厨明卫。